ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды
Застройщик | Карпенко Богдан Валерьевич |
Сдача ЖК | 2015 - 2019 г. |
Планировки | от 24 450 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 138.
11/8% | ||
13/9% | ||
30/22% | ||
33/24% | ||
51/37% |
GAA
G
Пользователь
41
04 марта 2015
11 сен 2015 10:21
Цитата "Investor_Fortuna2":К посту выше. Вот пример, взял первый попавшийся ЖК:
//novbud.com.ua/o-komplekse/dokumentatsi ya/deklaratsiya-o-nachale-stroitelnyih-r abot/
Построили целый комплекс, а документы получали на каждый отдельный дом и строили их как дома третьей категории. Хотя ясно ж, что если просуммировать жильцов с каждого дома, то получим пятую категорию.
Совершенно верно. Вот что по этому поводу пишет Верховный суд Украины (постановление от 4 марта 2014 года):
За змістом підпункту 1 пункту М2 додатку М до Державних будівельних норм А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 3 березня 2012 року № 98, для об'єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель або споруд (комплекс), категорія складності визначається окремо для кожного будинку, будівлі, споруди.
Таким чином, визначення Інспекцією категорії складності 560 гаражів як одного об'єкта будівництва є помилковим. А отже, і віднесення всіх гаражів до ІV категорії складності за ознакою періодичного перебування в них більше 500 осіб не можна вважати законним.
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
11 сен 2015 11:32
Цитата "Investor_Fortuna2":
Этот пример не для нашего случая. Дело в том, что у застройщика отдельно на каждый дом получено разрешение на начало строительства.
И, соответственно, под каждый отдельный дом должны быть проведены расчеты. Этот пример можно было бы взять во внимание, если бы застройщиком получалось бы разрешение сразу на весь комплекс.
А так получается, что можно и характеристики всех домов в Ирпене учитывать в расчетах. А то, что застройщик пишет на сайтах о строительстве целого комплекса, а не отдельных домов, так то таке.
Не говорю, что пример сюда подходит. Но и просто сравнивать визуально дома, комплексы не стоит.
Что нужно для сравнения так в кратце.:
1. Містобудівні умови і обмеження. Скажу почему. Из них вытекает название объекта строительства и его ограничения. На каждый отдельный обьект строительства (пример Фортуна) свои МОУ (3 категория). Одни МОУ - комплекс (5 категория).
2. Из МОУ вытекает проектирование объекта строительства или объектов.
И т.д.
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
11 сен 2015 11:36
Цитата "GAA":
Совершенно верно. Вот что по этому поводу пишет Верховный суд Украины (постановление от 4 марта 2014 года):
За змістом підпункту 1 пункту М2 додатку М до Державних будівельних норм А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 3 березня 2012 року № 98, для об'єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель або споруд (комплекс), категорія складності визначається окремо для кожного будинку, будівлі, споруди.
Таким чином, визначення Інспекцією категорії складності 560 гаражів як одного об'єкта будівництва є помилковим. А отже, і віднесення всіх гаражів до ІV категорії складності за ознакою періодичного перебування в них більше 500 осіб не можна вважати законним.
Не всё так просто. Не мне Вам расказывать о решениях наших судов. По схожим делам мы можем получить диаметральные решения.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
11 сен 2015 12:22
Якщо Це сказав Верховний суд Украины то это должно быть использовано всеми судами и принято во внимание
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
11 сен 2015 12:58
Цитата "Nikitach40":Якщо Це сказав Верховний суд Украины то это должно быть использовано всеми судами и принято во внимание
Верховний суд виніс рішення тільки по цій справі і тільки по цій справі.
Nikitach40
N
Пользователь
44
22 июня 2015
11 сен 2015 13:02
А вы никогда не ссылались на решения верховного суда в судебных прериях?
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
11 сен 2015 13:14
Цитата "Nikitach40":А вы никогда не ссылались на решения верховного суда в судебных прериях?
Ссылаються на розяснения, но не на решения по какому-то конкретному делу..
GAA
G
Пользователь
41
04 марта 2015
11 сен 2015 16:18
Цитата "white fury":
Ссылаються на розяснения, но не на решения по какому-то конкретному делу..
Вы ошибаетесь. А как же Неоднакове застосування???
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
12 сен 2015 07:04
Цитата "GAA":
Вы ошибаетесь. А как же Неоднакове застосування???
Может и ошибаюсь. Но для использования решений Верховного суда нужно иметь полное предствление о решении о деле. А решение о "гаражном деле" не имею предствления каким боком относиться к делу о жилых дамах.
A1B1C1
A
Пользователь
37
16 июня 2015
12 сен 2015 10:26
Нічого собі тут тексту написали люди...
А тепер по справі, люди, не думайте і не гадайте
Що повинен зараз надати забудовник:
- відскановану версію оригіналу проекту, що подавалось на затвердження в ДАБІ
- відскановану оригінал присвоєння складності обєкту, як то говориться, дати, підписи, прізвища
- припис від ДАБІ, де вказано детально недоліки: іде вказання норми ДБН, пункти де було виявлено порушення
- позовну заяву: там по пунктам має бути розкладка проти чого позиваються + документальна (підтверджуюча) база, простіше кажучи чим в суді збираються доводити свою правоту
Дані документи НЕ ЯВЛЯЮТЬСЯ комерційною таємницею, тому, на мою думку, вам ВАРТО було б попросити надати вищезгадані документи, якщо ж вам ВІДМОВЛЯТЬ - висновки робіть самі...
А тепер по справі, люди, не думайте і не гадайте
Що повинен зараз надати забудовник:
- відскановану версію оригіналу проекту, що подавалось на затвердження в ДАБІ
- відскановану оригінал присвоєння складності обєкту, як то говориться, дати, підписи, прізвища
- припис від ДАБІ, де вказано детально недоліки: іде вказання норми ДБН, пункти де було виявлено порушення
- позовну заяву: там по пунктам має бути розкладка проти чого позиваються + документальна (підтверджуюча) база, простіше кажучи чим в суді збираються доводити свою правоту
Дані документи НЕ ЯВЛЯЮТЬСЯ комерційною таємницею, тому, на мою думку, вам ВАРТО було б попросити надати вищезгадані документи, якщо ж вам ВІДМОВЛЯТЬ - висновки робіть самі...
DV-200100
Прохожий
1
13 сентября 2015
13 сен 2015 13:48
Нічого собі! То виявляється все є! І газ, і світло, і вода!
На мою думку, вище викладені відео є найкращою відповіддю для таких зацікавлених в Фортуні, як A1B1C1, покупець2 та Супер-националист!
Шановні, уважно подивіться відео, щоб не розводити тут бла-бла-бла, як ви це робите!
На мою думку, вище викладені відео є найкращою відповіддю для таких зацікавлених в Фортуні, як A1B1C1, покупець2 та Супер-националист!
Шановні, уважно подивіться відео, щоб не розводити тут бла-бла-бла, як ви це робите!
Андрей_2
А
Постоянный пользователь
101
20 января 2015
13 сен 2015 13:57
Спасибо за видео.
richtown
r
Пользователь
56
15 мая 2012
13 сен 2015 15:02
Цитата "Богдан Карпенко":Доброго дня!
Тут можна ознайомитися з наявністю зовнішних комунікацій в нашому житловому комплексі:
Опача! Ливнева каналізація власною персоною! Про яку так довго всі сперечалися! І навіть газ є! І що ще й всі лічильники окремі?! І навіть працюють?!
Та ще й право власності на руках!
Оце тобі й маєш... То виявляється, що все геть не так як говорять наші "улюблені" тролі.
Р. S. Обов'язково потрібно визначитися з закритим чатом...
Р. P. S. Всіх з днем міста Ірпінь! А особливо Богдана Карпенко і його команду
Супер-националист
Пользователь
58
19 марта 2015
13 сен 2015 15:49
Цитата "DV-200100":Нічого собі! То виявляється все є! І газ, і світло, і вода!
На мою думку, вище викладені відео є найкращою відповіддю для таких зацікавлених в Фортуні, як A1B1C1, покупець2 та Супер-националист!
Шановні, уважно подивіться відео, щоб не розводити тут бла-бла-бла, як ви це робите!
Я не говорил что нет света в жк Ф-2. Конечно он есть. Но...
Факт в том, что за свет все платят колхозом, не по своим индивидуальным счетчикам. Платят даже те, кто светом не пользуется вообще. Это непорядок и спорить с этим глупо
ЖК фортуна-2 мне был интересен, потому я и задавал острые вопросы и акцентировал внимание на проблемах.
Но к сожалению, в связи с решением ДАБі, по понятным причинам я фортуну-2 исключаю из круга своих потенциальных покупок. Ибо я не камикадзе.
Мне решение ДАБі очень неприятно. Оно на руку конкурентам и подкинуло кучу проблем инвесторам Ф-2.
В спорах между застройщиком и нашими коррупционными контролирующими органами, я всегда стою на стороне застройщика( то есть в данной ситуации более слабой стороны).
В спорах между рядовыми покупателями и застройщиками , я всегда стою на стороне покупателей ( то есть в данной ситуации более слабой стороны).
Супер-националист
Пользователь
58
19 марта 2015
13 сен 2015 15:57
Цитата "richtown":І що ще й всі лічильники окремі?! І навіть працюють?!
Лічильник на світло працює загальний, на будинок.
Його показники діляться на всі куплені квартири по джерельній 2, в незалежності від того чи користується мешканець єлектрикою чи ні.
Окремі, квартирні лічильники вісять для краси на джерельній 2.
Супер-националист
Пользователь
58
19 марта 2015
13 сен 2015 16:04
Я так думаю, что чиновники ДАБі решили нажиться напоследок, в свете грядущих изменений, закрытий, реорганизаций во всей системе государственных контролирующих, регулирующих органов.
Вот им Богдан Карпенко и подвернулся под горячую руку.
У тех у кого уже есть право собственности, оно уже никуда не денется.
Отменить такое право на конкретную квартиру может только суд , которого конечно не будет. Ибо суду придется рассматривать цепочку абсурдных взаимоисключающих решений ДАБі, да и кто будет выступать здесь как истец, непонятно. ДАБі ? Не думаю, оно ему не надо. У чиновников из ДАБі совсем другая задача- получить от застройщика хороший хабарчик.
Вот им Богдан Карпенко и подвернулся под горячую руку.
У тех у кого уже есть право собственности, оно уже никуда не денется.
Отменить такое право на конкретную квартиру может только суд , которого конечно не будет. Ибо суду придется рассматривать цепочку абсурдных взаимоисключающих решений ДАБі, да и кто будет выступать здесь как истец, непонятно. ДАБі ? Не думаю, оно ему не надо. У чиновников из ДАБі совсем другая задача- получить от застройщика хороший хабарчик.
Супер-националист
Пользователь
58
19 марта 2015
13 сен 2015 20:38
Можно так собі змодулювати алгоритм ухвалення рішення ДАБі про скасування свого ж дозволу на введення будинку в експлуатацію.
Тут без стороннього впливу на ДАБі не обійшлося.
Бо ДАБі вже забуло про дозволи, що воно видало фортуні-2, та про саму фортуну-2. Хтось нагадав чиновникам з ДАБі, що є така собі фортуна-2 і треба там навести шухера.
Я уявляю це так собі: високі власники будівництва річтауна через свої звязки та гроші вплинули на ДАБі.
А потім ДАБі, аби ще підвищити свій прибуток в цій справі, міг звернутися до забудовника Ф-2 з непристойними фінансовими пропозиціями.
Але першо-причина всіх цих неприємностей для забудовника та інвесторів Ф-2 знаходиться в річтауні.
Бо судячи з тих кримінальних скандалів, що вони час від часу витворяють в Бучі, це дуже схоже на власників-забудовників річтауна.
Тут без стороннього впливу на ДАБі не обійшлося.
Бо ДАБі вже забуло про дозволи, що воно видало фортуні-2, та про саму фортуну-2. Хтось нагадав чиновникам з ДАБі, що є така собі фортуна-2 і треба там навести шухера.
Я уявляю це так собі: високі власники будівництва річтауна через свої звязки та гроші вплинули на ДАБі.
А потім ДАБі, аби ще підвищити свій прибуток в цій справі, міг звернутися до забудовника Ф-2 з непристойними фінансовими пропозиціями.
Але першо-причина всіх цих неприємностей для забудовника та інвесторів Ф-2 знаходиться в річтауні.
Бо судячи з тих кримінальних скандалів, що вони час від часу витворяють в Бучі, це дуже схоже на власників-забудовників річтауна.
richtown
r
Пользователь
56
15 мая 2012
14 сен 2015 05:49
ну це просто паніка! яке світло ділиться на тих хто не користується? ! кожна квартира платить по своєму індивідуальному лічильнику! використали 10 кВт - і оплатили за 10, а не за 110!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.102 175
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4906.106
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.10905
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б04.1086
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.103 747
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее