ЖК "Новодарницкий", ул. Юрия Пасхалина, 17

Цитата "инвестор77777":

Я вот тоже смотрю здесь двушку, район нравится, и с развязкой да и парковкой проблем нет)А вы покупали в Житлоинвестбуда или в собственника земли Слай Универсал, которые на обьекте открыли отдел продаж.

А и этот слай тоже продает квартиры? Мы не знали!

Приглядаємось також до будинку, бо насправді в даному районі вибір невеликий (ОБЕРІГ - не подобається розташування, Славгородська25 - залишились кв тільки в північну і шумну сторону, Ревуцького 7в - вже дорого, оскільки перепродаж).
Засмучує здача в кінці 2016. І цікавить де паркувати авто?...
В суботу піду подивлюсь і розпитаю.

Цитата "mkvv":

Приглядаємось також до будинку, бо насправді в даному районі вибір невеликий (ОБЕРІГ - не подобається розташування, Славгородська25 - залишились кв тільки в північну і шумну сторону, Ревуцького 7в - вже дорого, оскільки перепродаж).
Засмучує здача в кінці 2016. І цікавить де паркувати авто?...
В суботу піду подивлюсь і розпитаю.

Отпешитесь, обязательно! Что интересного узнаете!

Цитата "mkvv":

Приглядаємось також до будинку, бо насправді в даному районі вибір невеликий (ОБЕРІГ - не подобається розташування, Славгородська25 - залишились кв тільки в північну і шумну сторону, Ревуцького 7в - вже дорого, оскільки перепродаж).
Засмучує здача в кінці 2016. І цікавить де паркувати авто?...
В суботу піду подивлюсь і розпитаю.

Ситуация практически один в один с вашей. Тоже хочу квартиру в этом районе, тоже огорчает, что вариантов очень мало (все вами перечисленные рассматривал) и что долго ждать (мало ли чего в такое нестабильное время за два года случится).
Аналогично и с парковкой. Но тут всё ясно. Подземного паркинга не предусмотрено, соответственно парковаться придётся, где получится (места возле дома явно всем не хватит).

Вот он, наш новенький домик, строится! Проходили сегодня, стройка идет просто на УРА!!!
давай-давай, стройся побыстрее!

Вітаю, шановні майбутні сусіди
Ми з чоловіком вже визначилися, що будемо брати тут квартиру (причини ті ж, що у всіх хороший район, а іншого нічого нема). Вже навіть забронювали 3-кімнатну квартиру в ЖБК, але вчасно додумалися подивится "вживу". Були дуже розчаровані двома середніми кімнатами, мало того, що вони м*яко кажучи, невеличкі, і маленькі вікна, так виступи (несучі колони), які формують ніші, закривають по одному вікну. В цих кімнатах реально можна буде використати тільки по 10 квадратів і вони будуть темними завжди. Таке враження, що то була одна велика кімната і її поділили на дві. Тепер ми задумалися, що робити далі. Напевне, будемо брати дві і об*єднувати.
Скажіть, будь ласка, а хтось ходив дивитися секцію А вживу. Чи дійсно на неї погано вплинув час, який вона простояла?? Чи є там грибок??
На будівництво пускають тільки по середах і пятницях... До речі, тій компанії, яка на місці продає, виділено дуже мало квартир, тому, коли вони кажуть, що чогось нема, то краще перепитати у ЖБК.

Цитата "Gala Mais":

Вітаю, шановні майбутні сусіди
Ми з чоловіком вже визначилися, що будемо брати тут квартиру (причини ті ж, що у всіх хороший район, а іншого нічого нема). Вже навіть забронювали 3-кімнатну квартиру в ЖБК, але вчасно додумалися подивится "вживу". Були дуже розчаровані двома середніми кімнатами, мало того, що вони м*яко кажучи, невеличкі, і маленькі вікна, так виступи (несучі колони), які формують ніші, закривають по одному вікну. В цих кімнатах реально можна буде використати тільки по 10 квадратів і вони будуть темними завжди. Таке враження, що то була одна велика кімната і її поділили на дві. Тепер ми задумалися, що робити далі. Напевне, будемо брати дві і об*єднувати.
Скажіть, будь ласка, а хтось ходив дивитися секцію А вживу. Чи дійсно на неї погано вплинув час, який вона простояла?? Чи є там грибок??
На будівництво пускають тільки по середах і пятницях... До речі, тій компанії, яка на місці продає, виділено дуже мало квартир, тому, коли вони кажуть, що чогось нема, то краще перепитати у ЖБК.

Добрый вечер! Там действительно была перепланировка квартир, и изначально план был другой! Это была двухкомнатная квартира, но потом они поставили перегородки и стали трешки!
А там действительно можно сходить на стройку и посмотреть квартиру, мы думали что не пускают!? Нас тоже огорчают несущие стены((( но, всеравно выхода нет и купили трешку!
Скажите, пожалуйста, а что такелажные жбк? Мы покупали у киевинвестбуд! А по какой стоимости продает жбк, скажите,пожалуйста???

Вечір добрий! Був сьогодні у відділі продажу на будівництві (ТОВ "Видавничий дім Слай-Універсал"). Вибираємо 2к. Розмовляв із менеджером. Деяка інфо:
1) Підземного паркінгу не буде. В планах було під секцією А, але передумали - інвестору не вигідно.Тільки гостьові стоянки і на вулиці. Найближча велика стоянка у віддаленості 1 км - на М.Кравчука.
2) Є перегляд на будівництві - наче сказали у вівторок і четвер.
3) Будівництво рухається - бетонозмішувачі під'їжджають. Здача сказали планується - 30 вересня 2016р. Ціни за м2 такі як на сайті //investbud.kiev.ua/vul-illicha-17. Кажуть що ціна не має мінятися до середини року - але ж Ви розумієте, що все залежить від курсу. Є розстрочка з першим внеском 30,50,75% - оплата помісячно або поквартально до здачі. Якщо ціна підніметься то залишок платиться по новим розцінкам.
4) Надіслали договір, але я не юрист, тому якщо хтось може проаналізувати, то пишіть скину на "мило".
5) Офіційне відкриття відділу продаж 14 лютого о 12 годині.

Ynka, є до Вас питання. Скажіть, будь-ласка, точніше у кого купували (можливо лінк сайту) і по якій ціні за м2?
Попередньо дякую.

Цитата "mkvv":

Вечір добрий! Був сьогодні у відділі продажу на будівництві (ТОВ "Видавничий дім Слай-Універсал"). Вибираємо 2к. Розмовляв із менеджером. Деяка інфо:
1) Підземного паркінгу не буде. В планах було під секцією А, але передумали - інвестору не вигідно.Тільки гостьові стоянки і на вулиці. Найближча велика стоянка у віддаленості 1 км - на М.Кравчука.
2) Є перегляд на будівництві - наче сказали у вівторок і четвер.
3) Будівництво рухається - бетонозмішувачі під'їжджають. Здача сказали планується - 30 вересня 2016р. Ціни за м2 такі як на сайті //investbud.kiev.ua/vul-illicha-17. Кажуть що ціна не має мінятися до середини року - але ж Ви розумієте, що все залежить від курсу. Є розстрочка з першим внеском 30,50,75% - оплата помісячно або поквартально до здачі. Якщо ціна підніметься то залишок платиться по новим розцінкам.
4) Надіслали договір, але я не юрист, тому якщо хтось може проаналізувати, то пишіть скину на "мило".
5) Офіційне відкриття відділу продаж 14 лютого о 12 годині.

Ynka, є до Вас питання. Скажіть, будь-ласка, точніше у кого купували (можливо лінк сайту) і по якій ціні за м2?
Попередньо дякую.

Спасибо Вам огромное! Тоже думает сходить в отдел продаж к домику! Мы купили трешку за 12100 м2. Изначально приехали в офис на Владимирскую перед НГ, и у нас перед носом за 5 минут руководство остановило продажи всех квартир, короче мы опоздали....сказали, что продажи уже будут только 12-13 января!(цена была по 11000 м2) В первый робочий день нг мы опять приехали в офис Киевинвестбуд....И опять...у них не принимал сегодня нотариус. Приехали опять на следующий день уже конкретно к нотариусу и заключили договор по 12100 м2. Через день цена подскачила до 12705грн м2. Вот так вот!
Покупка была в офисе на Владимирской у инвесбуда! Проплаты все идут через банк с комиссией! Банка у них в офисе естественно нету!

"А там действительно можно сходить на стройку и посмотреть квартиру, мы думали что не пускают!? Нас тоже огорчают несущие стены((( но, всеравно выхода нет и купили трешку!"

Сходіть в офіс продажу, але ні в якому разі не говоріть, що ви ВЖЕ купили в ЖИТЛОІНВЕСТА, скажіть, що цікавитесь, придивляєтесь. Можна дивитися по п*ятницях і середах.

ЖБК - це я не вдало скоротила Житлоінвестбу-УКБ , вибачте )).
Житлоінфевстбуд не дозволяє іти на виробництво (ну це і не дивно, тому, що в них офісу навіть безпосередньо біля будівництва немає,а з Володимирської ніхто сюди їздити не буде).
Відділ продажу, це окрема фірма ТОВ "СЛАЙ УНІВЕРСАЛ", їм виділили невелику кількість квартир для продажу (хтось писав, що вони власники землі чи щось таке), тому, коли вони кажуть, що трьошки є тільки з 18-го поверху, це значить, що є у них, решту продає ЖИТЛОІНВЕСТБУД.
Є зміст спілкуватися і з одними і з другими (але в розмові не згадуйте про іншу компанію, зразу погана реакція, вихидить, що вони конкуренти). Показує тільки ТОВ "СЛАЙ УНІВЕРСАЛ", нам навіть вчора дозволили подивитися секцію А. Грибка не побачила, але ж він "вилазить" в теплі, всередині цегляні стіни, вікна, скоріш за все, треба буде міняти, божаться, що поміняли на нові всі комунікації, чомусь досить темно в кімнатах. Говорять, що в секцію А дозволять швидше заходити робити ремонт, так як вона найбільш готова.
Хтось тут писав, що в секцію А будуть заселяти людей із двоповерхівок, що через дорогу і зносити їх, то це вже не актуальна інфа, в них немає грошей на ще одне будівництво (дай Бог, щоб Ілліча 17 довели до ладу).

"4) Надіслали договір, але я не юрист, тому якщо хтось може проаналізувати, то пишіть скину на "мило"."

Договори бачила і однієї і іншої компанії (Житлоінвесту, СЛАЙ). По тексту ідентичні (тільки продавець різний), ЦІни ідентичні, умови розрахунків, права-обов*язки прописані більш-менш стандартно. Принципова різниця, що Житлоінвест укладає договори в нотаріальній формі, а СЛАй в простій письмовій (судячи із тексту договору). По законодавству, в принципі, для майнових прав не є обов*язково. нот.форма, але мені якось спокійніше, що нотаріус вивчила ті документи, які описані в тексті договору (дозволи, договори оренди, експертизи тощо). Хоча при простій письмовій формі ви економите 1% від ціни квартири Держ. мита і нот.послуги і нотаріальне посвідчення не є гарантією того, що вони завершать будівництво вчасно, а як н мене - це найбільша проблема в цього будівництва.

Справа в тому, що паркінги в секції Б вже Є, і під*їзди вимощені, вони їх будуть розбирати, а приміщення використовувати як підвали. Житлоінвестбуд прогорів на паркінгах на інших об*єктах, тому не ризикують будувати тут.
Люди, можливо, якщо ми назбираємо певну кількість людей, які зацікавлення в паркомісцях,ми зможемо переконати, що вони точно їх продадуть, вони відновлять будівництво. Це ж для них додатковий заробіток

Ynka, а ви вже робили черговий платіж після того як піднял ціну до 12700 за кв.м, Вам не підняли ціну? По договору в них є таке право (за умови попередження за 5 днів), але мене усно запевняли, що нові ціни вони виставляють новим покупцям.
Боюсь, що на днях піднімуть ціни через долар...

Відповідь "Слай-Універсал" по перегляду - Дні перегляду квартир вівторок та п"ятниця з 10.00-16.00

Gala Mais, дякую за інфо по договорам.
Я також згоден на паркінг.

Цитата "Gala Mais":

Ynka, а ви вже робили черговий платіж після того як піднял ціну до 12700 за кв.м, Вам не підняли ціну? По договору в них є таке право (за умови попередження за 5 днів), але мене усно запевняли, що нові ціни вони виставляють новим покупцям.
Боюсь, що на днях піднімуть ціни через долар...

Здравствуйте!!! Мы по цене 12100 оплатили где-то почти 70%! Но, нам никто так и не звонил...мы сами были изначально в недоумении, так как не знали что дальше делать! Я много раз звонила в офис и Менеджеры киевинвестбуд настоятельно сказали, что цены только на не проданные квартиры! Пока больше проплат не делаем, так как доллар скачет каждый день! Но,если к примеру нам скажут завтра в течении 5 дней оплатить, то конечно оплатив оставшуюся сумму. Паркинг, конечно, плохо очень что его не будет. Будем Машины ставить, где сейчас живем, а это на следующем перекрестке, так как выхода не будет! С понедельника пойдем на разветку!😃😃😃

Услуги нотариуса стоит 700 грн и 1% от стоимости квартиры! Без этого никуда!

Услуги нотариуса стоит 700 грн и 1% от стоимости квартиры! Без этого никуда![/quote]

Послуги нотаріуса уже 950 ((, ну і 1% Держ.мито.

"Менеджеры киевинвестбуд настоятельно сказали, что цены только на не проданные квартиры!"

ну мені те ж саме говорили, але усні запевнення - це одне, а в договорі чітко прописане їх право. Ну якщо вам не піднімають і не повідомляють, є надія, що і направду тільки на нових покупців поширюють підвищення...

Цитата "Gala Mais":

Услуги нотариуса стоит 700 грн и 1% от стоимости квартиры! Без этого никуда!

Послуги нотаріуса уже 950 ((, ну і 1% Держ.мито.

"Менеджеры киевинвестбуд настоятельно сказали, что цены только на не проданные квартиры!"

ну мені те ж саме говорили, але усні запевнення - це одне, а в договорі чітко прописане їх право. Ну якщо вам не піднімають і не повідомляють, є надія, що і направду тільки на нових покупців поширюють підвищення...[/quote]



Цены ростут у них на все....плохо.... Надеемся и очень надеемся что пока только поднятие цен на новые квартиры!

Підписали договори, поки ціну не піднімають.
З приводу підземного паркінгу, навіть за умови наявності покупців, не хочуть заморочуватися. Ну що ж, будемо тулитися по довколишніх дворах ((