Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.01.2010

Неделя перекупщиков - 50% из списка

Индекс стоимости жилья Киева составил:
- при подсчете в долларах США: 1677 $/кв.м (-0,1% )
- при подсчете в гривнах: 13601 грн/кв.м ( +1,0% )
Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,1% (-0,1% )
Индекс доходности: -0,3 банк/деп. (без изменения)




Читать дальше >>

Цитата:

Неделя перекупщиков - 50% из списка

Так это они друг у друга покупают... все таки при деле...

Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...

Цитата:

Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим: 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...

Это Вы сейчас у кого спросили?

Alexandr K
Как же так....
Если сложить все стоимости сделок приведенных в отчете то получим 1359+1457 +1299+1707/4=1455 у.е.
Т.е. средняя цена за 1 м по РЕАЛЬНЫМ сделкам = 1455 у.е а не 1677 мифических...

Расчет немного неверный
(56000 + 67000 + 87000 + 128000) / (41,2 + 46 + 67 + 75) = 1474. Но вывод в принципе правильный

Как все у Домика странно?
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:

Цитата:

Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), комнаты смежно-раздельные, улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 75 кв.м., жилая 53, кухня 8,5. Стеклопакеты, паркет, деревянная столярка, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 128000$ (1707 $/кв.м).

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ

Цитата:

Как все у Домика странно?
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ

Так уже торга нет, много желающих купить было, даже цену хотели повысить, сезон скоро...

Цитата:

Как все у Домика странно?
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ

я думаю, что был аукцион... продавалась 3к на ТРОЕЩИНЕ полгода... а тут 10 покупателей, началась драка, и в итоге покупатель ушел счастливый - еще и сфартило, всего 128 тыс заплатил )

Цитата:

я думаю, что был аукцион... продавалась 3к на ТРОЕЩИНЕ полгода... а тут 10 покупателей, началась драка, и в итоге покупатель ушел счастливый - еще и сфартило, всего 128 тыс заплатил )

Конечно! Это ведь была почти последняя квартира на продажу в Киеве. Ведь больше жилья в Киеве не строят!
Откуда только такие покупатели берутся?

А можно поподробнее про Космическую ? какой этаж и если возможно номер дома.

Цитата:

Конечно! Это ведь была почти последняя квартира на продажу в Киеве. Ведь больше жилья в Киеве не строят!
Откуда только такие покупатели берутся?

Это Янык купил... резиденция презика там будет...

Прекратить сеять панику. м.кв. может только дорожать ! всем срочно брать кредиты и покупать , покупать ! ))))))))))))

Каникулы продолжаются второй год. Покупатели и продавцы выжидают. Никто не хочет остаться в дураках.

Я вижу развалины, горку, как будто катаются с горки на лыжах, почемуто лыжи превращаются в коньки, трибуны а на них риелторы по недвижимости.

По Космической цена указана неверно. Квартира продалась за 63тыс.

Отсутствие споров в теме - это реакция участников рынка.

Продавцы не верят в свои цены, но жадность не позволяет их снизить, а покупатели заняты зарабатыванием обычного куска хлеба, квартиры сейчас им не по карману...

Когда-то я читал романы Драйзера. Там красочно описана Великая депрессия в США. У нас похлеще надвигается...

Цитата:

Как все у Домика странно?
Вот за эту квартиру и хотели 128туе:
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), комнаты смежно-раздельные, улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 75 кв.м., жилая 53, кухня 8,5. Стеклопакеты, паркет, деревянная столярка, встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Состояние: «сделан косметический ремонт». 128000$ (1707 $/кв.м).

Только рядом с хотелкой в объявлениях с ноября стояло слово ТОРГ

Цена трёшки на Малиновского gjxnb такая же как двушки в Мюнхене! //www.immobilienscout24.de/50508379?o... 2C00-85000%2C00
Zimmer: 2,00
Wohnflдche ca.: 41,52 mІ
Kaufpreis: 82.000,00 EUR - хотелка
Finanzierungsrechner
Monatliche Rate* 262,06 EUR
Meine Rate anpassen


Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzflдche ca.: 5,04 mІ
Etage: 9
Etagenanzahl: 16 - Немецкая БПС
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/ Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbaukьche: Ja
Objektzustand: Vollstдndig renoviert
Baujahr: 1973
Qualitдt der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Barrierefrei: Ja
Hausgeld: 165,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 600,00 EUR
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Provision: 3,57% incl. 19% MWSt aus dem Kaufpreis

Хотя эта двушка наверное с такой низкой хотелкой, что райончик там не ахти. (Karte -Vogelperspektive - у немецких риэлторов даёт возможность посмотреть окрестности. )

интиресно лопнут ли нервы у покупателеф в марте?

цитата убийца эфира
интересно лопнут ли нервы у покупателей в марте?


Каких покупателей?
Если рядом с автосалоном в парке живёт бомж, то как повлияет его нервная система на продажу авто?

Нынешние цены абсолютно неадекватны и будут снижаться ещё лет пять