Где дно?

Цитата:

Все уже было давно задуманно и пройдено до нас... На Западе...
Сначала мы прошли челноков, стихийные рынке, приватизация, первые ларьки и банки с биржами. Проходим пузырь на рынке недвижимости, теперь проходим его сдутие. Все нормально, кто то учиться на своих ошибках кто то на чужих...

А вот интересный вопрос, обязательно ли для здутия этого пузыря на недвигу нужен был этот проклятый кризис? Или и без крызы прорвало бы?

Цитата:

А вот интересный вопрос, обязательно ли для здутия этого пузыря на недвигу нужен был этот проклятый кризис? Или и без крызы прорвало бы?

Обязательно. Вернее, кризис бы наступил, как пузырь прорвало.

PS. Категорически не согласен называть этот кризис проклятым...

Цитата:

А вот интересный вопрос, обязательно ли для здутия этого пузыря на недвигу нужен был этот проклятый кризис? Или и без крызы прорвало бы?

Сам думал по этому поводу, было бы прозрение или народ все дальше загонял бы себя в ярмо...
Думаю врядли бы мы прозрели, да многие не прозрели и сейчас, для некоторых, без блюзнирства и защиты своих инвестиция типа Аndrew777, и сейчас ну вот вот будетокадорожать.
Я смотрю некоторые объявы домов у меня кроме -"Ну, не дебилы?", нет слов.
Ничего жизнь все поправит...

Цитата:

А вот интересный вопрос, обязательно ли для здутия этого пузыря на недвигу нужен был этот проклятый кризис? Или и без крызы прорвало бы?

Думаю нужен был. Тк причины у крызы и у безудержного роста жилья одинаковые -- процентные ставки в 1% в США в период 2001-2004 и изобретение секьюритизации ипотеки.

Цитата:

А вот интересный вопрос, обязательно ли для здутия этого пузыря на недвигу нужен был этот проклятый кризис? Или и без крызы прорвало бы?

Это смотря, что вы считаете следствием, а что причиной. Мне все же кажется, что пузырь и не только в недвижимисти был всетаки причиной кризиса, а не следствием, и только кризис смог его прорвать.

Цитата:

Обязательно. Вернее, кризис бы наступил, как пузырь прорвало.

Нет, до сих пор бы лицезрели хрущи на лесном по 3к/метр, если не 3,5к.

Народ бы тут втирал про даражаит! Хоть даражало бы по 0,2%/неделю, если не в месяц.

А шо? Платежный баланс был бы в плюсе, ипотеки - валом. Приток валюты - огромен: кредиты + металл по вседаражающим ценам.

С чего бы тут взяться обвалу? Хоть одна причина?

Цитата:

Альтернатива жить в съемной квартире (при минус одной зп. после родов, которая порой поболее, чем у мужа будет) еще печальней, вся деньга - за аренду. А так хоть что-то свое.

Да 45 тыс- это сколько лет можно ТАКУЮ квартиру арендровать?????400 месяцев???30 лет!!Тем более что впереди неизвестно какие будут доходы.И никто не пожалел и не отгоровил

Цитата:

Это скорее для Андрея 777.

Он тут все понимает.

Интересен его коментарий.

Смотрим , ето уже третий раз так за последний месыц , Дей трейдеры куют копейку , я б уже мог два раза купить и продать , на етих колебаниях , а так все топчется вокруг одной и той же цифры - с медленным уклоном вверх

Цитата:

Да 45 тыс- это сколько лет можно ТАКУЮ квартиру арендровать?????400 месяцев???30 лет!!Тем более что впереди неизвестно какие будут доходы.И никто не пожалел и не отгоровил

Вы как буд-то с луны ; кто вам составит договор аренды на 30 лет по фиксированной цене Как только будет и возможность - вам повысят аренду ... так что оптимистично , но не реалистично

Цитата:

Не сразу Москва строилась , тесновато конечно , но поднакопят деньжат да купят побольше что-то - главное теперь в зашею никто не выгонит и не будет совать нос

Да уж точно, в 11 м.кв. нос не засунеш Ну все-равно надо быть смелее и рациональней. Вплоть до того, что родить и пожить в квартире родителей жены/мужа еще полгодика, а потом купить за эти деньги двушку на том же лесном. Я бы так поступил, нормальные родители беременных детей в этом случае наверняка поддержали бы. Какой же смысл загонять себя и дите в эту будку? Вывод один! И они поверили в дно Я бы этих риэлторов за эту брехню к стенке. Сколько они еще будут ломать судьбы людей?

Цитата:

Смотрим , ето уже третий раз так за последний месыц , Дей трейдеры куют копейку , я б уже мог два раза купить и продать , на етих колебаниях , а так все топчется вокруг одной и той же цифры - с медленным уклоном вверх

Где этот уклон вверх? Доу 9800 пощупал и возвращаться не собирается. 9600-9800 так и топчется, но с уклоном вниз. Правда маленьким.

Товарищу, что про Украину говорил:

Вот эта свеча по FTSE 100 вниз это открытие американской сессии. Все в этом мире взаимосвязано.

Цитата:

Да 45 тыс- это сколько лет можно ТАКУЮ квартиру арендровать?????400 месяцев???30 лет!!Тем более что впереди неизвестно какие будут доходы.И никто не пожалел и не отгоровил

Мне жаль эту семью, но как отговорить людей от необдуманного шага, если им было достаточно гостинки даже в плане создания семьи и рождения ребенка? Как правило, это люди с маленькими амбициями на уровне кухни 4 м и с большим апломбом в плане принятия решений.

Цитата:

Да 45 тыс- это сколько лет можно ТАКУЮ квартиру арендровать?????400 месяцев???30 лет!!Тем более что впереди неизвестно какие будут доходы.И никто не пожалел и не отгоровил

А кто на 100% знает, что будет дальше? Этих денег хватит не на 30, а на 15 лет аренды такой квартиры, при нынешних ценах на аренду, а Вы знаете какие цены будут через 15 лет? Так у них есть хоть какая-то жил. площадь, а так им предстоит всю свою жизнь кормить какого-то дядю или тетю? А что такое для семьи всю жизнь снимать жилье (ремонт не сделать, мебель не купить)?

Цитата:

Шановный, в прошлом году после завали фондовых индексов США завалились все остальные индексы, доллар стал резко укрепляться ко всему и спекулятивный капиталл из стран третьего мира, да и из первого тоже побежал толкаясь локтями. Валящиеся комоды завалили ВВП Украины на 20%, а производство на 30%. Валюта девальвировала на 60% (поправте, если не прав).

не правы цены на недвигу в сша начали падать в 2005 в конце............... в украине в 2008г в конце в украине цены привязаны не к экономике а к жлобству все хотят жить как в штатах а работать как в союзе не выйдет

Цитата:

Нет, до сих пор бы лицезрели хрущи на лесном по 3к/метр, если не 3,5к.

Народ бы тут втирал про даражаит! Хоть даражало бы по 0,2%/неделю, если не в месяц.

А шо? Платежный баланс был бы в плюсе, ипотеки - валом. Приток валюты - огромен: кредиты + металл по вседаражающим ценам.

С чего бы тут взяться обвалу? Хоть одна причина?

Рыночная экономика.

Цитата:

Я Мы оформили нотариально предварительный договор купли-продажи, где указали размер задатка и условия его возвращения в случае расторжения сделки. Перед заключением основной сделки в специально отведенной комнате мне отдали остальную сумму. После оформления договор купли-продажи в течении недели был зарегестрирован в БТИ.

Уважаемая Хана, то что вы оговорили в предварительном договоре, задатком аж никак не является. Цитрую: Стаття 570. Поняття завдатку

1. Завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається
кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором
платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його
виконання.
("В соответствии с ч.1 ст. 195 (ГК Украины в редакции 1963 года - примечание автора) задатка признается денежная сумма, которая выдается однойю из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в подтверждение заключения договора и для обеспечения его исполнения.)
//zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main... amp;nreg=435-15
//ualaw.info/index.php?o=10&l=1


То что вы оговорили в предварительном договоре, является ничем иным как цитата:" Продавец получил гарантийную сумму, предусмотренную п. 9 данного Договора, в присутствии __________________________________. Подписи присутствующих"

//www.lawyer-kh.com.ua/stat40.htm

И при разбирательстве в суде это будет не ЗАВДАТОК а :
" Стаття 635. Попередній договір
2. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення
договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати
другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не
встановлено попереднім договором або актами цивільного
законодавства."
//zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main... amp;nreg=435-15

Вот это иньше вы и забили в ваш предварительный договор. Но никак не задаток!

Цитата:

не правы цены на недвигу в сша начали падать в 2005 в конце............... в украине в 2008г в конце в украине цены привязаны не к экономике а к жлобству все хотят жить как в штатах а работать как в союзе не выйдет

При чем тут недвига в США? Я про нее хоть слово сказал? Где? Прошу указать пальцем.

Для альтернативно одаренных повторяю:

Кризис был связан с массовых выходом из развивающихся рынков на фоне проблем финансовой системы США!

И если сейчас будет что либо подобное - мы все увидим и доллар по 12 и хрущи ниже 1000/метр. И евро/фунт паритетно, а также безработицу на Украине процентов в 30.

Только вот не факт, что будет подобно прошлому году, далеко не факт. А проверить это просто: смотреть туда, откуда все начинается - на фондовый рынок США.

Что тут не ясно?

Цитата:

Да уж точно, в 11 м.кв. нос не засунеш Ну все-равно надо быть смелее и рациональней. Вплоть до того, что родить и пожить в квартире родителей жены/мужа еще полгодика, а потом купить за эти деньги двушку на том же лесном. Я бы так поступил, нормальные родители беременных детей в этом случае наверняка поддержали бы. Какой же смысл загонять себя и дите в эту будку? Вывод один! И они поверили в дно Я бы этих риэлторов за эту брехню к стенке. Сколько они еще будут ломать судьбы людей?

Они поверили в дно - это действительно так, считают, что будет токадорожать.
Родителей таких. чтоб приютили - нет, "загон" остается только 1 - аренда..

Цитата:

А кто на 100% знает, что будет дальше? Этих денег хватит не на 30, а на 15 лет аренды такой квартиры, при нынешних ценах на аренду, а Вы знаете какие цены будут через 15 лет? Так у них есть хоть какая-то жил. площадь, а так им предстоит всю свою жизнь кормить какого-то дядю или тетю? А что такое для семьи всю жизнь снимать жилье (ремонт не сделать, мебель не купить)?

У каждого своя степень приемлимого риска. Если ваши знакомые могут счастливо жить в собственной конуре, то они поступили правильно. Но по-моему они очень скоро убедятся в поспешности своего решения.

Цитата:

Рыночная экономика.

И шо?

Механизм падения на растущем рынке и при дешевом долларе потрудитесь изложить. Защитите свою позицию.