Коворкинги еще будут актуальны?
Olga_UA
O
Новачок
19
26 лютого 2016
29 лют 2016 19:48
Есть такая бизнес идея: купить творческую мастерскую в нежилом фонде, на верхнем этаже новостройки и переоборудовать в небольшой КОВОРКИНГ (до 100 м.кв.).
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Fred Perry
Старожил
573
28 серпня 2015
29 лют 2016 21:43
У нас в Броварах таких мест целый 0 У всех привычка ездить работать в Киев. Думаю определяющую роль играет как и с магазином - место, место и еще раз место. Как инвестиция - то цены на недвижимость в разных районах могут еще снижаться (пролистайте лучше отдельную ветку здесь), как запасной вариант всегда площадь можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
01 бер 2016 14:55
Для коворкинга в части детализации требований к месту расположения: 1) метро рядом, 2) беспроблемная парковка . В Киеве таких коворкингов мало, разве что на Позняках ну и с натяжкой - ул. Верхний вал (Прожектор). Что касается верхнего этажа, особенно в новострое - сомнительно (лифт часто может не работать).
SanSanych
Постійний користувач
309
08 січня 2012
05 бер 2016 22:46
Цитата "Olga_UA":
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
Актуальнось сильно зависит от цен и места в первую очередь.
Все зависит от массы факторов:
- Сколько будет стоить м2 при покупке? В разных районах.
- Цены на ремонт и мебель.
- Сколько мест там можно разместить?
- Какие цены у конкурентов?
- Сколько получится выручки в среднем и минимум?
- Зарплаты.
- Какой срок окупаемости устраивает?
Сделайте для себя такой мини бизнес план и посмотрите может быть все цифры хорошо состыкуются.
SanSanych
Постійний користувач
309
08 січня 2012
05 бер 2016 22:51
Цитата "Fred Perry":...можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.
Это и проще и сложнее одновременно. Сдать "под занятия йогой" будет сложно, т.к. нужна загрузка не только 2-3 раза в неделю, а намного больше - для окупаемости. Проще может быть если сдать в аренду небольшому бизнесу который уже ведет такие занятия, но такой вариант еще надо найти.
olegpass
Старожил
783
15 червня 2015
06 бер 2016 17:39
Цитата "Fred Perry":У нас в Броварах таких мест целый 0 У всех привычка ездить работать в Киев. Думаю определяющую роль играет как и с магазином - место, место и еще раз место. Как инвестиция - то цены на недвижимость в разных районах могут еще снижаться (пролистайте лучше отдельную ветку здесь), как запасной вариант всегда площадь можно сдать под "тихие" групповые занятия, а-ля йога.
ТО не звичка їздити, то безальтернативність. Назвіть мені будь-який броварськой простір на кшталт коворгінгу?
Воропаев
В
Новачок
19
06 березня 2016
06 бер 2016 17:56
Цитата "Olga_UA":Есть такая бизнес идея: купить творческую мастерскую в нежилом фонде, на верхнем этаже новостройки и переоборудовать в небольшой КОВОРКИНГ (до 100 м.кв.).
Как думаете, коворкинги сейчас актуальны? Будет спрос?
В жилом доме - не вздумайте, жильцы задрючат жалобами, даже если не дадите никаких реальных поводов. Что касается спроса, вся эта мутная волна "мама ама хипста" со всякими коворкингами и антикафе скоро заметно схлынет. Чего действительно не хватает - это простых, светлых и доступных мини (даже микро) офисов, куда можно было бы прийти поработать, а не потусоваться - покрасоваться перед себе подобными.
Shepot_A
Старожил
544
01 лютого 2016
06 бер 2016 18:57
Цитата "Воропаев":
В жилом доме - не вздумайте, жильцы задрючат жалобами, даже если не дадите никаких реальных поводов. Что касается спроса, вся эта мутная волна "мама ама хипста" со всякими коворкингами и антикафе скоро заметно схлынет. Чего действительно не хватает - это простых, светлых и доступных мини (даже микро) офисов, куда можно было бы прийти поработать, а не потусоваться - покрасоваться перед себе подобными.
На самом деле не такая уж проблема - если место в кафе поспокойнее и не в час пик. И с неплохим аккумулятором нуот или место у стены рядом с розеткой) Я так спасалась одно время. Хотя, пожалуй, вы правы - будь у меня альтернатива этому кафе в виде светлого тихого приспособленного для работы офисного пространства - воспользовалась бы.
Fred Perry
Старожил
573
28 серпня 2015
14 бер 2016 20:39
Цитата "olegpass":
ТО не звичка їздити, то безальтернативність. Назвіть мені будь-який броварськой простір на кшталт коворгінгу?
Я же и пишу что в Броварах нет и вовсе. Стартовые инвестиции посчитать и срок окупаемости это само-собой, думаю, математику Вы просчитывали до того как задать вопрос. Подчеркну, что место должно быть удобным не только добраться, но и назначить там встречи. Сейчас альтернатива купить чашку кофе и сидеть пару часов в кафе...из-за кризиса особо нигде не выгоняют В коворкинге опять-таки можно продавать свои плюшки (чай, кофе, снеки). И если весь верхний этаж нежилой фонд, как Вы писали, то переживать из-за жильцов не стоит
Shepot_A
Старожил
544
01 лютого 2016
15 бер 2016 12:54
Из-за жильцов стоит переживать ВСЕГДА. Ну, или как минимум - зачастую. А вот чай-кофе-плюшка - мысль хорошая. А там, глядишь, и до горячих обедов недалеко
realtorkievskiy
Перехожий
1
18 квітня 2018
18 квіт 2018 07:54
Вот хз, я думаю идея очень так себе, т.к. на верхнем этаже располагать офис это риск. Либо это станет крутой фишкой, мол вид из окна красивейший, а возможно это станет преградой для тех, кто не хочет подниматься по ступенькам высоко, т.к. иногда в коворкинг приходят на 10 минут перетереть основные моменты по бизнесу. Плюс как сказано выше, соседи не дадут покоя. Да и на самом деле пространств по Киеву и так полным-полно, особенно в стиле лофт, это настолько оригинальный стиль, то он уже не оригинальный.
Jeannet
Постійний користувач
103
09 лютого 2018
18 квіт 2018 20:14
Цитата "realtorkievskiy":Вот хз, я думаю идея очень так себе, т.к. на верхнем этаже располагать офис это риск. Либо это станет крутой фишкой, мол вид из окна красивейший, а возможно это станет преградой для тех, кто не хочет подниматься по ступенькам высоко, т.к. иногда в коворкинг приходят на 10 минут перетереть основные моменты по бизнесу. Плюс как сказано выше, соседи не дадут покоя. Да и на самом деле пространств по Киеву и так полным-полно, особенно в стиле лофт, это настолько оригинальный стиль, то он уже не оригинальный.
в многоэтажках как правило есть лифты, да и коворкинги рассчитаны, имхо, не на пенсионеров. И там собирается очень определенный контингент (сужу строго по тем, в которых сама бывала) - и это не дядечки с барсетками за бизнес поговорить - они предпочитают бизнес-ланчи в ресторанах, а коворкинги. Мне кажется, в киеве, это направление еще даже не достигло своего расцвета и будет становиться только популярнее. Посмотрим.
TimothyGr
T
Перехожий
1
30 червня 2022
30 черв 2022 11:06
Я вважаю, що будуть актуальні достатньо довгий час. Зараз багато людей працює в сфері ІТ і шукають собі коворкінги. Також є компанії які шукають коворкінг своїм працівникам.
dmvgura
Старожил
795
11 березня 2017
30 черв 2022 19:43
TimothyGr
Я вважаю, що будуть актуальні достатньо довгий час. Зараз багато людей працює в сфері ІТ і шукають собі коворкінги. Також є компанії які шукають коворкінг своїм працівникам.
Вы на пару лет опоздали. А так — да. В 2020-х годах, до войны, часть невостребованных офисных помещений, особенно дорогих, владельцы попытались перевести в коворкинги. Было дело.
Обычно — в минус.
В наиболее «центровом» (по Киеву) ТРЦ Гулливер — целых три офисных этажа перевели под коворкинги. Отчасти помогло, до 60-65% доходила заполняемость.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Чи варто зараз купувати нерухомість?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше