Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 05.04.2010

Нищие киевляне, Вы недавно, всех кто покупал квартиры, оленями называли, а ещё немного времени и засуните Вы свои зелёные бумажки в "Ж" Обаме!!!

Рынок был стабилен последние несколько месяцев. Есть политическая стабильность, и псевдоуверенность в завтрашнем дне. Гривна стабильна и укрепляется. Приток долларов больше оттока. Фондовый рынок растет "пузырьными" темпами. Спрос на 'экспортные товары растет.

Почему бы и индексу недвижимости не подрасти на этом фоне?

Цитата:

Опять начали надувать пузырь... вместе с СВ Девелопмент... Что-то с трудом верится, что всего месяц тому еще продолжались сокращения и банкротства, а на прошлой неделе у "инвесторов" появились деньги... Поясните пожалуйста??? Это больше похоже на клич спекулянтам - так называемым игрокам рынка...
Да и кушайте на здоровье...

Будьте реалисткой.

Цитата:

Может быть я что то пропустила, но всегда думала, что законодательно расчеты в Украине осуществляются только в национальной валюте.

Вы что то знаете, чего не знают другие?
Или Вы злитесь из-за отсутствия покупателей? В ближайшие пару месяцев отличное время для слива.

Цитата:

Нищие киевляне, Вы недавно, всех кто покупал квартиры, оленями называли, а ещё немного времени и засуните Вы свои зелёные бумажки в "Ж" Обаме!!!

Цитата:

В договоре купли\продажи может быть ДОПОЛНИТЕЛЬНО прописан ЭКВИВАЛЕНТ цены сделки в иностранной валюте. При этом, выплата такого денежного обязательства должна производиться в гривнах по официальному курсу НБУ на момент выплаты (часть 2 статьи 524 и часть 2 статьи 533 ГК).

Относительно того, что в договорах задатков прописывается эквивалент, то так оно и есть.
В договорах купли-продажи - гривны. Кто ж будет в таких договорах нарушать законодательство? Тем более, их всегда удостоверяет нотариус.
А вот как стороны рассчитываются - то тут "тайна, покрытая мраком". (Не зря ведь многие политики и представители властей утверждают, что наша экономика в "тени").
Знаю, что закрываются в специальной комнате и что-то там считают/проверяют. Нотариус к ним в эти моменты (насколько я знаю) не заглядывает.
Потом стороны выходят к нотариусу, который спрашивает: правильно ли все рассчитались и нет ли у кого претензий? При этом внимательно смотрит на продавцов и покупателей, дабы удостовериться, что они все делали добровольно, осознавая свои действия.
Если рассчитались правильно, претензий нет, у всех взгляды осознанные, синяков и порванных рубашек не видно (и т.д,, и т.п. - я не нотариус, всех тонкостей не знаю) - то нотариус отдает удостоверенный оригинал договора купли-продажи. А там гривны. Причем, в договоре задатка может быть одна сумма, а в договоре купли-продажи - существенно иная.
В Госреестр и в БТИ попадает именно та сумма, что в договоре купли-продажи.

«Весной квартиры подорожают, а летом… станут еще дешевле, чем сейчас»
Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины:
– Цены на недвижимость в разных регионах определяются разными факторами. Если на Западной Украине квартиры дороже, чем на Востоке страны, то это из-за близости к Европе и исторической ценности городов. Кроме того, много людей с Западной Украины работают за границей – у них есть валюта для покупки недвижимости. А индустриальные Донецк и Харьков – немного дешевле. В ближайшие месяцы цены на жилье немного поднимутся, а с июля-августа опустятся на 10% ниже теперешнего уровня. Это будет связано со второй волной кризиса и экономическим спадом.

//investfunds.com.ua/news/32964

Обьясните пожалуйста "знающие люди" мне "не знающему" почему начиная с августа 2009 "знающие люди" заполонили инет статейками про обвал цен на недвигу в Киеве к зиме 20%-30%, а в новом году до 50%. Почему "знающе люди" почему не случилось???

И, когда для несчастного из Хацапетовки натупит ценовое дно для покупки однушки в столице, сколько волн должно еще пройти, и сколько лет ждать?

Как только Ваши желания совпадут с возможностями - сразу же покупайте.

Цитата:

И, когда для несчастного из Хацапетовки натупит ценовое дно для покупки однушки в столице, сколько волн должно еще пройти, и сколько лет ждать?

Цитата:

Нищие киевляне, Вы недавно, всех кто покупал квартиры, оленями называли, а ещё немного времени и засуните Вы свои зелёные бумажки в "Ж" Обаме!!!

Просто смеюсь!

Цитата:

Обьясните пожалуйста "знающие люди" мне "не знающему" почему начиная с августа 2009 "знающие люди" заполонили инет статейками про обвал цен на недвигу в Киеве к зиме 20%-30%, а в новом году до 50%. Почему "знающе люди" почему не случилось???

не волнуйся, все идет путем, баксы уже греют душу, последних оленей загоняют... "кого е..т чужое горе" (с)

1)бакс подешевел на 1,5 процента, а цены "упали" на 0,1% - на самом деле продавцы квартир потеряли опять около 1% от цены.

2) стабильность экономики обманчива - пришли долары на овгз, этим только долг страны увеличился, в промышленность не попало НИЧЕГО!! все пошло на оплату пенсий и за газ, прочих долгов (читай финансе.уа, а не форумы агенств недвижимости). безработица растет, цены растут, доллар держится на финансовых спекуляциях (а они скоро пойдут в обратную сторону)... - будущее у этой страны ужасное.

если еще и с Китая будет падение... сорос делает падение своими заявлениями... играет в свою сторону...

у кого то еще есть сомнения?... объясните мне перспективы Украины...
((((

Цитата:

Рынок был стабилен последние несколько месяцев. Есть политическая стабильность, и псевдоуверенность в завтрашнем дне. Гривна стабильна и укрепляется. Приток долларов больше оттока. Фондовый рынок растет "пузырьными" темпами. Спрос на 'экспортные товары растет.

Почему бы и индексу недвижимости не подрасти на этом фоне?

ЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫЫ!!!
ничего не понял.... а кто их покупает? фондовый рынок, стабильная гривна, отсутствующее кредитование, уволенные кадры.... аааааа "пузырьные" темпы.... им надо много и подороже...

Цитата:

Нищие киевляне, Вы недавно, всех кто покупал квартиры, оленями называли, а ещё немного времени и засуните Вы свои зелёные бумажки в "Ж" Обаме!!!

Запомните, баксы эт не бумажки, а долговая расписка какого нить импотечника, и пока импотечник не в состоянии, достать эти баксы лёгким путём, эти баксы стоят, ого го и ого го го А вы не нервничайте, маржин кол не за горами, или другими словами, коллекторы прийдут за долгами

Не заходил на форум больше 10 дней.
Почитал, особенно порадовали индексы, посмеялся от души,
кстати звонил в ПО, сказали все начало дАрАжать и цены поднялись
в интересующем сегменте на 5%.
Байки писать надо аналитикам, а не анализировать рынок.
Встретимся через 20 дней, потом через 40 и т.д.
ПрЮвет Виталию с Владимиром.
Удачных продаж.

А ведь поднялись же...

И причина подъема лишь одна - хоть и мало но покупают.

Цитата:

И, когда для несчастного из Хацапетовки натупит ценовое дно для покупки однушки в столице, сколько волн должно еще пройти, и сколько лет ждать?

Несчастный из Хацапетовки нэхай сидит в Хацапетовке и выращивает картоху, ибо делать в столице ему нечего и квартиру в столице он никогда не купит

Цитата:

А ведь поднялись же...

И причина подъема лишь одна - хоть и мало но покупают.

поднялись виталий поднялись... причем не только в киеве ...и в ужгороде тоже - на 10 куе по всем сегментам... за квартиру...и как-то странно-одновременно с киевом... правда продажи от этого не увеличились...а вообще прекратились...

налетай...покупай... --- будет фсе подорожай... ...

безработица растет, кредитов не дают, требования к качесвту жтлья вырослы. С чего вдруг подорожание? Сезонная активность. Не более. Только слабее чем 2 годя назад...в 29 раз.

Вот пару постов с одного известного форума.так, к слову....
Просмотрела почти всю ветку.. Господа мечтатели. Где же Ваши обещанные квартиры по 10 тысяч? Куда пропал наш товарищ Геец? С мужем уже 3 месяца не можем найти себе однушку с ремонтом в сданном обжитом новострое возле метро до 100 тыс у. е. Либо фиг знает где от метро, либо в доме заселено 30% жильцов и везде идут ремонты, не работают лифты, нет отопления и воды.. либо вокруг свалка, мусорка, забытый богом район и до инфраструктуры три дня лесом! Либо же дом - супер, район тоже, все красиво, все рядом, чисто и цивильно но цена - 125 и не подходите. Жадали-ждали, думали после выборов упадут цены, так и не дождались. Вот вам и реальность..
Те, что мы смотрели - где-то по 60м2. Просто сам факт - однокомнатные квартиры в сданных новых домах, с минимальным ремонтом (пол, стены, потолок, двери) - 125 тысяч и выше. А тут кто-то говорит о снижении. Мы имели возможность купить однушку в доме Крона на Осокорках за 90 тыс в октябре - но без ремонта. Послушали, почитали - и прохлопали, решили что дорого. Квартира благополучно продалась, и теперь в этом доме однушки по 115 без ремонта и от 125 - с минимальным ремонтом.

Цитата:

А ведь поднялись же...

И причина подъема лишь одна - хоть и мало но покупают.

Повторюсь для Вас лично.

УДАЧНЫХ ПРОДАЖ!!!

Рубите и дальше сук на котором сидите, только не нойте и не рыдайте потом как строители, как же Вам бедным тяжело и бросили Вас всех на произвол судьбы, и что Вам надо помочь.
А хомяки подождут. Цены могут расти до любых абстрактных значений, только то мало которое у Вас есть будет уменьшатся, и радоваться еще будете даже одной сделке в месяц. Меня интересует только одно, что Вы будете делать когда придется дотировать персонал, и как долго Вы сможете себе это позволить?

Общение с сотрудниками ПО не изменилось в лучшую сторону, как Вы тут в разных темах расписывали. А Ваш тайный покупатель обычная рекламная компания.