Как купить дом с участком в 2008 году?
soludanov
s
Гость
2
09 февраля 2008
09 фев 2008 10:24
Здравствуйте! Помогите решить проблему. Хочу купить (выбрал по объявлению) в городе приватизированный дом, расположенный на участке в 6 соток без госакта. Мне говорят, что с 2008 года купить частный дом с участком без госакта я не могу - с нового года вступил в силу какой-то новый закон. В агенствах говорят, что надо найти нотариуса, который произведет сделку по купле-продаже дома с участком, но в договоре обяжет меня самому сделать госакт. Сами нотариусы говорят что надо продавцу самому сделать госакт и только тогда продавать. Как все-таки правильно произвести сделку и насколько законна в 2008 году покупка дома с землей без госакта - не предъявят ли прежние хозяева после сделки претензии к земле пока я буду делать госакт?
GAnS
G
Пользователь
37
30 июля 2007
11 фев 2008 07:21
Мы занимаемся сейчас поиском частного дома в городе. Но не совсем понятно как это "приватизированный дом"? Есть техпаспорт на дом (домовая книга),документ подтверждающий право на имущество и на землю или госакт на землю.
Приватизации подлежит тока земля,подтверждением которой1 есть тот самый Гос. акт... О таком законе что Вы пишите вообще не слышал,и агентства ниче не грили... это для банка,точнее кредита необходимо иметь госакт, хотя некоторые банки дают кредиты под условие,что в течении такогото срока, заемщик обязан приватизировать земучасток, и если за городом участок то там сложнее....
Приватизации подлежит тока земля,подтверждением которой1 есть тот самый Гос. акт... О таком законе что Вы пишите вообще не слышал,и агентства ниче не грили... это для банка,точнее кредита необходимо иметь госакт, хотя некоторые банки дают кредиты под условие,что в течении такогото срока, заемщик обязан приватизировать земучасток, и если за городом участок то там сложнее....
Anonymous
12 фев 2008 13:13
Цитата:
...Как все-таки правильно произвести сделку и насколько законна в 2008 году покупка дома с землей без госакта - не предъявят ли прежние хозяева после сделки претензии к земле пока я буду делать госакт?
Добрый день!
На данный момент, на сколько мне известно, никаких ограничений нет!
Вы заключаете договор купли-продажи жилого дома, в котором указываете земельный участок, который в связи с продажей дома переходит Вам в пользование. На основании договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ, Вы обращаетесь в местный совет для приватизации земельного участка.
Кроме того, статья 377 Гражданского кодекса Украины предусматривает, что "если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, предоставленном в пользование, то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка, на которой они размещенные, и частью участка, которая необходима для их обслуживания".
Точно такую же норму содержит и статья 120 Земельного кодекса Украины.
soludanov
s
Гость
2
09 февраля 2008
13 фев 2008 23:16
Большое спасибо за ответ blink2

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.073 085
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)08.072
- Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова08.0718 018
- ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-2608.0710 123
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 561
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее