Где дно?

Очередной "высос" денег: "Служба спасения земщиков".
[attachment=0]ti_ne_vinoven2.jpg[/attachment]

Цитата:

А Я на 2 неделе отказался от прозвонов-) подумал, а не буду создавать ощущение что их задранные цены интересны-). Но надо прозвонить, даже интерсно. Но в конце скажу - Я подумаю, мне кажется еще пока дорого, будет дешевле-))

я уже полтора месяца никуда не звоню, а цены все растут и растут. Одна проблема, а если доллар в пике войдет одновременно с остатками экономики Украины

Цитата:

Одна проблема, а если доллар в пике войдет одновременно с остатками экономики Украины

И что будет? на РН? как повлияет

Цитата:

И что будет? на РН? как повлияет

Если $ станет ничем, то РН станет ничем в квадрате.

Цитата:

а если доллар в пике войдет

и налетит на небесную ось?

Это временная ситуация, через полгода цены должны пойти вверх. Но на прежнем уровне они восстановятся не ранее, чем через два-три года", говорит председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе.

Окак!!! Ну или просто очередной как от Парцхаладзе...

Но девелоперы пока не спешат продавать свои объекты по столь низким ценам. "Девелоперы будут стараться оттянуть момент продажи – пытаться реструктуризовать долги, временно войти в процедуру банкротства, но не продавать по такой цене объект, в который вложено слишком много денег и нервов. Продавать будут те, у кого не выдержат нервы или не будет другого выхода", – считает директор по развитию проектов девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников.

Ну а потом начнётся паника...

В то же время оптимизм девелоперов удивляет, так как в России уже начался процесс продажи офисов крупными компаниями, из-за того, что ставки аренды сравнялись или меньше стоимости содержания зданий.

Кроме того вкладывать в недвижимость, замораживая деньги и получая минимальную прибыль от аренды, даже по нынешним ценам не выгодно.

Цитата:

Наверное многие возвращаются с Киева.

Это миф.

Цитата:

И что будет? на РН? как повлияет

РН только часть проблемы. Многие сегодняшние проблемы банковского сектора вызваны прямым разворовыванием ресурсов теми кто мог. А всякие там моратории - это нарушение прав людей и перекладывание проблем на их плечи (а проблемы то вызваны неуспешной работой НБУ).

В нашей стране когда все пойдет в тар-тарарым (а со 100 миллиардами долгов...это просто вопрос времени), даже трудно представить как те кто у власти наступят нам с Вами на горло.

Доллар могут просто запретить с конфискацией в пользу имущих всего чего можно, что вообще говоря частично случилось осенью прошлого года (замороженные депозиты одновременно с огромным рефинансированием)

Цитата:

А Я на 2 неделе отказался от прозвонов-) подумал, а не буду создавать ощущение что их задранные цены интересны-). Но надо прозвонить, даже интерсно. Но в конце скажу - Я подумаю, мне кажется еще пока дорого, будет дешевле-))

я думаю, что продавцы, посмотрев на сегодняшние цены, немного придут в себя.

Цитата:

По поводу скорого дна - для иилюстрации как было у них . А сейчас у нас ИМХО будет не лучше - так что всем хомякам лучше денюжку попридержать лет на пять хотя-бы . А то мы все как-то очень оптимистично настроены . Все будет гораздо хуже .

История: факты и документы

1) «В наше время больше обвалов не будет». Джон Мейнард Кейнс, 1927 год
.........
20) «Все сейфовые ячейки в банках и финансовых учреждениях опечатаны… и их разрешается открывать только в присутствии представителя налоговой службы». Президент Ф.Д. Рузвельт, 1933

//www.warandpeace.ru/ru/reports/view/301 26/

Я думаю в связи с глобализацией и увеличением темпа жизни, мы это пройдем в 2-3 года... Имхо.

Цитата:

+1

Возвращаються и продолжат возвращаться.

Киев не промышленный, а торговый центр.
Тут всё завязано на кредитах и инвестициях, и на ближайшие годы об этом можно забыть.
Работы в Киеве не будет для приезжих. Зарплаты снизили, аренда и жизнь дорогая

Повторюсь - это миф. Массово возвращались еще осенью прошлого года. Все кто приходил на просмотры были местные. Причина миграции - улучшение или увеличение м2. Мало того ни кто не торговался. На дешевое жилье в основном из сел или рай центра.

Цитата:

Это миф.

А че тогда аренда в Киеве падает, а у вас растет?

Цитата:

я думаю, что продавцы, посмотрев на сегодняшние цены, немного придут в себя.

Снимутся с продаж... Вот смотрите, операция "Вспарывание матраца", она не очень-то и успешна.
Почему?
Просто, обычный, пересичный, если он купил по 9-50, если во время очевидного движения вниз, он не решился играть(пересичные - не играют, как правило), тоон не понесёт сдавать по 8-00, не понесёт и по 7-50, дв и по 5-00 не понесёт, если на 100% не будет уверен, что потом будет ещё ниже!
Т.е., "пересичный" перейдёт на картошку, перестанет ездить каждый день на авто, отметит своё 50-летие намного скромнее, чем планировал, но сдаст 100-200 долларов, а не 1000...
Не из-за кризиса, нет! Просто... сдавать дешевле, чем купил - признать себя "аленем"... Признавать ошибки - удел Сильных...
Аналогично - с квартирками... Лев Парцхаладзе - говорит то, что хотя услышать инвесторы!
Риэлтеры (не все) - гоорят то, что хотят услышать продавцы - подавцам и то, что хотят услышать покупатели - покупателям...
P.S. 1,41 EUR/USD ПРОБИЛИ!

Цитата:

мать говорит , что в донецке риэлторы стал и грустнее, почти не хамят, сами звонят и уговаривают пойти посмотреть

Пусть теперь ваша Мам бросает трубки (хотя бы пару дней) а эти сволочи плачут!
Как быстро однако "ажиотаж" закончился

Цитата:

Риэлтеры (не все) - гоорят то, что хотят услышать продавцы - подавцам и то, что хотят услышать покупатели - покупателям...

Хорошо сказанно, очень может быть-))
Но давайте отметим след фактор, есть такие звонки. Хочу продать 2ку или поменять 1ку на 2ку с вашей доплатой. Квартира не приватезированна, есть долги по комуналке, старики умерли, надо продать, самому не нужна. Зачем таким людям ждать, если еще и тянет комуналка? Могут продавать неспешно это да, но снимать с продажи эт врядли.

Цитата:

Это временная ситуация, через полгода цены должны пойти вверх. Но на прежнем уровне они восстановятся не ранее, чем через два-три года", говорит председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе.
.... "Девелоперы будут стараться оттянуть момент продажи – пытаться реструктуризовать долги, временно войти в процедуру банкротства, но не продавать по такой цене объект, в который вложено слишком много денег и нервов....

Я б сказав, що вони оттягують конець. А як перестане оттягуватись, то почнуть його смоктати

Цитата:

Хорошо сказанно, очень может быть-))
Но давайте отметим след фактор, есть такие звонки. Хочу продать 2ку или поменять 1ку на 2ку с вашей доплатой. Квартира не приватезированна, есть долги по комуналке, старики умерли, надо продать, самому не нужна. Зачем таким людям ждать, если еще и тянет комуналка? Могут продавать неспешно это да, но снимать с продажи эт врядли.

Конечно! Но, такие предложения, так же подвержены описываемому эффекту!
Пример. В одном городе, сносили старые частные дома и строили элитную многоэтажку... В эти частные дома, к родителям, предварительно прописались дети, с надеждой получив квартиру в новострое - продать её и поменять на две "панельки"! Ситуация сейчас? Новострой - сдан! Квартира выставлена за 90 тыщ баксов, после строителей! Знакомый реально даёт 85... Ему не продают, т.к. найти две панельки по заявленной за панельки цене - не менее 85 тыщ, а ещё надо деньги за переоформление... Т.е., из-за того, что кто-то не уступает за панельку, у кого-то "хотелки" выше реальности, сама сделка - не сосотоялась...
Так и со стариками умершими! Если год назад, за стариковскую квартиру давали 100 тыщ, то теперь, отдавать её за 50 - наследники не сильно и готовы! Подсознательно давит Жаба. Представляете, ездить к старикам с "палкой колбасы"в гости, свято веря в то, что после их смерти, детки станут нобладателями дорогущей квартиры! А теперь?
Там уже списки покупок, джипов и т.д. составлены на 100 штук, а тут? Такое кидалово!
И тут, О-ЧУДО, Парцхаладзе, прямо в Уши этим наследникам - провещал, через два года, квартиры снова станут стоить, как в 2008-м! Всего два года и вместо "Хёндэ Санта-Фе", можно будет взять "внедорожник Инфинити"! Как правило, наследник, не зарабатывает по 25 тыщ баксов в год, поэтому, не признавая себя "лошком", он будет свято верить товарищу Льву и ждать подорожания!
Пора фигурки говорящие делать! Я бы себе прикупил Юлию Владимирову, которая ровно в 6-00 утра, под звуки "Ще не вмерла в Україні... " говорит свои перлі про Крызу, которая нас не коснёться...
Тёще бы подарил, друзьям-ипотечникам... Кстати, у нас столько возможностей в области "игрушек"!
Вот пример ещё! Для детей - "Киндер-сюрприз", а для взрослых "Рада-сюрприз"!
Такие-же шоколадные яйца, с фигурками депутатов! Собравшему коллекцию всех депутатов нынешнего созыва - приз, катание целый день в машине Ющенко с сопровождением соответствующим... Или там, сессию какую в Раде провести... Смотри, заодно и нового Спикера найдём! Может и поприкольней всех предыдущих!
Оффтоп, но в исполнение "Вечернего Квартала", на мой взгляд, заседания Рады - были бы более продуктивными! Смысл в трансляции в USA появился бы, не говоря о том, чтоу нас был бы Аншлаг!
P.S. EUR/USD = 1,4125!!! Вот это рывок! Сидящие в баксе, тихо плачут! Говорили же им риэлтеры - покупайте квартиры!

Цитата:

P.S. EUR/USD = 1,4125!!! Вот это рывок! Сидящие в баксе, тихо плачут! Говорили же им риэлтеры - покупайте квартиры!

Реплай, що за паніка.
Он минулого року було 1.6.
І шо, крутнули до 1.2, так тут аж піпецьом запахло.
Так що поки на дійде до 1.6, можна не переживати.
П.С. До речі, я тут на качелях євро бакс був 100 грн заробив.

Цитата:

P.S. EUR/USD = 1,4125!!! Вот это рывок! Сидящие в баксе, тихо плачут! Говорили же им риэлтеры - покупайте квартиры!

плачут все...

Цитата:

Реплай, що за паніка.
Он минулого року було 1.6.
І шо, крутнули до 1.2, так тут аж піпецьом запахло.
Так що поки на дійде до 1.6, можна не переживати.
П.С. До речі, я тут на качелях євро бакс був 100 грн заробив.

Чому "паніка"? Ловимо "high"!
Якщо до 1,6 дійде, декому у ЕС не дуже буде легко...