Где дно?

Цитата:

А что вас так рост цен волнует?

Но исторически сложилось так, что квадратные метры номинированы в долларах. Ну на худой конец в евро... По крайней мере на вторичке. Хотя кому нужен недострой с смутрыми перспективами?

Квадратные метры номинированны в долларах на вторичке.
На первичке грн.
А то сейчас КГС предлагал бы недострои на Троещине по 12000 грн/метр

Цитата:

Кот, Вы спешите с выводами. Представьте, что 100% населения Украины воспряло духом: парламент разблокирован, ющ ушел в отставку, ах раздал деньги голодным детям а люмпен перестал бухать и бросился к станку.
"Разруха в головах".
пысы Не называйте, пожалуйста, Булгакова "дэбилом":)

Булгакова? Нет - это великий писатель. Но не экономист. А экономические законы существуют вне зависимости от настроений публики. Вернее так, экономические законы с такой же точностью отражают экономические отношения как законы миграции отражают миграции вида животных.
Не важно, что кто-то из животных погиб во время миграции. Общее движение стада от этого не изменится.

А вопрос - бухают, не бухают, еда голодным детям ... Это вопросы культуры, т.е. надстройки.

Цитата:

Зато ремонт им обойдется оооооочень дешево!

2 рулона обоев, пол-рулона ковролина!

Ну тут Вы не правы) Обычно в таких квартирах ремонт обходится равносильно новострою (гнилые трубы, убитая проводка)

Цитата:

Квадратные метры номинированны в долларах на вторичке.
На первичке грн.
А то сейчас КГС предлагал бы недострои на Троещине по 12000 грн/метр

Да везде на недвиж цена в долларах. Просто КГС сильно снизил долларовую цену.

Цитата:

сегодня ко мне пришли устраиваться на работу 2 бывших риэлтора.готовых работать за 3500гривен в месяц.у обоих уже почти год ни одной продажи

Предложите им 2500 - по 1000 в месяц с каждого за МОРАЛЬНЫЙ УЩЕРБ!!!!!!!!

Цитата:

Папа римский Иоанн Павел II во время свого визита в Украину не погнушался обратиться с приветствием на языке быдла.

Сердючка вроде как успешно освоила(ил) просторы России. И русскоязычному небыдлу это безумно нравится. Ах да, постановки то на языке небыдла.

Киевская босота, ширяющаяся в подъездах, неспособная на языке небыдла культурно изъясниться, также как и вы, считает украиноязычных быдлом.

Родись и вырости вы в украинском селе (все равно в каком регионе), вы бы общались на языке быдла и я не уверен, что вы бы каждый день мыли уши.
//www.youtube.com/watch?v=V2fhiaXTA-A&NR =1

Вам - жесткий минус

Спасибо Вам, Брат! Я тоже нелюблю эту гребаную языковую сегрегацию, навязываемую империями. А что касается русского языка и глубокоуважаемого русскоязычного народа. Давно пора это понять, особенно нашим землякам русскоязычным, что особенность их и отличие от других языковых слоев состоит только в том, что они разговаривают на языке империи и империя эта при первом удобном случае за счет них же самих решит (и уже решает) все свои имперские вопросы, не побрезгував никем и ничем.
Что же касается быдла, то больше всего эти животные водятся как раз в городах и разговаривают на своем особенном нелитературном языке быдла...

Цитата:

Наверное я чего-то не понимаю... но Вы делаете странный вывод из своего утверждения : "При дефиците предложения, именно предложение формирует рынок" (кстати, так же очень спорное утверждение)..
Если взять его за основу, то продолженем Вашей фразы: "А в нашем случае ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос еще долго будет отсутствовать и ближайшие лет 20 ..." - должно быть: "именно дефицит платежеспособного спроса будет формировать рынок" и уже потом, возможно продолжение: "но так ничего и не сформирует"... но последняя часть уж слишком пессимистична.

Раз уж Вы придеоживаетесь мнения, что рынок формирует то, что в дефиците... сейчас это деньги.

Если на базаре я один с помидорами, то и цену называть буду я - продавец. Если у меня одного пентхауз на Бассейной и в ближайшем будущем другие предложения не появятся, то сдавать/продавть его я буду как я хочу, а не как покупатель себе мечтает.

Влияние покупателя на РН даже в лучшие времена было ничтожным. Отсюда и убогие хрущи и новострои без отделки, света и воды.


Рынок денег тоже подчиняется этому закону: условия по кредитованию сейчас диктует банк.

Цитата:

2 Шатл
С языковым вопросом вы перегнули это раз.
Делить людей на быдло только потому что они говорят на укр . языке сверх невежества и если вы так считаете , то вас точно можно смело отнести к упомянутой вами категории . Если вы считаете что вопрос раздут политиканами , то ето другой вопрос , и ставить его надо по другому . Вы просто не видите куда ваши размышления приводят , я живу в стране где языков , просто море , и если меня будут считать за то что я говорю на русском быдлом , то мягко говоря я с етим не соглашусь , а в другом случае , при таком заявлении публично , человек просто -попадет на немалые деньги .
ПС * me шепотом - здесь на работе я даже не могу прокомментировать если у кого то , ножки или сис-ки хороши - sexual harassment однако

Потому что то, что мы сейчас жуем, штаты давно уже высрали

Цитата:

"рас-тишки"- это такие шалунишки, которые морочили нам голову последних лет 5, наделали беды с импотечниками, врали и продолжают врать нагло в лицо, прикрываясь наступившей стабильностью, бравым оптимизмом, лжепатриотизмом, преследуя при этом свои меркантильные интересы. Но Вы не такой, как те протрухшие вестники девелоперов. Вы тайная резервная сила, которая сидела все это время на запасном аэродроме, не запятнала себя кровью семей, подписавших на десятилетия рабские долговые обязательства. Вы не участвовали в хладнокровном математическом рассчете строителей-пауков по количеству мушек попавших в паутину, но хорошо знакомы с такой математикой. Новая поросль химерного роста на поле павших, пробивающаяся желтыми щупальцами сквозь трупы и обреченных умирающих.

Ага, уже было: "Генетика - продажная девка имериализма!"

Теперь: "Экономика - продажная девка девелоперов!"

Цитата:

Опять же очень много израильских олигархов, занимающихся недвижимостью, очень много задолжали, попав на "марджин кол". Да и спекулируют у нас недвижимостью тоже много.

А кто бы сомневался

Цитата:

Да везде на недвиж цена в долларах. Просто КГС сильно снизил долларовую цену.

Эээээ, я бы сказал "зафиксировал в гривне"
Причем для самоудовлетворения самоутешения я придумал разные методы пересчета цен.
Например:
1. цена на 2008 в недострое КГС - 8300 грн/1643 уе
на 2009 - 8300 грн/1000 уе Типа упало на 39%.
2. А еще учел инфляцию (удешевление грн), что для меня хорошо, так как мои гривневые доходы выросли. Так шо если перевести 8300 грн в 2008-м в пачки сигарет "прима-люкс" - это 4150 пачек, а сегодня - 1660. Типа упало на 60%.

Но на самом деле индикатор ДНА для меня - падение гривневой цены на новострой до 4500 грн - та сумма, что вроде была 900 долларов (типа себестоимость) в 2007-2008.

Цитата:

Влияние покупателя на РН даже в лучшие времена было ничтожным...

наверное, все экономические теории последних столетии к корне неправы ... . Может напишите новую теорию, вижу у вас неплохо получается ???

П.С. помидоры имеют свойство портится ... и покупатель ВСЕГДА может покупать яблоки (к примеру)

Цитата:

Булгакова? Нет - это великий писатель. Но не экономист. А экономические законы существуют вне зависимости от настроений публики. Вернее так, экономические законы с такой же точностью отражают экономические отношения как законы миграции отражают миграции вида животных.
Не важно, что кто-то из животных погиб во время миграции. Общее движение стада от этого не изменится.

А вопрос - бухают, не бухают, еда голодным детям ... Это вопросы культуры, т.е. надстройки.

Как Вы правы!
А то ростишки какие то все подстроили...

Цитата:

наверное, все экономические теории последних столетии к корне неправы ... . Может напишите новую теорию, вижу у вас неплохо получается ???

П.С. помидоры имеют свойство портится ... и покупатель ВСЕГДА может покупать яблоки (к примеру)

\

Томатный сок из яблок - налетай!

Цитата:

\

Томатный сок из яблок - налетай!

... другово ответа я и не ожидал.

Специально для НЕИДИОТА

Вы много раз спрашивали, а где у нас еще был такой же пузырь, как на недвижимости?
Я нашел!
На стрижки!
в 1999-м году мужская стрижка стоила 3,5 - 7 грн.!
А сегодня - 30-80 грн.!
Рост более, чем в 10 раз!!!!!!!!

ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ СТРИЧЬСЯ ПО ИХ ЦЕНАМ!

Цитата:

сегодня ко мне пришли устраиваться на работу 2 бывших риэлтора.готовых работать за 3500гривен в месяц.у обоих уже почти год ни одной продажи

Специально дублирую эту новость

Цитата:

Если на базаре я один с помидорами, то и цену называть буду я - продавец. Если у меня одного пентхауз на Бассейной и в ближайшем будущем другие предложения не появятся, то сдавать/продавть его я буду как я хочу, а не как покупатель себе мечтает.

Влияние покупателя на РН даже в лучшие времена было ничтожным. Отсюда и убогие хрущи и новострои без отделки, света и воды.
Рынок денег тоже подчиняется этому закону: условия по кредитованию сейчас диктует банк.

Банк-бедняга, сейчас тянется за рынком... он и рад бы кредитовать - да нечем...
Так и вы со своими помидорами: и рады бы превратить помидоры в деньги, да видать прийдется ими давиться... сесть на помидорную диету.
Или придется сдавать/продавать не так как мечтается, а за те деньги - которые предложат... или диета

Очень упрощенное (это если крайне дипломатично) у Вас понятие о рынке.


ЗЫ

- По чем картоха
- 100
- она что - золотая
- да нет, просто деньги нужны

Цитата:

наверное, все экономические теории последних столетии к корне неправы ... . Может напишите новую теорию, вижу у вас неплохо получается ???

Всего существует где то 4-5 основных направлений экономической теории и сотни вариантов, трактовок и т.д.
Но! В вопросе экономических циклов все сходятся к одному мнению. Циклы следуют один за одним, повторяясь на новом уровне.
До сих пор то, что происходило с Украиной четко вписывается в теорию. Почему Вы вдруг решили, что дальше мы пойдем своим путем?

Цитата:

Специально для НЕИДИОТА:

Вы много раз спрашивали, а где у нас еще был такой же пузырь, как на недвижимости?
Я нашел!
На стрижки!
в 1999-м году мужская стрижка стоила 3,5 - 7 грн.!
А сегодня - 30-80 грн.!
Рост более, чем в 10 раз!!!!!!!!

Это объясняется пузырем цен на недвижимость. На самом деле, парикмахеры перекладывают тяжесть бремени выплат по кредиту за недвижимость на клиентов. Парикмахеры-"хомяки" также повышали цены на стрижки, чтобы быстрее "хомячить" баксы.

Цитата:

ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ СТРИЧЬСЯ ПО ИХ ЦЕНАМ!

Наловчится стричь самого себя?

PS. Странное совпадение - у многих паремахерских в патенте на предпринимателтскую деятельность (или как этот документ нахзывается) вписано еще и "Операции с недвижимостью". (Когда зайдете в парикмахерскую, попытайтесь крайком глаза увидеть копию этого документа, она обычно вывешена на видном месте.) А это дает основания полагать, что парикмахерские служат для минимизации налогов с доходов, "отмытых" со спекуляций недвижимостью. Так что спекулянты квартирами и парикмахерские имеют много больше общего чем кажется. И удорожание стрижки в 10 раз уже кажется не странной случайностью, а закономерностью.