Подать объявление

Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2018 года?

Тема закрыта

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в январе 2018 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 582.
7/1%
8/1%
4/1%
2/0%
12/2%
16/3%
19/3%
28/5%
44/8%
51/9%
73/13%
93/16%
70/12%
43/7%
31/5%
23/4%
14/2%
6/1%
11/2%
4/1%
6/1%
17/3%
13 фев 2017 11:50
Цитата "Eksampay":

Это не совсем интуиция, как Вам кажется. :umnik:
Здесь люди высказывают свое видение цен в связи с ситуацией сложившейся на рынке недвижимости, да и Страны в целом.
А направление цены и её величины определяются психологией поведения участников рынка, как продавцов так и покупателей которые в схожих обстоятельствах под воздействием человеческих инстинктов — жадности, стадности, страхов и т. д. — ведут себя одинаково. :ded:
Это и позволяет прогнозировать движение цен. Рынок, в свою очередь, напрямую зависит от настроения инвесторов.


Спасибо за ответ. Просто с учетом того, что большинство форумчан не эксперты рынка недвижимости, пытаюсь понять цель опроса.
13 фев 2017 12:19
1082
14 фев 2017 15:06
860.уе.
17 фев 2017 07:56
1100
17 фев 2017 19:16
1029 usd
20 фев 2017 06:55
1350-1550
21 фев 2017 05:25
чем черт не шутит
22 фев 2017 09:31
850-899 это ну очень максимальная цена за старый жилой фонд в хорошем месте на правом берегу.
Цена на новостройки зависит не от динамики рынка, а от места, сроков сдачи, категории строительства, качества дома.... Но основная масса квартир в продаже это старый жилой фонд, поэтому средняя цена до 900.

Учитывая подорожание коммунальных и отопления, на сегодня очень важно имеет ли дом ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Это есть не во всех новостройках.
Наличие домового теплосчетчика это норма. Но как мне объяснили, они считают на выходе, а не на входе. Кэ может давать от себя тепло по норме, но пока оно дойдет по трубам до дома и счетчика, в следствии теплопотерь может потерять 30%, а есть случаи и 70%! тепла - по дороге к вашему дому! Если у вас стоит квартирный счетчик, к вашему потреблению приплюсуют мзк, в которое войдет вся теплопотеря КЭ пропорционально жильцам.
Важен обслуживающий жек. Совок никто не хочет. ПУЕЦ от КМБ ужасен и дорого, только на коммунальные и будете работать и жить в грязном доме заваленном снегом и мусором.
ОСББ. Дом в котором есть ОСББ будет стоить дороже.
23 фев 2017 12:00
904$
24 фев 2017 14:39
Цитата "Dobre Vsim":

Важен обслуживающий жек. Совок никто не хочет. ПУЕЦ от КМБ ужасен и дорого, только на коммунальные и будете работать и жить в грязном доме заваленном снегом и мусором.
ОСББ. Дом в котором есть ОСББ будет стоить дороже.

Спасибо за полезное инфо. Реально людей на "счётчик" ставят обслуживающие организации навязаные застройщиками, нужно просто перестать покупать, пока такой беспредел творят "наперсточники"
26 фев 2017 01:43
963$
26 фев 2017 03:39
975$
26 фев 2017 06:44
1120
27 фев 2017 02:48
942$
27 фев 2017 03:20
900-949
27 фев 2017 07:08
Вторичный рынок максимум в 2018 максимум 800-850$ (средняя цена) это в лучшем случае.
Выборы в 2019? Значит улучшений в ближайшее время не предвидеться. И роста не будет.
Будет новая власть посмотрим что будет. Если верить аналитическим таблицам по годам, то должен быть рост каждые 10 лет (искусственный естественно).
Если смотреть на то, что за 25 лет Украина так и не поднялась то как бы и не поднимется сильно. Будет попа и может будут искусственные повышения из ничего (как это уже было 2 раза) что бы кто то отмыл денег в $. Как маятник и напоминание долг Украины который когда то нужно будет отдавать что будет отражаться на более медленном росте.
Это мое мнение может быть кстати и неправильным, посмотрим что будет.
Новостройки обесценят вторичный рынок с дорогими коммунальными услугами так как в новостройках хотя бы есть счетчики на все (газ, отопление). Можно держать счетчик на 0, в отличии от вторичного рынка где отказаться от отопления нельзя и поставить счетчик тоже бывает проблематично.
01 март 2017 15:18
Цитата "Lessl":
Вторичный рынок максимум в 2018 максимум 800-850$ (средняя цена) это в лучшем случае.
Выборы в 2019? Значит улучшений в ближайшее время не предвидеться. И роста не будет.
Будет новая власть посмотрим что будет. Если верить аналитическим таблицам по годам, то должен быть рост каждые 10 лет (искусственный естественно).
Если смотреть на то, что за 25 лет Украина так и не поднялась то как бы и не поднимется сильно. Будет попа и может будут искусственные повышения из ничего (как это уже было 2 раза) что бы кто то отмыл денег в $. Как маятник и напоминание долг Украины который когда то нужно будет отдавать что будет отражаться на более медленном росте.
Это мое мнение может быть кстати и неправильным, посмотрим что будет.
Новостройки обесценят вторичный рынок с дорогими коммунальными услугами так как в новостройках хотя бы есть счетчики на все (газ, отопление). Можно держать счетчик на 0, в отличии от вторичного рынка где отказаться от отопления нельзя и поставить счетчик тоже бывает проблематично.

Держать счетчик на 0 можно, но платить за отопление общего пользования все-равно придется.
01 март 2017 17:30

Голосование закрыто. Участники видны.
Удачи через год )
05 март 2017 07:03
Средневзвешенный прогноз 582 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале января 2018 года будет 983,8 $ .
Это соответствует снижению средней цены предложений в 2017году на 8,1% (в начале января 2017 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1071 $)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1500$» и «меньше 500$» учитываются соответственно как 1600$ и 400$.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1000 до 1049$» при определении средневзвешенного учтен как 1024,5$.
06 март 2017 08:29
Было бы интересно прочитать со ссылками основания оценки участников меньше 500$ или больше 1500$ средней цены м2 на рынке квартир Киева в январе 2018