ЖК Фортуна-2 | Ирпень, ул. Джерельная, ул. Г. Сковороды

Цитата "Investor_Fortuna2":

К посту выше. Вот пример, взял первый попавшийся ЖК:
//novbud.com.ua/o-komplekse/dokumentatsi ya/deklaratsiya-o-nachale-stroitelnyih-r abot/

Построили целый комплекс, а документы получали на каждый отдельный дом и строили их как дома третьей категории. Хотя ясно ж, что если просуммировать жильцов с каждого дома, то получим пятую категорию.

Совершенно верно. Вот что по этому поводу пишет Верховный суд Украины (постановление от 4 марта 2014 года):

За змістом підпункту 1 пункту М2 додатку М до Державних будівельних норм А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 3 березня 2012 року № 98, для об'єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель або споруд (комплекс), категорія складності визначається окремо для кожного будинку, будівлі, споруди.

Таким чином, визначення Інспекцією категорії складності 560 гаражів як одного об'єкта будівництва є помилковим. А отже, і віднесення всіх гаражів до ІV категорії складності за ознакою періодичного перебування в них більше 500 осіб не можна вважати законним.

Цитата "Investor_Fortuna2":

Этот пример не для нашего случая. Дело в том, что у застройщика отдельно на каждый дом получено разрешение на начало строительства.
И, соответственно, под каждый отдельный дом должны быть проведены расчеты. Этот пример можно было бы взять во внимание, если бы застройщиком получалось бы разрешение сразу на весь комплекс.
А так получается, что можно и характеристики всех домов в Ирпене учитывать в расчетах. А то, что застройщик пишет на сайтах о строительстве целого комплекса, а не отдельных домов, так то таке.

Не говорю, что пример сюда подходит. Но и просто сравнивать визуально дома, комплексы не стоит.
Что нужно для сравнения так в кратце.:
1. Містобудівні умови і обмеження. Скажу почему. Из них вытекает название объекта строительства и его ограничения. На каждый отдельный обьект строительства (пример Фортуна) свои МОУ (3 категория). Одни МОУ - комплекс (5 категория).
2. Из МОУ вытекает проектирование объекта строительства или объектов.
И т.д.

Цитата "GAA":

Совершенно верно. Вот что по этому поводу пишет Верховный суд Украины (постановление от 4 марта 2014 года):

За змістом підпункту 1 пункту М2 додатку М до Державних будівельних норм А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 3 березня 2012 року № 98, для об'єкта будівництва, до складу якого входить декілька окремих будинків, будівель або споруд (комплекс), категорія складності визначається окремо для кожного будинку, будівлі, споруди.

Таким чином, визначення Інспекцією категорії складності 560 гаражів як одного об'єкта будівництва є помилковим. А отже, і віднесення всіх гаражів до ІV категорії складності за ознакою періодичного перебування в них більше 500 осіб не можна вважати законним.

Не всё так просто. Не мне Вам расказывать о решениях наших судов. По схожим делам мы можем получить диаметральные решения.

Якщо Це сказав Верховний суд Украины то это должно быть использовано всеми судами и принято во внимание

Цитата "Nikitach40":

Якщо Це сказав Верховний суд Украины то это должно быть использовано всеми судами и принято во внимание

Верховний суд виніс рішення тільки по цій справі і тільки по цій справі.

А вы никогда не ссылались на решения верховного суда в судебных прериях?

Цитата "Nikitach40":

А вы никогда не ссылались на решения верховного суда в судебных прериях?

Ссылаються на розяснения, но не на решения по какому-то конкретному делу..

Цитата "white fury":

Ссылаються на розяснения, но не на решения по какому-то конкретному делу..

Вы ошибаетесь. А как же Неоднакове застосування???

Цитата "GAA":

Вы ошибаетесь. А как же Неоднакове застосування???

Может и ошибаюсь. Но для использования решений Верховного суда нужно иметь полное предствление о решении о деле. А решение о "гаражном деле" не имею предствления каким боком относиться к делу о жилых дамах.

Нічого собі тут тексту написали люди...

А тепер по справі, люди, не думайте і не гадайте
Що повинен зараз надати забудовник:
- відскановану версію оригіналу проекту, що подавалось на затвердження в ДАБІ
- відскановану оригінал присвоєння складності обєкту, як то говориться, дати, підписи, прізвища
- припис від ДАБІ, де вказано детально недоліки: іде вказання норми ДБН, пункти де було виявлено порушення
- позовну заяву: там по пунктам має бути розкладка проти чого позиваються + документальна (підтверджуюча) база, простіше кажучи чим в суді збираються доводити свою правоту

Дані документи НЕ ЯВЛЯЮТЬСЯ комерційною таємницею, тому, на мою думку, вам ВАРТО було б попросити надати вищезгадані документи, якщо ж вам ВІДМОВЛЯТЬ - висновки робіть самі...

Доброго дня!

Тут можна ознайомитися з наявністю зовнішних комунікацій в нашому житловому комплексі:

А тут про їх функціонування безпосередньо в крартирі:

Нічого собі! То виявляється все є! І газ, і світло, і вода!
На мою думку, вище викладені відео є найкращою відповіддю для таких зацікавлених в Фортуні, як A1B1C1, покупець2 та Супер-националист!
Шановні, уважно подивіться відео, щоб не розводити тут бла-бла-бла, як ви це робите!

Спасибо за видео.

Цитата "Богдан Карпенко":

Доброго дня!

Тут можна ознайомитися з наявністю зовнішних комунікацій в нашому житловому комплексі:

Опача! Ливнева каналізація власною персоною! Про яку так довго всі сперечалися! І навіть газ є! І що ще й всі лічильники окремі?! І навіть працюють?!
Та ще й право власності на руках!
Оце тобі й маєш... То виявляється, що все геть не так як говорять наші "улюблені" тролі.
Р. S. Обов'язково потрібно визначитися з закритим чатом...
Р. P. S. Всіх з днем міста Ірпінь! А особливо Богдана Карпенко і його команду

Цитата "DV-200100":

Нічого собі! То виявляється все є! І газ, і світло, і вода!
На мою думку, вище викладені відео є найкращою відповіддю для таких зацікавлених в Фортуні, як A1B1C1, покупець2 та Супер-националист!
Шановні, уважно подивіться відео, щоб не розводити тут бла-бла-бла, як ви це робите!

Я не говорил что нет света в жк Ф-2. Конечно он есть. Но...
Факт в том, что за свет все платят колхозом, не по своим индивидуальным счетчикам. Платят даже те, кто светом не пользуется вообще. Это непорядок и спорить с этим глупо
ЖК фортуна-2 мне был интересен, потому я и задавал острые вопросы и акцентировал внимание на проблемах.
Но к сожалению, в связи с решением ДАБі, по понятным причинам я фортуну-2 исключаю из круга своих потенциальных покупок. Ибо я не камикадзе.
Мне решение ДАБі очень неприятно. Оно на руку конкурентам и подкинуло кучу проблем инвесторам Ф-2.
В спорах между застройщиком и нашими коррупционными контролирующими органами, я всегда стою на стороне застройщика( то есть в данной ситуации более слабой стороны).
В спорах между рядовыми покупателями и застройщиками , я всегда стою на стороне покупателей ( то есть в данной ситуации более слабой стороны).

Цитата "richtown":

І що ще й всі лічильники окремі?! І навіть працюють?!

Лічильник на світло працює загальний, на будинок.
Його показники діляться на всі куплені квартири по джерельній 2, в незалежності від того чи користується мешканець єлектрикою чи ні.
Окремі, квартирні лічильники вісять для краси на джерельній 2.

Я так думаю, что чиновники ДАБі решили нажиться напоследок, в свете грядущих изменений, закрытий, реорганизаций во всей системе государственных контролирующих, регулирующих органов.
Вот им Богдан Карпенко и подвернулся под горячую руку.
У тех у кого уже есть право собственности, оно уже никуда не денется.
Отменить такое право на конкретную квартиру может только суд , которого конечно не будет. Ибо суду придется рассматривать цепочку абсурдных взаимоисключающих решений ДАБі, да и кто будет выступать здесь как истец, непонятно. ДАБі ? Не думаю, оно ему не надо. У чиновников из ДАБі совсем другая задача- получить от застройщика хороший хабарчик.

Можно так собі змодулювати алгоритм ухвалення рішення ДАБі про скасування свого ж дозволу на введення будинку в експлуатацію.
Тут без стороннього впливу на ДАБі не обійшлося.
Бо ДАБі вже забуло про дозволи, що воно видало фортуні-2, та про саму фортуну-2. Хтось нагадав чиновникам з ДАБі, що є така собі фортуна-2 і треба там навести шухера.
Я уявляю це так собі: високі власники будівництва річтауна через свої звязки та гроші вплинули на ДАБі.
А потім ДАБі, аби ще підвищити свій прибуток в цій справі, міг звернутися до забудовника Ф-2 з непристойними фінансовими пропозиціями.
Але першо-причина всіх цих неприємностей для забудовника та інвесторів Ф-2 знаходиться в річтауні.
Бо судячи з тих кримінальних скандалів, що вони час від часу витворяють в Бучі, це дуже схоже на власників-забудовників річтауна.

ну це просто паніка! яке світло ділиться на тих хто не користується? ! кожна квартира платить по своєму індивідуальному лічильнику! використали 10 кВт - і оплатили за 10, а не за 110!