Где дно?

Цитата:

У меня как раз есть то, чтоВам нужно!
Я как раз велосипед продаю, всего 2Кбакса, состояние идеальное.
У нас в неньке такой будет стОить де-то 3К.
Интересует?

Надеюсь - красненький

Цитата:

Так в нашей стране дитятя, скорее всего, даже если выучится, все равно за всю жизнь эти деньги не заработает. Будет продавать косметику, прогорит, потом БАДы, потом устроится мерчендайзером каким-нибудь тыщи на полторы в месяц, а потом плюнет, продаст квартиру дешевле раза в 3 чем те 60 штук, за которые она покупалась, и отправится на родину.

То есть, вы считаете, что предел заначки за ВСЮ жизнь мерчендайзера 20 штук баксов?

Цитата:

То есть, вы считаете, что предел заначки за ВСЮ жизнь мерчендайзера 20 штук баксов?

Хорошо если вообще удастся хоть штуку баксов отложить за пару лет. Не будет же молодой человек все свои 1500 гривен откладывать - кушать-то надо! И одеваться и т.д.

Причин отказа кредитный менеджер не назвал: мол, не в его полномочиях. Но добавил, что сейчас проходимость очень низкая: из десяти заявок дают добро только на 1—2. По неофициальной информации, ипотеку свернули даже «последние из могикан» из-за того, что банки ожидают обвала рынка недвижимости. И в этом их понять можно: в случае, если цены на жилье рухнут, многие заемщики будут просто присылать «звенящие письма», в которых будут вложены ключи от квартиры.

РЕЗЮМЕ. Финансовый аналитик Виктор Тыркало считает: «Если доллар и дальше будет расти, многие заемщики просто не смогут погашать кредиты — пойдет массовый выброс на рынок залоговых квартир, что скажется на средних ценах жилья. Процесс удешевления будет плавным — думаю, ценовое дно мы увидим осенью 2010-го, к тому времени цены просядут на 30%». А вот президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило уверяет: «Уже к февралю стоимость жилья может упасть на 30%: из-за отсутствия спроса многие продавцы и на «первичке», и на «вторичке» дрогнут и скинут стоимость.
Внимание! При попытке обойти фильтр этих ссылок - вы будете заблокированны!/Statti/0_Index.php?idn=42551#59d9d4b8a7fa9101d15e1948b1f726e5">//Внимание! При попытке обойти фильтр этих ссылок - вы будете заблокированны!/Statti/0_Index.php?idn=425...15e1948b1f726e5

Цитата:

Долги - да. А руины - это уж вы загнули. Я, наоборот, думаю, что у нас теперь будет нормально развивающаяся страна, такая как Китай, где все будут работать за еду и ездить на велосипедах. И будут хвастаться друг перед другом какой у него классный велосипед - красненький, а его девушке нравится зелененький. И он за год обязательно отложит необходимую сумму, даже если ему придется немного недоедать, и подарит ей на день рождения зелененький велосипед. Почти новый.

И только один Гони будет разъезжать на черном бумере среди "китайцев" на красненьких и зелененьких велосипедах. Смешно, ей богу.

Цитата:

Ну и я про некорректность вашего примера напишу Переходить на красный свет - запрещено ПДД, то бишь - законом. А вот если человек переходит на зеленый свет, а тут из-за угла неожиданно выезжает "пожарка" и сбивает его - кто виноват?

Видимо за рулем сидел пъяный пожарник раз "неожиданно?" выехал, не включая сирены и маячков. Кто виноват? Вам тоже по логичнее примеры приводить нужно.

Цитата:

А какой банк в 2006 году давал 20% в гривне?

ЗЫ: а в чем прикол? Я так понимаю, что чел сидит с гривневм депо, а его родственник с кредитом

Я же писАл, что уровень ставок не помню... У Правекса гривневый депозит в 2006 было что-то в вайоне 17%, долларовый кредит в районе 10-12%.
Прядок цифр был приблизительно такой...
А прикол в том, что имеем разницу в доходе по депозиту минус выплата по кредиту в 5-8%.
При "прокрутке" в 10 раз имеем 50-80% дохода годовых.
Зачем работать?
Приблизительно так чел и рассчитывал...

з.ы. Черненький глянцевый .

Цитата:

И как, Вы смогли провернуть данную операцию ?

Нет, банк отказался мне такое сделать а в другой банк было пойти проблематично...

Цитата:

Если Вы успели это сделать до проседания гривни\долара, тогда большой плюс. Не уверен что Вас получилось.

Конвертнулся по 7.7 с сохранением ставки (10%). Всеравно мне это выгодно - имею баксовый доход, который и раньше покрывал выплату а сейчас и подавно. Ну да, по 4.5 оно бы было лучше но нельзя же выиграть во все игры сразу

Цитата:

А прикол в том, что имеем разницу в доходе по депозиту минус выплата по кредиту в 5-8%.
При "прокрутке" в 10 раз имеем 50-80% дохода годовых.
Зачем работать?
Приблизительно так чел и рассчитывал...

Называется револьверная схема. Жена одного известного мера так акции сбера покупала...

Цитата:

Видимо за рулем сидел пъяный пожарник раз "неожиданно?" выехал, не включая сирены и маячков. Кто виноват? Вам тоже по логичнее примеры приводить нужно.

Серега, раз написал "пожарка", то это ИМХО само собой подразумевает вкл. маячки, без маячков мог бы написать "мусоровоз" Логично?

Цитата:

Мда ... если уже СВ девелопмент делает выводы что дальхейшего снижения здать не стоит и все держится на волоске ... т.е стоит призадуматся
Купить недвижимость: миссия выполнима
КИЕВ, 07 окт. - SV Development. Если кто-то говорит, что в Киеве можно купить квартиру дешево – не верьте. Недвижимость в Киеве не читает международных финансовых обзоров, не обращает внимания на постановления руководителей страны и уже перестала огладываться даже на финансовый кризис.

Цены на квадратные метры живут своей жизнью и чем «статуснее» киевская недвижимость, тем интенсивнее ее продавцы игнорируют любые тенденции, пишет Аргументы и факты.

«Волну может сделать и один покупатель»

Финансовый кризис подарил среднестатистическому украинцу новый миф о дешевой недвижимости в столице. Мол, совсем скоро любые апартаменты в Киеве будут стоить не дороже ста тысяч долларов, а «хрущевку» и за 10 тысяч «зеленых» можно будет отхватить.

Однако, кризис уже отпраздновал годовщину, а жилье прошлось по «ценовому дну» и начало медленно, но уверенно возвращаться на старые позиции. Да и оказалось это самое дно не таким уж глубоким, как того хотелось «мудрым» любителям давать прогнозы. Самая дешевая хрущевка стоит не меньше 45 тысяч долларов, и за такие деньги приобрести можно в лучшем случае что-то очень сомнительно пригодное для жизни.

Ответ на вопрос, кому же выгодно занижать цены и громко говорить о том, что спекулятивный фактор ушел с рынка, напрашивается сам собой: спекулянтам, которые прекрасно понимают, что спрос на жилье отложился в связи с отсутствием ипотечного кредитования с его кабальными условиями.

При этом все понимают, что банки не смогут полностью отказаться от ипотеки, да и люди жить на улице люди не станут – все равно будут покупать недвижимость. И уже не по кризисным, немного сниженным ценам, а по новым – тем, которые предложат все те же спекулянты. Тем более, что уже сейчас в Украине начал расти спрос на недвижимость. Достаточно минимального количества сделок, чтобы цены сразу поползли вверх. На самом деле они уже поползли - местами стоимость квадратного метра выросла до 5 %.
«Никто не называет ту точку, после которой нужно хватать жилье. Но после того, как один человек на рынке делает какие-то попытки приобрести жилье, он уже создает покупательскую волну, а следовательно - и рост цен», - рассказала оценщица Светлана Смольникова.

Чему доверять?

В народе сложилась пословица: «Послушай риелтора и сделай наоборот». Деньги на покупку недвижимости у многих украинцев сейчас есть. Кто-то копил в долларах, евро, гривне, кто-то успел забрать из банка свои депозиты, не желая доверять финансовым организациям.

Но главное – даже деньгам люди не слишком доверяют. Да и как доверять? О том, что доллар не представляет никакой реальной ценности, твердят все мировые эксперты. Все специалисты наперебой пытаются угадать, какая же валюта сможет быстро и в краткие сроки заменить проштрафившуюся американскую.

Купить дорогое евро – можно, но кто даст гарантии, что с ним не случится того же, что и с долларом? О гривне и говорить нечего – напечатанные в большом количестве бумажки – понятие ну никак не материальное. В отличие от действительно материальной и перспективной недвижимости.

То, что следом за спадом придет рост – экономическая аксиома, которая потянет за собой рост цен на действительно перспективные активы. Ярослава Чапко, генеральный директор Кnight Frank Ukraine подбирает для клиентов недвижимость класса «де-люкс».

Казалось бы, на некоторое время они должны были затаиться, однако, по словам эксперта, спрос именно на сегмент «премиум» остался неизменным – причем, ожидать, что цены упадут, не приходится. Безусловно, деньги на приобретение элитной квартиры есть далеко не у всех, однако, чем больше сумма, тем меньше желания ее терять.

В любом случае, стены из кирпича и цемента намного более интересны, чем стопка зеленых бумажек. Даже если на них - фотографии американских президентов.

Компетентно

Ярослава Чапко, генеральный директор Кnight Frank Ukraine:

- Цены на элитную недвижимость сегодня обоснованы ожиданиями девелоперов, - рассказала Я. Чапко. - Они обоснованы характеристиками самого жилья, поэтому бесполезно ждать, что они упадут в два раза. Предложение очень сильно ограничено, сегмент очень узок.

Ничего нового сейчас никто не строит, через год-полтора мы столкнемся с тем, что нового элитного жилья у нас просто будет не хватать. Зато количество покупателей у нас увеличивается с каждым годом!

Многие понимают, что такое элитное жилье за границей и хотят иметь похожую недвижимость в Украине. Соответственно растут требования по площади, по качеству материалов, по окружению, по инфраструктуре. Поэтому спрос будет расти, а предложение расти не будет. Следовательно, ожидать дальнейшего падения цен на элитное жилье не стоит».

Компания "SV Development

Бизнес готовится к курсу 10 грн/доллар


КИЕВ, 26 сен. - SV Development. Тренд на девальвацию гривни переломить практически невозможно, а потому к концу года бизнес ждет курса 10 грн/доллар.

Об этом заявляют эксперты, опрошенные изданием Коммерсант-Украина.

По мнению аналитиков, Нацбанку не удастся отказаться от дальнейшей эмиссии гривни.
//www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/36816/

ПС
А что СВ Девелопмент был главным рупором обрушения зимой 2008-09? Раз уж и они( по вашим словам не верят в дальнейшее падение?
ССылки в студию...

Цитата:

Я же писАл, что уровень ставок не помню... У Правекса гривневый депозит в 2006 было что-то в вайоне 17%, долларовый кредит в районе 10-12%.
Прядок цифр был приблизительно такой...
А прикол в том, что имеем разницу в доходе по депозиту минус выплата по кредиту в 5-8%.
При "прокрутке" в 10 раз имеем 50-80% дохода годовых.
Зачем работать?
Приблизительно так чел и рассчитывал...

з.ы. Черненький глянцевый .

Интересно, как этот гений себя чувствует сейчас...

Цитата:

Серега, раз написал "пожарка", то это ИМХО само собой подразумевает вкл. маячки, без маячков мог бы написать "мусоровоз" Логично?

Мусоровозы тоже с сиреной и мигалками бывают

Цитата:

Киевское море за несколько часов станет Оболонским.

Анекдот.
Жена с любовником, звонок в дверь - муж пришёл.
Жена - Боже, сделай так, чтоб любовник исчез, сделаю, все что скажешь.
Бог - ладно, только через 10 лет ты умрешь.
Жена - ладно-ладно, согласна.
Любовник исчезает, жизнь продолжается, все забылось.
Через 10 лет круизный пароход, жена путешествует, вдруг корабль тонуть начал.
Жена - Боже спаси.
Бог - мы же договаривались, прошло 10 лет, сейчас ты умрешь.
Жена - ладно я, но тут же тысяча людей со мной.
Бог - а я вас б...й 10 лет на один пароход собирал.

Тьху-тьху, чтоб не сглазить.

Цитата:

Я же писАл, что уровень ставок не помню... У Правекса гривневый депозит в 2006 было что-то в вайоне 17%, долларовый кредит в районе 10-12%.
Прядок цифр был приблизительно такой...
А прикол в том, что имеем разницу в доходе по депозиту минус выплата по кредиту в 5-8%.
При "прокрутке" в 10 раз имеем 50-80% дохода годовых.
Зачем работать?
Приблизительно так чел и рассчитывал...

з.ы. Черненький глянцевый .

Мой знакомый таким образом китайского джЫпа взял

ЗЫ: Нееее, черненький не годится - пачкается быстро

Цитата:

НБУ регулирует кредитно-денежную политику, это его функция. И именно НБУ должен следить за объемами и сроками кредитов и т.д. Почему ставка резервирования по внешним займам была ниже, чем по депозитам, что делало внешний ресурс дешевле? Почему гривна стоила дороже доллара?
Эти вопросы относятся к компетенции НБУ, своими действиями НБУ четко указал банкам путь - внешние займы, авто и ипотека.

А то Вы не знаете. (хотя может уже кто и отписал) Дорогая гривна (высокие ставки) привлекала иностранные инвестиции, пусть хотя бы из Кипра. В случае же дешевой гривни не видалы бы мы инвестиций как своих ушей, да и курс гривны бы летел вниз весьма быстро, что никак бы не добавляло очков Президенту и правительству в глазах народа.

Цитата:

У Правекса гривневый депозит в 2006 было что-то в вайоне 17%, долларовый кредит в районе 10-12%.

А никто не задумывался почему %% на гривну и доллар разные?

Цитата:

Бизнес готовится к курсу 10 грн/доллар
КИЕВ, 26 сен. - SV Development. Тренд на девальвацию гривни переломить практически невозможно, а потому к концу года бизнес ждет курса 10 грн/доллар.

Об этом заявляют эксперты, опрошенные изданием Коммерсант-Украина.

По мнению аналитиков, Нацбанку не удастся отказаться от дальнейшей эмиссии гривни.
//www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/36816/

ПС
А что СВ Девелопмент был главным рупором обрушения зимой 2008-09? Раз уж и они( по вашим словам не верят в дальнейшее падение?
ССылки в студию...

Раз сп-девелопмент говорит, что гривна будет падать, значит, сейчас не надо спешить покупать бакс - она вполне может укрепиться на какое-то, хоть и небольшое, время.

Цитата:

А никто не задумывался почему %% на гривну и доллар разные?

Какая инфляция, такие и %. Деньги кладут на депозит для того, чтобы уберечь капитал от инфляци.

Цитата:

Бизнес готовится к курсу 10 грн/доллар
КИЕВ, 26 сен. - SV Development. Тренд на девальвацию гривни переломить практически невозможно, а потому к концу года бизнес ждет курса 10 грн/доллар.

Об этом заявляют эксперты, опрошенные изданием Коммерсант-Украина.

По мнению аналитиков, Нацбанку не удастся отказаться от дальнейшей эмиссии гривни.
//www.svdevelopment.com/ru/news/market/i tm/36816/

ПС
А что СВ Девелопмент был главным рупором обрушения зимой 2008-09? Раз уж и они( по вашим словам не верят в дальнейшее падение?
ССылки в студию...

Исам же отвечаю на свой вопрос...
:-)>
Преимуществом SV Development перед другими консалтинговыми компаниями является узкая специализация (земля и жилая недвижимость).

Усилия нашей команды направлены на изучение данного рынка, что гарантирует максимально качественный результат и эффективность проекта.

Мы расширяемся, наше агентство недвижимости SV Realty оказывает весь комплекс профессиональных риэлтерских услуг.

АН "SV Realty" управляет одной из лучших в Украине информационных баз по продаже недвижимости.
//www.svdevelopment.com/

Вот отсюда ноги то и ростут...

Ой держите меня , Порошенко , читает наш форум и решил возобновить кредитование ... как я ему и советовал

Совет Национального банка Украины рекомендует возобновить кредитование населения. Об этом заявил глава Совета НБУ Петр Порошенко в своем выступлении в парламенте.
Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, по словам П.Порошенко, в условиях кризиса, отсутствия сбыта и эффективного менеджмента кредитовать промышленные предприятия не рационально. "Если им просто дать кредиты, они будут проедены и просто увеличится количество невозвращенных кредитов. Поэтому кредитовать нужно, в первую очередь, конечного потребителя. Мы должны возобновить доступ к кредитам населения с таким приоритетом, чтобы за эти кредитные ресурсы, в первую очередь, покупали продукты украинского производства", отметил глава Совета НБУ.

Цитата:

То есть, вы считаете, что предел заначки за ВСЮ жизнь мерчендайзера 20 штук баксов?

А что мерчендайзер всю жизнь мерчендайзер? А может от силы года три? А то так пафосно... за всю жизнь..., или он уже на тот свет собрался? Но думаю заначки ноль, да еще и кредитное авто нужно оплачивать, а кое-кому импотеку. Модно это было... среди мерчендуйзеров.