Где дно?

Цитата:

Ну, с учетом того, что в Германии ЗП на уровне 2Койро - это так, средненько, то это копейки...
При нашей "среднепотолочноукраинской" (не только киевской) ЗП в 2000 грн неесложно подсчитать % коммунальных...
Тогда у нас, по идее, цена м2 должна не просесть, а в ужасе совершить сеппуку.

Хорошо сказано! Долго смеялся, но то что вы заметили справедливо на все 100%.

Цитата:

совершенно справедливая стоимость коммунальных услуг, т.к. за эти деньги реально в домах все делается. введение у нас подобной или близкой стоимости + налог на недвижимость - охладят пыл к спекулятивным сделкам и приведут в порядок стоимость недвижимости. спрос-предложение окончательно расставит все по местам.

При наших З.П.???

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.

Segodniashnij grafik.

P.S. Sorry za translit.

[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

Правильно.

Вот дешёвый Берлин, на который в едином порыве мастурбируют многие киевляне - он на Востоке. А Киев соответствует западу Германии. И поэтому получается точно такая же разница в ценах.

В любом случае Берлин- столица)))Есть старое жилье, вот оно и пустует, просто цена может быть как угодно низкой, почти ничего. Я хочу другое обсудить.Сегодня по пятому показывали возле офиса банка Надра* возмущенные вкладчики требовали свои деньги.Но почему банки не выдают вклады?Меня вот что поразило: если посчитать население вклады ложило в сосновном в гривнах\процент больше\, а кредиты брало в валюте.Если подумать, принесли, например в июле вкладчики 94 тыс грн, а банк выдал кредит в 20 тыс долларов, такой был курс 4,70.А что сегодня имеет банк? Вкладчик получит за год плюс 15 процентов к своим грвням всего 107 тыс гривен,, а заемщик отдаст банку за год 25 тыс долларов,это будет уже 215 тыс гриен !Реально банки накрутили даже при проценте на кредит в 25 процентов за год вышло сто процентов ! А если посмотреть потребкредиты??? И они плачут что нечем отдавать депозиты????? Людей дурят!!Вот упыри !!

Цитата:

Правильно.

Вот дешёвый Берлин, на который в едином порыве мастурбируют многие киевляне - он на Востоке. А Киев соответствует западу Германии. И поэтому получается точно такая же разница в ценах.

..........С большим трудом вылез из под стола....
милый вы мой.... да Киев не то что востоку Германии не соответсвует...
Он "провинциальным" Варшаве, Кракову, Праге, Софии, Риге, Питеру, Москве (из восточных простите больше кажется нигде не был)... уступает в разы. Уступает по уровню жизни среднего класса, по социальным програмам... и т.д.

Но в качестве шутки ваш пост по моему скромному мнению лучший за последние пару недель... ))

Цитата:

..........С большим трудом вылез из под стола....
милый вы мой.... да Киев не то что востоку Германии не соответсвует...
Он "провинциальным" Варшаве, Кракову, Праге, Софии, Риге, Питеру, Москве (из восточных простите больше кажется нигде не был)... уступает в разы. Уступает по уровню жизни среднего класса, по социальным програмам... и т.д.

Но в качестве шутки ваш пост по моему скромному мнению лучший за последние пару недель... ))

Да, да, он прав, Киев соответствует западу Германии. Эту мысль надо бы развить среди всякого рода нелегальных беженцев, стремящихся почему-то всё ещё на запад Германии ;-) Пускай в Киев едут, цены на недвижимость повышают.
Даю Вам с удовольствием +1 за сходное с моим чувство юмора. Я с этого поста сам смеялся. Седьмому могу посоветовать приехать в Берлин и погулять по Грюневальду. Иллюзии насчёт Киева пройдут сразу и навсегда.

Цитата:

Правильно.

Вот дешёвый Берлин, на который в едином порыве мастурбируют многие киевляне - он на Востоке. А Киев соответствует западу Германии. И поэтому получается точно такая же разница в ценах.

Сравнивать киев и берлин нельзя. Как можно сравнить совок и развитую страну ? У них с востока просто сбежали люди и до миллиона домов вообще пустуют. Там просто ни кто не живет. И это на всей восточной стороне. У нас бежать не куда. Добавим дефицит жилья как такового я молчу что современного строительства менее 5% от фондов. О чем можно говорить? Надо просто снести старые дома и построить новые! Тока кто это будет делать и кто сможет этот "евро ремонт" оплатить ?

Хех, нашли что сравнивать - столицу одной из самых богатых стран мира и столицу страны третьего мира, которая стоит на грани дефолта. Вы в Берлине хоть были? Вы видели там такие трущобы, такие подъезды, такие дороги, такие коммуникации как у нас???

Цитата:

Хех, нашли что сравнивать - столицу одной из самых богатых стран мира и столицу страны третьего мира, которая стоит на грани дефолта. Вы в Берлине хоть были? Вы видели там такие трущобы, такие подъезды, такие дороги, такие коммуникации как у нас???

НЕ знаю про Берлин - не был, но по окраинам Америки вы можете многого навидатся и зассанные турками подьезды и черные кварталы и тоже в них люди живут и снимают жилье ;0

Цитата:

НЕ знаю про Берлин - не был, но по окраинам Америки вы можете многого навидатся и зассанные турками подьезды и черные кварталы и тоже в них люди живут и снимают жилье ;0

Есть такое. В беднейших районах Миссури или Мичигана. И сколько стоят там дома, квартиры, аренда? И что там, жил фонд еще хуже киевского? И чем обоссаный подъезд в провинции штата Мичигана лучше, чем в центре Киева? Вот столько и должна квартира стоить в таком доме, как в Мичигане. Еще дешевле тк доходы Мичигана и Киева не сравнимы... А Вы здесь Киев сравниваете с Берлином, Прагой и Парижем)))) скромнее нужно быть...

Цитата:

Есть такое. В беднейших районах Миссури или Мичигана. И сколько стоят там дома, квартиры, аренда? И что там, жил фонд еще хуже киевского? И чем обоссаный подъезд в провинции штата Мичигана лучше, чем в центре Киева?

Конечно хуже чем в Киеве !

Там бомжатники живут на соц пособие и ни фига не делают а в КИев едут за работой. Если в городе есть работа сушественно возрастает и аренда и цена на Недвигу.
Сейчас с работой проблемы все валится - будет работа все пойдет по новой . В Украине работа сосредоточена в городах отсюда и цены выше чем в селах. В Америке обычно наоборот и в пригородах дороже чем в городе .

Цитата:

Сегодня по пятому показывали возле офиса банка Надра* возмущенные вкладчики требовали свои деньги.Но почему банки не выдают вклады?Меня вот что поразило: если посчитать население вклады ложило в сосновном в гривнах\процент больше\, а кредиты брало в валюте.Если подумать, принесли, например в июле вкладчики 94 тыс грн, а банк выдал кредит в 20 тыс долларов, такой был курс 4,70.А что сегодня имеет банк? Вкладчик получит за год плюс 15 процентов к своим грвням всего 107 тыс гривен,, а заемщик отдаст банку за год 25 тыс долларов,это будет уже 215 тыс гриен !Реально банки накрутили даже при проценте на кредит в 25 процентов за год вышло сто процентов ! А если посмотреть потребкредиты??? И они плачут что нечем отдавать депозиты????? Людей дурят!!Вот упыри !!

Только банки эти 20000 долларов на десятки лет выдавали, а 94000 гривен + проценты надо через год вернуть. И всё бы хорошо было. Если бы гривна не просела, народ не потребовал бы свои депозиты. так что банкам депозиты отдавать действительно нечем. Инвестиции в Украину вливались не для того, чтобы любой дурачок, умеющий только на "одноклассниках" сидеть, менял мобильник раз в полгода, катался на джипе и каждое лето грел пузо в тёплых краях. Инвестиции вливались, чтобы сделать из Украины вторую Аргентину. Поверьте, то, что сейчас происходит, такой же сюрприз для 90% украинских политиков и финансистов, как и для 99% населения.

Цитата:

Конечно хуже чем в Киеве !

Там бомжатники живут на соц пособие и ни фига не делают а в КИев едут за работой. Если в городе есть работа сушественно возрастает и аренда и цена на Недвигу.
Сейчас с работой проблемы все валится - будет работа все пойдет по новой . В Украине работа сосредоточена в городах отсюда и цены выше чем в селах. В Америке обычно наоборот и в пригородах дороже чем в городе .

Не говорите глупости. Вы так рассуждаете, будто вы единственный кто когда либо видел Америку. В Киеве тоже достаточно бомжатников, которые не хотят работать. Опять же, мы вернемся к доходам - самое минимальное пособие по безработице в Америке - это больше, чем средняя зарплата в Киеве. Учтите, официальная зарплата сегодня составляет чуть больше 300 долларов. Пособие по безработице в Америке в разы выше.

Цитата:

Не говорите глупости. Вы так рассуждаете, будто вы единственный кто когда либо видел Америку. В Киеве тоже достаточно бомжатников, которые не хотят работать. Опять же, мы вернемся к доходам - самое минимальное пособие по безработице в Америке - это больше, чем средняя зарплата в Киеве. Учтите, официальная зарплата сегодня составляет чуть больше 300 долларов. Пособие по безработице в Америке в разы выше.

Опять 25. Да при чем к нашим квартирам америка или европа ? Вы еще сравните цены на машины и медицину. Бред.
Спрос на товар рождает его дефицит и доступность. Сейчас фактор кредита ушел. Доходы падают. Но от этого больше м2 больше не становится. Вы еще вспомните кто мы были еще в 30-х годах ? Траву жрали а америкосы строили дома и мосты. Что тут говорить? Нас расселили по клоповикам в 70-х и больше мы строить толком не смогли. Даже при коммунистах - ресурсы не ограничены а жилье не доступно. Так что не надо нас сравнивать. Население массово не уедет ни куда и мы ни кому не нужны. Так что нового строить уже ни кто не станет.

Цитата:

..........С большим трудом вылез из под стола....
милый вы мой.... да Киев не то что востоку Германии не соответсвует...
Он "провинциальным" Варшаве, Кракову, Праге, Софии, Риге, Питеру, Москве (из восточных простите больше кажется нигде не был)... уступает в разы. Уступает по уровню жизни среднего класса, по социальным програмам... и т.д.

Но в качестве шутки ваш пост по моему скромному мнению лучший за последние пару недель... ))

Насчет социальных программ не знаю, равно как и что такое средний класс до сих пор не понял ни в одной стране, но машинки по Праге, Кракове и Будапешту ездят в среднем гораздо скромнее и дешевле чем сейчас по Киеву, правда, по первым двум городам особенно в джипе не разъездишься из-за узости улиц.

Цитата:

Правильно.

Вот дешёвый Берлин, на который в едином порыве мастурбируют многие киевляне - он на Востоке. А Киев соответствует западу Германии. И поэтому получается точно такая же разница в ценах.

Все смеются, а мне не смешно. Возможно я поняла пост неправильно. Мне показалось, что Седьмой, ознакомившись с полным текстом ссылки, имел ввиду географическое расположение Киева, как города, куда едут за реальным заработком, а не сравнивал Берлин и Киев, как столицы государств абсолютно несравнимых.

Цитата:

Только банки эти 20000 долларов на десятки лет выдавали, а 94000 гривен + проценты надо через год вернуть. И всё бы хорошо было. Если бы гривна не просела, народ не потребовал бы свои депозиты. так что банкам депозиты отдавать действительно нечем. Инвестиции в Украину вливались не для того, чтобы любой дурачок, умеющий только на "одноклассниках" сидеть, менял мобильник раз в полгода, катался на джипе и каждое лето грел пузо в тёплых краях. Инвестиции вливались, чтобы сделать из Украины вторую Аргентину. Поверьте, то, что сейчас происходит, такой же сюрприз для 90% украинских политиков и финансистов, как и для 99% населения.

А вот сие разумно и по сути верно. Где Вы правы, там правы. +1 за правду

На домике 55 однокомнатных ниже $50 тыс. В декабре было всего 7 обьявлений.
Также, сегодня 7 обьявлений на квартиры ниже $40 тыс., с такой скоростью к Апрелю на домике будет 55 обьявлений ниже $40 тыс.

p.s. Aviso Вышгородский массив, Восьмого марта ул., 7, 1/5-эт. кирп. дома, 20/13/5 кв.м, отдельный вход, 28000у.е.

Цитата:

Опять 25. Да при чем к нашим квартирам америка или европа ? Вы еще сравните цены на машины и медицину. Бред.
Спрос на товар рождает его дефицит и доступность. Сейчас фактор кредита ушел. Доходы падают. Но от этого больше м2 больше не становится. Вы еще вспомните кто мы были еще в 30-х годах ? Траву жрали а америкосы строили дома и мосты. Что тут говорить? Нас расселили по клоповикам в 70-х и больше мы строить толком не смогли. Даже при коммунистах - ресурсы не ограничены а жилье не доступно. Так что не надо нас сравнивать. Население массово не уедет ни куда и мы ни кому не нужны. Так что нового строить уже ни кто не станет.

А ничего массово строить и не надо. Посмотрите, как живут в Москве в общежитиях гастарбайтеры с востока, это им не мешает работать и кормить свои семьи, оставшиеся на родине. Уволенные менеджеры вернутся в родительский дом, освободив жилплощадь.

Цитата:

Инвестиции в Украину вливались не для того, чтобы любой дурачок, умеющий только на "одноклассниках" сидеть, менял мобильник раз в полгода, катался на джипе и каждое лето грел пузо в тёплых краях. Инвестиции вливались, чтобы сделать из Украины вторую Аргентину. Поверьте, то, что сейчас происходит, такой же сюрприз для 90% украинских политиков и финансистов, как и для 99% населения.

Все правильно... Жаль, что не вошла в 1% счастливчиков из-за глупого счастья обладать шарой и элементарной лени подумать над тем откуда, как и почему вдруг стала богатой. Но разве можно назвать политиками и финансистами людей, которые это допустили?