Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.04.2010

может это оживление рынка? какую неделю уже по 6 квартир продают. это ж только по АН ПО 24 квартиры в месяц.
или это таки стагнация? застой? сколько из этих квартир было куплено по схеме улучшения жилья? сколько куплено без всяких цепочек?

Вопрос в том, как продавая 24 квартиры в мес АН ПО кормит свой штат?

Цитата:

Вопрос в том, как продавая 24 квартиры в мес АН ПО кормит свой штат?

А это мало? 5 % - 80 000 баксов примерно, брокеры - на своих хлебах. Секретарь, и еще пару офисников бездельников + аренда. Еще и не кисло остается ....

Цитата:

А это мало? 5 % - 80 000 баксов примерно, брокеры - на своих хлебах. Секретарь, и еще пару офисников бездельников + аренда. Еще и не кисло остается ....

та то просто вы не видели, какой тут штат риелторы АН ПО расписывали - примерно рота

Цитата:

Я давал запрос в Пенсионный фонд. В Киеве в марте продано 54 квартиры. В подольском районе продаж небыло.

+100

2Владимиру.
Уже картина начинает проясняться о "200 сделках по городу ежемесячно."
Вопросов больше не имеется.

В I квартале цены на болгарское жилье продолжили свое падение

Цитата:

В I квартале средняя стоимость квартир на вторичном рынке снизилась на 2,3% относительно предыдущего квартала. Среди крупных городов наибольшее уменьшение этого показателя отмечено в Бургасе – 8,4%. В отдельных городах наблюдался рост цен на вторичные квартиры, достигавший 4%. В январе-марте средняя стоимость готового жилья колебалась в пределах €277,5-835,3 за кв. м, свидетельствуют данные Национального института статистики Болгарии. Напомним, что в IV квартале прошлого года болгарские квартиры на вторичном рынке подешевели на 1,9%.

Значит, так. Хорошо бы взломать сайт и исправить цены на те, какие они реально есть.
А то получается, что по нормальным ценам люди квартиры не покупают, зато все валом валят в домик.нет и говорят дайте мне такую же, как вот эта (к примеру), но пожалуйста в 2 раза дороже - а то моё самолюбие пострадает.
Кто сомневается, проверьте цены предложения - из отчетов этого сайта складывается такое впечатление, что народ из "чилавекалюбия" выбирает что подороже.

Если я правильно считаю, то в марте в Киеве было больше 1000 сделок купли-продажи недвижимости.
Всего в первом квартале 2010 года было 3000 сделок.
В марте по сравнению с январем и февралем количество сделок увеличилось.
Вот ссылка на первоисточник //www.100realty.com.ua/news/2617.html

«В апреле, по сравнению с мартом 2010 года, количество сделок на рынке недвижимости Киева уменьшилось на 20-25%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
По его словам, «если в марте наблюдался рост количества сделок, который частично был связан с завершением избирательного процесса в стране, то сейчас активность снизилась».
По данным А. Рубанова, «в 1 кв. 2010 года в Киеве было проведено около 3 тыс. сделок купли-продажи недвижимости».

Да вот,не нужно далеко ходить.

//www.granit.org.ua/index.html Продажа квартир по адресу ул. Р.Окипной, 10, 10-а, 10-б

Дом построен 3-5 лет назад, но все еще есть квартиры от застройщика. И цена "всего" от $2000 за м2

Цитата:

Есть версия, что застройщики продают квартиры в сданых домах через "подставных" //telegrafua.com/518/economics/10919/
Если бы такого правила придерживались украинские застройщики, у которых накопились долго не реализуемые квартиры, то проблема, наверное, быстро перестала бы существовать. Но… Предлагаем провести один маленький эксперимент: позвоните в несколько девелоперских компаний и попытайтесь выяснить юридический статус предложений в объектах, сданных госкомиссии несколько лет назад. В большинстве случаев вам предложат вторичные квартиры. На первый взгляд все выглядит вполне правдоподобно: квартира когда-то была приобретена, а теперь, естественно, реализуется по более высокой цене. Что в этом противоестественного? Настораживает здесь то обстоятельство, что вторичную квартиру почему-то продает застройщик, а не риэлторское агентство, как это должно быть по логике вещей. Почему? Не потому ли, что на самом деле эта квартира не была продана, и людей просто вводят в заблуждение?

Цитата:

та то просто вы не видели, какой тут штат риелторы АН ПО расписывали - примерно рота

ага. не меньше! кучка секретарей для прозвона вариантов, а так же специалисты и их руководители, которые заполняют и подают специальные формы для заполнения БД и последующего анализа, построения графиков, индексов..
т.е. вот это все со слов (заполненных форм) риалторов:

Квартиры в Киеве: 2517/5649
В новых домах: 865
Дома в Киеве: 326/207
Нежилые помещения: 631/2525
Земля в Киеве: 489/4
В регионах Украины: 1455/17
Новостройки Украины: 68
Коттеджные городки: 5

т.к. время нахождения поданой формы-заявки в БД две недели - можно поделить на два. т.е. в неделю заполняется примерно 7400 форм для всех объектов аренды и продажи.

Цитата:

Если я правильно считаю, то в марте в Киеве было больше 1000 сделок купли-продажи недвижимости.
Всего в первом квартале 2010 года было 3000 сделок.
В марте по сравнению с январем и февралем количество сделок увеличилось.
Вот ссылка на первоисточник //www.100realty.com.ua/news/2617.html

«В апреле, по сравнению с мартом 2010 года, количество сделок на рынке недвижимости Киева уменьшилось на 20-25%. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
По его словам, «если в марте наблюдался рост количества сделок, который частично был связан с завершением избирательного процесса в стране, то сейчас активность снизилась».
По данным А. Рубанова, «в 1 кв. 2010 года в Киеве было проведено около 3 тыс. сделок купли-продажи недвижимости».

Не, ну это конечно же первоисточник... тут к гадалке не ходи. Урядовый курьер по сравнению с 100realty желтая пресса

Первоисточник информации о 3000 сделках в первом квартале не 100realty, а Рубанов. Он директор агенства недвижимости, чужую информацию по рынку может сверять с достоверной информацией по своему агенству. Оценивая количество сделок, мог ошибиться на проценты, но не в разы. Давать же явно ложную информацию, которая неизбежно всплывет, ему не выгодно сразу упадет доверие клиентов. Одно дело когда риэлтор говорит о прогнозах и прочих туманных вещах. Совсем другое, когда подписывается под конкретной цифрой о количестве уже состоявшихся сделок.

Цитата:

.... Давать же явно ложную информацию, которая неизбежно всплывет, ему не выгодно: сразу упадет доверие клиентов. ........ Совсем другое, когда подписывается под конкретной цифрой о количестве уже состоявшихся сделок.

Какое доверие клиентов ???? . Из 100 человек, 99 не доверяют НИКАКОМУ АН в Украине , рассказывающее о количестве совершенных сделок за месяц, квартал или год. Какое может быть доверие , если мне риелторы рассказывают, что на моем районе вонючий хрущ минимум стоит 28-29 штук , что все дорожает, что хрущи разбирают , как во времена войны - хлеб, в то время, когда ЧЕШКИ по 26-27 штук НЕ ПРОДАЮТСЯ ??????

Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.
И это участники рынка понимают.

Цитата:

Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.

Да я вас просю, да и не только я, да какое там может быть "реноме" у директора АН? Он своим денежки и отрицательным реноме получит, не выпрут же его с работы за систематически неверное прогнозы. Вот если бы выперли, получилось, что он отвечал дожностью и "хлебным" местом. А так он отвечает только личным "реноме". Так и хочется сказать "Пху!"

Цитата:

Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.
И это участники рынка понимают.

Господин Рубанов.... это Вы?

Цитата:

1. Не путайте безвестного брокера, который на рынке без году неделя, и авторитетного директора АН, который за свои цифры отвечает личным реноме.
Рубанов мог использовать не совсем проверенную чужую информацию. Но порядок цифр наверняка правильный.

2. И это участники рынка понимают.

1. А вы почитайте за последние 7-9 месяцев высказывания Рубанова, Костецкого и других великих аналитеГОВ и вам все станет ясно по-поводу их репутации у простого человека

2. Абсолютно верно - ПОНИМАЮТ, только у вас между мной и другими участниками РН разные ПОНЯТИЯ