Где дно?
Тема закрыта
Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 16:15
Не читал давно тут все постарому Ихтиандр заклинает приберечь деньги для страны дураков, грызунов поубавилось ...... так деж дно ? 
Как по мне цены немного выросли и падать пока не собираются - это объективная реальность.
Очередные нападки со стороны недалеких и мелких людишек, которые будут сводить разговор на личное отметаю, потому что я сам вцелом заинтересован в падении цен для приобретения земли для личного пользования, например!

Как по мне цены немного выросли и падать пока не собираются - это объективная реальность.
Очередные нападки со стороны недалеких и мелких людишек, которые будут сводить разговор на личное отметаю, потому что я сам вцелом заинтересован в падении цен для приобретения земли для личного пользования, например!
kadobr
k
Ветеран
2 563
15 декабря 2008
26 окт 2009 16:27
Цитата:
Не читал давно тут все постарому Ихтиандр заклинает приберечь деньги для страны дураков, грызунов поубавилось ...... так деж дно ?
Как по мне цены немного выросли и падать пока не собираются - это объективная реальность.
Очередные нападки со стороны недалеких и мелких людишек, которые будут сводить разговор на личное отметаю, потому что я сам вцелом заинтересован в падении цен для приобретения земли для личного пользования, например!
Грубо говоря, вы против падения цен на недвижимость, потому что недвижимость прикупили, в результате чего вы больше не любите "недвижимистских" хомяков. Но в то же время вы эдак задним планом все-равно хомякуете за падение цен на землю, потому что на землю денег не хватает


ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
26 окт 2009 16:30
Цитата:
Не читал давно тут все постарому Ихтиандр заклинает приберечь деньги для страны дураков, грызунов поубавилось ...... так деж дно ?
Как по мне цены немного выросли и падать пока не собираются - это объективная реальность.
Очередные нападки со стороны недалеких и мелких людишек, которые будут сводить разговор на личное отметаю, потому что я сам вцелом заинтересован в падении цен для приобретения земли для личного пользования, например!
Дно у каждого своё. У вас оно было 1500 баксов за метр, у Полесского 600 баксов за метр, меня устроит цена метра, равная месячной зарплате школьного учителя на тот момент, ибо покупать буду для дальнейшей перепродажи, а чтобы не зависнуть с бетоном, под него должен быть массовый покупатель.
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 16:32
Цитата:
...потому что я сам вцелом заинтересован в падении цен для приобретения земли для личного пользования, например!
Угу... мы братья по несчастью




ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
26 окт 2009 16:37
Цитата:
Угу... мы братья по несчастьюНо стоит заметить, что цены с мая 2009 упали, процентов на 20..., однако, как всегда, есть свои "НО"
- увеличились стоимости подключения к коммуникациям
К примеру, для подключения к газу, сейчас нужно только оф. платежей на 30-35 тыс. грн (в зависимости от проекта) и такое впечатление, что "владельцы" электросетей это просекли и подняли стоимость 1кВт подключения
При такой стоимости подключения к газу возникает вопрос:"А не выгодней ли будет пользаваться баллонным газом?"
Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 16:39
Цитата:
Угу... мы братья по несчастьюНо стоит заметить, что цены с мая 2009 упали, процентов на 20..., однако, как всегда, есть свои "НО"
- увеличились стоимости подключения к коммуникациям
К примеру, для подключения к газу, сейчас нужно только оф. платежей на 30-35 тыс. грн (в зависимости от проекта) и такое впечатление, что "владельцы" электросетей это просекли и подняли стоимость 1кВт подключения
Если речь идет о земле .... то я не мониторил, только неспешно изучаю. Вцелом позицию, "спешить некуда" разделяю.
А какова реальная стоимость сотки земли в Вашем районе ? (Я так понял за Окружной в радиусе 2-3 км обжитое место) ....
Поборы увеличились везде, но это палка в двух концах, и нелепость с повышениями тарифов все еще будет подкорректирована курсом .......

Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 16:44
Цитата:
Киев, Троещина, "край географии". Из окон видно село Погребы (или Пуховка, черт его знает).
Вам не сложно выложить скан договора




Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 16:44
Цитата:
Дно у каждого своё. У вас оно было 1500 баксов за метр, у Полесского 600 баксов за метр, меня устроит цена метра, равная месячной зарплате школьного учителя на тот момент, ибо покупать буду для дальнейшей перепродажи, а чтобы не зависнуть с бетоном, под него должен быть массовый покупатель.
В данном АНАЛизе нужно нормировать (приводить к одинаковому основанию) сравниваемые параметры.
Уверен, что в нашей стране еще лет 300 или никогда сумма официальной зарплаты и реальных доходов совпадать не будут. Примите, как аксиому ЗАРПЛАТА != ДОХОДУ (в Украине в 90% случаях). Доходы как правило Выше официальной зарплаты (в особо циничных случаях в 1.000.000 РАЗ

Чего-то мне кажется Вы выбрали некорректную целевую аудиторию, если стремитесь наварить на украинских учителях ?
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 16:52
Цитата:
Если речь идет о земле .... то я не мониторил, только неспешно изучаю. Вцелом позицию, "спешить некуда" разделяю.
А какова реальная стоимость сотки земли в Вашем районе ? (Я так понял за Окружной в радиусе 2-3 км обжитое место) ....
Поборы увеличились везде, но это палка в двух концах, и нелепость с повышениями тарифов все еще будет подкорректирована курсом .......
По районированию, я расширился до 10 км от Окружной (до Боярки-Белогородки) Сейчас прайс в районе 3-5 тыс. баксов сотка за участок без коммуникаций, с коммуникациями видел всего 3 (!!!) участка, но площадями более 20 соток и по 10 штук баксов/сотка - место реально классное, но мне максимум надо 10 соток (для строительства цеха) и красивые виды мне ни к чему, обжитость не главное, главное - коммуникации (эл-во мин 25 кВт и желательно 380 В)
ЗЫ: для примера, большинство садовых обществ предлагает 3-5 кВт

ihtiandr

Ветеран
4 671
10 мая 2008
26 окт 2009 16:54
Цитата:
В данном АНАЛизе нужно нормировать (приводить к одинаковому основанию) сравниваемые параметры.
Уверен, что в нашей стране еще лет 300 или никогда сумма официальной зарплаты и реальных доходов совпадать не будут. Примите, как аксиому ЗАРПЛАТА != ДОХОДУ (в Украине в 90% случаях). Доходы как правило Выше официальной зарплаты (в особо циничных случаях в 1.000.000 РАЗ).
Чего-то мне кажется Вы выбрали некорректную целевую аудиторию, если стремитесь наварить на украинских учителях ?
Зарплату учителя я взял за эталон, потому что она меньше средней зарплаты. Естественно, я не рассчитываю, что буду продавать квартиры учителям, моя целевая аудитория - работяги, зарабатывающие чуть больше средней зарплаты.
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 16:55
Цитата:
При такой стоимости подключения к газу возникает вопрос:"А не выгодней ли будет пользаваться баллонным газом?"
Ихти, для отопления (до 100 квадратов) в среднем нужно 3-5 кубов газа в сутки, при температуре воздуха на улице не ниже -5 градусов и хорошем утеплении дома, не все котлы работают на сжиженном газе.
Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 16:59
Цитата:
ЗЫ: для примера, большинство садовых обществ предлагает 3-5 кВт
Не хватит запитать одну варочную поверхность 6-7 кВт

Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 17:01
Цитата:
Зарплату учителя я взял за эталон, потому что она меньше средней зарплаты. Естественно, я не рассчитываю, что буду продавать квартиры учителям, моя целевая аудитория - работяги, зарабатывающие чуть больше средней зарплаты.
Ваш предпоследний рубикон - выборы. Посмотрим что они нам принесут ..... покращення либо аппокалипсис ?
LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 февраля 2009
26 окт 2009 17:01
Цитата:
- имхоется мне, что покупателю не много понадобится времени, чтобы осознать, что 3к в новострое лучше, чем 1к хрущик/панелька/чешка и найти еще 10к баксов
Ну дык уже осознали, Полесский например.
Еще-б продаватели раздуплялись быстрее.
LonelyCruiser

Ветеран
2 434
16 февраля 2009
26 окт 2009 17:03
Цитата:
главное - коммуникации (эл-во мин 25 кВт и желательно 380 В)
А в промзонах земля продается?
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 17:07
Цитата:
Не хватит запитать одну варочную поверхность 6-7 кВт
Вам же Ихти посоветовал балонным газом пользоваться

А если серьезно, на токую мощность не рассчитывайте, даже, если у вас будет лимит в 10кВт (что, на сегодня, для жилья очень хорошо

Цитата:
А в промзонах земля продается?
Неа


Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 17:12
Цитата:
Вам же Ихти посоветовал балонным газом пользоваться
А если серьезно, на токую мощность не рассчитывайте, даже, если у вас будет лимит в 10кВт (что, на сегодня, для жилья очень хорошо), то прибавьте насосную станцию (в среднем 3,5-4 кВт) и элементарное освещение дома + территории - это основные потребители, которые увеличивают потребление эл-ва относительно квартиры и при учете, что отопление будет таки газовое.
Как тогда электро вопрос в современных домах решается ?
Я же не думаю, что продавец дома за 700к скажет, что одновременно с насосной станцией нельзя смотреть телевизор и включать стиральную машинку, при готовке лучше пользоваться одной комфоркой

Ответ Ихти - можно на уголь перейти или на опавшие листья, как предлагает космос

Comrade

Ветеран
2 474
22 февраля 2008
26 окт 2009 17:15
Удобная карта для локации земли в Киеве:
//dom.ria.ua/?target=map&obl_id=1...p;cu rrency_id=1
to Out: как считаете озвученные цены на данной карте адекватны сегодняшнему рынку ?
Petrovich_new
P
Новичок
20
26 декабря 2008
26 окт 2009 17:30
"Вот кто из дателей на этом сайте так делает?"
Я делаю. Правда я сдаю коммерческую недвигу, но этим летом делал ремонт в помещении, цена первой очереди, которую завершили больше чем аренда за год, в след. году планирую вторую очередь ремонта.
Я делаю. Правда я сдаю коммерческую недвигу, но этим летом делал ремонт в помещении, цена первой очереди, которую завершили больше чем аренда за год, в след. году планирую вторую очередь ремонта.
Out
O
Ветеран
3 238
26 марта 2009
26 окт 2009 17:40
Цитата:
Ну дык уже осознали, Полесский например.
Еще-б продаватели раздуплялись быстрее.
Я к тому, что продавец, выставив эту 3к за 70 штук баксов, продал бы ее быстро, риелтору тоже выгодно


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2720.08446
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | Киев, ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Киев, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерские Липки | City One Development, UDP | Киев, ул. Андрея Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- ЖК Галактика | Stolitsa Group | Киев, ул. Евгения Сверстюка (Марины Расковой), 419.087 021
- Бровары, ул. Симона Петлюры, 28 | Атлант19.08113
- Отзывы о застройщике MS18.083
- ЖК Мрия | Агробудмеханизация | Борисполь, ул. Франко, 21 |18.085
- ЖК O2 Residence | Saga Development | Киев, Бориспольское шоссе, ул. Лесная17.08135
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.084 601
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Стоит ли делать лоджию продолжением комнаты24.0716
- Чем отделать деревянные стены дома?24.073
- Ремонт кухонного стола22.072
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Продажа и установка натяжных потолков14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее