Коворкинги еще будут актуальны?
Olga_UA
O
Новичок
19
26 февраля 2016
29 фев 2016 19:48
Есть такая бизнес идея: купить творческую мастерскую в нежилом фонде, на верхнем этаже новостройки и переоборудовать в небольшой КОВОРКИНГ (до 100 м.кв.).
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Fred Perry

Старожил
573
28 августа 2015
29 фев 2016 21:43
У нас в Броварах таких мест целый 0
У всех привычка ездить работать в Киев. Думаю определяющую роль играет как и с магазином - место, место и еще раз место. Как инвестиция - то цены на недвижимость в разных районах могут еще снижаться (пролистайте лучше отдельную ветку здесь), как запасной вариант всегда площадь можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.

Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
01 март 2016 14:55
Для коворкинга в части детализации требований к месту расположения: 1) метро рядом, 2) беспроблемная парковка . В Киеве таких коворкингов мало, разве что на Позняках ну и с натяжкой - ул. Верхний вал (Прожектор). Что касается верхнего этажа, особенно в новострое - сомнительно (лифт часто может не работать).
SanSanych

Постоянный пользователь
309
08 января 2012
05 март 2016 22:46
Цитата "Olga_UA":
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Актуальнось сильно зависит от цен и места в первую очередь.
Все зависит от массы факторов:
- Сколько будет стоить м2 при покупке? В разных районах.
- Цены на ремонт и мебель.
- Сколько мест там можно разместить?
- Какие цены у конкурентов?
- Сколько получится выручки в среднем и минимум?
- Зарплаты.
- Какой срок окупаемости устраивает?
Сделайте для себя такой мини бизнес план и посмотрите может быть все цифры хорошо состыкуются.
SanSanych

Постоянный пользователь
309
08 января 2012
05 март 2016 22:51
Цитата "Fred Perry":...можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.
Это и проще и сложнее одновременно. Сдать "под занятия йогой" будет сложно, т.к. нужна загрузка не только 2-3 раза в неделю, а намного больше - для окупаемости. Проще может быть если сдать в аренду небольшому бизнесу который уже ведет такие занятия, но такой вариант еще надо найти.
olegpass

Старожил
783
15 июня 2015
06 март 2016 17:39
Цитата "Fred Perry":У нас в Броварах таких мест целый 0У всех привычка ездить работать в Киев. Думаю определяющую роль играет как и с магазином - место, место и еще раз место. Как инвестиция - то цены на недвижимость в разных районах могут еще снижаться (пролистайте лучше отдельную ветку здесь), как запасной вариант всегда площадь можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.
ТО не звичка їздити, то безальтернативність. Назвіть мені будь-який броварськой простір на кшталт коворгінгу?
Воропаев
В
Новичок
19
06 марта 2016
06 март 2016 17:56
Цитата "Olga_UA":Есть такая бизнес идея: купить творческую мастерскую в нежилом фонде, на верхнем этаже новостройки и переоборудовать в небольшой КОВОРКИНГ (до 100 м.кв.).
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
В жилом доме - не вздумайте, жильцы задрючат жалобами, даже если не дадите никаких реальных поводов. Что касается спроса, вся эта мутная волна "мама ама хипста" со всякими коворкингами и антикафе скоро заметно схлынет. Чего действительно не хватает - это простых, светлых и доступных мини (даже микро) офисов, куда можно было бы прийти поработать, а не потусоваться - покрасоваться перед себе подобными.
Shepot_A

Старожил
544
01 февраля 2016
06 март 2016 18:57
Цитата "Воропаев":
В жилом доме - не вздумайте, жильцы задрючат жалобами, даже если не дадите никаких реальных поводов. Что касается спроса, вся эта мутная волна "мама ама хипста" со всякими коворкингами и антикафе скоро заметно схлынет. Чего действительно не хватает - это простых, светлых и доступных мини (даже микро) офисов, куда можно было бы прийти поработать, а не потусоваться - покрасоваться перед себе подобными.
На самом деле не такая уж проблема - если место в кафе поспокойнее и не в час пик. И с неплохим аккумулятором нуот или место у стены рядом с розеткой) Я так спасалась одно время. Хотя, пожалуй, вы правы - будь у меня альтернатива этому кафе в виде светлого тихого приспособленного для работы офисного пространства - воспользовалась бы.
Fred Perry

Старожил
573
28 августа 2015
14 март 2016 20:39
Цитата "olegpass":
ТО не звичка їздити, то безальтернативність. Назвіть мені будь-який броварськой простір на кшталт коворгінгу?
Я же и пишу что в Броварах нет и вовсе. Стартовые инвестиции посчитать и срок окупаемости это само-собой, думаю, математику Вы просчитывали до того как задать вопрос. Подчеркну, что место должно быть удобным не только добраться, но и назначить там встречи. Сейчас альтернатива купить чашку кофе и сидеть пару часов в кафе...из-за кризиса особо нигде не выгоняют


Shepot_A

Старожил
544
01 февраля 2016
15 март 2016 12:54
Из-за жильцов стоит переживать ВСЕГДА. Ну, или как минимум - зачастую. А вот чай-кофе-плюшка - мысль хорошая. А там, глядишь, и до горячих обедов недалеко 

realtorkievskiy

Прохожий
1
18 апреля 2018
18 апр 2018 07:54
Вот хз, я думаю идея очень так себе, т.к. на верхнем этаже располагать офис это риск. Либо это станет крутой фишкой, мол вид из окна красивейший, а возможно это станет преградой для тех, кто не хочет подниматься по ступенькам высоко, т.к. иногда в коворкинг приходят на 10 минут перетереть основные моменты по бизнесу. Плюс как сказано выше, соседи не дадут покоя. Да и на самом деле пространств по Киеву и так полным-полно, особенно в стиле лофт, это настолько оригинальный стиль, то он уже не оригинальный.
Jeannet

Постоянный пользователь
103
09 февраля 2018
18 апр 2018 20:14
Цитата "realtorkievskiy":Вот хз, я думаю идея очень так себе, т.к. на верхнем этаже располагать офис это риск. Либо это станет крутой фишкой, мол вид из окна красивейший, а возможно это станет преградой для тех, кто не хочет подниматься по ступенькам высоко, т.к. иногда в коворкинг приходят на 10 минут перетереть основные моменты по бизнесу. Плюс как сказано выше, соседи не дадут покоя. Да и на самом деле пространств по Киеву и так полным-полно, особенно в стиле лофт, это настолько оригинальный стиль, то он уже не оригинальный.
в многоэтажках как правило есть лифты, да и коворкинги рассчитаны, имхо, не на пенсионеров. И там собирается очень определенный контингент (сужу строго по тем, в которых сама бывала) - и это не дядечки с барсетками за бизнес поговорить - они предпочитают бизнес-ланчи в ресторанах, а коворкинги. Мне кажется, в киеве, это направление еще даже не достигло своего расцвета и будет становиться только популярнее. Посмотрим.
TimothyGr
T
Прохожий
1
30 июня 2022
30 июнь 2022 11:06
Я вважаю, що будуть актуальні достатньо довгий час. Зараз багато людей працює в сфері ІТ і шукають собі коворкінги. Також є компанії які шукають коворкінг своїм працівникам.
dmvgura

Старожил
951
11 марта 2017
30 июнь 2022 19:43
TimothyGr
Я вважаю, що будуть актуальні достатньо довгий час. Зараз багато людей працює в сфері ІТ і шукають собі коворкінги. Також є компанії які шукають коворкінг своїм працівникам.
Вы на пару лет опоздали. А так — да. В 2020-х годах, до войны, часть невостребованных офисных помещений, особенно дорогих, владельцы попытались перевести в коворкинги. Было дело.
Обычно — в минус.
В наиболее «центровом» (по Киеву) ТРЦ Гулливер — целых три офисных этажа перевели под коворкинги. Отчасти помогло, до 60-65% доходила заполняемость.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Liverpool House | Ливерпуль Хаус | Киев, ул. Межевая, ул. Яблоневая, 2030.0582
- ЖК Dnipro Island30.0519
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 630.05911
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.051 160
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.05726
- Где купить кваритру в новострое?27.055
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а26.053 087
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.055 555
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13824.05403
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ22.0510 296
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?31.054 423
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее