ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 14
Застройщик | АТЛАНТ |
Сдача ЖК | 2015 - 2023 г. |
Планировки | от 21 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 133.
10/8% | ||
12/9% | ||
34/26% | ||
35/26% | ||
42/32% |
lucifere
Пользователь
42
09 октября 2013
08 янв 2021 08:02
Цитата "victorkrynytsky » 06.01.2021 17:50":Сертифікати:
1. Будинок 8, сертифікат № ІУ123201218603, https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2466944780647531845
2. Будинок 9, сертифікат № ІУ123201218900, https://e-construction.gov.ua/permits_doc_detail/2466924169191752894
Добрый день, а могли бы прояснить, пожалуйста, что это вообще значит? Можна выдыхать выходит? Дом теперь официальный? Но если это так, то как ему могли выдать сертификат пока он не закончен?
Ведь дому еще ого-го сколько до завершения (куча внутрянки да и фасад даже не весь покрашен)...
М86
М
Постоянный пользователь
111
11 января 2020
08 янв 2021 08:07
Сертификат дают очень интересно,но доделают точно,а потом будут походу разбираться со всеми недоделками и проблемами,что возникают у людей,которые начинают жить
victorkrynytsky
v
Постоянный пользователь
228
18 февраля 2020
08 янв 2021 09:21
lucifere Так, можна видихати. Я теж полегшено зітхнув побачивши сертифікати, бо читаючи в пресі що твориться в ДАБІ всередині і як ДАБІ жорстко відноситься з літа 2020 року до забудовників, маю на увазі багаточисельні відмови у видачі сертифікатів за найменший недолік. Раніше вже наводив приклад ЖК "Атлант 2" - отримання останніх сертифікатів в травні 2020 року, зовнішніх робіт було набагато більше ніж зараз у 8 будинку, ось хід робіт за квітень, тобто знято в кінці квітня або на початку травня прямо десь в процесі отримання сертифікатів, https://atlant.build/obekty/zhk-atlant-2/hod-stroitelstva#aprel/2020/image-1
victorkrynytsky
v
Постоянный пользователь
228
18 февраля 2020
08 янв 2021 09:38
На сайті ДАБІ в описі процедури сертифікації написано що можна відтермінувати тільки опоряджувальні роботи та роботи по впорядкуванню придомової території. Виходить що внутрішні роботи по 8 та 9 будинках можна рахувати практично закінченими.
"Держархбудінспекція України протягом десяти робочих днів з дати
надходження до неї документів проводить перевірку з метою визначення
відповідності об'єкта проектній документації, вимогам державних
будівельних норм, стандартів і правил та приймає рішення про видачу
сертифіката.
Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є
дата видачі сертифіката.
Сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на
прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування
ресурсів – води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий
об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього."
"Держархбудінспекція України протягом десяти робочих днів з дати
надходження до неї документів проводить перевірку з метою визначення
відповідності об'єкта проектній документації, вимогам державних
будівельних норм, стандартів і правил та приймає рішення про видачу
сертифіката.
Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є
дата видачі сертифіката.
Сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на
прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування
ресурсів – води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий
об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього."
lucifere
Пользователь
42
09 октября 2013
08 янв 2021 14:19
Супер, дякую!
Ну тоді залишилось просто почекати :)
Сподіваюсь, що, все ж таки, почнуть видавати ключі 8му будинку раніше вересня.
Буде їм великий + у карму!
Ну тоді залишилось просто почекати :)
Сподіваюсь, що, все ж таки, почнуть видавати ключі 8му будинку раніше вересня.
Буде їм великий + у карму!
Ana12
A
Пользователь
69
14 апреля 2020
08 янв 2021 17:06
Цитата "victorkrynytsky » 07.01.2021 21:47":Про соціально відповідальних забудовників.
ПрАТ "Атлант" безкоштовно передав приміщення п'яти квартир площею понад 200 кв. м для облаштування амбулаторії в м.Бровари, вул. Москаленка, 53 в житловому комплексі "Олімпійський".
https://kievvlast.com.ua/news/v-brovarah-pid-ambulatoriyu-rekonstruyuyut-pyat-kvartir-u-novobudovi
Так это скорее всего называется пайевое участие, как в нашем жк детский сад.
victorkrynytsky
v
Постоянный пользователь
228
18 февраля 2020
08 янв 2021 19:25
Ana12 Може Ви і праві. Але є два але:
1. Просту пайову участь навряд чи би так розхвалював мер Броварів в пості однієї відомої соцмережі, це ж звичайний та обов'язковий деякий час назад внесок від забудовника в інфраструктуру населеного пункту. Посилання на пост в тій же статті.
2. Згідно діючого законодавства на 2020 рік було встановлено перехідний період, "пайова участь буде сплачуватись виключно грошовими коштами за такими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом) - для житлових будинків — 2% вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури і містобудування.".
1. Просту пайову участь навряд чи би так розхвалював мер Броварів в пості однієї відомої соцмережі, це ж звичайний та обов'язковий деякий час назад внесок від забудовника в інфраструктуру населеного пункту. Посилання на пост в тій же статті.
2. Згідно діючого законодавства на 2020 рік було встановлено перехідний період, "пайова участь буде сплачуватись виключно грошовими коштами за такими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом) - для житлових будинків — 2% вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури і містобудування.".
annakul
a
Новичок
19
30 декабря 2020
08 янв 2021 22:20
В ОП сказали,что ключи 8 му дому планируют летом выдавать!Активно начинаем готовиться к ремонту👌!Уже дизайн проект заказали!
Holga
H
Пользователь
28
20 сентября 2020
09 янв 2021 09:40
Проект сделала еще в прошлом году. Уже с бригадой договариваюсь
Olya28
O
Новичок
8
09 января 2021
09 янв 2021 10:43
Не задавались вопросом, почему в документах адрес Доковская 14, а на домах и картах Доковская 10?
М86
М
Постоянный пользователь
111
11 января 2020
09 янв 2021 19:03
потому что то строительный адрес,а когда дом сдан,ему дают почтовый адрес
Lenalev
L
Новичок
20
11 июня 2020
09 янв 2021 19:11
Постройки такие как садик,ТЦ, клиника в ЖК по адресу Доковская 14 , а дома по адресу Доковская 10 .
Lenalev
L
Новичок
20
11 июня 2020
09 янв 2021 19:14
Изначально это была Доковская 14, потом переименовали на Доковскую 10.
Олеся Н
ОН
Пользователь
58
01 января 2019
09 янв 2021 20:18
Доковская 14 - это строительный адрес.
Доковская 10 (корпус N) - это почтовый адрес готовых домов.
Доковская 10 (корпус N) - это почтовый адрес готовых домов.
Ana12
A
Пользователь
69
14 апреля 2020
09 янв 2021 21:58
Цитата "victorkrynytsky » 08.01.2021 21:25":Ana12 Може Ви і праві. Але є два але:
1. Просту пайову участь навряд чи би так розхвалював мер Броварів в пості однієї відомої соцмережі, це ж звичайний та обов'язковий деякий час назад внесок від забудовника в інфраструктуру населеного пункту. Посилання на пост в тій же статті.
2. Згідно діючого законодавства на 2020 рік було встановлено перехідний період, "пайова участь буде сплачуватись виключно грошовими коштами за такими ставками (якщо менший розмір не встановлено рішенням органу місцевого самоврядування, чинним на день набрання чинності цим Законом) - для житлових будинків — 2% вартості будівництва об’єкта, що розраховується відповідно до основних показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затверджених центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну житлову політику і політику у сфері будівництва, архітектури і містобудування.".
К сожалению с Коцюбинским это маловероятно, как минимум селищна рада не возьмет никаких предприятий себе на баланс, как вышло с садиком. Бюджет Броваров видимо может позволить себе расширить кол-во амбулаторий.
Ana12
A
Пользователь
69
14 апреля 2020
11 янв 2021 14:37
Цитата "annakul » 09.01.2021 00:20":В ОП сказали,что ключи 8 му дому планируют летом выдавать!Активно начинаем готовиться к ремонту👌!Уже дизайн проект заказали!
Сегодня я для убедительности позвонила в ОП, говорила с Константином. Думаю, если есть информация, что 8- секцию будут заселять летом, то 9 должны тогда весной. Но нет.Плановая дата выдача ключей для 9-й секции - 9 июля. По поводу получения домами сертификатов - он сказал ,что пока они их не получат в бумажном виде и не загрузят на сайт, то информацию не дают. Поэтому видимо никакого раннего заселения не будет и всё будут делать четко по графику ,а не раньше, не смотря на высокую готовность домов.В любом случае будем ожидать обновления инфы от ОП.
Apt Atl
AA
Пользователь
47
15 июня 2020
11 янв 2021 16:14
Цитата "Dima_vel » 15.12.2020 20:36":Apt Atl, [...] А не можете сделать, на основе ретроспективного анализа прогноз по стоимости квартир в 15 доме на 4й квартал 21 года?)
Ваше питання співпадає з моїми зацікавленнями, тому спробував дослідити цю тему.
Почнемо з впливу попиту на ціну. В корпусі 3 секція 2 Пономарьова,26 (Атлант-2) можна було придбати квартиру у жовтні 2018 за 2 місяці до заселення в грудні. В корпусі 11 Доківська,10 останні квартири орієнтовно були до кінця травня 2019 року за 7 місяців до заселення в грудні. В корпусі 10 - у вересні 2019 за 9 місяців до заселення в червні 2020. В корпусах 9 і 8 (договірне заселення червень і вересень 2021) на початок жовтня залишалось 8 51м2-квартир (05.10.2020 зникли з продажу) - 8 і 11 місяців до заселення. В корпусі 14 квартири закінчаться ймовірно у січні 2021 орієнтовно за 15-17 місяців до заселення (2кв2022). Щодо корпусу 15 також можна припустити викуп всіх квартир за 6-7 місяців (якщо раніше запропонують на продаж корпус 16, тоді довше) і до заселення (4кв2022) також буде відстань до 18 місяців. Переписуємо дані в ряд для наочності - 2 місяці (К2С4П26), 7(К11Д10), 10(К10Д10), 8(К9Д10), 11(К8Д10), 15(К14Д10).
В 4кв2021 у корпусі 15 не залишиться вільних квартир для придбання. Якщо питання про поточну ціну інвестування від Забудовника, тоді мова може йти про ціну аналогічних квартир в корпусі 16. Якщо про ціну неофіційного продажу через схему "переуступка", однаково ціна визначатиметься ціною в корпусі 16. Питання про ціну розглядатиму у варіанті "Ціна пропозиції Забудовника".
Для початку потрібно мати більш-менш об'єктивні дані, від яких йти далі. Прогноз на основі наявних даних - екстраполяція (продовження) в припущенні сталості (повторюваності) умов/тенденцій. Навіть у більш-менш сталих умовах інерція має якусь довжину, точно коротшу за період попереднього спостереження. Сумніваюсь, що можна достатньо точно аж на рік вперед передбачати. Плюс сильний вплив різноманітних подій в країні і навіть світі.
Ряди числових даних для дослідження
(1) Дані сайту ЛУН про мінімальну ціну для ЖК Атлант за посиланням:
https://lun.ua/uk/жк-атлант-коцюбинське
На комп'ютері для гортання вліво-вправо зменшити маштаб до появи стрілочок
(2) Дані сайту ЛУН, розділ статистика, за посиланням: https://misto.lun.ua/price?date=07-2020 (можна підставляти свої значення місяць-рік, найменша доступна вибірка за попередні 12 місяців 01-2018). Це дані для Києва, графік середньої і мінімальної ціни. На умовчання представлені в Гривні, є кнопка "Долари" для перегляду в такому вимірі.
(3) Середня зарплата в Києві 2018-2020, посилання:
https://index.minfin.com.ua/ua/labour/salary/average/kiev/
Оскільки ЛУН наводить для ЖК Атлант (і для інших ЖК також) мінімальну ціну, то логічно порівнювати мінімальну для ЖК з мінімальною для Києва. Початковою гіпотезою у мене було, що атлантівська ціна просто йде з певним запізненням до ціни Києва і визначивши інтервали відповідності зможу віднайти очікувану ціну. Не буду вдаватись у пояснення, але на основі ряду мінімальної ціни (як у грн так і в дол) такий підхід не співпрацював. Дійшов висновку, що мінімальна ціна для Києва - "сміттєві" дані, для розрахунків їх брати не потрібно. Єдине, що побачив, - середня різниця цін складає приблизно 100 дол/м2. В 2017 році різниця досягала 130, в останні півроку з"явилась тенденція зменшення розриву до 92 дол/м2.
Для корпусів 14 і 15 мінімальна ціна відхиляється від середньої цін у корпусі приблизно на 4.5-5%. Тому надалі, якщо повернусь до цієї теми, то працюватиму з рядами середніх цін.
Видобуті для дослідження дані зберіг у таблицях книги Excel. Файл долучаю до цього повідомлення. Можливо для когось зібрані дані будуть корисними.
Ksyusha Konoval
KK
Новичок
15
25 ноября 2019
12 янв 2021 06:58
Цитата "Ana12 » 11.01.2021 16:37":
Сегодня я для убедительности позвонила в ОП, говорила с Константином. Думаю, если есть информация, что 8- секцию будут заселять летом, то 9 должны тогда весной. Но нет.Плановая дата выдача ключей для 9-й секции - 9 июля. По поводу получения домами сертификатов - он сказал ,что пока они их не получат в бумажном виде и не загрузят на сайт, то информацию не дают. Поэтому видимо никакого раннего заселения не будет и всё будут делать четко по графику ,а не раньше, не смотря на высокую готовность домов.В любом случае будем ожидать обновления инфы от ОП.
Всем привет. Я тоже, начитавшись форума, я позвонила в отдел продаж. Мне там ответили, что никаких планов на выдачу ключей раньше запланированного нет. Ведуться внутренние работы и их еще много. Меня интересовал 9 дом и мне ответили, что заселение июнь-июль 2021г.
Lenalev
L
Новичок
20
11 июня 2020
12 янв 2021 15:12
И я на днях звонила в оп, тоже сказали заселение 9 корпуса запланировано на июнь или июль.
Holga
H
Пользователь
28
20 сентября 2020
12 янв 2021 17:10
Бедный ОП! ))) Я тоже поддалась стадному инстинкту и поинтересовалась. Но на месте ОП я бы озвучивала только официальные сроки и по максимуму. Иначе мы их потом затерзали бы ))) Ждем. Как будет - так будет.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее