Киев - цены сделок недвижимости

Во второй половине мая в Киеве произошла сделка по следующей 3к на правом берегу недалеко от одной из последних открытых станций оболонско-теремковской ветки метро :
общая 69; жилая 42, 3; кухня 9. Паркет дуб+ясень везде. кухня+санузлы испанская плитка. Краны Grohe. медная проводка. делалось всё для себя. Два балкона, на которых-свет, утепление, пластиковая вагонка, ковролин, два больших шкафа. Частично оставляем мебель. Дорогая столярка-натур.дерево+итальянская фурнитура. Современная неплохая кухня. Бытовая техника: газ.плита+холодильник gorenje - всё- стальном цвете. Теплый пол на кухне. Квартира снаружи утеплена по всему периметру. Радиаторы-италия, аллюминий. в двух комнатах подвесные потолки с подсветкой. Везде металлопластиковые окна Thyssen, также и на балконах.

Квартира стартовала с 135 тыс. долл (видимо продавец ориентироваясь на хотелки рЫлов в Авизо). В процессе двухмесячной продажи было сброшено 20 тыс. долл. На отметке 115 тыс. долларов был взят задаток и квартира примерно через месяц была продана.

Позняки ,Григоренко 23 жк Абрикос ,1к 58/28/14 ,полная отделка ,14 эт ,за 78000 у.е

Цитата "hhh":

Позняки ,Григоренко 23 жк Абрикос ,1к 58/28/14 ,полная отделка ,14 эт ,за 78000 у.е

А куда окна выходят , не подскажите ? Хотя , даже если на соседний дом, то 14 этаж выше . чем соседний 10 -й.
Отделка строительная ? Или ремонт ?

окна выходят в сторону Днепра ,через дорогу стоят дома но они не мешают ,отделка строительная но очень хорошего качества ,финишь сделать и всё и подземный паркинг всего за 9000 у.е так что хорошо и не дорого....

Цитата "hhh":

окна выходят в сторону Днепра ,через дорогу стоят дома но они не мешают ,отделка строительная но очень хорошего качества ,финишь сделать и всё и подземный паркинг всего за 9000 у.е так что хорошо и не дорого....

Да, очень даже хорошо . А с виду такое доробло.

Зараз долар 8.15 вже.Невже хтось думає,що ціни на квартири можуть зрости при падінні гривні?
Ціни нереальні і корупційні.

Цитата "jose":

Зараз долар 8.15 вже.Невже хтось думає,що ціни на квартири можуть зрости при падінні гривні?
Ціни нереальні і корупційні.

они это тоже знают , поэтому держат из последних сил : то 70 на 30, то "молодёжный кредит", теперь уже работодатели должны строить жильё для своих работников, потом ещё что-то придумают.

ну упадёт гривня и что ,недвига в долларе, вторичка так точно ,да и первичка тогда подтянется ,так что прям щас и будетдёшевоивозлеметро это врядли,а жить в нормальной квартире хочется....

Цитата "jose":

Зараз долар 8.15 вже.Невже хтось думає,що ціни на квартири можуть зрости при падінні гривні?
Ціни нереальні і корупційні.

на скачке курса можно выгодно купить первичку

Цитата "hhh":

ну упадёт гривня и что ,недвига в долларе, вторичка так точно ,да и первичка тогда подтянется ,так что прям щас и будетдёшевоивозлеметро это врядли,а жить в нормальной квартире хочется....

А кто ие покупать то будет? Вы себе этот вопрос задавали?
Хомяки на рынке не появляются (< 10% по просмотрам, которые я лично видел)
Ипотека? Ахааха. Наш нацбанк так хочет "Восэм до выборов" и так зажимает гривню
уже несколько месяцев, что случился спад ВВП в мае на 0,2% (он и лальше будет падать) и дефляция. Кстати смотрю Владимир стыдливо умалчивает об ипотеке. Агов Владимир, как там лямов 20-30 хоть на всю украину взяли "на ремонт и улучшение жил. условий"

Обменщик, вот на этой публике надо поподробнее остановится. Они продают, докладывают депозит и покупают. Судя по фразе "язаоднокомнатнуюналеснойнеторгуюсьиценуснижатьнебуду" там внутрення жаба переразвита.
А теперь с двух раз догадайтесь, что эта публика будет делать, когда гривня будет валится (если непонятно, что будет валится, читайте фразу про удерживание курса в течение _нескольких_последних_месяцев)
Правильно бегать с выпучеными глазами снимать депозиты по 100 грн в день и потом искать как на них купить доллары (ксатти думаю обмен СИЛЬНО огранияат). А почему грндепо, а патамуша жаба.
Т.е. обменщик-разжимные будут бегать, волать и покупку-продажу квартир им можно будет забыть лет на 5.
Кстате, 9,40 это число после которого ипотечные кредиты, выданные в 2006-08 платится не будут почти 100%.
Вот такой у мине пламенный привет всем продаванам. Сдавайтесь!!

После 2008 года все кричали всё кирдык никто ничего не купит,ан нет покупают и судя хоть бы и по форуму то неплохо так покупают ,так что товарищ покупать будут это дело не станет ,просто будет дороже...

3к, 90 кв.м, дом 2011 г., Осокорки, метро 700м, строительная отделка (обои, линолеум, столярка, сантехника) - $ 120 000.

Цитата "skynetman":

3к, 90 кв.м, дом 2011 г., Осокорки, метро 700м, строительная отделка (обои, линолеум, столярка, сантехника) - $ 120 000.

дороговато...

Березняки. Трехкомнатная чешка. 62/40/7.5. Состояние "советское". 75000 у.е. Покупатель - Я. Спасибо "домику"

нормальная цена как для вторички ,а то неадекватность продаванов совка просто убивает

Реальна угода. ЖК бізнес класу "Космополітен", Дегтярівська, 25А - будинок, що на аватарці, 2008 рік закінчення будівництва.
Велика 3-к квартира на середньому поверсі, після будівельників, без ремонту, 1,865 дол за метр (з усіма податками та витратами).

16.12.2011, Шулявка, 2к, 5/5, кирпичный хрущ, Выборгская 80/17, 45/14/12/6, сан узел 2,6м , балкон не застеклён, окна древние с трещинами в палец, комнаты раздельные, окна выходят на выборгскую, планировка отвратительная, межкомнатные перегородки - советский гипс, потолок под наклоном от 280 до 260 у окон на улицу, состояние - совковый ремонт 2006, проводка алюминий, куплена за 58к + 2к посреднику.
Продавалась более 6 месяцев, стартовала цена от 64к, я счастливый обладатель этих хором

Цитата "kpaxian":

Продавалась более 6 месяцев, стартовала цена от 64к, я счастливый обладатель этих хором

С чувством юмора у Вас все в порядке

Цитата "kpaxian":

16.12.2011, Шулявка, 2к, 5/5, кирпичный хрущ, Выборгская 80/17, 45/14/12/6, сан узел 2,6м , балкон не застеклён, окна древние с трещинами в палец, комнаты раздельные, окна выходят на выборгскую, планировка отвратительная, межкомнатные перегородки - советский гипс, потолок под наклоном от 280 до 260 у окон на улицу, состояние - совковый ремонт 2006, проводка алюминий, куплена за 58к + 2к посреднику.
Продавалась более 6 месяцев, стартовала цена от 64к, я счастливый обладатель этих хором

если район устраивает то хорошая цена

Цитата "skynetman":

3к, 90 кв.м, дом 2011 г., Осокорки, метро 700м, строительная отделка (обои, линолеум, столярка, сантехника) - $ 120 000.

Капец... Небось Молодёжный квартал (вонючий,пардон)