Ипотека на квартиру для сдачи посуточно
MaxDnepr
M
Гость
2
04 мая 2017
06 май 2017 10:47
Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
24 май 2017 11:25
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
читала статтю про хлопця з москви, який вже років 5 таким займається.. великих грошей з цього немає, але рівень життя гідний. якщо знайду лінк кину вам..
Alkon

Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 18:35
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
ПетрИваныч

Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
21 июнь 2017 20:29
Цитата "Alkon":
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
ПетрИваныч

Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
21 июнь 2017 20:33
Цитата "MaxDnepr":В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть.
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
Alkon

Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 23:17
Цитата "ПетрИваныч":
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
Жилье это не машина. Как конфискат (квартира) выглядит в живую? Лет 5 назад рассматривала этот вопрос, тогда были нюансы: ты мог купить жилье с "владельцами" и выселять должен был самостоятельно. Нельзя было посмотреть в живую покупку до приобретения. Под часть квартир, выдавались кредиты, фото которых могло не соответствовать реальной квартире, не говоря о естественном износе. Так-же на законодательном уровне вводились какие-то изменения по отчуждению залогового имущества
Alkon

Старожил
566
04 мая 2012
21 июнь 2017 23:19
Цитата "ПетрИваныч":
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
При нормальной стоимости/ состоянии/ расположении будет загрузка 20-25 дней в месяц, но этим нужно заниматься
yalynka

Старожил
906
28 февраля 2017
23 июнь 2017 08:35
а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Alkon

Старожил
566
04 мая 2012
28 июнь 2017 03:20
Цитата "yalynka":а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Julie777

Постоянный пользователь
448
28 октября 2015
10 июль 2017 16:35
Цитата "Alkon":
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Согласна, что заниматься нужно самому, а если у вас уже более 12-15 квартир, тогда горничную нанять стоит

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова17.0722 490
- Житловий квартал Патріотика | Осокорки, вул. Бориса Гмирі, вул. Колекторна17.0718 715
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее