Ипотека на квартиру для сдачи посуточно

Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?

Цитата "MaxDnepr":

Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?

читала статтю про хлопця з москви, який вже років 5 таким займається.. великих грошей з цього немає, але рівень життя гідний. якщо знайду лінк кину вам..

Цитата "MaxDnepr":

Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?

Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.

Цитата "Alkon":

Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.

если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.

Цитата "MaxDnepr":

В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть.

Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.

Цитата "ПетрИваныч":

если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.

Жилье это не машина. Как конфискат (квартира) выглядит в живую? Лет 5 назад рассматривала этот вопрос, тогда были нюансы: ты мог купить жилье с "владельцами" и выселять должен был самостоятельно. Нельзя было посмотреть в живую покупку до приобретения. Под часть квартир, выдавались кредиты, фото которых могло не соответствовать реальной квартире, не говоря о естественном износе. Так-же на законодательном уровне вводились какие-то изменения по отчуждению залогового имущества

Цитата "ПетрИваныч":

Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.

При нормальной стоимости/ состоянии/ расположении будет загрузка 20-25 дней в месяц, но этим нужно заниматься

а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...

Цитата "yalynka":

а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...

Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО

Цитата "Alkon":

Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО

Согласна, что заниматься нужно самому, а если у вас уже более 12-15 квартир, тогда горничную нанять стоит