Конкурс на лучшую рекламу от хомяков (обязательно рисунок)! Победитель будет опубликован на первой странице Авизо!
Lexy
L
Постоянный пользователь
133
01 октября 2008
22 янв 2010 09:30
Ихти, спасибо за статью.
Есть несколько предложений по улучшению. Отправила в личку, ибо это все же Ваше произведение, и изначально Вы должны решить примете Вы их или нет.
ЗЫ Не отправилось( может как-то можно с Вами связаться? Здесь выложу только с Вашего разрешения.
Есть несколько предложений по улучшению. Отправила в личку, ибо это все же Ваше произведение, и изначально Вы должны решить примете Вы их или нет.
ЗЫ Не отправилось( может как-то можно с Вами связаться? Здесь выложу только с Вашего разрешения.
Lexy
L
Постоянный пользователь
133
01 октября 2008
22 янв 2010 18:22
В 2008 году многие украинцы были очень удивлены, когда узнали, что цены на недвижимость могут не только расти. Что за сидение в социальных сетях в рабочее время не обязательно будут платить зарплаты в баксах с тремя нулями. Что доллар таки немного ценней туалетной бумаги. А какие были планы… Сколько было «беспроигрышных» схем, позволяющих любому пересичному заработать на красивую жизнь, не вложив ни доллара собственных денег. В этот праздник жизни не вписывались только люди, пытающиеся хоть что-то производить, но кто их, лузеров, станет жалеть. Ведь есть миллиард трудолюбивых китайцев, которые за деньги, одолженные щедрыми буржуями, воробья в чистом поле загоняют. Немного напрягало только то, что даже при столь стремительном росте доходов цены тоже заметно стали расти, а народ уже возжелал жить не хуже немцев. Несколько лет назад многие познакомились с творчеством Роберта Киосаки, который очень доступно написал, что магнатом от недвижимости может стать любой человек, который чуть умнее обезьяны и который знает волшебное слово «ипотека».
Действительно, всё выглядело не просто, а очень просто. С 2001 года недвижимость, недооцененная из-за кризиса 1998 года, уверенно дорожала, у народа стало значительно больше денег, которых стало хватать не только на еду. Многие стали задумываться об улучшении жилищных условий, многие уверовали, что торговля недвижимостью – беспроигрышный бизнес. Недвижимости стало не хватать на всех желающих. Спрос рождает предложение, стали больше строить. Чтобы строить быстро, нужно давать взятки, это увеличивает себестоимость строительства, но значительно ускоряет процесс. Аппетиты росли, но все были довольны. Строители почти открыто закладывали взятки в себестоимость, чиновники за эти деньги купали любовниц в шампанском, инвесторы оплачивали весь этот банкет, но тоже были не в обиде, ибо платили деньгами, взятыми в кредит, который гасили, продав квартиру через год, и ещё кое-что к рукам прилипало. Но деревья не растут до неба. Наступил момент, когда рост цен замедлился, и недвижимость перестала быть интересной для спекулянтов, а как жильё она стала недоступна ещё раньше. Вот тут и началось самое интересное. Спрос на квартиры по «рыночной» цене упал, а дешевле «рыночной» продать не каждый может себе позволить, ибо тогда может не хватить на погашение кредита. И это происходило на фоне того, что застройщики, надеясь на будущие сверхприбыли, использовали деньги инвесторов не только на постройку домов, за которые им платили, но и на взятки за отвод земли под строительство новых домов. В 2008 году стоимость забора могла стоить треть себестоимости дома, потому и имеем счастье наблюдать столько замороженных объектов.
Естественно, такая ситуация не может радовать людей, вложившихся в недвижимость, вот мы и наблюдаем теперь рефераты от акул недвижимости, радующие такими свежими экономическими терминами, как «отложенный спрос». Только забывают они, что спрос – это сочетание желания и возможности. Чтобы возник спрос, должно присутствовать и первое, и второе. Человек имеет много потребностей, но приоритет у них разный. Человек не может выжить без еды, человеку некомфортно ночевать под открытым небом, это базовые потребности. Только после того, как эти потребности удовлетворены, человек начинает думать о развлечениях, самореализации, и прочих приятных вещах. Потребность в крыше над головой – базовая потребность, но покупка собственной квартиры не единственный способ её удовлетворения. Есть ещё и аренда, которая является более дешёвой, а иногда и более удобной альтернативой покупке собственного жилья. Все пузыри надуваются и сдуваются под влиянием двух основных факторов жадность и страх. Пузырь недвижимости (а ведь это был пузырь) не исключение. Сначала все хотели заработать и боялись не успеть купить себе квартиру. Сейчас боятся продать завтра дешевле, чем сегодня, но жаба давит продешевить. То есть страх уже двигает цену вниз, но жадность пока пытается её удержать. Когда и вектор жадности поменяет направление на противоположное, пузырь схлопнется. Вот тут умные спецы по недвижимости и придумали для хомяков новое пугало дно. Многие даже повелись. Естественно, лучше купить дешевле, чем дороже. Но и квартира – не бутылка пива, на неё надо долго копить. Особенно теперь, когда доступной ипотеки нет, и долго еще не будет. Когда цена достигнет минимума, спрос будет близок к нулю, и только после нескольких месяцев уверенного роста доходов населения цены очень медленно поползут вверх.
Пара добрых слов для ипотечников. Многие из них уверовали, что долги могут простить, ибо они – электорат. Не советую поддаваться на подобные провокации, депозитчиков намного больше, но их нагнули, не задумываясь.
Изменила только несколько оборотов с разрешения автора)
Кто-то выскажет еще свое мнение?
Куда все пропали-то?
Действительно, всё выглядело не просто, а очень просто. С 2001 года недвижимость, недооцененная из-за кризиса 1998 года, уверенно дорожала, у народа стало значительно больше денег, которых стало хватать не только на еду. Многие стали задумываться об улучшении жилищных условий, многие уверовали, что торговля недвижимостью – беспроигрышный бизнес. Недвижимости стало не хватать на всех желающих. Спрос рождает предложение, стали больше строить. Чтобы строить быстро, нужно давать взятки, это увеличивает себестоимость строительства, но значительно ускоряет процесс. Аппетиты росли, но все были довольны. Строители почти открыто закладывали взятки в себестоимость, чиновники за эти деньги купали любовниц в шампанском, инвесторы оплачивали весь этот банкет, но тоже были не в обиде, ибо платили деньгами, взятыми в кредит, который гасили, продав квартиру через год, и ещё кое-что к рукам прилипало. Но деревья не растут до неба. Наступил момент, когда рост цен замедлился, и недвижимость перестала быть интересной для спекулянтов, а как жильё она стала недоступна ещё раньше. Вот тут и началось самое интересное. Спрос на квартиры по «рыночной» цене упал, а дешевле «рыночной» продать не каждый может себе позволить, ибо тогда может не хватить на погашение кредита. И это происходило на фоне того, что застройщики, надеясь на будущие сверхприбыли, использовали деньги инвесторов не только на постройку домов, за которые им платили, но и на взятки за отвод земли под строительство новых домов. В 2008 году стоимость забора могла стоить треть себестоимости дома, потому и имеем счастье наблюдать столько замороженных объектов.
Естественно, такая ситуация не может радовать людей, вложившихся в недвижимость, вот мы и наблюдаем теперь рефераты от акул недвижимости, радующие такими свежими экономическими терминами, как «отложенный спрос». Только забывают они, что спрос – это сочетание желания и возможности. Чтобы возник спрос, должно присутствовать и первое, и второе. Человек имеет много потребностей, но приоритет у них разный. Человек не может выжить без еды, человеку некомфортно ночевать под открытым небом, это базовые потребности. Только после того, как эти потребности удовлетворены, человек начинает думать о развлечениях, самореализации, и прочих приятных вещах. Потребность в крыше над головой – базовая потребность, но покупка собственной квартиры не единственный способ её удовлетворения. Есть ещё и аренда, которая является более дешёвой, а иногда и более удобной альтернативой покупке собственного жилья. Все пузыри надуваются и сдуваются под влиянием двух основных факторов жадность и страх. Пузырь недвижимости (а ведь это был пузырь) не исключение. Сначала все хотели заработать и боялись не успеть купить себе квартиру. Сейчас боятся продать завтра дешевле, чем сегодня, но жаба давит продешевить. То есть страх уже двигает цену вниз, но жадность пока пытается её удержать. Когда и вектор жадности поменяет направление на противоположное, пузырь схлопнется. Вот тут умные спецы по недвижимости и придумали для хомяков новое пугало дно. Многие даже повелись. Естественно, лучше купить дешевле, чем дороже. Но и квартира – не бутылка пива, на неё надо долго копить. Особенно теперь, когда доступной ипотеки нет, и долго еще не будет. Когда цена достигнет минимума, спрос будет близок к нулю, и только после нескольких месяцев уверенного роста доходов населения цены очень медленно поползут вверх.
Пара добрых слов для ипотечников. Многие из них уверовали, что долги могут простить, ибо они – электорат. Не советую поддаваться на подобные провокации, депозитчиков намного больше, но их нагнули, не задумываясь.
Изменила только несколько оборотов с разрешения автора)
Кто-то выскажет еще свое мнение?
Куда все пропали-то?
Andrey777

Ветеран
4 809
12 мая 2008
22 янв 2010 19:40
Цитата:
В 2008 году многие украинцы были очень удивлены, когда узнали, что цены на недвижимость могут не только расти. Что за сидение в социальных сетях в рабочее время не обязательно будут платить зарплаты в баксах с тремя нулями. Что доллар таки немного ценней туалетной бумаги. А какие были планы… Сколько было «беспроигрышных» схем, позволяющих любому пересичному заработать на красивую жизнь, не вложив ни доллара собственных денег. В этот праздник жизни не вписывались только люди, пытающиеся хоть что-то производить, но кто их, лузеров, станет жалеть. Ведь есть миллиард трудолюбивых китайцев, которые за деньги, одолженные щедрыми буржуями, воробья в чистом поле загоняют. Немного напрягало только то, что даже при столь стремительном росте доходов цены тоже заметно стали расти, а народ уже возжелал жить не хуже немцев. Несколько лет назад многие познакомились с творчеством Роберта Киосаки, который очень доступно написал, что магнатом от недвижимости может стать любой человек, который чуть умнее обезьяны и который знает волшебное слово «ипотека».
Действительно, всё выглядело не просто, а очень просто. С 2001 года недвижимость, недооцененная из-за кризиса 1998 года, уверенно дорожала, у народа стало значительно больше денег, которых стало хватать не только на еду. Многие стали задумываться об улучшении жилищных условий, многие уверовали, что торговля недвижимостью – беспроигрышный бизнес. Недвижимости стало не хватать на всех желающих. Спрос рождает предложение, стали больше строить. Чтобы строить быстро, нужно давать взятки, это увеличивает себестоимость строительства, но значительно ускоряет процесс. Аппетиты росли, но все были довольны. Строители почти открыто закладывали взятки в себестоимость, чиновники за эти деньги купали любовниц в шампанском, инвесторы оплачивали весь этот банкет, но тоже были не в обиде, ибо платили деньгами, взятыми в кредит, который гасили, продав квартиру через год, и ещё кое-что к рукам прилипало. Но деревья не растут до неба. Наступил момент, когда рост цен замедлился, и недвижимость перестала быть интересной для спекулянтов, а как жильё она стала недоступна ещё раньше. Вот тут и началось самое интересное. Спрос на квартиры по «рыночной» цене упал, а дешевле «рыночной» продать не каждый может себе позволить, ибо тогда может не хватить на погашение кредита. И это происходило на фоне того, что застройщики, надеясь на будущие сверхприбыли, использовали деньги инвесторов не только на постройку домов, за которые им платили, но и на взятки за отвод земли под строительство новых домов. В 2008 году стоимость забора могла стоить треть себестоимости дома, потому и имеем счастье наблюдать столько замороженных объектов.
Естественно, такая ситуация не может радовать людей, вложившихся в недвижимость, вот мы и наблюдаем теперь рефераты от акул недвижимости, радующие такими свежими экономическими терминами, как «отложенный спрос». Только забывают они, что спрос – это сочетание желания и возможности. Чтобы возник спрос, должно присутствовать и первое, и второе. Человек имеет много потребностей, но приоритет у них разный. Человек не может выжить без еды, человеку некомфортно ночевать под открытым небом, это базовые потребности. Только после того, как эти потребности удовлетворены, человек начинает думать о развлечениях, самореализации, и прочих приятных вещах. Потребность в крыше над головой – базовая потребность, но покупка собственной квартиры не единственный способ её удовлетворения. Есть ещё и аренда, которая является более дешёвой, а иногда и более удобной альтернативой покупке собственного жилья. Все пузыри надуваются и сдуваются под влиянием двух основных факторов: жадность и страх. Пузырь недвижимости (а ведь это был пузырь) не исключение. Сначала все хотели заработать и боялись не успеть купить себе квартиру. Сейчас боятся продать завтра дешевле, чем сегодня, но жаба давит продешевить. То есть страх уже двигает цену вниз, но жадность пока пытается её удержать. Когда и вектор жадности поменяет направление на противоположное, пузырь схлопнется. Вот тут умные спецы по недвижимости и придумали для хомяков новое пугало: дно. Многие даже повелись. Естественно, лучше купить дешевле, чем дороже. Но и квартира – не бутылка пива, на неё надо долго копить. Особенно теперь, когда доступной ипотеки нет, и долго еще не будет. Когда цена достигнет минимума, спрос будет близок к нулю, и только после нескольких месяцев уверенного роста доходов населения цены очень медленно поползут вверх.
Пара добрых слов для ипотечников. Многие из них уверовали, что долги могут простить, ибо они – электорат. Не советую поддаваться на подобные провокации, депозитчиков намного больше, но их нагнули, не задумываясь.
Изменила только несколько оборотов с разрешения автора)
Кто-то выскажет еще свое мнение?
Куда все пропали-то?
Да , ребята , вам нужна помощь - хорошего редактора , или как минимум студента с журфака , я не специалист, честно скажу - но любительщиной прет прямо таки с первых строк ...я думал Ихти на форуме ( ну собствено все из нас грешны , сленгом и народными поговорками побаловатся ) только примитивно излагает свои мысли а для статьи , все то же самое нарядит в красивые обороты , формы - готов 5 баксов пожертвовать - что увидеть ето творение в Авизо - если форму не измените - куда деньги слать ?
Бананьев

Постоянный пользователь
237
07 декабря 2009
22 янв 2010 21:38
Огромное спасибо за усилия, Ихти.
Однако, "Amicus Plato, sed magis amica veritas" согласен с Эндрю (только хомяк может понять всю глубину моего падения).
На основной ветке есть ссылки на пару-тройку статей, которые лупят по продавану гораздо сильнее Вашей.
Так то кто писал? Журналюги незаинтересованные.
Может действительно остановиться на страшном банере каком-нибудь?
Однако, "Amicus Plato, sed magis amica veritas" согласен с Эндрю (только хомяк может понять всю глубину моего падения).
На основной ветке есть ссылки на пару-тройку статей, которые лупят по продавану гораздо сильнее Вашей.
Так то кто писал? Журналюги незаинтересованные.
Может действительно остановиться на страшном банере каком-нибудь?
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
23 янв 2010 18:33
Цитата:
Огромное спасибо за усилия, Ихти.
Однако, "Amicus Plato, sed magis amica veritas" согласен с Эндрю (только хомяк может понять всю глубину моего падения).
На основной ветке есть ссылки на пару-тройку статей, которые лупят по продавану гораздо сильнее Вашей.
Так то кто писал? Журналюги незаинтересованные.
Может действительно остановиться на страшном банере каком-нибудь?
Банер должен быть не страшным, а унылым. Основной упор должен делаться на детей ипотечников, которые получают меньше ништяков, чем дети тех, кто квартиру снимает. Что-то типа такого: "Мои дети одеваются в сэконд хэнде, у них нет компьютера, море они видят только по телевизору, зато они с трёх лет знают, что Деда Мороза нет".
Бананьев

Постоянный пользователь
237
07 декабря 2009
24 янв 2010 10:06
Я еще не дошел до той степени внутренней СВОБОДЫ, которая бы мне позволила задействовать женщин и детей в своих играх. Откровенно говоря, надеюсь, что и никогда не дойду.
Осознаю, однако, что СВОБОДА у каждого своя и нет предела совершенству при этом. lol
Осознаю, однако, что СВОБОДА у каждого своя и нет предела совершенству при этом. lol
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
25 янв 2010 00:12
Цитата:
Я еще не дошел до той степени внутренней СВОБОДЫ, которая бы мне позволила задействовать женщин и детей в своих играх. Откровенно говоря, надеюсь, что и никогда не дойду.
Осознаю, однако, что СВОБОДА у каждого своя и нет предела совершенству при этом. lol
Так ведь идея не в том, чтобы на детей давить, а в том, чтобы показать продавану, что он упирается в ущерб интересам собственных детей. Мне бы на месте продавана стало, как минимум, стыдно...

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Мрия | Агробудмеханизация | Борисполь, ул. Франко, 21 |18.085
- ЖК O2 Residence | Saga Development | Киев, Бориспольское шоссе, ул. Лесная17.08135
- ЖК Новая Дания | Софиевская Борщаговка, ул. Ягодная, 2116.085 222
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2716.08443
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Киев, ул. Колекторная16.089
- ЖК Гвардейский | Киевгорстрой, Укрбуд | Киев, ул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/716.08519
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13915.0890
- ЖК GL Club | Green Life | Ирпень, ул. Лысенко, 2115.0816
- КМ Inwood | BudCapital | Обуховский р-н, пгт Козин, ул. Лесная-Козинская, 1615.082
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2215.08494
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?16.084 600
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мигающий свет когда включается LED от 100w 12v блока питания в сочетании с zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее