ЖК Київські зорі | Киевские Зори | Вышгород, ул. Киевская, 8

Цитата "heffer":

Реалии таковы, что паевое участие еще не заплачено!!!
Сроки подачи папок в Регистрационную службу отложены мин. на месяц.
Но, было обещано, что до лета и ОО создадут и быстрее всех зарегистрируют.

по поводу лета это Вам в отделе продаж сообщили?

Цитата "heffer":

... Сроки подачи папок в Регистрационную службу отложены мин. на месяц...

а чем это было аргументировано?

На заседании Вышгородской райрады не внесли этот вопрос. Следующее заседание 24 апреля.

Цитата "heffer":

Реалии таковы, что паевое участие еще не заплачено!!!
Сроки подачи папок в Регистрационную службу отложены мин. на месяц...

Прокомментируйте, пожалуйста, кем не заплачено и кому не заплачено? Не вынесен вопрос на рассмотрение Вышгородской райрады потому что не заплачено?

Киевские Зори должны заплатить Вышгороду паевое участие в развитии инфраструктуры города. По процедуре, как мне объяснили, это должно быть вынесено на Раду города. Только после оплаты, Регистрационная служба, зарегистрирует дом за Кооперативом.

пункт 3 ст. 40 Закона Украины № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" -

3. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає у перерахуванні замовником до прийняття об'єкта будівництва в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.

как мы все знаем, объект уже сдан в экспуатацию. Более того, месяц назад я звонил в отдел продаж и мне сказали, что они на стадии регистрации в службе и там затягивается процесс, потому что какой-то начальник в регистрационной службе поменялся. Поэтому, как мне сказали в отделе продаж, подождите до конца апреля.

Приведенное выше - факты. Выводы делайте сами, не хочу спекулировать. Я могу понять, что возникают какие-то бюрократические процессы и нюансы, но почему нельзя разрешить людям, которые полностью оплатили пай, приступить к ремонтам со своими мастерами - мне не понятно. Моя позиция такая - ок, готов подождать еще до конца апреля, но если мне в конце месяца расскажут про "очередную смену какого-то начальства" предлагаю организовываться (посредством имейл,смс) и коллективно, спокойно, вежливо, но настойчиво выходить на откровенный разговор с руководством кооператива с той целью, чтобы нам разрешили приступить к ремонту с теми мастерами и рабочими, которых выбирают инвесторы.

Не могу не отметить, что отделу продаж стоило бы лучше чувствовать настроения большинства людей, которые им доверились и более открыто коммуницировать. Если есть проблемы, о них нужно говорить (у них есть наши имейлы и телефоны, если не хотят выносить проблемы в открытый доступ на форум), а не держать людей в неведении и тем самым позволять развиваться негативным настроениям. Молчание и абстрактное кормление завтраками (типа мы считаем тариф и создаем обслуживающию организацию) в данном случае не лучшее решение.

Цитата "Vadim77":

Не могу не отметить, что отделу продаж стоило бы лучше чувствовать настроения большинства людей, которые им доверились и более открыто коммуницировать. Если есть проблемы, о них нужно говорить (у них есть наши имейлы и телефоны, если не хотят выносить проблемы в открытый доступ на форум), а не держать людей в неведении и тем самым позволять развиваться негативным настроениям. Молчание и абстрактное кормление завтраками (типа мы считаем тариф и создаем обслуживающию организацию) в данном случае не лучшее решение.

абсолютно согласен!

Вопрос в том где документы о том что дом ведён в эксплуатацию?, нам об этом даже не говорят говорят, и без документов это только слова! Я лично плачу 4000грн за аренду квартиры, легко посчитать во сколько мне обходится каждый месяц просрочки. Плюс мы не смогли закупить строй материалы по старым ценам и нам придётся покупать их когда продавцы пересчитали по курсу 30.

Я тоже попадаю с арендой и стройматериалами, думаю как и большинство будущих соседей! Но больше всего напрягает неведение, когда я получу ключи от своей квартиры?!

Времена сейчас смутные, всем не легко и нам и застройщику. Как по мне документы могут и подождать, хотелось бы ключи получить по раньше, что-бы не тянуть с ремонтом, к моменту получения прав собственности, можно был-бы уже заканчивать ремонт.

Цитата "Alexxxey07":

Времена сейчас смутные, всем не легко и нам и застройщику. Как по мне документы могут и подождать, хотелось бы ключи получить по раньше, что-бы не тянуть с ремонтом, к моменту получения прав собственности, можно был-бы уже заканчивать ремонт.

у меня как минимум 4 знакомых, которые покупали недвижимость в новостроях в Киеве у именитых или более-менее нормальных застройщиков. Так вот у них у всех были задержки с регистрацией прав собственности от 2-3 месяцев и даже больше года (например в Кришталевых так было). Вот только им всем разрешали заходить делать ремонты и жить в своей квартире как только дом был построен и временная схема оплаты коммунальных у них тоже была.

я тоже плачу 5 тыс за аренду в месяц, вопрос дальнейших отношений с моим арендодателем подвешен, про строй материалы вообще молчу

Аналогичная тема, аренда квартиры а 5000 в мес. и неясно, когда получим ключи и(!) подключат коммуникации - свет, вода, газ. Без них вы ремонт не начнете.
Тот же "Интергал-Буд" выдает ключи до передачи права собственности.

10/04/2015

Цитата "Щасливий власник паю":

10/04/2015

Вы были в ОП? Какие-то новости есть?

Цитата "heffer":

Вы были в ОП? Какие-то новости есть?

НІ. Проїзжав поряд.
У мене 3-тя секція. Розумію людей, що хочуть почати робити ремонти і швидше заселитися, але, скоріше за все, допоки не створять ОСББ, нікого з нас туди не пустять. Замовник не буде плати за використання нами ресурсів на ремонти. Та й тарифи напевно різні.
Або потрібно якимось чином узгодити витрати елетроенергії, води на ремонти. Як?
Сподіваюся, власники 1-ої черги скоро отримують всі документи і почнуть робити ремонт, а то вже якось тривожно я читаю всі попередні коментарі.

Відділ продажу, майте совіть! Коментуйте.

Цитата "Vadim77":

у меня как минимум 4 знакомых, которые покупали недвижимость в новостроях в Киеве у именитых или более-менее нормальных застройщиков. Так вот у них у всех были задержки с регистрацией прав собственности от 2-3 месяцев и даже больше года (например в Кришталевых так было). Вот только им всем разрешали заходить" делать ремонты и жить в своей квартире как только дом был построен и временная схема оплаты коммунальных у них тоже была.

я тоже плачу 5 тыс за аренду в месяц, вопрос дальнейших отношений с моим арендодателем подвешен, про строй материалы вообще молчу

Мы купили на науки 55а,это дбк-4, хотя смотрели зори... ключи отдали 30 декабря...
Документы в процессе по сей день тянуться (обещали в конце марта... но увы и не понятно когда).
Коммуникации аля тепло включили в середине января, тогдаже и холодную воду плюс свет.
В феврале появился жек.
Лифты заработали гдет 10 февраля.
26 марта появилась гарячая вода с перебоями.
Но вселятся можно с момента включения отопления и света, как многие и сделали.

Цитата "Щасливий власник паю":

НІ. Проїзжав поряд.
У мене 3-тя секція. Розумію людей, що хочуть почати робити ремонти і швидше заселитися, але, скоріше за все, допоки не створять ОСББ, нікого з нас туди не пустять. Замовник не буде плати за використання нами ресурсів на ремонти. Та й тарифи напевно різні.
Або потрібно якимось чином узгодити витрати елетроенергії, води на ремонти. Як?
Сподіваюся, власники 1-ої черги скоро отримують всі документи і почнуть робити ремонт, а то вже якось тривожно я читаю всі попередні коментарі.

Відділ продажу, майте совіть! Коментуйте.

Относительно тарифов... у нас например нет договоров ни с водоканалом, ни с киевэнерго... но стоят счетчики ~ потом просто по счетчику придет счет за использованое. Счас приходит только кварплата и отопление... у вас вообще котлы, потому счет по счетчику.

Цитата "Vadim77":

а чем это было аргументировано?

Ну тут как бы странно! А в интернете ой как много интернет ссылок про горизонт сервис. Да и на первом национальном была передача про то, что структуры типа обслуживающих кооперативов это махинационная схема по присвоению и отчуждению земли и может по суду быть отозвана в любое время. Вот только несколько ссылок!
//bin.ua/enterprises/36832602_obslugovuy uchij-kooperativ-gorizont-servis.html это инфо из реестра
//chaika.biz.ua/component/content/articl e/79-stati/119-ci-ruki-nichogo-ne-krali. html а это статья.
https://m.facebook.com/yarmoskalenko/posts/422078697932697 еще статья.
https://pravoscope.com/act-uxvala-sudu-363-3505-13-a-pidkurgannij-v-v-09-09-2013-rozporyadzhennya-zemlyami-derzhavi-teritorialn-s а вот это уже соовсем невеселый документ

Цитата "FamilyBlack":

Ну тут как бы странно! А в интернете ой как много интернет ссылок про горизонт сервис. Да и на первом национальном была передача про то, что структуры типа обслуживающих кооперативов это махинационная схема по присвоению и отчуждению земли и может по суду быть отозвана в любое время. Вот только несколько ссылок!
//bin.ua/enterprises/36832602_obslugovuy uchij-kooperativ-gorizont-servis.html это инфо из реестра
//chaika.biz.ua/component/content/articl e/79-stati/119-ci-ruki-nichogo-ne-krali. html а это статья.
https://m.facebook.com/yarmoskalenko/posts/422078697932697 еще статья.
https://pravoscope.com/act-uxvala-sudu-363-3505-13-a-pidkurgannij-v-v-09-09-2013-rozporyadzhennya-zemlyami-derzhavi-teritorialn-s а вот это уже соовсем невеселый документ

А что тут не веселого суд не принял решения и при чем тут наш дом, мало ли что журналисты пишут, мы деньги вложили нам надо защищать наше имущество, мы добросовестные покупатели, закон не нарушали, законность выделения земли не кем в суде не оспорена, не вижу повода для беспокойства.

Невеселый документ был еще в период закладки фундамента. Если бы были какие-то замечания со стороны властей, стойка бы не продолжалась и дом не принимался бы гос. службами. Это мое мнение.