Где дно?

Цитата:

+100 Вот именно это я и сказал Буду. Просто Буд путает необходимые каждодневно товары и услуги с товарами и услугами, которые могут подождать или без которых можно вообще обойтись.

Цитата:

Так мало того, что без расширения жилплощади или покупки квартиры можно обойтись длительное время, но даже, если б жилье нужно было срочно, его все равно бы не смогло купить по нынешним ценам абсолютное большинство людей у нас.

Ваши посты еще раз подтверждают актуальность 16 причины из 17 причин падения цен на недвижку:
16) Рост цен на товары повседневного потребления, коммунальные платежи и т.п., от чего у людей будет меньше средств для покупки недвижимости.

Цитата:

Хоть растишки и застройщики радуются прогнозам о гипере бакса, но для них это еще хуже, чем для покупателей с баксами, потому что в таком случае продавать будет вообще некому - у покупателей на руках ничего не останется. Кому продавать будут. Да и не продашь человеку дороже, чем у него есть денег на руках. Поэтому все равно будут продавать за столько, сколько заплатят. Вывод: гипер не нужен никому

Все гениальное просто! +1!

Цитата:

Все гениальное просто! +1!

Гипер бакса - это больная фантазия ФСБ конца прошлого года, когда был серьезный страх за судьбу рубля. Мое мнение, что девальвационный потенциал бакса уже почти исчерпан. Еще 2 недели назад немцы говорили, что выше чем 1.5 евро не пойдет, так как это нанесет удар экономике еврозоны, а теперь они уже молчат и отказываюся от своих слов, а ведь за 2 недели ничего существенно в экономике измениться не могло. Оно и понятно - когда уже перевалило за 1.46, может начаться слив евро, так как это уже почти максимум. Зачем им это нужно?

Цитата:

, в порыве пьяной откровенности, он рассказал, что реальная себестоимость 1 кв.м. около 300 уе., а реальные пацаны меньше , чем в 500-700% прибыли работать не будут.

Хе, тут и без бутылки общеизвестна себестоимость

Цитата:

Вот ведь незадача какая, сравниваем все и вся с Европами, а рентабельность в 30% хотим и ипотеку 5% В Европе/Штатах у мелкого бизнеса рентабельность в 3-5% - нормально, а вот 7% - вери кул

Когда-то давно, в каком-то учебнике, я читал, что бизнес с рентабельностью ниже 10% считается нерентабельным Это что ж значит, Андрей в штатах тратит на продукцию по 10$, продает по 10,3$, получает навар 30 центов, имея при этом 3% рентабельности. Это разве что только в виде благотворительности или при космическом обороте может иметь смысл такой "бизнес", но чтобы мАлый...

Цитата:

Ваши посты еще раз подтверждают актуальность 16 причины из 17 причин падения цен на недвижку:
16) Рост цен на товары повседневного потребления, коммунальные платежи и т.п., от чего у людей будет меньше средств для покупки недвижимости.

Вот и я уже об этом писал, но повторюсь. Знакомый , с заначки на покупку квартиры, деньги практически проедает ,т.к. в связи с крызой зарплату ему и жене урезали , поэтому здесь уместно опять же повторить слова Ихтиандра : Покупатель на данный момент живет за счет продавца.

Цитата:

Гипер бакса - это больная фантазия ФСБ конца прошлого года, когда был серьезный страх за судьбу рубля. Мое мнение, что девальвационный потенциал бакса уже почти исчерпан.

Фантазия - не фантазия, но еще один аргумент растишек, пугающих хомяков с кэшем, подорван.
Если случиться гипер бакса, а следом и других валют (ну разве кто в юанях пересидит ) - это коснеться ВСЕХ, а не только сидящих в кэше.

Цитата:

Может, это зависит от уровня общения Вы можете рассказать, где и кем ваши друзья работают?

Аут, во внимание берется не круг общения, а большинство населения. Т.е. и продавщицы, и почтальоны, и дворники, и учителя и т.д.

Цитата:

Фантазия - не фантазия, но еще один аргумент растишек, пугающих хомяков с кэшем, подорван.
Если случиться гипер бакса, а следом и других валют (ну разве кто в юанях пересидит ) - это коснеться ВСЕХ, а не только сидящих в кэше.

Это точно. Тем более, что все ЗВР Украины именно в баксах. И большая зависимость от импорта газа и нефти. Но если кто сидит на мешке денег и всерьез верит в эти слухи, то тоже совсем необязательно покупать в 4 раза переоцененную халупу. Есть другие валюты, есть золото.

Интересно, почему-то не нашел пресс-релиз, на который ссылаются в этой статье:

Уступка при реальных сделках на вторичном рынке жилья Киева в августе сократилась до 10,8% цены предложения - эксперты

Цитата:

По прогнозу экспертов рынка, приведенным в документе, снижение индекса стоимости вторичной недвижимости в Киеве с декабря 2008 года по декабрь 2009 года может составить 52,63% (с $2409/кв. м до $1141/кв. м).

Цитата:

Когда-то давно, в каком-то учебнике, я читал, что бизнес с рентабельностью ниже 10% считается нерентабельным Это что ж значит, Андрей в штатах тратит на продукцию по 10$, продает по 10,3$, получает навар 30 центов, имея при этом 3% рентабельности. Это разве что только в виде благотворительности или при космическом обороте может иметь смысл такой "бизнес", но чтобы мАлый...

За счет оборота все и происходит. Вот это, я понимаю, здоровая конкуренция и здоровое общество! Не то что урвать кусок, а потом хоть трава не расти.

Цитата:

GONY, вы как всегда в своем репертуаре. Лишь бы побольше гиперболизировать и страху нагнать
Интересно куда тогда денутся дети, которые ходят сейчас в 8-ой класс. Моя племянница с ее сокласниками тогда должны просто испариться А их сейчас 3 класса есть.

Дмараптор, я ничего не нагнетаю, просто посчитайте в спокойной обстановке и все поймоте. Никто никуда испаряться не должен. Просто те, кто учится по 12-летней программе учатся на 2 года дольше. Моя дочь в 9-м классе, это первый год, который учится по 12-летней программе. Она поступала в первый класс в 2001 году. Заканчивать школу будет в 2013 году. А те, кто поступал в 2000, еще учатся по 10 летней программе (11 классов с перескакивание одного) заканчивать школу будут в 2010 году. Получается, что в 2011 и 2012 годах выпусков, вообще, не будет.

Цитата:

Гипер бакса - это больная фантазия ФСБ конца прошлого года, когда был серьезный страх за судьбу рубля. Мое мнение, что девальвационный потенциал бакса уже почти исчерпан. Еще 2 недели назад немцы говорили, что выше чем 1.5 евро не пойдет, так как это нанесет удар экономике еврозоны, а теперь они уже молчат и отказываюся от своих слов, а ведь за 2 недели ничего существенно в экономике измениться не могло. Оно и понятно - когда уже перевалило за 1.46, может начаться слив евро, так как это уже почти максимум. Зачем им это нужно?

А я думаю, что не исчерпан. Девальвация бакса ниже 1.5 евро - это что-то вроде запасного варианта вместо 3-й мировой. Развал еврозоны в трудную минуту хоть и поставит в незавидное положение европейских союзников США, зато удержит американскую экономику на плаву.

Цитата:

Ок. Давайте вам задам вопрос: какая должна быть рентабельность инетклуба, чтобы его админ мог купить себе квартиру?

Вы не о том спорите. В нашей стране рентабельность инет клуба и ЗП его админа совсем не взаимосвязаны. А то что любой должен иметь возможность купить квартиру, так это ДА. Наш знакомый в США дом купил стоимостью 250 тыс. Естественно в кредит. Работает....по нашему это что то среднее между медбратом и санитаром в больнице. Жена дома с детьми.
Чем мы лучше, что имеем такие ЗП и такую стоимость недвижимости?

Цитата:

А я думаю, что не исчерпан. Девальвация бакса ниже 1.5 евро - это что-то вроде запасного варианта вместо 3-й мировой. Развал еврозоны в трудную минуту хоть и поставит в незавидное положение европейских союзников США, зато удержит американскую экономику на плаву.

К развалу это не приведет, было ведь и 1.6 уже в прошлом году, но проблемы в экономике создаст. Дело в том, что Европе это не нужно. Да и ориентированным импортно и на внутренний рынок, в основном, США тоже не особо.

Цитата:

Вы не о том спорите. В нашей стране рентабельность инет клуба и ЗП его админа совсем не взаимосвязаны. А то что любой должен иметь возможность купить квартиру, так это ДА. Наш знакомый в США дом купил стоимостью 250 тыс. Естественно в кредит. Работает....по нашему это что то среднее между медбратом и санитаром в больнице. Жена дома с детьми.
Чем мы лучше, что имеем такие ЗП и такую стоимость недвижимости?

Админами в интернет клубах как правило работают парни допризывного возраста, с зарплатами 100-300 долларов (300 - это уже очень много даже). Ребятишки работают не столько из-за денег, сколько из-за интереса, пока молодые - игрушки, девченки, ночи напролет и еще зарплата на пиво с хотдогами.

Цитата:

К развалу это не приведет, было ведь и 1.6 уже в прошлом году, но проблемы в экономике создаст. Дело в том, что Европе это не нужно. Да и ориентированным импортно и на внутренний рынок, в основном, США тоже не особо.

А при чем тут нужно это Европе или ненужно? Бакс то американский, и девалвацией бакса рулят американцы для своей выгоды, а не нашей с вами.

Цитата:

Фантазия - не фантазия, но еще один аргумент растишек, пугающих хомяков с кэшем, подорван.
Если случиться гипер бакса, а следом и других валют (ну разве кто в юанях пересидит ) - это коснеться ВСЕХ, а не только сидящих в кэше.

Юаня тоже коснется, Китай буквально напичкан облигациями США.

Цитата:

Юаня тоже коснется, Китай буквально напичкан облигациями США.

Золота не коснется.

Цитата:

А при чем тут нужно это Европе или ненужно? Бакс то американский, и девалвацией бакса рулят американцы для своей выгоды, а не нашей с вами.

Мы говорили о евро. Еще раз повторяю, США - не экспортно ориентированная страна.

Цитата:

А вполне логичный вопрос.
Есть у человека квартира. Кушать не просит. Сдается понемногу (приносит 200-400$ в месяц дохода).
Он её типа продает - но по достаточно завышенной цене.
Почему? А потому что если найдет лоха и впарит ему по этой цене - будет счастлив и купит более лучшую квартиру за эти же деньги (или немного добавив), или сразу же такую же дешевле.
Нету лохов? Ну тогда смысл продавать дешево? Ну конечно если его кредит никакой не жмет.
Куда деньги деть? В банк положить? Глупо. Особенно сейчас.
А так пусть в виде квартиры и лежат...

Куда деньги деть? Отдать банку кредит!
Вы описываете ситуацию, когда денег много, а квартир так себе не очень. А реальная ситуация наоборот - денег мало, квартир много. Я уже писал о том, что долгов в Украине на одного человека в разы больше, чем сбережений. Поэтому даже чтобы отдать кредиты, сбережений не хватит, останутся кредитчики, которым покупателей не хватит. Я уже молчу о том, что не только кредитчики захотят продать.

Цитата:

Тут ихтиандр хорошую присказку про Машу, которая зарекалась давал, лень искать. Вы так уверенны в своем будующем? Или предпочтете загнуться от какой то редкой болезни, думаю ваша страховка пока не все покрывает, не так давно вы там живете, чем продавать дешевле. Хотя есть мазахисты в этом мире, верю.

Спорить с Андреем, пытаться чего-то доказывать - дело абсолютно бесперспективное. Он сам в каком-то посте обмолвился, дескать, говорит то, что ему выгодно говорить. Его право.
Но, лично я его сообщения даже уже и не читаю вовсе - пролистываю.