Где дно?

Цитата:

Дык , потому и паникуют хомячищи , что времени на принятие решения все меньше и меньше Нет, вот Хамстеру вообще нечего терять , денег все равно не хватает , вот и пытаются цены притянуть к своим накоплениям

Да чего ж не хватает, трешку на троещине уже могу купить. Не нужна мне просто троещина и за меньшие деньги. Я привык жить в центре и мне сейчас легко и комфортно в аренде. Совпадет цена в центре с деньгами, которые мне не жалко потратить на хатку, возьму.

Цитата:

Жаль токо продаваны не читают ( я не в счет до 2011 года), а так действительно наверное легче , когда все кругом говорюат денег нет , а у тебя кубышка ... У меня кстати куча знакомых , все плачатся , что все плохо а сейчас особенно , но стиль жизни не меняется и денег достаточно - ето просто сорт людей такой

Но Вы Андрей, так сказать, особый сорт, исключение из правила.

Цитата:

С другой стороны, если посмотреть оптимистически, то если уровень жизни средних людей еще не упадет сильно, то возможно таких вещей и не будет. И дно будет определяться несколько другим.

Можно смотреть оптимистически, можно пессимистически, а лучше смотреть реально. Что может удержать уровень жизни средних людей, чтобы он не упал сильно?

Цитата:

Как раз самые умные на дне и скупятся. Только про то, что это было дно, и они были умными станет известно другим не сразу.

Поэтому на дне скупятся не умные, а везучие

Дно будет очень растянутым во времени. Оно практически затянется лет на 10.

Цитата:

Дно будет очень растянутым во времени. Оно практически затянется лет на 10.

Интересно, а почему на 10, а не на 8 или 12 лет, или вы верите в японского сценария в Украине….

Цитата:

Как только запад выйдет из рецесси

Так два месяца назад вышел. Обама сказал: рецессия окончена. А потом и Беня Бернанке и еще кто-то.

О какой "рецессии" речь? О новой какой-то?

Цитата:

Так два месяца назад вышел. Обама сказал: рецессия окончена. А потом и Беня Бернанке и еще кто-то.

Это они у наших научились: "Криза подолана!"
Alias2, как там прогноз по "гиперу бакса"?

Цитата:

А у меня ничего нет, к сожалению. Но много знакомых сейчас продают недвижимость( и готовы двигаться по цене), чтобы купить лучше. Они мыслят совершенно не так как Вы.

Ну так чего ж вы
Если есть продавцы осознающие необходимость торга, то вам следует оживить забытую ветку этого форума. Может и найдут друг друга.

Цитата:

Дно будет очень растянутым во времени. Оно практически затянется лет на 10.

В цивилизованных странах, вполне возможно, что и на 10 лет, спорить не буду, а в нашем Гондурасе такого быть не может, максимум полгода и пойдет рост.

Цитата:

В цивилизованных странах, вполне возможно, что и на 10 лет, спорить не буду, а в нашем Гондурасе такого быть не может, максимум полгода и пойдет рост.

Вот оно счастье. За год кризиса хомяки накопили столько денег, что недвига пойдет вверх без ипотеки?

Цитата:

Вот оно счастье. За год кризиса хомяки накопили столько денег, что недвига пойдет вверх без ипотеки?

Тут такой вопрос...
А что за 1999-2000 хомяки накопили столько денег, что недвига так пошла в рост?
И главное, пошла в рост она без доступной ипотеки.
И до появления этой самой доступной ипотеки в 2004 году выросла как-то в два-два с половиной раза. Странно, правда?

Как бы то ни было, как только уровень жизни населения станет немного улучшаться после падения (и соответственно дна), цены на недвижимость начнут расти.
И не надо примеров про Японию
Недвижимости, особенно качественной у нас достаточно немного. В Киеве по крайней мере.

Цитата:

Вот оно счастье. За год кризиса хомяки накопили столько денег, что недвига пойдет вверх без ипотеки?

А кто сказал без ипотеки ??? Я уже говорил, но повторюсь :
Будет дно ( когда - неважно ), полежим там максимум полгода и рост начнется только тогда, когда появится ДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА , именно ДОСТУПНАЯ, хотя доступной для всех , как это было в 2006-2008 годах , ее уже не будет.

Цитата:

Как бы то ни было, как только уровень жизни населения станет немного улучшаться после падения (и соответственно дна), цены на недвижимость начнут расти.

Не согласен с вами, повторюсь, без доступной ипотеки цены расти не будут, как бы благосостояние людей не повышалось, т.к. заработать на квартиру при наших зарплатах - нереально.

Цитата:

Можно смотреть оптимистически, можно пессимистически, а лучше смотреть реально. Что может удержать уровень жизни средних людей, чтобы он не упал сильно?

Ммм...
А что понимать под "упал сильно"? Если понимать например по отношению к среднему уровню жизни тех же 99-2001, то что б он так упал надо постараться. Хотя... вона над цим працює ...

Пока я не считаю, что уровень жизни сильно упал.

Цитата:

бросайте курить эту дрянь .про кончину доллара говорят уже 10 лет а он всё жив и здоров.но я свои сбережения храню в евро так-что если вы окажетесь правы то я только выиграю.

Полно-те,Максимус,я вовсе не говорил о кончине доллара - он то жив ,но вот здоров ли - глубоко сомневаюсь , а относительно евро - это выбор ,конечно ,но как по мне я лучше в хатке своей жить буду,чем париться ,продав к примеру Вам хату за 20000,а куда же я такое богатство вложу и как его сохраню и особенно грустно мне станет ,когда через годик пол за это бабло разве что китайца навороченного в автосалоне куплю (днем ездить,а ночью в нем спать - романтика) и думать - зря я повелся,Максимуса послушал ,что все только упадеть...Так что пацаны курю газету в ожиданиях...

Цитата:

закревского 73\1 3 этаж 10 этажн 68 метров тихое место.пластиковые окна ремонт заходи и живи отдам за 90

сколько предложений за сутки получили? скиньте 30-40%...может прийдут пюди на просмотр напишите если не трудно .будем знать покупную спроможность пипла

Цитата:

Не согласен с вами, повторюсь, без доступной ипотеки цены расти не будут, как бы благосостояние людей не повышалось, т.к. заработать на квартиру при наших зарплатах - нереально.

Если цены падать больше почти не будут, то да, без ипотеки РН не заработать нормально...

А вот если цены упадут еще хорошо. Ну как обвалисты прогнозируют. То будет достаточно людей, которым вдруг станет хватать на квартирки, или расширение существующих.
Плюс если начнут расти доходы, уровень жизни, люди пойдут покупать жилье.

Да, человеку со средней зп заработать на квартиру не просто быстро. Но если у него зарплата раза в три больше средней, уже есть какие-то деньги, еще что-то заработает, цены на квартиры упадут, тут семья поможет, потом будут расти доходы, он не будет бояться одолжить что-то... вот и пойдет покупать квартиру...

Цитата:

закревского 73\1 3 этаж 10 этажн 68 метров тихое место.пластиковые окна ремонт заходи и живи отдам за 90

такой обвалист, и при этом выставляете такую цену за метр панельной трешки на затрещине?
ахаха
Если верите, что цены упадут, поставьте тысяч 70-75 к примеру.
И продайте её.
Там в кгсовских домах стоимость 1000$ за метр... (трешку 9Х метров за 100 тысяч взять можно).
а у Вас убитая троещинская панелька...

Цитата:

Тут такой вопрос...
А что за 1999-2000 хомяки накопили столько денег, что недвига так пошла в рост?
И главное, пошла в рост она без доступной ипотеки.
И до появления этой самой доступной ипотеки в 2004 году выросла как-то в два-два с половиной раза. Странно, правда?

Как бы то ни было, как только уровень жизни населения станет немного улучшаться после падения (и соответственно дна), цены на недвижимость начнут расти.
И не надо примеров про Японию
Недвижимости, особенно качественной у нас достаточно немного. В Киеве по крайней мере.

Не буду настаивать, но до доступной ипотеки "Аркада" предлагала много программ под новострой. Это существенно отличалось от банковского кредита тем, что не требовалось ни белых зарплат, ни знакомств для приобретения рассрочки под идиотический процент, спрятанный под индексацией стоимости метра до окончания строительства. Нужен был первый взнос в размере 15-25-50%, а к тому времени он уже был у многих.

Первую ипотеку брала в 2003 в УкрСоце под 12.5% в валюте. Без особых проблем. Правда к тому времени уже имела тамже накопительный депозит, равный половине стоимости квартиры, которую покупала.

Цитата:

Ммм...
А что понимать под "упал сильно"? Если понимать например по отношению к среднему уровню жизни тех же 99-2001, то что б он так упал надо постараться. Хотя... вона над цим працює ...

Пока я не считаю, что уровень жизни сильно упал.

А за счет чего он пока не упал сильно? За счет долгов, которые набирает государство. А перестанут давать?