Ипотека на квартиру для сдачи посуточно
MaxDnepr
M
Гість
2
04 травня 2017
06 трав 2017 10:47
Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
24 трав 2017 11:25
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
читала статтю про хлопця з москви, який вже років 5 таким займається.. великих грошей з цього немає, але рівень життя гідний. якщо знайду лінк кину вам..
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
21 черв 2017 18:35
Цитата "MaxDnepr":Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
ПетрИваныч
Постійний користувач
446
19 жовтня 2016
21 черв 2017 20:29
Цитата "Alkon":
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
ПетрИваныч
Постійний користувач
446
19 жовтня 2016
21 черв 2017 20:33
Цитата "MaxDnepr":В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть.
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
21 черв 2017 23:17
Цитата "ПетрИваныч":
если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
Жилье это не машина. Как конфискат (квартира) выглядит в живую? Лет 5 назад рассматривала этот вопрос, тогда были нюансы: ты мог купить жилье с "владельцами" и выселять должен был самостоятельно. Нельзя было посмотреть в живую покупку до приобретения. Под часть квартир, выдавались кредиты, фото которых могло не соответствовать реальной квартире, не говоря о естественном износе. Так-же на законодательном уровне вводились какие-то изменения по отчуждению залогового имущества
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
21 черв 2017 23:19
Цитата "ПетрИваныч":
Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
При нормальной стоимости/ состоянии/ расположении будет загрузка 20-25 дней в месяц, но этим нужно заниматься
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
23 черв 2017 08:35
а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
28 черв 2017 03:20
Цитата "yalynka":а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Julie777
Постійний користувач
448
28 жовтня 2015
10 лип 2017 16:35
Цитата "Alkon":
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Согласна, что заниматься нужно самому, а если у вас уже более 12-15 квартир, тогда горничную нанять стоит
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Чи варто зараз купувати нерухомість?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше