Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.04.2010

Цитата:

И вот, братья хомяки, Хамстер, не дождавшись на свои 70к достойной квартиры, сходит с дистанции и вкладывает эти деньги в новый бизнес. Гори она синим огнем- эта переоцененная недвига. Буду жить как и прежде в аренде и чувствовать себя настоящим европейцем: независимым, с баблом, мобильным, отдыхающим на теплых морях, питающимся хорошей пищей, заботящимся о своем здоровье. А хатки пускай перекупают друг-у-друга попавшие спекули. Я в этом безумии больше не участвую. Всем хомячкам терпения и удачи!

Молодец Хамстер, я тоже пакую чемоданы пусть продаваны всрутся на своих гавнохрущах и ипотеках
Что за бизнес, может советом помогу, что-по чем. Если есть желание, можна в личку.

Цитата:

И вот, братья хомяки, Хамстер, не дождавшись на свои 70к достойной квартиры, сходит с дистанции и вкладывает эти деньги в новый бизнес. Гори она синим огнем- эта переоцененная недвига. Буду жить как и прежде в аренде и чувствовать себя настоящим европейцем: независимым, с баблом, мобильным, отдыхающим на теплых морях, питающимся хорошей пищей, заботящимся о своем здоровье. А хатки пускай перекупают друг-у-друга попавшие спекули. Я в этом безумии больше не участвую. Всем хомячкам терпения и удачи!

Очень правильное решение, если хорошо все подсчитали!!!! Поздравляю! Я тоже так делаю, думаю успеть удвоить капитал, пока иМпотечникам и продаванам окончательно зажмут я*ца.

Цитата:

.... пока иМпотечникам и продаванам окончательно зажмут я*ца.

Ольга, ну как вам не стыдно, вы же ЛЕДИ

ПС. А скоро оооохх как зажмут

Цитата:

И вот, братья хомяки, Хамстер, не дождавшись на свои 70к достойной квартиры, сходит с дистанции и вкладывает эти деньги в новый бизнес. Гори она синим огнем- эта переоцененная недвига. Буду жить как и прежде в аренде и чувствовать себя настоящим европейцем: независимым, с баблом, мобильным, отдыхающим на теплых морях, питающимся хорошей пищей, заботящимся о своем здоровье. А хатки пускай перекупают друг-у-друга попавшие спекули. Я в этом безумии больше не участвую. Всем хомячкам терпения и удачи!

хамстер ... не торопись... ...я подожду 100 дней ... до "приказа"... со дня НАинагурации... ( принятия бУджета и всяких -разных законов-постанов) ...а потом исходя из увиденного-услышанного выдам себе "приказ" действовать исходя из ситуации...

Хамстер,
Если все хомяки вложат деньги в бизнес, то экономика оживет.

В какой сфере бизнес?

Из собственного опыта и опыта знакомых.
Если вкладываете деньги в чужой бизнес, то рискуете остаться без денег и бизнеса.
Если вкладываете в свой бизнес, то его, как и ребенка нельзя оставлять.
По крайней мере до тех пор, пока он не станет прочно на ноги.
Так что о независимости и отдыхе на теплых морях придется забыть.
Попадете в жесткую зависимость от бизнеса.
К тому же денег на отдых может не быть очень долго. Откуда деньги, если они вложены? Бизнес на первых порах требует все новых и новых вложений.

Цитата:

Хамстер,
Если все хомяки вложат деньги в бизнес, то экономика оживет.


Если вкладываете в свой бизнес, то его, как и ребенка нельзя оставлять.
По крайней мере до тех пор, пока он не станет прочно на ноги.
Так что о независимости и отдыхе на теплых морях придется забыть.
Попадете в жесткую зависимость от бизнеса.
К тому же денег на отдых может не быть очень долго. Откуда деньги, если они вложены? Бизнес на первых порах требует все новых и новых вложений.

Не впервой уже. Все же лучше, чем нищему в холодном неликвидном хруще, который еще и развалится через лет десять.
Старый бизнес чахнет, будем искать новые пути, а за ними новые горизонты.
Ну а в случае форсмажоров тикать из неньки: уж больно она дорого хочет за свои старые "мазанки" и нестабильна она. Так что принял решение вкладывать средства в "движимость", а не в каменных истуканов, стоящих в чернобыльской клоаке.

Цитата:

Долго и болезненно - ну это как бы насухо на шишечку без вазелина... и меееедленно.

Текущий РН ненавидят уже все: и брокеры, и продавцы, и покупатели. Первые - потому что сидят на голодном пайке уже 1,5 года; вторые - потому что их средства тупо заморожены в недвиже; третьи - потому что покупка по прежнему труднодоступна и крайне невыгодна.

Меня, например, уже тупо бесит это болото: сдать в аренду трудно, а если и можно, то окупаемость улетает в 20 лет; продать 3 объекта нужно - ни хрена покупателей нет; КУПИТЬ нужно - бл...! никто цену не снижает!!! Маразм какой-то.

Хомяки орут, что все упадет, растишки орут, что недвиж - это философский камень современности. А на самом деле - две группы беспозвоночных, питающихся интернет-статьями о падении или росте.

Так вам и карты в руки... снижайте цену до тех пор, пока не продадите... поделитесь с общественностью информацией... риелторам дадите заработать... Правда, совсем не уверен, что ваш пример возымеет действие.

Цитата:

Долго и болезненно - ну это как бы насухо на шишечку без вазелина... и меееедленно.

Пацталом, как всегда жжете!
Ну что, можно констатировать безприцендентное падение рынка ЖН ))))) Эндрю777 прошу узреть этот ОБВАЛИЩЕ ))

Цитата:

Так вам и карты в руки... снижайте цену до тех пор, пока не продадите... поделитесь с общественностью информацией... риелторам дадите заработать... Правда, совсем не уверен, что ваш пример возымеет действие.

На аренду снизил - вроде кто-то там нашелся.
На дом цена просто неприличная - 230 куе. Это ниже себестоимости.
На квартиры снизить можно, но только при определенных условиях. Т.к. речь идет фактически об обменах. Наличка не нужна, нужно продать и купить. Но такая замечательная экономика, когда я продаю на 20% ниже остальных, а потом сосу - не устраивает. И у всех та же проблема. В принципе, я готов и за 1 гривну продать, если мне за 1 гривну дадут купить адекватное количество метров.

Цитата:

1. Умные не понесут, а так еще и вприпрыжку побегут

2. На пересичного продавана зомбирование очень хорошо действует, проверено на личной практике . Как-то уже рассказывал : спрашиваю у одного хозяина, почему так дорого продаете? , так он мне ответил : я отдаю за бесценок, т.к. завтра цены будут дорожать, а вам советую смотреть почаще ТВ и читать газеты, где ведущие аналитики страны все разжевывают для таких безграмотных в вопросах недвижимости, как вы

ПС. Забыл добавить, что продает этот хозяин с лета 2009 года .

1. что-то не видно приРЫГивающих


2. Да ему так продать нужно. Не обращайте внимание. У меня таких примеров !

Цитата:

Эти Времена - на любителя. Как по мне, место - полное г...но. Развяка - хреновая, местность - не организованная, вокзал с бомажами рядом. Да и цена не детская с учетом отсутствия отделки. Ну то что дом новый - это большой плюс. На это и повелись.

Ну, до парка там гораздо ближе (он через дорогу), чем на Голосеевкой,13. До вокзала минимум 20 минут пешком в "припрыжку", проверено неоднократно - я жил в том районе. Касательно развязки, тут согласен, без машины туго, а с машиной ПОКА хорошо. ПОКА - потому что при заселении всего комплекса и при наличии авто на семью (сейчас 2-3 не редкость), дорога там просто встанет

Цитата:

На аренду снизил - вроде кто-то там нашелся.
На дом цена просто неприличная - 230 куе. Это ниже себестоимости.
На квартиры снизить можно, но только при определенных условиях. Т.к. речь идет фактически об обменах. Наличка не нужна, нужно продать и купить. Но такая замечательная экономика, когда я продаю на 20% ниже остальных, а потом сосу - не устраивает. И у всех та же проблема. В принципе, я готов и за 1 гривну продать, если мне за 1 гривну дадут купить адекватное количество метров.

Кот, а сколько за хату в Вишневом хотите? А на сколько аренду снизили?

Цитата:

Ну, до парка там гораздо ближе (он через дорогу), чем на Голосеевкой,13. До вокзала минимум 20 минут пешком в "припрыжку", проверено неоднократно - я жил в том районе. Касательно развязки, тут согласен, без машины туго, а с машиной ПОКА хорошо. ПОКА - потому что при заселении всего комплекса и при наличии авто на семью (сейчас 2-3 не редкость), дорога там просто встанет

На Кудряшова есть парк?!
Вроде, коренной киевлянин, а не знал.
Съезжу, посмотрю. Мне казалось, что там каки-то хащи, а не парк.

Цитата:

Кот, а сколько за хату в Вишневом хотите? А на сколько аренду снизили?

Обсуждается 4500/мес.

За Вишню цена болтается 70-80. Кажется, последние ценники 80. По 70 покупатели были, но я тогда не знал, что взамес брать (сейчас тоже не очень то знаю). Поэтому поставил повыше, чтобы меньше звонили пока ищу Кстати, за такое же конкуренты просят 85 сейчас.

Цитата:

На Кудряшова есть парк?!
Вроде, коренной киевлянин, а не знал.
Съезжу, посмотрю. Мне казалось, что там каки-то хащи, а не парк.

Да, Кудряшова упирается в него, через парк можно выйти на Волгоградскую и на Соломенскую По своей организации сам парк гораздо лучше голосеевского (был лет 5 назад, как сейчас не знаю), только озера нет.

ЗЫ: там тоже морг есть - вспомнил рядом с больницей.

Цитата:

Обсуждается 4500/мес.

За Вишню цена болтается 70-80. Кажется, последние ценники 80. По 70 покупатели были, но я тогда не знал, что взамес брать (сейчас тоже не очень то знаю). Поэтому поставил повыше, чтобы меньше звонили пока ищу Кстати, за такое же конкуренты просят 85 сейчас.

Спасибо за инфу.
Только вот ИМХО за Вишневое вы прайс загнули, хотя, может у аборигенов есть деньги - я не знаю. Ведь киевлянину нафига квартира в Вишневом а часть жителей Вишневого стремится в Киев

Цитата:

На аренду снизил - вроде кто-то там нашелся.
На дом цена просто неприличная - 230 куе. Это ниже себестоимости.
На квартиры снизить можно, но только при определенных условиях. Т.к. речь идет фактически об обменах. Наличка не нужна, нужно продать и купить. Но такая замечательная экономика, когда я продаю на 20% ниже остальных, а потом сосу - не устраивает. И у всех та же проблема. В принципе, я готов и за 1 гривну продать, если мне за 1 гривну дадут купить адекватное количество метров.

Вот Вы и ответили на свои вопросы...
В условиях тотального дефицита денег, претендовать на "сделку" могут только "обменьщики"... а те смотрят друг на друга, потому как ... "что бы продать что-нибудь ненужное, сначала нужно купить что-нибудь ненужное"... где-то так...

Но Вы ведь можете не продавать.... это, конечно, издевательство... но доведите цену до того момента, когда найдется покупатель, готовый давать залог, а потом "передумайте... ввиду скорого подорожания недвижимости... поделитесь с форумчанами, что это за уровень такой... хотя, хлопотно все это...

Цитата:

Вот Вы и ответили на свои вопросы...
В условиях тотального дефицита денег, претендовать на "сделку" могут только "обменьщики"... а те смотрят друг на друга, потому как ... "что бы продать что-нибудь ненужное, сначала нужно купить что-нибудь ненужное"... где-то так...

Но Вы ведь можете не продавать.... это, конечно, издевательство... но доведите цену до того момента, когда найдется покупатель, готовый давать залог, а потом "передумайте... ввиду скорого подорожания недвижимости... поделитесь с форумчанами, что это за уровень такой... хотя, хлопотно все это...

Так он же писал что за 70 брали в Вишневом... Видимо на сегодняшний день это и есть околопродажная цена, тем более, если верить Коту - аналогичное за 85 продается.

Катализатором должны были бы стать банки, продающие залоги на аукционах, спекулянты, фиксирующие прибыли и убытки, а также строители, согласившиеся на 20% рентабельности вместо 200-400%.

Но такое ощущение, что деньги никому не нужны. Странно как-то получается.

Цитата:

Долго и болезненно - ну это как бы насухо на шишечку без вазелина... и меееедленно.

Текущий РН ненавидят уже все: и брокеры, и продавцы, и покупатели. Первые - потому что сидят на голодном пайке уже 1,5 года; вторые - потому что их средства тупо заморожены в недвиже; третьи - потому что покупка по прежнему труднодоступна и крайне невыгодна.

Меня, например, уже тупо бесит это болото: сдать в аренду трудно, а если и можно, то окупаемость улетает в 20 лет; продать 3 объекта нужно - ни хрена покупателей нет; КУПИТЬ нужно - бл...! никто цену не снижает!!! Маразм какой-то.

Хомяки орут, что все упадет, растишки орут, что недвиж - это философский камень современности. А на самом деле - две группы беспозвоночных, питающихся интернет-статьями о падении или росте.

Цитата:

Так он же писал что за 70 брали в Вишневом... Видимо на сегодняшний день это и есть околопродажная цена, тем более, если верить Коту - аналогичное за 85 продается.

Может это такие же исКАЛьщики реальной цены, типа я бы если бы да кабы взял бы за 70, когда 75 стоит. А дойдет до зделки так в кусты.