Где дно?

Цитата:

Если наших не будет - ничего нового из болячек там не появится
Так что положительный момент есть - афроафриканцы здоровыми останутся.

Ух, Молчун, а что вы сегодня все о болячках, да о болячках Что там по Фрейду?

Цитата:

Ух, Молчун, а что вы сегодня все о болячках, да о болячках Что там по Фрейду?

когда вижу людей в желто-голубой форме ничего хорошего в голову не лезет...

кстати, нашим за победу обещали что-то вроде около 7 миллионов баксов - не получат.
новых машин не купят, новых шмоток тоже...

Цитата:

Да я особо иллюзий и не питал...
Жаль только подпортили репутацию Донбасс-Арене.
До этого на ней только победы были...

Да, Евро примем, а там хоть трава не рости - 21 декабря будет уже не за горами

Ну, все бывает в первый раз

Цитата:

Ну, все бывает в первый раз

да что ж мы в самом деле все обо мне да обо мне?
давайте что ли про недвиж потолкуем.

Цитата:

да что ж мы в самом деле все обо мне да обо мне?
давайте что ли про недвиж потолкуем.

Я - ЗА! Предлагайте, что обсудим? Рост? Падение? Или может, попробуем связать сегодняшнее поражение с грядущими тенденциями?
P.S. Я вот заметил, как только моя жена "не в духе", жди смены трендана валютном рынке!
А что, если футбол связать и недвигу?

Цитата:

когда вижу людей в желто-голубой форме ничего хорошего в голову не лезет...

кстати, нашим за победу обещали что-то вроде около 7 миллионов баксов - не получат.
новых машин не купят, новых шмоток тоже...

Тсссс! Сейчас пана НеИдиота кандратий хватит

Цитата:

Я - ЗА! Предлагайте, что обсудим? Рост? Падение? Или может, попробуем связать сегодняшнее поражение с грядущими тенденциями?
P.S. Я вот заметил, как только моя жена "не в духе", жди смены трендана валютном рынке!
А что, если футбол связать и недвигу?

продавать мне нечего - рост неинтересен.
нахомяченного нет - падение до лампочки
футбол тут попытались связать - хомячок даже первую причину для подорожания сформулировал и понеслось...

п.с. от Вас можно расчитывать на получение инфо касательно тренда и с каким временным лагом?

Цитата:

Тсссс! Сейчас пана НеИдиота кандратий хватит

*шепотом* а он что, тоже в сборной играет?

Цитата:

Я соседней ветке с лицами стырил .
Хомяк в арендованной - квартире - жизнь удалась !!!

Судя по количеству денег - это Ихтино счастье

Укрохомяки попроще будут.

//domik.ua/mod/forum/index.php?a...ost&i d=1594

Цитата:

продавать мне нечего - рост неинтересен.
нахомяченного нет - падение до лампочки

О! Мы - коллеги! Продал всё, что можно было продать!
Нахомяченного - нет, всё в работе...

Цитата:

от Вас можно расчитывать на получение инфо касательно тренда и с каким временным лагом?

Недвижимость будет дешеветь(в средних зарплатах) вместе с удорожанием жизни.
Если сейчас, при 400 у.е., стоимость метра -1600 у.е., т.е. 4 зарплаты, то при зарплате в будущем в 500 у.е., стоимость аналогичного метра будет 1500 у.е., что уже будет - 3 зарплаты. Большая часть денег будет уходить на коммуналку, питание, бензус, тамифлю, намордники, одноразовые шприцы, лимоны, часнок,противогаз, АКМ... или что-то совсем другое, в зависимости от "инфекции"...
Хотя, возможен вариант, когда зарплата станет 200 у.е. и квадратный метрик - 600 у.е., что сути - не меняет!

Что ребятки скучно Вам ?

Статья Левы Парцхаладзе - красная тряпка для хомяков.

До 2012 года цены на квартиры в Киеве не упадут

Цены на жилье в Украине в ближайшие 5 лет падать не будут, заявил глава совета директоров Украинской строительной ассоциации (УCА) Лев Парцхаладзе.

Через 5 лет в Украине будет проводиться Евро-2012, следовательно, можно ожидать роста цен на жилье.

По словам Парцхаладзе, на сегодня нет достаточного количества строительных проектов, чтобы удовлетворить спрос. Например, в Киеве ежегодно сдается более 1 млн кв. м жилья. Всего же в Киеве на данный момент построено около 80 млн кв. м жилья, из которых более половины необходимо обновить. Он отметил, что если такие темпы сдачи жилья сохраняться, то, учитывая спрос, цены будут расти в год от 15%.

Спад активности цен на рынке жилой недвижимости наблюдался в связи с нестабильной ситуацией в стране, последними политическими событиями и традиционным наступлением сезонного летнего затишья.

Также Парцхаладзе подчеркнул, что на сегодняшний день многие застройщики используют коррупционные схемы в получении разрешительных документов на строительство. По его словам, главной причиной этого является сложность разрешительных строительных процедур. По его словам, у застройщиков нет гарантии получения необходимых разрешительных документов даже при условии выполнения всех требований законодательства.

При такой системе коррупция стала инструментом, который ускоряет процесс получения разрешительных документов, уменьшает расходы на прохождение всех процедур и увеличивает шансы застройщиков на получение разрешительных документов.

С выводами Парцхаладзе согласны эксперты Международного центра перспективных исследований. По словам эксперта МЦПИ Александра Жолудя, на ближайшие годы в Киеве вряд ли будет как резкое повышение, так и значительное понижение цен на жилье. С одной стороны это связано с тем, что в 90-е годы жилье практически не строилось.

С другой стороны сейчас, когда Украина является унитарным государством, и все практически все вопросы решаются в Киеве, крупный и средний бизнес предпочитает жить в столице. Таким образом, постоянно возникает спрос среди платежеспособных граждан. Это приводит к тому, что спрос в Киеве на жилье вряд ли упадет в ближайшие годы.

Еще одной причиной эксперт назвал достаточно ограниченное строительство жилья, что связано со сложной процедурой получения разрешения на землю и продолжительными сроками строительства. К тому же на данный момент не осталось достаточного количества мест для строительства, особенно престижного жилья.

С другой стороны, альтернативой становятся загородные коттеджные городки. Еще можно построить жилье на несколько десятков тысяч семей, однако и эти городки не решают одну из основных проблем - увеличение количества пробок на дорогах столицы. Эта проблема не позволит ценам в Киеве подниматься. Тоже можно сказать и о ценах на жилье в коттеджных городка, так как добираться несколько часов на работу никому не хочется.

Существенным фактором является также рождаемость, которая упала в 90-е годы, но растет в последние 4 года. Сейчас по статистике приходится 1,22 ребенка на одну женщину детородного возраста. Потому действительно, нет прироста, и население Украины будет сокращаться, чего нельзя сказать о столице. Если в Украине сокращается население, то в Киеве оно может расти. Сейчас все больше населения пытается выехать в Киев, потому через 30 лет возможна ситуация, что в Киеве будет 10 % населения Украины.

По мнению Жолудя, сегодня купить жилье в Киеве могут квалифицированные специалисты, с доходом более 3000 долларов на человека в месяц, а также те, кто может взять кредит в банке. Сейчас, благодаря интенсивному развитию кредитования в Украине практически нет проблемы взять кредит.

Как отмечалось ранее, правительство планировало в течение 2007-2008 гг. увеличить объемы строительства в Украине на 30%, и довести увеличение запланированных темпов строительства в 2 раза к 2010 - 2011 гг. Об этом заявлял вице-премьер-министр Украины Владимир Рыбак. В первом полугодии текущего года будет завершена разработка нормативной базы относительно строительства социального жилья. Также в планах правительства обеспечить возможность украинским гражданам приобретать жилье в кредит на 70 - 80%.

Еще в марте первый вице-премьер-министр Украины, министр финансов Николай Азаров сообщил, что профильное министерство будет контролировать качество строительных работ и цену на недвижимость.

а я вот не доганяю чето,
причем Евро-2012 к рынку жилой недвиги?
Туристы которые приедут на евро будут покупать тут хаты чтобы на пожить? мухаха

Цитата:

Недвижимость будет дешеветь(в средних зарплатах) вместе с удорожанием жизни.
Если сейчас, при 400 у.е., стоимость метра -1600 у.е., т.е. 4 зарплаты, то при зарплате в будущем в 500 у.е., стоимость аналогичного метра будет 1500 у.е., что уже будет - 3 зарплаты. Большая часть денег будет уходить на коммуналку, питание, бензус, тамифлю, намордники, одноразовые шприцы, лимоны, часнок,противогаз, АКМ... или что-то совсем другое, в зависимости от "инфекции"...
Хотя, возможен вариант, когда зарплата станет 200 у.е. и квадратный метрик - 600 у.е., что сути - не меняет!

Наиболее краткий и ёмкий прогноз.

Цитата:

Что ребятки скучно Вам ?

Статья Левы Парцхаладзе - красная тряпка для хомяков.

До 2012 года цены на квартиры в Киеве не упадут

того самого который Омаров недоедает и к хомякам только шепотом обращается ?

Цитата:

а я вот не доганяю чето,
причем Евро-2012 к рынку жилой недвиги?
Туристы которые приедут на евро будут покупать тут хаты чтобы на пожить? мухаха

Будут покупать гостинки на Лесной и селиться семьями

Цитата:

Что ребятки скучно Вам ?

Статья Левы Парцхаладзе - красная тряпка для хомяков.

До 2012 года цены на квартиры в Киеве не упадут

Цены на жилье в Украине в ближайшие 5 лет падать не будут, заявил глава совета директоров Украинской строительной ассоциации (УCА) Лев Парцхаладзе.

1.Увы, он всегда такое заявлял.
2. Не углубляясь в зарплаты, кредиты, скорую смерть бабушек-дедушек, населяющих Киев (немерянно!) и т.д., скажу, что цена на недвигу будет больше зависеть от экономических факторов, чем от желаний Льва Парцхаладзе!
Спасибо Comrade за статью! Весело слушать Юлю, читать Лёву...

Цитата:

а я вот не доганяю чето,
причем Евро-2012 к рынку жилой недвиги?
Туристы которые приедут на евро будут покупать тут хаты чтобы на пожить? мухаха

Вот были бы Вы на месте Лёвы...
Хорошо хоть детское Евровидение не приплел

Цитата:

того самого который Омаров недоедает и к хомякам только шепотом обращается ?

Тот самый

Омаров не доедает, но интервью дает.

Цитата:

1.Увы, он всегда такое заявлял.
2. Не углубляясь в зарплаты, кредиты, скорую смерть бабушек-дедушек, населяющих Киев (немерянно!) и т.д., скажу, что цена на недвигу будет больше зависеть от экономических факторов, чем от желаний Льва Парцхаладзе!
Спасибо Comrade за статью! Весело слушать Юлю, читать Лёву...

В след раз Йульку буду постить Вчера видел краем глаза видел зомбоящик Йулька или хтото там вещает, что в Украину тысячами едут туристы на лечение. - так что медицина у нас в порядке!!

Этот фактор тоже может вызвать токарост ?

Цитата:

а я вот не доганяю чето,
причем Евро-2012 к рынку жилой недвиги?
Туристы которые приедут на евро будут покупать тут хаты чтобы на пожить? мухаха

Да ну? Смотрите, 100 000 туристов, по 10 000 у.е. каждый- скинут в Украине! Это ж поможет, за пару месяцев, России за газ заплатить!
P.S. Весь кайф в доступе к бюджетным бабкам, IMHO...

Цитата:

В след раз Йульку буду постить Вчера видел краем глаза видел зомбоящик Йулька или хтото там вещает, что в Украину тысячами едут туристы на лечение. - так что медицина у нас в порядке!!

Этот фактор тоже может вызвать токарост ?

Вы сегодня в ударе!
P.S. Лоботомию, небось, туристам делают?

Цитата:

В след раз Йульку буду постить Вчера видел краем глаза видел зомбоящик Йулька или хтото там вещает, что в Украину тысячами едут туристы на лечение. - так что медицина у нас в порядке!!

Этот фактор тоже может вызвать токарост ?

Да вон на корреспонденте тоже пишут что 20 млн туристов в етом году вылечились от воздержания ( правда еффект кратковременный )