Где дно?

Цитата:

По-разному. Кто-то занимается проверкой качества пластиковых окон, кто-то админ в интернет-клубе. Игровые автоматы вообще выбросили людей на улицы. Менеджеры - их сейчас много - все называют себя менеджером. И никто больше 400 баксов не получают (вместе с конвертными у кого есть). Сейчас поурезали все что только можно.

Без обид! Вы действительно считаете, что админ в инетклубе или человек, занимающийся проверкой окон должен заработать на покупку квартиры в столице?

Цитата:

Да, помнится, эти оценщики год назад тоже говорили о грядущем 10-процентном падении, упало в 2 раза почти до февраля

А дайте ка ссылку на слова именно оценщика

Цитата:

А дайте ка ссылку на слова именно оценщика

Это было давно, может, я и ошибаюсь, но разговор шел о том, что рынок перегрет и цены должны упасть на 10%. Где-то год назад как раз.

Цитата:

Без обид! Вы действительно считаете, что админ в инетклубе или человек, занимающийся проверкой окон должен заработать на покупку квартиры в столице?

Почему и не купить что в этом не обычного?

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 223.

Изменение предложения:
1-к -4.4%
2-к -2.3%
3-к -2.3%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Должен кому?
И почему не может ?
Ваши аргументы

Цитата:

Без обид! Вы действительно считаете, что админ в инетклубе или человек, занимающийся проверкой окон должен заработать на покупку квартиры в столице?

По-вашему, если человек - не лучший программист в Киеве или не супер удачливый торговец, к примеру, или не известный адвокат, он должен жить на улице? Если это позиция продавца халупы, то такой продавец никогда не продаст свою халупу.
Понятно, что в столице, где ж еще, если люди тут родились и выросли. Домой пусть едут приезжие. Во всех нормальных странах простой человек как раз таки и может, например, взять доступную ипотеку на небольшое, но свое жилье, бех особых проблем ее оплачивать, что позволяет ему делать зарплата, которая даже ниже средней. У нас же доступной в процентном плане ипотеки нет (а сейчас вообще многие банки свернули ипотеку, потому что ждут обвала цен даже в гривнах - Индекс-банк, к примеру), а если б и была, все равно по нынешний ценам она была бы непосильна даже для человека, получающего зарплату, в 2 или в 3 раза выше средней по Киеву. Кто ж будет покупать, когда цены заоблачны, еще и ипотеки нет. Замкнутый круг, выходит. Обвал неминуем.

Цитата:

Понятно, что в столице, где ж еще, если люди тут родились и выросли. Домой пусть едут приезжие. Во всех нормальных странах простой человек как раз таки и может, например, взять доступную ипотеку на небольшое, но свое жилье, бех особых проблем ее оплачивать, что позволяет ему делать зарплата, которая даже ниже средней. У нас же доступной в процентном плане ипотеки нет (а сейчас вообще многие банки свернули ипотеку, потому что ждут обвала цен даже в гривнах - Индекс-банк, к примеру), а если б и была, все равно по нынешний ценам она была бы непосильна даже для человека, получающего зарплату, в 2 или в 3 раза выше средней по Киеву. Кто ж будет покупать, когда цены заоблачны, еще и ипотеки нет. Замкнутый круг, выходит. Обвал неминуем.

Денег нет , мясо едят меньше - обвал ма мясо неминуем ? А что в действительности ?


Gde vzyat' den'gi

Цитата:

Зачем продавать бизнес , который приносит доход ? Вот людей которые говорят типа , мля надо было бизнес год назад продавать , деньгу в недвигу и валить - знаю

Ну дык выгодно так-же, а работы меньше

Цитата:

По-вашему, если человек - не лучший программист в Киеве или не супер удачливый торговец, к примеру, или не известный адвокат, он должен жить на улице? Если это позиция продавца халупы, то такой продавец никогда не продаст свою халупу.
Понятно, что в столице, где ж еще, если люди тут родились и выросли. Домой пусть едут приезжие. Во всех нормальных странах простой человек как раз таки и может, например, взять доступную ипотеку на небольшое, но свое жилье, бех особых проблем ее оплачивать, что позволяет ему делать зарплата, которая даже ниже средней. У нас же доступной в процентном плане ипотеки нет (а сейчас вообще многие банки свернули ипотеку, потому что ждут обвала цен даже в гривнах - Индекс-банк, к примеру), а если б и была, все равно по нынешний ценам она была бы непосильна даже для человека, получающего зарплату, в 2 или в 3 раза выше средней по Киеву. Кто ж будет покупать, когда цены заоблачны, еще и ипотеки нет. Замкнутый круг, выходит. Обвал неминуем.

Шикарная логическая цепочка

Вот как вы считаете, какая должна быть рентабельность у предпринимателя?

Цитата:

Денег нет , мясо едят меньше - обвал ма мясо неминуем ? А что в действительности ?

ОК. Сравним рынок жилья и рынок мяса. Кг свинины в 2001-м году стоил 20 гривен, сейчас стоит 55. Подорожание 3 раза в гривне и в 1.5-2 раза в долларе. Жилье же подорожало в 8-9 раз в долларе.
Это все равно что кг мяса сейчас стоил бы 250 гривен. Я думаю, тогда многие бы от него отказались - это была бы почти половина пенсии украинского пенсионера. Если б мясо стоило 250 гривен сейчас, то обвал был бы неминуем.

Цитата:

Шикарная логическая цепочка

Вот как вы считаете, какая должна быть рентабельность у предпринимателя?

Для застройщика хватило бы и 50%, но не 500 и не 1000. А так скоро рентабильность у них будет отрицательная. Да они уже имеют убыток, так как накручивают цены раз в 8 от себестоимости, а продается в лучшем случае 1 из 10 квартир, а скоро и того не будет.

Цитата:

ОК. Сравним рынок жилья и рынок мяса. Кг свинины в 2001-м году стоил 20 гривен, сейчас стоит 55. Подорожание 3 раза в гривне и в 1.5-2 раза в долларе. Жилье же подорожало в 8-9 раз в долларе.
Это все равно что кг мяса сейчас стоил бы 250 гривен. Я думаю, тогда многие бы от него отказались - это была бы почти половина пенсии украинского пенсионера.
Для застройщика хватило бы и 50%, но не 500 и не 1000.

Сравнен некоректно до 85 1990 рынка жилья как такового не было ... Так же небыло накоплений в валюте (статья была ) За 20 лет рынок просто сравнялся с ценами соседей и рынок стал открытый то.есть иностранные инвестиции тоже зашли ... Ну свининка доросла до евро цен ...

Цитата:

Для застройщика хватило бы и 50%, но не 500 и не 1000.

Я не спрашиваю о застройщиках, я спрашиваю о предпринимателях: какая, по-вашему, у них должна быть годовая рентабельность? 1) в гривне 2) в валюте (???)

Цитата:

Нет, ету даже в 2012 не собираюсь продавать (хотя кто знает еслу уж ОООЧЕньдорого будет ) -покупалась именно для аренды и именно для етого и остается ... да и какие 5 тыс если за ето вреня она себя окупила уже как минимум те же 25

В 2012 вряд ли и удастся. Потому что в 2012 украинские школы, вообще, не будут выпускать выпускников. Следовательно, и студентов в Киеве практически не будет. А, следовательно, цена аренды будет почти нулевая, а значит и цена самой квартиры тоже будет "за мешок картохи".

Цитата:

В 2012 вряд ли и удастся. Потому что в 2012 украинские школы, вообще, не будут выпускать выпускников. Следовательно, и студентов в Киеве практически не будет. А, следовательно, цена аренды будет почти нулевая, а значит и цена самой квартиры тоже будет "за мешок картохи".

Зуб даёте?

Цитата:

В 2012 вряд ли и удастся. Потому что в 2012 украинские школы, вообще, не будут выпускать выпускников. Следовательно, и студентов в Киеве практически не будет. А, следовательно, цена аренды будет почти нулевая, а значит и цена самой квартиры тоже будет "за мешок картохи".

Да шо вы такое говорите , все выпускники падут неизвестной болезнью :) ... Ну собст-но я вам не завидую . а сколько скажите будут стоить услуги хмммм - интимного характера :-)> , возможно туризм и посуточная сдача квартир -вытянет Украину ( слова из "возможной " предвыборной речи Ихти )

Цитата:

Зуб даёте?

Цитата:

а сколько скажите будут стоить услуги хмммм - интимного характера :-)>

Ну, исходя из подобной логики, клубень. Размер и качество клубня будет напрямую зависеть от качества предоставляемых услуг

Цитата:

Ну, исходя из подобной логики, клубень. Размер и качество клубня будет напрямую зависеть от качества предоставляемых услуг

Я вот прикинул сколько клубней в мешке чтобы и сколько потребуется времени чтобы заработать на квартиру , человеку древнейшей профессии - укладывается ли ето в теорию -наших форумных теоретиков ?
ПС Зачем колхознику жена тогда ? Только в качестве раб силе , поскольку засеяв один раз поле , можно обеспечить себя любовными утехами на всю жизнь