Как сдать свою квартиру в условиях кризиса и обвала цен на аренду
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
25 янв 2009 20:34
Цитата:Услуги риэлтера ессно оплачивает арендодатель. Ведь это он заказывал услугу поиска квартиранта. Пусть он и платит...
А арендатор не заказівал услугу - ему манна небесная дала телефон арендодателя_)))
Для квиксильвер и нив 76 - у Вас иногда проскакивают нормальные мысли - а иногда, хоть стой, хоть падай....
давайте я вам сдам квартиру за 100 грн в месяц. но сделаю такой договор, что вы включить свет в туалете без моего ведома не сможете...
Ищити середину в перепетии сдержек и противовесов, господа
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
25 янв 2009 20:57
Цитата:
Бу-га-га, я сижу тут по причине того, что наблюдать за поведением несчастных, сидящих на чумаданах людей как минимум забавно )) Мечетесь с места на место с сумками в потных ладошках, ради выигрыша в 50 - 100 баксов,
Это у Вас истеричное "Бу-га-га"? От того, что люди даже не успев распаковать чемоданы, получают сразу же возможность выиграть еще 100 баксов?
Цитата:
Как меня кризис коснулся я уже писал - в столь тяжёлых для страны условиях сдал перед НГ за 3600, а было 3000 грн. Даёшь снижение такими же темпами ! )))
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен (ибо это просто неизбежно) и Ваши 3600 грн. по покупательной способности не то что не сравнятся даже с предновогодними 3000 грн, но и даже страшно подумать что за них можно будет купить - бутылку водки? 10 бутылок? или целых 20? Утрирую конечно, но ведь понятно о чем идет речь...
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
25 янв 2009 21:12
Цитата:
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен (ибо это просто неизбежно) и Ваши 3600 грн. по покупательной способности не то что не сравнятся даже с предновогодними 3000 грн, но и даже страшно подумать что за них можно будет купить - бутылку водки? 10 бутылок? или целых 20? Утрирую конечно, но ведь понятно о чем идет речь...
У меня договор в гривне, но с привязкой к курсу доллара. Так что нехай включают станок! Поглядим, "кто из нас запоет, кто заплачет"!
Bons
B
Постоянный пользователь
345
07 августа 2007
25 янв 2009 21:49
Цитата:
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен (ибо это просто неизбежно) и Ваши 3600 грн. по покупательной способности не то что не сравнятся даже с предновогодними 3000 грн, но и даже страшно подумать что за них можно будет купить - бутылку водки? 10 бутылок? или целых 20? Утрирую конечно, но ведь понятно о чем идет речь...
Для меня это всего-навсего вопрос пересмотра цены раз в пол года, а для вас - вопрос продержитесь тут ещё какое-то время или завтра утром просыпаться будете под крики петухов в родном селе Так что мне не совсем понятна ваша радость.
wolf-lone person
Прохожий
1
22 января 2009
25 янв 2009 22:01
[quote name='Борода' date='26.1.2009, 014' post='238622']
У меня договор в гривне, но с привязкой к курсу доллара. Так что нехай включают станок! Поглядим, "кто из нас запоет, кто заплачет"!
[/quote]
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен [/quote]
Гаспада! Станок-то уже включон! Это только созданная невидимость реальности , или нереальность видимости )). Ну, как бы всё окей, только вот где-то то-то кто-то "отвлекает вас" от насущных проблем всякими там , ну, ваапще, ясно. Ну, это так, к слову. Я ваапще-то тут впервой и третьи сутки не спавши, так шо спробую без шкандалю. Хотел расказать тут в голос к "бороде" как лохапнул меня арендатор. Ну, мол, я такой-разэдакий,, занятой поц, передам ключи на станции метро. Ну и оказалось, шо смежная дверь в комнате с прихожей выбита, светильники сняты, Ну, и проджолжать не бу... Так шо арендатору харошего арендодателя ишшо ценить нужно. Как вы?
У меня договор в гривне, но с привязкой к курсу доллара. Так что нехай включают станок! Поглядим, "кто из нас запоет, кто заплачет"!
[/quote]
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен [/quote]
Гаспада! Станок-то уже включон! Это только созданная невидимость реальности , или нереальность видимости )). Ну, как бы всё окей, только вот где-то то-то кто-то "отвлекает вас" от насущных проблем всякими там , ну, ваапще, ясно. Ну, это так, к слову. Я ваапще-то тут впервой и третьи сутки не спавши, так шо спробую без шкандалю. Хотел расказать тут в голос к "бороде" как лохапнул меня арендатор. Ну, мол, я такой-разэдакий,, занятой поц, передам ключи на станции метро. Ну и оказалось, шо смежная дверь в комнате с прихожей выбита, светильники сняты, Ну, и проджолжать не бу... Так шо арендатору харошего арендодателя ишшо ценить нужно. Как вы?
Genius
Старожил
762
26 января 2008
25 янв 2009 22:03
Печатный станок может быть включен, на "малую мощность" из-за ограничений МВФ, по условиям предоставления кредита на 16,5 млрд. Напечатать за год можно не более 10% от денег, которые были на начало года. Так что инфляция будет небольшая.
Кстати, во многих магазинах цены поползли вниз - дефляция на лицо.
Кстати, во многих магазинах цены поползли вниз - дефляция на лицо.
Цитата:
Это у Вас истеричное "Бу-га-га"? От того, что люди даже не успев распаковать чемоданы, получают сразу же возможность выиграть еще 100 баксов?
В том-то и прелесть заключения договоров в гривне, что печатный станок Нацбанка в самое ближайшее время будет включен (ибо это просто неизбежно) и Ваши 3600 грн. по покупательной способности не то что не сравнятся даже с предновогодними 3000 грн, но и даже страшно подумать что за них можно будет купить - бутылку водки? 10 бутылок? или целых 20? Утрирую конечно, но ведь понятно о чем идет речь...
гул
г
Постоянный пользователь
314
19 ноября 2008
26 янв 2009 03:40
Цитата:
Бу-га-га, я сижу тут по причине того, что наблюдать за поведением несчастных, сидящих на чумаданах людей как минимум забавно )) Мечетесь с места на место с сумками в потных ладошках, ради выигрыша в 50 - 100 баксов, а на новом месте распаковаться не успели как вам уже по рынку выровняли. А жаловаться на форум понятное дело. Как меня кризис коснулся я уже писал - в столь тяжёлых для страны условиях сдал перед НГ за 3600, а было 3000 грн. Даёшь снижение такими же темпами ! )))
Уважаемый Бонс , я сижу тут в съемной квартирке по причине того , что наблюдать за поведением несчастных лендлордов как минимум забавно. Мечуться со своим курсом , считают убытки в размере
100-300 баксов , пытаются цену сложить на свое подешевевшее в разы имущество , стиснув калькуляторы в потных ладошках. А я четвертый месяц снисходительно наблюдаю за происходящим ,
попивая полуденное шерри в "незаконно-бесплатной " хатке.Было 500 дол.-4000 гр.,стало 2500 гр.-
300 дол. Даешь снижение такими же темпами !
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
26 янв 2009 06:29
Цитата:А я четвертый месяц снисходительно наблюдаю за происходящим ,попивая полуденное шерри в "незаконно-бесплатной " хатке.Было 500 дол.-4000 гр.,стало 2500 гр.-300 дол. Даешь снижение такими же темпами !
Неужели Вы еще не съехали...-)))
Везде ж квартиры по 1500 грн, а Вы платите 2500 грн?
QUICKSILVER
Постоянный пользователь
421
05 ноября 2007
26 янв 2009 06:49
Цитата:
А арендатор не заказівал услугу - ему манна небесная дала телефон арендодателя_)))
Для квиксильвер и нив 76 - у Вас иногда проскакивают нормальные мысли - а иногда, хоть стой, хоть падай....
давайте я вам сдам квартиру за 100 грн в месяц. но сделаю такой договор, что вы включить свет в туалете без моего ведома не сможете...
Ищити середину в перепетии сдержек и противовесов, господа
Интересно деффки пляшут
А, Вы, простите, в магазине тоже платите продавцу за то, что он сыр нарезает и взвешивает? Или в Фокстроте Вы тоже платите девочке-продавцу за консультацию, касательно утюга или например стиральной машинки?
Давайте, давайте - но за 100 грн. это даже как то много! Между прочим - может мы с НИВом 76 и чепуху иногда городим, а Вы вот просто радуете предчувствием того, что будет на рынке аренды
100 грн. - это конечно жесть!! А коммунальные как же?
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
26 янв 2009 07:30
Цитата:
У меня договор в гривне, но с привязкой к курсу доллара. Так что нехай включают станок! Поглядим, "кто из нас запоет, кто заплачет"!
Не... ну Ваши арендаторы - это отдельная песня, отдельная порода. Может они наоборот смеяться будут, кто их знает
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
26 янв 2009 07:35
Цитата:
Печатный станок может быть включен, на "малую мощность" из-за ограничений МВФ, по условиям предоставления кредита на 16,5 млрд. Напечатать за год можно не более 10% от денег, которые были на начало года. Так что инфляция будет небольшая.
Кстати, во многих магазинах цены поползли вниз - дефляция на лицо.
Сейчас Юля дорвется до станка - будет нам и 10%, и 20% и все 120...
Пенсионерам, которым платили деньги в начале месяца, срок выплаты уже перенесли на конец месяца. Плюс - вычли какую-то надбавку, которую давали в том году, а в этом - ее отнимают, вычитая из пенсии.
В образовании, кое-где уже предупредили, что за этот месяц будет только ползараплаты и не факт, что вовремя.
Выход только один - печать денег. Кстати, инфляция - это не есть некое зло. В умелых руках - это средство оздоровления экономики, способ дать ей импульс работать. Но то в, конечно, в умелых руках...
Борода
Старожил
814
20 февраля 2007
26 янв 2009 08:11
Цитата:
Не... ну Ваши арендаторы - это отдельная песня, отдельная порода. Может они наоборот смеяться будут, кто их знает
Да "порода" одна и та же - арендаторская. Знаете, вот есть порода двортерьер, а есть всякие экзотические чау-чау. С точки зрения биологии - совершенно идентичны!
Неужто Вы думаете, что начнись гиперинфляция - и Ваш арендодатель станет терпеть еженедельное "усыхание" суммы договора?
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
26 янв 2009 08:13
Цитата:А, Вы, простите, в магазине тоже платите продавцу за то, что он сыр нарезает и взвешивает? Или в Фокстроте Вы тоже платите девочке-продавцу за консультацию, касательно утюга или например стиральной машинки?
Открю Вам глаза, уважаемый Квиксильвер. Все эти услуги заложены в стоимость товара.
Как например услуги консультанта при выборе одежды. На базаре одна цена, в бутике другая на одну и туже продукцию..Вы платите за условия покупки...
Я готов платить услуги риелтора - но цена будет другая на аренду, вот и все...
Кстати, дал объявления в газете и все, а кто на тебя потом выйдет - риелтор или напрямую арендатор - абсолютно все равно...
QUICKSILVER
Постоянный пользователь
421
05 ноября 2007
26 янв 2009 08:59
Цитата:
Открю Вам глаза, уважаемый Квиксильвер. Все эти услуги заложены в стоимость товара.
Как например услуги консультанта при выборе одежды. На базаре одна цена, в бутике другая на одну и туже продукцию..Вы платите за условия покупки...
Я готов платить услуги риелтора - но цена будет другая на аренду, вот и все...
Кстати, дал объявления в газете и все, а кто на тебя потом выйдет - риелтор или напрямую арендатор - абсолютно все равно...
Понимаете ли, то, что мы сейчас видим - это псевдорынок аренды жилья, сильно изуродованный сумасшедшим, просто нереальным спросом. Именно этот спрос позволил "нагревать руки" как арендодателю, так и представителю Агенства недвижимости. Все прекрасно знают, что последние 10 лет, до настоящего момента, в Киев имело смысл ехать из-за работы и уровня ЗП (достаточно было уметь делать хоть что то), именно здесь было реально "поднимать" 1500 у.е, продавая например системы полива или автомобили в салоне, а можно было поднимать и ещё и ещё больше, при всём том, что снимая жильё, ты всё равно гарантированно находился "в плюсе". Ессно, в регионах люди столько не зарабатывали, сколько здесь платили за месяц проживания в однушке на Борщаговке или Троещине.
Такие условия породили соответствующее отношение к арендаторам (не устраивает что то - пошёл вон, животное - другого заселю) и собственное позиционирование (Я - Арендодатель - Я великий, умный и пусть все ползают перед моей квартирой, которая никогда не подешевеет). Это привело к жлобству и бессовестности вледельцев квартир, которые сдавали жильё даже не утруждая себя хоть что то там сделать - с плохой сантехникой, со старой мебелью от бабушки, с отстойными занавесками и шторами, скрипучими диванами и тп.п
Также, я удивляюсь наплеваетельским отношением в принципе к Арендаторам, неуважение и .т.п Желание отправить их "назад в село крутить хвосты коровам". Ну хорошо, будет так. И что вы тогда будете делать, кому сдавать квартиры? Это тоже самое, что в автосалоне сесть в кресло и каждому входящему клиенту язвить, типа "что пришёл, машинку захотел, да? Покататься по Киеву хочешь? А на повозке с лошадями слабо?......а ну назад в село!!! y-y-y-y--y-yy-!!"
Не удивительно, что в таких условиях перегретого рынка аренды и главное - ПЕРЕГРЕТОГО РЫНКА ТРУДА - балом правили риэлторы и владельцы киевских квартир.
Не удивлюсь, что в скором будущем, сами риэлторы для качественного обслуживания обратившегося клиента будут требовать оплату услуг с обратившегося хозяина квартиры (не хочешь - ищи сам, вернее попробуй найти). Тем более, что сейчас стало модным вообще игнорировать агенства, а искать самому, и самое главное - самому оставлять объявление и ждать звонка - сами позвонят...
Ещё я не понимаю одного, как люди ещё не вкурили, что происходит? Неужели тот же Бонс, Славентий, Борода, Александр К не читают новостей, финансовых и аналитических обзоров, не видят, что в Киеве уже стало меньше пробок, автомобилей, что уже не дают кредиты, что людей пачками сокращают и увольняют.... Что ЗП падают, а бюджетникам начали задерживать ЗП и пенсии...
Борода вон радуется, как ребёнок, что сдал за 3200 грн. двушку на Харьковском (офигеть, какое достижение!!). А чему радоваться, это же дефолт полный для Арендодателя?? Что такое сейчас 3200 грн.? Раньше эта хата сколько стоила бы?
В чём прикол, просветите меня пожлста!!
Молчун
Ветеран
1 205
24 ноября 2008
26 янв 2009 09:14
Цитата:Открю Вам глаза, уважаемый Квиксильвер. Все эти услуги заложены в стоимость товара.
Как например услуги консультанта при выборе одежды.
вот Вы действительно пользуетесь услугами консультантов в магазине, когда одежду покупаете???
найти свой размер, среди развешенной одежды - нетрудно, а уж решить - нравится оно Вам или нет - можно и без консультанта.
единственная услуга может заключаться лишь в том, что Вам со склада принесут нужный размер... но это больше к обуви относится.
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
26 янв 2009 09:43
Помнится, даже в самые суровые времена (в 90-х, например) даже относительно небольшой суммы аренды гостинки хватало на пропитание 1-2 человек, так что цифры, по большому счету, ничего не значатЦитата:
Было 500 дол.-4000 гр.,стало 2500 гр.-
300 дол. Даешь снижение такими же темпами !
QUICKSILVER
Постоянный пользователь
421
05 ноября 2007
26 янв 2009 10:16
Цитата:
Помнится, даже в самые суровые времена (в 90-х, например) даже относительно небольшой суммы аренды гостинки хватало на пропитание 1-2 человек, так что цифры, по большому счету, ничего не значат
Нельзя судить однозначно:
1. Смотря как питаться? Всё относительно. На эту же сумму можно накормить 10 челов вермишелью, как пример. Сравнение неуместно.
2. Киев - город особый, состоит из приезжих (вспомните новогодние или майские праздники, когда все уезжают к маме, папе, братику или бабушке - это и есть Киев настоящий). Вопрос в другом - кому тогда будет нужно столько квартир и чем питать 2-х человек?
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
26 янв 2009 10:34
Цитата:
1. Смотря как питаться? Всё относительно. На эту же сумму можно накормить 10 челов вермишелью, как пример.
Не вермишелью, но крабового мяса и черной икры не будет - 100%.
Цитата:2. Киев - город особый, состоит из приезжих (вспомните новогодние или майские праздники, когда все уезжают к маме, папе, братику или бабушке - это и есть Киев настоящий). Вопрос в другом - кому тогда будет нужно столько квартир и чем питать 2-х человек?
Все приезжие из Киева не уедут. А если уедут - спрос на рынке труда повысится, что тоже неплохо. В конце концов и киевляне квартиры снимают довольно часто.
QUICKSILVER
Постоянный пользователь
421
05 ноября 2007
26 янв 2009 10:47
Цитата:
Не вермишелью, но крабового мяса и черной икры не будет - 100%.
Все приезжие из Киева не уедут. А если уедут - спрос на рынке труда повысится, что тоже неплохо. В конце концов и киевляне квартиры снимают довольно часто.
Да, а как же киевляне, которые кричали, что приезжие им работать и зарабатывать деньги не дают. Вот уедут, тогда и работа наконец для киевлян будет. Всё во благо...
Все не уедут, но даже если и уедет 60%, то это очень сильно будет ощутимо.
Спрос на рынке труда? А он есть? Какой спрос - компании не знают как здыхаться от балласта.
а те киевляне, которые снимали квартиры - назад к тёщам и тестям переедут - "прижмёт", будут и всемером в двухкомнатной жить, разве не так?
Приезжие точно также делают - живут 2 - 3 семьями в двушках.
Имеем значительное уплотнение населения..
besitzer
b
Пользователь
93
21 января 2009
26 янв 2009 10:59
Ну так дефолт же - уплотнение, отъезд приезжих, все правильно. Но в любом случае какой-то минимальный спрос всегда был. По сравнению с прошедшими кризисами картину аренды теперь портят незаселенные новостройки, которые, по слухам, сдаются теперь массово. Хотя я этим слухам не сильно верю - там часто квартиры еще непригодны для жилья, коммуникации не подключены и т.д.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее