Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "Чеширский кот":

Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы

под офис?

Голосеевский р-н, Чапаевка, 10 соток под застройку среди новых коттеджей, возможность расширения, соседи строятся или построились, газ и 220 вольт по границе участка, централизованного водопровода и канализации нет (бьют скважины и септики), из минусов ЖД примерно в 300 метрах (по ночам во дворе будет слышно, но земля под ногами не колышется), из плюсов-грунтовые воды не слишком близко, в отличие от многих участков в этом районе, 42700у.е.

ЖД в 300 м-это ужасно...

42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве.

если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца.

Знакомая купила в подольском районе за 35 (еще не видел, гостинка наверно)

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Чеширский кот":

Беру однушку на Подоле (Спасская), 38 кв.м., дому 25 лет, 3 этаж, за 79 куе, включая все расходы

под офис?

Спасская - под сдачу. Ужо живут - 4000 грн. плюс счетчики. Ремонта - ни фига.

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

42.7 доллара за 1 м2 - очень хорошая цена за право жить в Киеве.

если посчитать гипотетически, 50 человек могли бы скинуться по 850 долларов и выкупить участок, чтобы жить там всегда. На каждого приходилось бы по 20 м2. А цена такая же, как снять квартиру всего на 2 месяца.

А как жить? В палатке?
Вы что, не поняли - это УЧАСТОК!!!

И только не надо говорить, что дом можно построить задаром, стройматериалы бесплатно дадут добрые люди и т.д.
Спуститесь на землю, отдать 47 тыс.долларов за участок возле железной дороги, а потом еще строиться неизвестно сколько - и нафига это все? За "право жить в Киеве"?
Тоже мне, право.

Цитата "Чеширский кот":

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Это просто бомба, поздравляю!

Цитата "Чеширский кот":

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

Дык он видать алкаша переселил в кировоградскую область.
(Помог произвести региональный сжимной обмен с КРО 0.01 )

Цитата "Vitaly":

Цитата "Чеширский кот":

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

Да ничего особенного делать не пришлось. Ждал полгода пока брокер найдет что-то толковое. Такие варианты падают где-то раз в полгода. Быстро улетают. Летом я парочку упустил. Пришлось ждать и перебить цену другого покупателя. Дал на 500 баксов больше ;-)
Кстати говоря, на Оболони вообще неадекватные цены.

Что-то Вас не удивил вариант на Спасской (см. выше) :-) Там метраж на 8 кв.м. больше, а цена за 1 кв.м. получается даже меньше. Так что это реальный рынок людей, которые хотят продать, а не принимать посетителей.

П.С. Иззету: никаких алкашей. Чистая продажа и покупка.

Цитата "Vitaly":

Цитата "Чеширский кот":

Новый отчет: 30 кв.м. Ярославская, 5 мин. до метро Контрактова, царский дом с капремонтом, 2 этаж - 67 куе.

Да, это действительно круто. За такие деньги в обычной панельке на Оболони не найдешь. Расскажите, как вам это удалось?

да уж.... "вложение на века"... в том плане что хрен её кому продашь... только под аренду.... да и то скорее на посуточную аренду, а не долгосрочную... за такие деньги можно взять на Позняках возле метро 40+ квадратов, и сдать легко и продать если нужно можно быстро... ИМХО

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

Цитата "Vlinvest":

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798
А к тому времени цена еще -10% думаю будет
МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ?

Цитата "Nall":

Цитата "Vlinvest":

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

1291*42.46=54815дол.+9%(лежа в банке 4933)=59798
А к тому времени цена еще -10% думаю будет
МДА, а до марта 13го что все квартиры разберут ?

Руководствовался следующим:
1)в Киеве у меня (семьи) 3 дома и пара участков (на которых планирую построить дома), а квартиры нет;
2) теща вынесла мозг - "хочу квартиру", собственно для нее и купил, тем более, что два дома в радиусе 700м от квартиры;
3) вопрос о заработке (на квартире) не стоит, хотя с позиции инвестиций на длительный период - это не плохой вариант. Я не жду в Киеве стоимость в аналогичных домах ниже 1200 долларов в случае построенного дома и новой острой фазы кризиса.
Кстати, малогабаритных однушек (до 45кв.м.) там уже нет (от застройщика), хотя дома выстроены наполовину. Предлагают перекупщики но по более высокой цене.

Цитата "Vlinvest":

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

А какая стройплощадка ?

Цитата "Lusya67":

Цитата "Vlinvest":

Купил для родителей у Аркады 1к 42,46кв.м., "молодежный квартал" 1км от ст.м.Осокорки, монолитно-каркасный, средний этаж, сдача в эксп. март 2013. Получается 10372грн (1291долл) за 1кв.м.

А какая стройплощадка ?

Стройплощадка 1 (будет наверное ул.Ващенко 1, там уже не Чавдар).

Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса).

Цитата "Chance4u":

Боярка (10 км от Киева), центр, 9-этажная качественная новостройка из красного кирпича, дом сдан в эксплуацацию в конце 2011 года и все документы готовы. 3-комнатная квартира 103 м2 - куплена за $81000 вместе с оформлением (то есть уже с учетом 2% и услуг нотариуса).

Без отделки?