Как правильно сдавать квартиру и не пролететь?

Квартира трехкомнатная, возле метро с хорошим ремонтом кондинционерами, стиральной машиной, холодильником и прочими «радостями»  . Обстоятельства сложились так, что ее надо сдать. Очень боюсь, что люди могут, не заплатить, что-нибудь сломать, украсть и или вообще переписать ее на кого-то. До этого не было до этого практики сдачи или съема квартиры. Пожалуйста, помогите советом...

Заключите договор с тем, кто будет брать квартиру в аренду. Договора обычно есть у риэлоторов. Самому лучше не боаться за это, т.к. слишком много тонкостей, которые можно не учесть..например в договоре должно быть детальное описание всего имущества в квартире;) Если не хотите связываться с риэлтором – обратитесь к юристам, они помогут составить правильный договор. Тем более, что квартира не дешевая – крепче спать будете))

Договор - это хорошо и обязательно.
Но я бы посоветовал смотреть на людей. Старайтесь брать нормальную интеллигентную семью с приличными родителями, репутацией и работой. По людям всегда видно. + конечно обязателен залог в размере месячной аренды и конечно ежемесячные встречи с целью получить деньги, рассчитать коммуналку и проверить состояние квартиры.

Само собой, и еще не забудьте отключить международные и междугородн. звонки

1)ТОЛКОВЫЙ договор.
2)залог, который, кстати, может быть и больше месячной арендной платы.
3)приложение к договору, с описью техники/мебели и указанием состояния.
4)и главное- ксерокопии паспортов арендаторов.