Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду

Цитата:

А что такое "триммер конечностей"? Я, знаете ли, со специфической терминологией вашей не знаком...
Разумеется, куда уж мне там. Но гениев очень часто не понимают, уж такая их доля. Вы здесь не одиноки, увы...

В общем, Акс, Ваша манера вести дискуссию мне ясна - извращение и перекручивание фактов. При минимальных умственных усилиях. И побольше грязи, грязи! Вы даже не даете себе труда извиниться, когда Вас ловишь за руку.

Цитата:

И непроверку всех "неисправностей". Вообще, при подписании договоров подобных все, как правило, торопятся. В случае с типовым договором это, в принципе, оправдано. Но этот текст подготовленному человеку только читать полчаса нужно, плюс еще правки (если человек подготовлен), плюс различные дополнения, плюс полная опись имущества и ее проверка... Эдак и здоровый сон Бороды может оказаться под угрозой

На заключение договора и прием квартиры уходит 2...3 часа. Вот за это время и вычитывается договор, подписывается, затем еще время уходит на прием квартиры. При этом в акте приема отмечаются все недочеты, на которые обращает внимание арендатор с брокером. Глаз хватает, поверьте!

Цитата:

В общем, Акс, Ваша манера вести дискуссию мне ясна - извращение и перекручивание фактов. При минимальных умственных усилиях. И побольше грязи, грязи! Вы даже не даете себе труда извиниться, когда Вас ловишь за руку.

Да оно, знаете, жизнь вообще сейчас сложная. Я то еще ничего. А некоторые вот, до чего дошли (цитирую):
"я назначал, к примеру, 5 человек на 19 часов и еще 5 - на 19.20 Все ожидают под подьездом. Так вы сумеете сэкономить свое время и заставите клиента осознать, что даже в условиях кризиса торг не уместен."
Это ли не "извращение и перекручивание фактов при минимальных умственных усилиях" - обманывать вот так вот клиента, а? Клиент то думал, что счас кризис, а мы по 5 человек на одно время, и пусть стоят под подъездом "в грязи", и думают, что народу сейчас - как в лучшие годы в сентябре... Ай-яй-яй, как можно.

Цитата:

На заключение договора и прием квартиры уходит 2...3 часа. Вот за это время и вычитывается договор, подписывается...

Всегда подписывается? Никогда не было такого, что договор вычитывается (учитывая объем - это полчаса минимум) - а потом следует отказ снимать на таких условиях?

И все это время остальные ждут? Даже если попадется два таких отказавшихся клиента - это уже час.

И кто после этого передергивает?

PS: Кстати, axe прав в том, что не знает, что такое "триммер конечностей". "Триммера конечностей" не существует. Есть "тремор конечностей". А триммер - это переключатель... эрудированный Вы наш.

Цитата:

Интересно какой логикой пользуетесь Вы, ожидаю, что будет расти? Наверное той же что и пол года назад "Будет тока дорожать".

Нет, совершенно другой, я же написал - не хочу сдавать на пике паники, когда арендаторы с горящими глазами бегут смотреть то, что им полгода назад было недоступно по цене, и при этом еще торгуются нехило

Цитата:

Ну-ну, полетайте в облаках еще, пару месяцев потереяте деньги на простое, а потом еще ниже сдадите, если сдадите.

Здесь почти как с газовой войной - у нас в подземных хранилищах есть Сдам сейчас - все равно позже цену снижать придется, потому как опять сбегут при удешевлении

Цитата:

Проанализируяте соседнюю ветку от Бороды, где он расказывает как правильно сдать, видно у человека соображалка лучше работает. Он мыслит правильно для своей позиции

Не спорю, если бы сдавал аналогичную квартиру - так бы и сделал, а я под офис сдаю, немного другая песня

Цитата:

Сдавать сейчас стоит все равно, если есть возможность.

В ряде случаев предпочтительно все же иметь дело с теми, кто снимает спокойно и размеренно, без этой суеты "налетай, подешевело!" Такие и в дальнейшем ведут себя более предсказуемо и стабильно. Ради хорошего клиента можно подождать.

При развитии взаимных перепалок и переходов на личности, тема будет так же закрыта.
Борода, а ваша учётка на грани дефолта . Прошу учесть.

Лично я ухожу из этой ветки. Извините, если нарушил правила форума. Переход на личности - это, конечно, не выход, но, увы, тема уж больно личностно-концентрирована

Цитата:

Я решил подождать второй волны увольнений, которая будет весной, и будет по больше первой. Поэтому не спешу снимать, т.к. жду, что цена упадет еще.

У вас точные данные о том что вторая волна определенно будет ?

Цитата:

У вас точные данные о том что вторая волна определенно будет ?

Точные данные есть только у бога, но на мой взгляд эта вероятность достаточно велика.

Цитата:

Да оно, знаете, жизнь вообще сейчас сложная. Я то еще ничего. А некоторые вот, до чего дошли (цитирую):
"я назначал, к примеру, 5 человек на 19 часов и еще 5 - на 19.20 Все ожидают под подьездом. Так вы сумеете сэкономить свое время и заставите клиента осознать, что даже в условиях кризиса торг не уместен."
Это ли не "извращение и перекручивание фактов при минимальных умственных усилиях" - обманывать вот так вот клиента, а? Клиент то думал, что счас кризис, а мы по 5 человек на одно время, и пусть стоят под подъездом "в грязи", и думают, что народу сейчас - как в лучшие годы в сентябре... Ай-яй-яй, как можно.

И в чем здесь обман клиента? Я многих по телефону (особенно брокеров) предупреждаю, что будет несколько человек. Едут все равно!
Ай-яй-яй, опять передергиваете. И вот так постоянно...

Цитата:

Всегда подписывается? Никогда не было такого, что договор вычитывается (учитывая объем - это полчаса минимум) - а потом следует отказ снимать на таких условиях? И все это время остальные ждут? Даже если попадется два таких отказавшихся клиента - это уже час.

Было, конечно. Но для этого полчаса не нужно. Список всех главных подводных камней договора (как-то, залог, возможность изменения цены, штраф) - оглашается еще при просмотре. Больше двух минут, чтобы прикинуть себе, подходит/не подходит - никому еще не требовалось. Ну, и остается со всей этой оравы человек один, редко - два. И уже с ними разговариваю подробно. Отказывались и после этого. В чем здесь подвох, не могу уяснить?

Цитата:

И кто после этого передергивает?

Кто?

Цитата:

PS: Кстати, axe прав в том, что не знает, что такое "триммер конечностей". "Триммера конечностей" не существует. Есть "тремор конечностей". А триммер - это переключатель... эрудированный Вы наш.

Уели, таки! Непростительно!
Он был эрудит, разбирался неплохо, и в палочках Баха и в музыке Коха!

Цитата:

Лично я ухожу из этой ветки. Извините, если нарушил правила форума. Переход на личности - это, конечно, не выход, но, увы, тема уж больно личностно-концентрирована

Цитата:

При развитии взаимных перепалок и переходов на личности, тема будет так же закрыта.
Борода, а ваша учётка на грани дефолта . Прошу учесть.

А понизить уровень предупреждений как-то возможно? Ну, там совершить героический подвиг, спасти арендатора...Вон, даже судимости снимаются спустя некоторое время...

Спасите арендатора, отговорите его снимать у Вас квартиру

Цитата:

Удивляюсь что пипл еще не раздуплился....,изменился тренд..., изменилось заинтересованное лицо,услуги маклера будет оплачивать арендодатель... и только гривна ребята!

Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ... Спешить кстати сдавать тоже не собираюсь выставляю на 50 долларов выше чем предлагал квартиранту , сдасться хорошо нет подождем ... и только баксы ...

Цитата:

Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ... Спешить кстати сдавать тоже не собираюсь выставляю на 50 долларов выше чем предлагал квартиранту , сдасться хорошо нет подождем ... и только баксы ...

А смысл? можно подумать что ситауция на рынке аренды зависит от желаний отдельных арендаторов или арендодателей...

Даже неловко употреблять уже избитую на этом форуме истину: "Цена зависит от платежеспособного спроса".

Ну может повезет и найдется арендатор-"динозавр", готовый платить больше, чем оно стоит, да еще в баксах. Но скорее всего, запишите себе пару месяцев простоя в убыток и таки сдадите по реальной рыночной цене.

Цитата:

Я с одним из своих тоже расстаюсь в феврале , помоему долларов 30 при переезде он выиграет ...

Из-за 30 баксов уходит?! "И эти люди делают нам замечание за ковыряние в носу..."

Цитата:

Из-за 30 баксов уходит?! "И эти люди делают нам замечание за ковыряние в носу..."

Действительно. Вот вы-то не мелочились - уж если повышали плату, так сразу на сотку баксов!!!!

З.Ы. А шо 30 баксов - это уже и не деньги? Например, у моей мамы пенсия где-то в районе 65 баксов (смотря по какому курсу считать). А 30 - это почти половина от 65

Цитата:

А шо 30 баксов - это уже и не деньги?

действительно...
все - относительно. как говорилось "кому и кобыла невеста" (С).
30 баксов тут сэкономишь, 20 - там - глядишь и лишняя сэкономленная сотка набежала.