Где дно?

Цитата:

На самом деле многие риэлтопы сегодня поставлены на грань выживания (и уже не риэлторы, а безработные без зарплаты и пособия по безработицы). Но все равно им так тяжело отказаться от пагубной привыки раздувать цены любой ценой. Многие фирмы уже существуют только на бумаге и в интернете и закрывают офисы. Предложения на Домике наверно немного выше рыночных средних.

Ну грань у них еще не наступила, полагаю за урожайный 2007 они таким жирком обросли, что еще месяцев 6 продержаться на собственных запасах, а вот потом " Работаю за еду!!"

Цитата:

Кроме "Киева" и "Надр" - это Укрпромбанк, Причерноморье... Вроде проблемы серьезные у Родовида.
А, ну еще Проминвест, там правда вывели уже врем. администрацию. Но интересно - депозиты выдают?
Как видно на сайте НБУ //bank.gov.ua/Inf_mat/Pres_release/20... 7102008_308.pdf - введена администрация еще на год.

А что такое администрация? Например банк - банкрот (банк Киев, например). Необходимо начинать процедуру его ликвидации, а депозиты возвращать из фонда гарантирования вкладов. А там денег, что кот наплакал - ровно на один средний банк. Так что временная администрация со стороны НБУ - это, вообще говоря, конкретный кидок. И депозиты не возвращают вообще и фонд гарантирования вкладов все еще вроде имеет какие-то ресурсы.

У знакомого есть депозит в "Укрпроме", вчера срок снятия подошел - не дали деньги, и сказали, что еще пол года не отдадут.
Вот.

Цитата:

Я вот не понимаю как эти "менеджеры" вообще смогли где то устроится. Ведь повсюду рыбные места - это частный бизнес. Разве частник (а они обычно вменяемые люди) примет к себе такой балласт?

В крупных конторах без блата никак. Даже контора на 50-60 чел. уже требует блата. Вот если 10-20 чел. то да, проходишь интервуй с директором и там все решается.

Цитата:

А что такое администрация? Например банк - банкрот (банк Киев, например). Необходимо начинать процедуру его ликвидации, а депозиты возвращать из фонда гарантирования вкладов.

Вот именно этим и занимается временная администрация. Решает коум платить а кому нет, ищет покупателя на банк и т.д.

Цитата:

А там денег, что кот наплакал - ровно на один средний банк. Так что временная администрация со стороны НБУ - это, вообще говоря, конкретный кидок.

Ну не совсем, зависит от администрации. Какие у нас люди знаете сами.

Цитата:

И депозиты не возвращают вообще и фонд гарантирования вкладов все еще вроде имеет какие-то ресурсы.

Они не могут такого допустить, накроется хоть один банк и народ ломанется за депо во все остальные.
И так депозитная база падает из месяца в месяц где брать бабло совершенно непонятно. Рефинанс не выход, инфляция рванет в космос, владельцы банков или не имеют нужного бабла или не хотят его заводить. Просто наплевать на депо тоже нельзя, 90% всех депо (по суммам) держат 10% людей. Сами понимаете, люди это не простые и кидать их - последнее дело.

Все было бы правильно, если бы фонд гарантирования вкладов имел ресурсы соизмеримые с размером существующих проблем. Если бабок нет, то чего можно ожидать от временной администрации? Разве что они отдадут банк кому-нибудь бесплатно за обещания рассчитаться со всеми долгами. А кто из некидал себе враг, учитывая сегодняшнюю ситуацию?

Цитата:

Они не могут такого допустить, накроется хоть один банк и народ ломанется за депо во все остальные.

Это произошло еще в сентябре-октябре
Насчет Фонда гарантирования - давайте считать. Сейчас там - немногим более 5 млд. гривен //ua.glavred.info/archive/2009/02/10/195 826-18.html
Из проблемных банков - только в Надраз было около 8 млд. в начале января
//www.aub.com.ua/ua/2008.html?_m=publ... ec&id=14716
Дальше идут Укрпромбанк - там еще 7 млд. гривень, банк Киев - 2 млд. Плюс серьезные проблемы у Родовида - это еще плюс 3 млд. Т.е. нужно около 20 млд. гривен на выплаты по вкладам только в этих банках (а еще есть около десятка проблемных банков).
Не хочется верить, что есть какие-то проблемы у Привата - там, не много ни мало, 27 млд. депозитов физ лиц!

Цитата:

Все было бы правильно, если бы фонд гарантирования вкладов имел ресурсы соизмеримые с размером существующих проблем.

Это нереально.

Цитата:

Если бабок нет, то чего можно ожидать от временной администрации?

Ну кое-что они делают. Да и нельзя сказать что бабок совсем нет, что-то есть, что-то платят заемщики, что-то подкидывает НБУ.

Цитата:

Разве что они отдадут банк кому-нибудь бесплатно за обещания рассчитаться со всеми долгами.

Примерно так и есть. ПИБ продали за $190млн (еще летом он стоил $3-4млрд) но с условием завести не менее 7млрд грн.
Вчера пришел первый транш ($390млн) из которых 100млн наликом (то,что надо выдать народу ближайшее время).

Цитата:

А кто из некидал себе враг, учитывая сегодняшнюю ситуацию?

А вы на перспективу смотрите, тогда все приобретает немного другой вид.Тут главное пересидеть период оттока средств, потом ситуация выправится. Если не будет гипера народ раньше или позже бабло в банки потащит.

Цитата:

Это произошло еще в сентябре-октябре

Да, нБУ стормозил надо было морозить депо еще в августе и максимально жестко. Но кто сам себе враг. Дедушки и бабушки попали а ушлые скоты все повыдирали. Им и мораторий не помеха, за 20% с лимона даже временная админситрация все выдает.

Цитата:

Насчет Фонда гарантирования - давайте считать. Сейчас там - немногим более 5 млд. гривен

Про фонд забудьте.

Цитата:

Из проблемных банков - только в Надраз было около 8 млд. в начале января

Я так думаю, будут продлевать и замораживать до последнего, нету другого выхода.

Цитата:

Не хочется верить, что есть какие-то проблемы у Привата - там, не много ни мало, 27 млд. депозитов физ лиц!

Не физ лиц а идиотов, давайте не будем путать. Вы фотку коломойского видели? Да ему драный носок доверить нельзя не то что бабки. Я вам как работник банковской сферы говорю - никаких дел с приватом не имейте. Это самый подлючий и самый грязный банк из всех.

f temu!
К вопросу об экономической ситуации: Задолбали! Знакомые девчонки, близкие ли к финансам, далекие ли от них, звонят и звонят с одним и тем же вопросом - "будет ли дефолт". При этом сами плохо представляют себе, что это такое. Сначала долго и нудно пояснял им, что дефолт - это всего лишь полный или частичный отказ от выполнения своих обязательств в установленный срок и в установленной форме. Приводил примеры про то, как она берет у соседки в долг сто рублей до понедельника, но в воскресенье предлагает вернуть их во вторник или полтинник сразу, полтинник во вторник. Кивали, что понимают, но по дальнейшим вопросам видел - нет, не понимают. Дело с мертвой точки сдвинулось лишь тогда, когда заменил базовый актив. Вместо сторублевки появились супружеские обязанности.
"- Дорогая, давай трахнемся! - Нет, милый, болит голова. Давай завтра!"
- дефолт? Да, дефолт. Муж помер? Нет! Прибег к рефинансированию дефицита ликвидности у стороннего кредитора (трахнул соседку), временному закрытию дефицита ликвидности аналогичным активом (подрочил), списал задолженость (взял водки, сел у телека смотреть футбол). Или другой вариант: "- Дорогая, давай трахнемся!.. - Нет, милый, так не хочу, но отсосу с удовольствием!". Технический дефолт? Да. Но налицо договоренность о взаимовыгодной реструктуризации задолженности. Вроде, все довольны...
И что интересно - сразу все понимают! Сразу!!! Единственное, что неприятно удивило, так это очень легкое отношение к проблемам кредитора - попытка представить себе мужа в роли пострадавшего от дефолта ни у кого не вызывает даже тени жалости!

Цитата:

Про фонд забудьте.

Забыли; но деньги-то для обманутых вкладчиков (думаю, их уже так можно называть) откуда-то нужно брать. Откуда?

Цитата:

Я так думаю, будут продлевать и замораживать до последнего, нету другого выхода.

Но час расплаты все равно ведь настанет... Думаю, самый реальный вариант - будут выдавать вроде "Юлиной тысячи", мелкими порциями - сначала по 20 тыс. грн. и тд. А общий срок растянут, в лучшем случае - год, в худшем - два-три. За это время и курс в нужную сторону подкорректируют, чтобы сумма задолженности по валютным депозитам была меньше...

Цитата:

Вы фотку коломойского видели?

Видел

Цитата:

Это самый подлючий и самый грязный банк из всех.

И заодно - крупнейший банк Украины по депозитам физ. лиц

Цитата:

Забыли; но деньги-то для обманутых вкладчиков (думаю, их уже так можно называть) откуда-то нужно брать. Откуда?

Депо выданы в виде кредитов. Вот вам и ответ на вопрос.Дело не в том что денег нет а в том, что их нет конкретно сейчас. Плюс желание наших уважаемых людей повыводить деньги на офшоры т.к. там хоть процент и мизерный но надежность...

Цитата:

Но час расплаты все равно ведь настанет... Думаю, самый реальный вариант - будут выдавать вроде "Юлиной тысячи", мелкими порциями - сначала по 20 тыс. грн. и тд. А общий срок растянут, в лучшем случае - год, в худшем - два-три. За это время и курс в нужную сторону подкорректируют, чтобы сумма задолженности по валютным депозитам была меньше...

Я еще раз повторяю, проблема не в дедушка и бабушках. Проблема в уважаемых людях.

Цитата:

И заодно - крупнейший банк Украины по депозитам физ. лиц

Ну и? Я давно знал что у нас 90% населения нуждается в осведетельствовании.
Да не рухнет приват, не волнуйтесь. Поинтересуйтесь через какой банк налоговая работает.

Цитата:

Да, нБУ стормозил надо было морозить депо еще в августе и максимально жестко. Но кто сам себе враг. Дедушки и бабушки попали а ушлые скоты все повыдирали. Им и мораторий не помеха, за 20% с лимона даже временная админситрация все выдает.

Про фонд забудьте. Не физ лиц а идиотов, давайте не будем путать. Вы фотку коломойского видели? Да ему драный носок доверить нельзя не то что бабки. Я вам как работник банковской сферы говорю - никаких дел с приватом не имейте. Это самый подлючий и самый грязный банк из всех.

Если бы фотки всех акционеров банки вывешивали вместо календариков - вкладчиков было бы ноль. Вообще капитал банков в десятки раз меньше чем они взяли на себя обязательств и еще меньше чем выдали кредитов. Отвечать за свои долги то им не чем. Доверие уже потеряли. Так что и зонтик НБУ это чистая формальность что бы банк существовал на бумаге.

Цитата:

Дело не в том что денег нет а в том, что их нет конкретно сейчас.

Так именно из-за этого и происходят банкротства большинства банков. Деньги "когда-то потом" в очень многих случаях никому не нужны. Тем более сейчас. Кстати, многие банки в Украине выдали больше кредитов, чем привлекли депозитов. А какая сейчас ситуация с выплатами, и какая стоимость залогового имущества - известно.

Цитата:

Я еще раз повторяю, проблема не в дедушка и бабушках. Проблема в уважаемых людях.

Эт правда, никто не спорит.

Гостинка на Ленинградской площади «ушла» за 10 тыс. у. е.?!
Обвал на рынке недвижимости Киева продолжается. Предложение квартир растет, спрос крайне низок и покупатели, даже те у которых есть деньги, расплачиваться ими за жилье не желают – торгуясь «до последнего».



Гостинка на Ленинградской площади «ушла» за 10 ТЫС.У.Е..
Февраль 11, 2009
Рубрика: Столица, Украина - editor @ 10:36

Обвал на рынке недвижимости Киева продолжается. Предложение квартир растет, спрос крайне низок и покупатели, даже те у которых есть деньги, расплачиваться ими за жилье не желают – торгуясь «дол последнего». В такой ситуации не позавидуешь продавцам, которым по тем или иным причинам срочно нужны деньги, как правило, на погашение ранее взятых кредитов». В итоге они вынуждены расставаться со своими квартирами по «бросовым» ценам – в противном случае им приходится ждать очень долго.

На нынешней неделе через одно из киевских агентств недвижимости была продана гостинка в районе Ленинградской площади за 10 тыс. у. е. Правда проданная за такую сумму гостинка «убитая», площади очень маленькой – но это готовое жилье в котором теоретически можно поселится хоть сегодня. При этом совсем не понятно, на что надеются застройщики, которые предлагают приобрести у них в том же примерно районе Киева «виртуальные» однокомнатные квартиры в долгостроях, которые неизвестно когда будут сданы в эксплуатацию за 70-80 тыс. у е. и пока не намерены уступать.

В последний раз квартиры за 10 ТЫС.У.Е.. в Киеве продавались в далеком 2002 году. В связи с экономическим кризисом цены на недвижимость в украинской столице в ближайшее время достигнут семилетней давности.


Источник : //budmanews.com/

Особисто в моєму рейтингу антипатій на першому місці знаходиться Превекс часів розвинутого правління династії Черновецьких. Там юристів більше ніж економістів, які чипляються за кожну кому, і знають зарази, що програють і все одного на касацію подають - просто так щоб нерви попсувати. Сьогодні я з ними справ не маю - можливо зараз щось у стилі їх роботи і змінилося.
Щодо Привата то в моєму рйтингу він десь так на місці 4-5.
Стосовно тимчасової адміністрації то це нормальне явище. Така можливість передбачена у багатьох державах світу в тому числі і в Швейцарії. Її значення дуже просте - обмежити вплив "недобросовісного" керівництва (ради директорів, загальних зборів, спостережної ради, правління) на процес фінансового оздоровлення банку, зокрема припинити нерентабедьні проекти, організувати ефективну роботу із стягнення дебіторської заборгованості тощо. Продаж чи реорганізація це вже остання справа, якої намагаються униктути.
Цікавою була ситуація з Промінвестом - скоріше за все ті події що відбувалося були добре спланованою акцією кінцевою метою якої було придбання банку. Зараз ця мета досягнута, переважна частка капіталу змінила свого власника, кошти почали надходити, але нажаль ніхто не подумав, яку реакцію це може викликати в маштабі банківської системи.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.

День 8.

[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Например, в Лейпциге, где средняя зарплата в 10 раз выше киевской, 35-метровая гостинка стоит 20300 евро:
//www.kazgo.com/post_5358.html

Цитата:

На самом деле многие риэлтопы сегодня поставлены на грань выживания (и уже не риэлторы, а безработные без зарплаты и пособия по безработицы). Но все равно им так тяжело отказаться от пагубной привыки раздувать цены любой ценой.

Сотрудник на работе хотел в сентябре купить хату 300k +5% реелторше (т.е. 315k). Он сказал что готов заплатить 300k за хату и ей 10k. На что получил ответ: "Мои комиссионные не обговариваются"

Цитата:

Стосовно тимчасової адміністрації то це нормальне явище.

Явище, звісно, нормальне. Ненормальне воно для тих вкладників, у яких валютний депозит в проблемних банках і закінчується термін дії його, скажімо, 1 березня 2009 року. Як я розумію, тимчасова адміністрація уведена на рік, і на цей рік не будуть видавати депозитів? Тобто, час отримання вкладених колись коштів відсувається ще на рік, і невідомо, чи будуть нараховуватися відсотки під час дії тимчасової адміністрації.
Далі - валютні ризики. Реально під державне гарантування вкладів, в межах Фонду чи якимось іншим способом, підпадають зараз 150 тис. грн. Отже, компенсуватися будуть лише валютні вклади, не більші 20 тис. доларів або 15 тис. євро, за умови збереження нинішнього курсу НБУ 7.70 (а купити долар зараз можна лише за 8.40, тобто і тут іде втрата - як мінімум тих же нарахованих відсотків). І потім, хто зараз може сказати, яким буде курс за рік?