Где искать клиентов на аренду квартир?

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "kvartira4":

Хм..Вы должны понимать, что объявление на любом ресурсе рассчитано на прямого арендатора.

Где-то половина квартир сдается с посредниками, поэтому стоит думать когда даешь объявление. НЕ распишешь нормально квартиру - не сдашь вообще, откажешься от сотрудничества - хозяин долго ждать не будет, сдаст через другого. Или в другой раз вспомнит, что в прошлый раз ты ему долго искал арендатора, позвонит сразу в несколько агенств.

Вот сейчас странная ситуация. Есть на Оболони на Тимошенко 1-комнатная с евроремонтом, новой мебелью, всей бытовой - идеальная квартира! Всего 4500 + счетчики. Нет желающих. И посредники клиентов не предлагают. И на Сландо, и на фотонедвижимости, и на других сайтах реклама.

Цитата "kvartira4":

Вот сейчас странная ситуация. Есть на Оболони на Тимошенко 1-комнатная с евроремонтом, новой мебелью, всей бытовой - идеальная квартира! Всего 4500 + счетчики. Нет желающих. И посредники клиентов не предлагают. И на Сландо, и на фотонедвижимости, и на других сайтах реклама.

Потому что большинству не нужны дорогие квартиры с евроремонтом. Нужны по доступной цене.
На Оболони можно найти за 3000 в жилом состоянии недалеко от метро.

Может есть смысл опустить стоимость квартиры до 4000 и реально получать деньги с аренды, нежели квартира будет простаивать(месяц, другой) и хозяин будет платить комуналку со своего кармана, да и терять деньги и время.

может у вас телефоны не работают? =)
сделайте свой процент ниже. каждому позвонившему предлагайте подыскать варианты. сравните свои тексты и от того же благовеста, где все разлетается.
(или займитесь другим делом, раз так тотально не прет. не сезон наверно)

да действительно дороговато, вот и все. конечно, я не знаю параметров, может там под 60 квадратов в новостройке. На Тимошенко- весьма растяжимое понятие. чем дороже объект, тем больше период экспозиции (почти аксиома). большинство клиентов ищет по принципу лучше попроще, поменьше, но зато и подешевле. потому-то гостинки 23 метра и 1к хрущи разлетаются на ура. у подавляющего большинства народа славной Украины каждая сотня гривен на счету.

Ту ещё немаловажно "где искать адекватных хозяев на аренду".

Какое тут мошенничество?зачастую мошенники-это и сеть сами риэлторы!

Друзья и знакомые – это не единственный вариант поиска клиентов для аренды недвижимости.

Например, можно искать себе арендатора самостоятельно. Это делается с помощью газет или Интернета.

А можно просмотреть объявления тех людей, которые ищут жилье (квартиры, дома), и предложить им свои услуги. Среди плюсов такого метода можно назвать его дешевизну. Разместить объявление в газете стоит не так-то и дорого, в Интернете вообще можно все сделать бесплатно.

Цитата "центр":

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

а по харе получить за такое?

Поэтому нужно просто на своем сайте показывать квартиру с фотами и пусть принимают решение. А если еще создать чувство срочности... К примеру прийти с другом риэлтором который сразу же после Вас зайдет в квартиру с очень шустрым клиентом.

Цену главное сбавлять и клиенты найдутся. Пока. После девала не знаю.
Сейчас на рынке застой, сейчас цены на аренду пошли вниз - проверенная инфа.

Цитата "erttertt":

сейчас цены на аренду пошли вниз - проверенная инфа.

Что за проверенная инфа?

Вот и мне тоже интересно? Даже пригород поднялся в цене.В Киеве завышеные требования клиентов.К чему бы это ценам упасть?

Цитата "antoniVS":

да действительно дороговато, вот и все. конечно, я не знаю параметров, может там под 60 квадратов в новостройке. На Тимошенко- весьма растяжимое понятие. чем дороже объект, тем больше период экспозиции (почти аксиома). большинство клиентов ищет по принципу лучше попроще, поменьше, но зато и подешевле. потому-то гостинки 23 метра и 1к хрущи разлетаются на ура. у подавляющего большинства народа славной Украины каждая сотня гривен на счету.

Там не больше 35 квадратов и евроремонт, подозреваю, очень специфический. Насмотрелся квартир на Оболони по такой цене в свое время.

Цитата "erttertt":

Цену главное сбавлять и клиенты найдутся. Пока. После девала не знаю.
Сейчас на рынке застой, сейчас цены на аренду пошли вниз - проверенная инфа.

на дорогие, может и присели, а в остальном, как-то, наоборот, наблюдается плавный процесс подорожания

Цитата "Кроха":

Согласна, что риэлторы окупировали практически всё, и платить половину месячной аренды в качестве % - это ужас. Риэлторы ничего не гарантируют и уж тем более не разруливают никаких конфликтов.
Но "кидок" риэлтора говорит в первую очередь о непорядочности квартирантов. Я бы на месте хозяев задумалась на этим.
И не хотите через риэлторов - ищите сами (способы найти можно). У меня подружка сдаёт квартиру и комнаты без посредников (даёт объявление в интернете). С риэлторами не работает принципиально. Минусом является то, что звонит куча "неадеквата" и она сама должна их отсеивать, но это её выбор.

А во всем цивилизованном мире информация денег стоит? А посредническая деятельность как таковая? НЕ ПУТАТЬ МУХ И КОТЛЕТЫ! Любые усилия,приносящие кому-то пользу ДОЛЖНЫ вознаграждаться!!! Много 50% или мало?! Почитайте доп. литературу О ЦЕНООБРАЗОВАНИИ в рыночных отношениях!!! "Риэлторы ничего не гарантируют и уж тем более не разруливают никаких конфликтов."-потому что это уже другие услуги, оплата которых,как и их осуществление производятся ОТДЕЛЬНО по соглашению сторон!!!

Цитата "oIga":

очень легко.
идете с рыэлтором на просмотр, смотрите ее с хозяином, а потом уходите, а друг, ожидающий тихо внизу, по вашей команде связывается с хозяином и договаривается с хозяином (когда риэлтор ушел). Договор можете подписать любой сами, поднять цену на пару уе и хозяин согласится. У знакомых 2х сработало сразу. Ну пусть у вас со второй попытки, но они все сейчас на голодном пайке.

Логично будет,если вскоре "другой" друг(со стороны риэлтора) встретит "первого друга" или арендатора(а лучше обоих) и лаконично-доходчиво объяснит,почему так не стоило поступать с людьми, оказывающими ему услугу ПО ЕГО-АРЕНДАТОРА ПРОСЬБЕ. Да и хозяин,если не "Чудак" на известную букву,вряд ли согласится на "кидалово",если не по моральным,то хотя бы из соображений сохранения в неприкосновенности личного здоровья да и имущества тоже (после освобождения квартиры такими арендаторами). Конечно-это нецивилизованно,зато адекватно и поучительно. Ну а если все таки ".удак",то и в зубы ему кулак - полезная наука,если с мозгами и совестью проблемы.

Зачем арендодателю вступать в сомнительные отношения с теми, кто собрался кинуть посредника? Слышал когда-то, что АН ведут "черный список" хозяев. Если ему придется сдавать квартиру еще раз - есть вероятность остаться без помощи посредников