Коттеджный комплекс "Итальянский квартал", ул. Редчинская, 2а
2/13% | ||
5/31% | ||
3/19% | ||
1/6% | ||
5/31% |
Вопрос к собственникам, особенно уже проживающим в «Итальянском Квартале», что застройщик говорит про дальнейшее строительство и облагораживание территории, есть ли на данный момент место для прогулки, либо в любом случае надо ехать на Оболонскую набережную чтоб погулять?
Каковы вообще впечатления от проживания?
По поводу коммуналки я думаю более реально поднимать вопрос, когда соберется большее количество жильцов, и уже коллективно действовать в направлении уменьшения тарифов, особенно, когда будет переоформлена земля. Или я не прав?
По поводу дальнейшего развития инфраструктуры чего мы только не наслушались , планы постоянно меняются.
Но из того, что было заявлено на сайте в 14-15 годах уже точно ничего не будет, а именно: ни конно-спортивной базы, ни детсада, ни даже в ближайшее время нормальной детской площадки, как в каждом новом уважающем себя ЖК города Киева.
За коммуналку боремся теми силами, что есть и будем продолжать.
Ждать нечего, время играет против нас.
Цитата:есть ли на данный момент место для прогулки, либо в любом случае надо ехать на Оболонскую набережную чтоб погулять?
Каковы вообще впечатления от проживания?
Думаю, что каждый для себя сам выбирает место прогулки. Кто то хочет отдохнуть от города и суматохи, кому то наоборот хочется в массы. В любом случае жить, спать и растить детей, лучше на свежем воздухе. А этого у нас в избытке ))
Присоединяйтесь
Надеюсь этот отзыв поможет избежать кому-то таких же неприятностей как у дом в Вишневом (157 квартир).
Нужно просто выкупить водопроводные трубы стоимостью эдак примерно миллионов десять( цена полугодичной давности.), чтобы перерисовать некоторые цифры в коммуналке! -)))
Цитата "Стрела":У нас все гораздо проще! -)))
Нужно просто выкупить водопроводные трубы стоимостью эдак примерно миллионов десять( цена полугодичной давности.), чтобы перерисовать некоторые цифры в коммуналке! -)))
Стрела, Вам удалось из этого рабства вырваться? Вы создали ОСББ? Не хотите ли попробовать начать прокладывать свои трубы параллельно существующим, и тогда глядишь запрашиваемая стоимость упадет раз в 10? :-)
У нас коттеджи.
Мы заплатили за дом со всеми коммуникациями, а не за груду кирпича.
Застройщик обязан был нам все городские коммуникации подвести, что вообщем-то и сделал. При этом дал понять, что выход из рабства путём создания какого-либо сообщества соседей, возможен только при условии выкупа их труб за совсем "скромную" сумму.
Мы ещё не совсем с катушек съехали, выкупать трубы или ложить свои, оплатив дом мой всеми коммуникациями.
Ничего, кто ищет, тот найдёт.
Главное стучать по все двери!
Оплатив дом СО всеми коммуникациями
Цитата "dumbq":Очень не советую покупать недвижимость у этого застройщика. Купил полтора года назад квартиру у "Центробуд" в г.Вишневом по ул.Южная 5б. Дом был сдан без подключенного постоянного электричества, не подключенным остаётся до сих пор. Все эти полтора года жильцы переплачивают за электричество минимум в 3 раза по причине того что дом числится строительной площадкой и тариф на электричество начисляется по промышленному тарифу. Невзирая ни на что "Центробуд" отказался подключать дом на постоянную основу и теперь жильцы должны сбрасываться на подключение самостоятельно. Минимально придется заплатить за подключение 505 000 грн +.
Надеюсь этот отзыв поможет избежать кому-то таких же неприятностей как у дом в Вишневом (157 квартир).
Уважаемый dumbq, генпорядчик, а не застройщик строит из тех материалов которые им заказали и оплатили. К подключению он вообще не имеет отношения. Этим должен был заниматься заказчик. Наверняка перед строительством были тех условия Облэнерго. Штурмуйте своего заказчика, они должны были поставить и передать на баланс облэнерго БКТП. Пока они этого не сделают вы так и будете платить по тарифам юр лица.
Теперь, о нашем качестве. "Итальянский квартал" с самого начала своего существования заявлял о своем качестве. Каждый таухауз построен из керамоблока , торцевые стены имеют толщину 70 см. Что дает шикарную изоляцию. Крыша керамическая черепица. Каждый дом оснащен газовым оборудованием. И замечу, что при подписание прямых договор с Киевгазом - наши клиенты не оплачивают сбор нового подключения. ( сейчас это стоит 36000 грн) Киевэнерго - займет только ваше драгоценное время , для подключения.
Так, что покупая недвижимость - Вы имеете дело не с генподрядчиком , а с заказчиком и с той ценовой политикой , на которую Вы рассчитываете.
позвольте узнать ( актуально на 25.08.2016 г)
- пользователь - рекламист AntonK в начале темы указывал кадастровый номер 8000000000:78:139:0039, который на данный момент уже не показывает. ( вопрос- кому на данный момент принадлежит данный земельный участок)
- сколько раз Вы ( как заказчик-подрядчик) уже меняли ген план?
- выложите пожалуйста сюда действующий тариф коммунальных платежей ( расширенный )
- предполагаю Вам сосед " metrak " год назад писал что около 50% домов построено ( по мапс гугл - скорее всего построено около 15-20%) - можете прокомментировать с привязкой к квадратуре, т.е. запланировано построить к примеру 35000 кв.м. ,введено в эксплуатацию на ттакую то дату - столько ?
- лично меня заинтересовал дом № 86, какова окончательная цена за него ?
Заранее благодарен за ответ (только не отправляйте в отдел продаж - пошлю далече)
Добрый день, valiko. Спасибо за хорошие вопросы. Они волнуют многих.
1. Касательно земли : Когда мы получили землю, в аренду, под строительство коттеджей - это был 1 большой участок размером 43 га. На сегодняшний день, с учетом того, что многие дома из планируемых уже введены в эксплуатацию - данный земельный участок был разделен на много маленьких. Это было сделано для того, что бы Вы могли приватизировать земельный участок, принадлежащий вашему дому. ( или взять в аренду, если Вы не резидент Украины - выкупить )
//map.land.gov.ua/kadastrova-karta - это общедоступная информация. Участок под домом 86 имеет № 8000000000:78:139:0256.
Там хорошо видны все наши участки.
2. Касательно % застроенного: Честно я не понимаю, что и как Вам выдает гугл, но по факту мы имеем построенных 120 домов. Большая часть из которых продана. Наш сайт
//ital-kvartal.com.ua/general отображает правдивую информацию.
С учетом экономического состояния рынка недвижимости, мы считаем не целесообразным строительство больших вилл, как было заявлено в 1 генплане. Ведется работа по согласованию нового проекта. Ген план меняется первый раз. И это, на взгляд менеджера по продажам, правильно ))
108 домов с документами.
3. 86 дом - прекрасный выбор. По нему сейчас уже идет работа, по приобретению. Предлагаю Вам рассмотреть дом № 80 - стоимость за 1 м.кв. 25000 грн ( на 27.08.2016 года )
Предлагаю приехать к нам в квартал и посмотреть все.
Была рада ответить на ваши вопросы. Если что-то пропустила - я в отделе продаж.
Так плевать на жильцов! Вытирать ноги на протяжении года с половиной - это нужно иметь талант!!!
Попирать Закон про ЗВЕРНЕННЯ ГРОМАДЯН и при этом рассуждать о своих правах и законах, которые не действуют - вот это ЦИНИЗМ высшей категории!!!
Подыскиваю вариант городка очень близко к Киеву и сориентировал один из риелтеров, что планируется начало застройки многоэтажного жилищного комплекса возле Итальянского квартала.
При этом строить будет кто-то из очень крупных киевских застройщиков и начинают чуть ли не в марте 2018.
Может быть кто-то знает: сколько будет стоить, какие квартиры?
Место мне нравится, но нужно по цене понять и срокам.
Я готова пообщаться и лично -:)
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121