Где дно?

Reuters
Тимошенко: Гривна должна быть 6-6,5 за доллар США
Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко считает, что при правильной политике Национального банка можно обеспечить курс на уровне 6-6,5 грн. за доллар США.
Об этом она заявила в эфире телеканала ICTV.

”Я могу еще раз сказать, что если бы действительно по-другому вести политику Нацбанка, то все макроэкономические показатели, финансовое положение страны говорят о том, что гривна должна быть 6-6,5 за доллар… Это значит, что у нас есть шанс, при правильной политике, поставить гривню на место”, - сказала Юлия Тимошенко.

Также она сообщила, что правительство намерено приступить к реализации программы строительства новых элеваторов за счет инвестиций из Канады и Японии до конца текущего года.

В последующем элеваторы будут переданы в пользование сельскохозяйственным обслуживающим кооперативам, заявляет премьер-министр.

//korrespondent.net/business/economics/9 14580

Вот Вам позитифный человек - обещает и курс и инвестиции!

Цитата:

А кто обещает что-то посредникам? 150 штук риэлторов хватаються за одно объявление продавца - никому ничего необещающего, перепечатывают в разных источниках и ждут когда ничего никому необещающий покупатель клюнет на эту объяву и выйдет на них, чтобы нагло, без каких-либо договоренностей нагреться на чужом имуществе и доходах.
За последние шоколадные годы вечного роста, единственное, что риэлторы хорошо научились делать, так это разводить покупателей и продавцов (и в прямом и в переносном смысле). Закрыть доступ к телу продавца - вот ГЛАВНАЯ задача с которой справляется отечественный риэлтор.

Бывает, что и обещают. В том числе, письменно.
Но даже если и не обещают, то определенные обязанности сторон сами собой подразумеваются. Ведь кроме писанных правил и договоров, есть еще и неписанные. Риэлтор, приступая к работе, наверное рассчитывает, что и они будут соблюдаться.

Что же всего остального, то у Вас «своя правда», у риэлторов – своя.
Если «по бумагам», то риэлторы оказывают «информационные услуги». А оценка и оплата этих "информационных услуг" во многом зависит от "доброй воли" клиентов.
Для оказания необходимых клиенту «информационных услуг» риэлторы собирают/ покупают/ проверяют информацию, ведут базы данных, мониторят рынок… Проводят просмотры и консультации…
Клиенты нередко воспринимают всю эту работу как «бесплатную».
Но если «эта» работа бесплатная, то плата берется за другое.
Если из сорока клиентов, с которыми работал риэлтор (собирал информацию, проводил просмотры и торги…), оплата приходит лишь от одного, то этот «один» и оплачивает работу риэлтора на всех остальных.
Не нравится обществу порядок, когда один клиент должен оплачивать "бесплатную работу" риэлтора еще на 39 клиентов, значит должно разрабатывать иные схемы оплаты. Или хотя бы понимать, что все это идет не столько от злонамеренности конкретных людей, сколько от несовершенства всей системы.
P.S.
Цифра 40 (в данном случае) взята как очень ориентировочная. В реальности она может быть в несколько раз больше или меньше.

Цитата:

Бывает, что и обещают. В том числе, письменно.
Но даже если и не обещают, то определенные обязанности сторон сами собой подразумеваются. Ведь кроме писанных правил и договоров, есть еще и неписанные. Риэлтор, приступая к работе, наверное рассчитывает, что и они будут соблюдаться.

Что же всего остального, то у Вас «своя правда», у риэлторов – своя.
Если «по бумагам», то риэлторы оказывают «информационные услуги». А оценка и оплата этих "информационных услуг" во многом зависит от "доброй воли" клиентов.
Для оказания необходимых клиенту «информационных услуг» риэлторы собирают/ покупают/ проверяют информацию, ведут базы данных, мониторят рынок… Проводят просмотры и консультации…
Клиенты нередко воспринимают всю эту работу как «бесплатную».
Но если «эта» работа бесплатная, то плата берется за другое.
Если из сорока клиентов, с которыми работал риэлтор (собирал информацию, проводил просмотры и торги…), оплата приходит лишь от одного, то этот «один» и оплачивает работу риэлтора на всех остальных.
Не нравится обществу порядок, когда один клиент должен оплачивать "бесплатную работу" риэлтора еще на 39 клиентов, значит должно разрабатывать иные схемы оплаты. Или хотя бы понимать, что все это идет не столько от злонамеренности конкретных людей, сколько от несовершенства всей системы.
P.S.
Цифра 40 (в данном случае) взята как очень ориентировочная. В реальности она может быть в несколько раз больше или меньше.

Владимир...
Да... Мантры похоже и на Вас все-таки действуют

По поводу обещаний. Если человек приходит в агенство с просьбой оказать информационные услуги, эти услуги ему были оказаны на человеческом уровне, тогда да. Думаю по-человечески будет заплатить риэлтеру.
Но ведь что хомячка, что многие другие говорят о случаях, когда риэлтеры сами "вмешиваются" и лезут на свои 5%, даже если покупатель их не заказывал!. И они никапельки не помогают сделке, стоят на стороне продавца - "будеттокадаражать", и всячески мешают контакту с продавцом. Вот именно этих паразитов лично мне было бы не жалко кинуть. Совершенно.
При том кинуть открыто, начав разговор с продавцом об условии - покупаю квартиру только тогда, когда не будет тут риэлтера, которого я не заказывал. А риэлтера, присосавшегося со стороны продавца - лично послать. Вот. Такой я злой человек.

По поводу "Не нравится обществу порядок, когда один клиент должен оплачивать "бесплатную работу" риэлтора еще на 39 клиентов, значит должно разрабатывать иные схемы оплаты."

Я написал схемы. Чем они плохие? Ответьте на этот вопрос. Ведь покупатель платит только за те услуги, которые заказывал. И не платит за тех 39 человек.
При этом риэлтер получает свои деньги предварительно. Перед выполнением работы. Ну или 50 на 50 к примеру. Таким образом он получит только то, что заработал. И никто его не кинет!

Почему никто данную схему не реализовывает?
Только честно!

Цитата:

Опять обьявы на столбах.
"Деревяный дом под ключ 2500 грн/м" (я так думаю с отделкой) получается 320 долл/м, 100 м домик = 32 000 долл. + земля 4 сотки 10 000 долл, всего 42 000 за дом под киевом.
И чем это хуже 1-к хрущовки 30 метров за те же деньги?
Поправьте меня если ошибаюсь.

да уж на заборе и не такое напишут

Цитата:

А "одна тетка" только, что о ИСТВ сказала, что второй волны крызы не будет ни в Украины ни в мире по прогнозам аналитиков
На что расчитывает эта тетя, ведь выборы не завтра

ЮВТ меня откровенно пугает. Она всем говорит то что они хотят услышать, а делает то что ей нужно для ее мелких подковерных разборок. Никакой согласованной политики она не ведет, и живет под девизом "нам бы день простоять, да ночь продержаться".
И как-то не хочется думать что она сотворит, получив полную власть над страной. Иногда мне кажется, что подобно "идеальному потребителю" из "понедельника" стругацких она поглатит все материальные ценности, а после этого лопнет, оставив после себя воронку и лужицу вонючей жижи.

Цитата:

Почему нельзя использовать оплату по прейскуранту. И именно оплату по факту. То есть пришел человек в агенство. Ему организовали информационные услуги - один просмотр. Он платит за него к примеру 100 гривен. Даже для просмотра возможна предоплата. Типа купил билетик - поехал.
Решил человек - беру именно эту квартиру. Подписание договора задатка со всеми формальностями. Еще 500 гривен.
Получение одной справки 200 гривен.
Консультация с юристом и проверка всех документов - 3000 гривен. Это всё примерные расценки. И покупатель может отказаться от любого из этих этапов/перепрыгнуть его.

Точно также и продавец. Пришел в агенство. Заплатил денежку например за платную рекламу своей квартиры во всех киевских газетах. К примеру.

Вот если бы было так - тогда кидалово было бы исключено. Да и покупатели были бы довольны, потому что знали бы за что платили. И имели возможность выбора - какие услуги заказывать.

100 гривен за просмотр? А если просмотр в другом конце города?
Да еще в жару или непогоду? И в неудобное время?
На то, чтобы созвониться/договорится с хозяевами нередко необходимо потратить кучу времени. Плюс дорога туда и обратно. Плюс необходимость вносить коррективы в свои планы…
Плюс оплата труда людей, собирающих информацию и ведущих базы данных…
Как-то слишком дешево Вы все это оцениваете…
Но дело не в этом.
А в том, что ценность информации о квартирах очень разная (для конкретного АН и риэлтора). Информацию о десятках квартир они могут продавать списками по весьма умеренным ценам. А информацию о какой-то отдельной квартире нередко оценивает на два порядка дороже. Ибо эта квартира – их реальная надежда и чуть ли ни «золотой самородок» в огромной массе камней.
А Вы хотите все квартиры уравнять.
Да ради того, чтобы в огромной массе квартир отыскать «золотые самородки», АН содержат целые штаты самых различных специалистов. А поскольку этот «золотой самородок» в реальности представляет лишь весьма небольшой объем информации, то похитить его проще простого.
Так что вряд ли подобные варианты пройдут.
Разве что введут дифференцированный перечень услуг:
- просмотр этих квартир – по 100грн;
- просмотр этих квартир – по 1000грн;
- просмотр этих квартир – по 10000грн;
- и т.д.

Цитата:

да уж на заборе и не такое напишут

Какова по-Вашему реальная стоимость строительства (и его себестоимость) при строительстве двухэтажного котеджа 150 метров кв. (дом) + гараж рядом.
Без учета подвода комуникаций. Без учета заборов, ландшафтных дизайнов, деревянной отделки. Стоимость именно строительства до доведения к состоянию "от строителей", как продаются большинство новостроек. То есть без чистового ремонта, а просто оштукатуренные стены, проведённые по дому комуникации и установленное отопление.
Строить к примеру из газобетона.

Просто знакомые (как я уже писал на этой теме вчера) строят подобную хатынку. Достроят осенью - тогда видно будет, сколько они потратили.
Интересно узнать примерную стоимость от Вас, а потом сравнить с тем, что у людей вышло

Это не простой праздный интерес. Думаю может и себе в след. году что-то строить начать.

"Накануне осенних выборов Нацбанк, скорее всего, не позволит гривне обвалиться ниже уровня 8,5 грн/$», — предполагает Нестерук. Однако после выборов гривна может ослабнуть до 10 грн/$. Даже если дефицит платежного баланса во втором полугодии 2009 г. с учетом кредита МВФ и возможной реструктуризации части внешних долгов составит $3–4 млрд, как ожидают аналитики, давление на гривню будет довольно сильным, и во втором полугодии нацвалюта может обесцениться до 8–8,5 грн/$. За первые пять месяцев нынешнего года дефицит платежного баланса составил $6,5 млрд. Вместе с тем, по словам эксперта, экономически обоснованный курс доллара на данный момент — 9–9,5 грн/$.

Отток валюты из Украины продолжается. В январе–мае дефицит платежного баланса составил $6,55 млрд, тогда как в I квартале 2009-го показатель был на уровне $5,22 млрд.

Одна из причин оттока долларов и евро из нашей страны — крупные выплаты по внешним долгам, проводимые частными банками, компаниями и госсектором. По данным НБУ, за пять месяцев этого года отечественный бизнес и правительство вернули иностранным кредиторам $3,7 млрд.

далее: //delo.ua/news/110078/

Цитата:

100 гривен за просмотр? А если просмотр в другом конце города?
Да еще в жару или непогоду? И в неудобное время?
На то, чтобы созвониться/договорится с хозяевами нередко необходимо потратить кучу времени. Плюс дорога туда и обратно. Плюс необходимость вносить коррективы в свои планы…
Плюс оплата труда людей, собирающих информацию и ведущих базы данных…
Как-то слишком дешево Вы все это оцениваете…
Но дело не в этом.
А в том, что ценность информации о квартирах очень разная (для конкретного АН и риэлтора). Информацию о десятках квартир они могут продавать списками по весьма умеренным ценам. А информацию о какой-то отдельной квартире нередко оценивает на два порядка дороже. Ибо эта квартира – их реальная надежда и чуть ли ни «золотой самородок» в огромной массе камней.
А Вы хотите все квартиры уравнять.
Да ради того, чтобы в огромной массе квартир отыскать «золотые самородки», АН содержат целые штаты самых различных специалистов. А поскольку этот «золотой самородок» в реальности представляет лишь весьма небольшой объем информации, то похитить его проще простого.
Так что вряд ли подобные варианты пройдут.
Разве что введут дифференцированный перечень услуг:
- просмотр этих квартир – по 100грн;
- просмотр этих квартир – по 1000грн;
- просмотр этих квартир – по 10000грн;
- и т.д.

Ну по поводу цен. Можно и дороже. Хотя точно не больше 200 гривен за просмотр среднестатистической квартиры. По поводу неудобное время... Это работа такая.
На просмотр максимум уйдет 3 часа. (с учетом "проезда") 70 гривен в час хорошая зп.

По поводу отдельных квартир. Что ж. Пусть ставят дороже цену. Можно и правда дифференцируемую систему ввести. Хотя не на два порядка конечно.

По поводу таких самородков. Может тут нужен индивидуальный подход.
Пусть люди, которые хотят vip подход к ним и покупке им недвижимости. В том числе и информацию о подобных самородках платят допустим 1000$ сразу. В стоимость показа "самородков" и как гарантия того, что человек агенству деньги принесет(уже ведь принес) и не кинет.

Цитата:

100 гривен за просмотр? А если просмотр в другом конце города?
Да еще в жару или непогоду? И в неудобное время?
На то, чтобы созвониться/договорится с хозяевами нередко необходимо потратить кучу времени. Плюс дорога туда и обратно. Плюс необходимость вносить коррективы в свои планы…
Плюс оплата труда людей, собирающих информацию и ведущих базы данных…
Как-то слишком дешево Вы все это оцениваете…
Но дело не в этом.
А в том, что ценность информации о квартирах очень разная (для конкретного АН и риэлтора). Информацию о десятках квартир они могут продавать списками по весьма умеренным ценам. А информацию о какой-то отдельной квартире нередко оценивает на два порядка дороже. Ибо эта квартира – их реальная надежда и чуть ли ни «золотой самородок» в огромной массе камней.
А Вы хотите все квартиры уравнять.
Да ради того, чтобы в огромной массе квартир отыскать «золотые самородки», АН содержат целые штаты самых различных специалистов. А поскольку этот «золотой самородок» в реальности представляет лишь весьма небольшой объем информации, то похитить его проще простого.
Так что вряд ли подобные варианты пройдут.
Разве что введут дифференцированный перечень услуг:
- просмотр этих квартир – по 100грн;
- просмотр этих квартир – по 1000грн;
- просмотр этих квартир – по 10000грн;
- и т.д.

Хороший риэлтор должен знать, что он продаёт, а так же должен уметь узнать у покупателя с помощью наводящих вопросов, какая именно квартира ему нужна, с какими недостатками покупатель готов смириться, а с какими нет, какова максимальная сумма, которую покупатель готов заплатить. Само собой, у хорошего риэлтора должны быть фотографии предлагаемых квартир, чтобы не ездить на просмотры зря. При таком подходе не жалко и сотни баксов за просмотр. Но если при просмотре выяснится, что квартира не соответствует пожеланиям покупателя, которые будут указаны в списке, составленном при первой встрече с риэлтором, то риэлтор не только не получает гонорар за просмотр, но и платит те же 100 баксов неустойки, ибо время покупателя тоже денег стоит. По моему справедливо.

Цитата:

Интересные статьи:

В 2010 г. квартира в Киеве будет стоить 10-15 тыс. долл.

На рынке недвижимости Украины с учетом падение курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Стоимость "вторички", по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас - нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало.

Директор Центра "Мегокон-В" Владимир Винокур заявляет: "Если отличная 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять максимум за $50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни по отношению к доллару за это время с 1$/5гр. до 1$/10 грн. Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать "однокомнатки" не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста курса доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло.

Гости, лишившиеся работы, "покидают" Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит".

Между тем директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает: "$30—40 тысяч за "честную единичку" вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть "единичку" можно будет снять за $200".

Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.

Что касается тех, кто владает достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года - "единичка" около 20 тысяч, "двушка" - 40 тысяч. А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года – 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за "двушку".

Рынок недвижимости на грани грандиозного обвала!!!

если кратко - то просто вернуться в 2006-ой год и все. то что "наросло" за 2 года в 200% как раз откинется... заче так много писать?

Цитата:

Какова по-Вашему реальная стоимость строительства (и его себестоимость) при строительстве двухэтажного котеджа 150 метров кв. (дом) + гараж рядом.
Без учета подвода комуникаций. Без учета заборов, ландшафтных дизайнов, деревянной отделки. Стоимость именно строительства до доведения к состоянию "от строителей", как продаются большинство новостроек. То есть без чистового ремонта, а просто оштукатуренные стены, проведённые по дому комуникации и установленное отопление.
Строить к примеру из газобетона.

Просто знакомые (как я уже писал на этой теме вчера) строят подобную хатынку. Достроят осенью - тогда видно будет, сколько они потратили.
Интересно узнать примерную стоимость от Вас, а потом сравнить с тем, что у людей вышло

Это не простой праздный интерес. Думаю может и себе в след. году что-то строить начать.

Тут есть спорные вопросы.

1. Разводка коммуникаций - в новостройках этого нет. Есть стояк или несколько стояков - разводите сами. В моем случае обошлось порядка 5000 грн. с материалами.

2. Оштукатуренность новостроек. Вопрос спорный - есть штукатурка не везде. Оштукатурено так, что надо многое ровнять, что-то переделывать. А это цемент, песок, строительные смеси, работа.

3. Проведенность электропроводки в новострое тоже спорный вопрос - есть минимум, грубо по две розетке в комнате. Чтобы довести до ума посчитайте 60 грн. точка (Киев) + материалы + возможно за штробу возьмут денежки.

4. Стяжка после строителей в новостройке - тоже спорный вопрос. Перепады бывают большие. В большинстве случаев без "лишних" 100 мешочков цемента или стяжки не обойтись.

5. Стоимость работ по возведению дома порядка 150 метров, по Киевским ценам думаю потянет на 30.000 у.е. и более. Скорее всего я пишу скромную цифру. ПОДЧЕРКНУ - ЦЕНА БЕЗ МАТЕРИАЛОВ.

Друг коробку недавно выгнал, как раз в районе 150 метров ..... ~ 70.000 у.е. коробка с крышей (НЕ В КИЕВЕ ). Теперь еще полтинничек надо и можно жить

Цитата:

Но ведь что хомячка, что многие другие говорят о случаях, когда риэлтеры сами "вмешиваются" и лезут на свои 5%, даже если покупатель их не заказывал!. И они никапельки не помогают сделке, стоят на стороне продавца - "будеттокадаражать", и всячески мешают контакту с продавцом. Вот именно этих паразитов лично мне было бы не жалко кинуть. Совершенно.

От того, что Вы в очередной раз напишете о несовершенстве мира, мир мало изменится. И сетования вряд ли помогут.
Насколько я знаю, профессиональные (высококлассные) риэлторы очень рассчитывают на весьма существенные изменения порядков на рынке недвижимости.
Но пока это «территория, свободная для всех и каждого».
Можно сказать, «зона свободной охоты», где каждый волен сам выбирать способы охоты и охотничьи снасти.
Для того, чтобы тут ввести что-то кардинально новое, многое нужно запретить, а многое существенно ограничить. В частности, ввести «охотничьи билеты», разрешающие определенные виды "охоты" на вполне конкретной территории. И поставить кучу надсмотрщиков/егерей.
В противном случае большинство предложений так и останутся предложениями. Даже если кто-то их введет, то остальные вправе проигнорировать. А при удачном раскладе и потеснить на рынке «новаторов». Ибо у «браконьеров» есть определенные преимущества перед «добросовестными охотниками».

Цитата:

99.9% кто говорит про стабилизацию цен РН (дно) в данный момент - это люди которые затарились недвигой для инвестиций/перепродаж, или ипотечники которых уже реально "поджало" и кредит платить становится все тяжче, и очень боятся чтоб цены не упали (в расчет слить недвигу для расчета по кредиту)

хотя...наверно в чем-то я их понимаю, ибо каждый преследует свою цель и надеется на её благополучие. Я, например, надеюсь(да уже почти и не сомневаюсь) на скорый обвал гривны в 1,5-2 раза. Лично мне это выгодно. Хотя комуто наверено от этого будет не очень хорошо. Так и с ценами на недвижку.

за счет чего будет обвал? у кого столько денег что бы расшатать курс? думаю что ресурсов как материальных так и административных у нбу щас масса, вот тому пример и новая постанова... вижу что готовяться ко второй волне кризиса... правдо вяловато... но хоть признали что укрпром надо ликвидировать... госбанки и нефтегаз накачают ликвидностью 100%... думаю что будет кризис не с нехваткой долларов а вообще нехваткой денег как таковых... будет кризис потребительских расходов.

Цитата:

да уж на заборе и не такое напишут

Может построите человеку по 2500 грн. метр.

Хватит кровь с людей пить

Цитата:

Какова по-Вашему реальная стоимость строительства (и его себестоимость) при строительстве двухэтажного котеджа 150 метров кв. (дом) + гараж рядом.
Без учета подвода комуникаций. Без учета заборов, ландшафтных дизайнов, деревянной отделки. Стоимость именно строительства до доведения к состоянию "от строителей", как продаются большинство новостроек. То есть без чистового ремонта, а просто оштукатуренные стены, проведённые по дому комуникации и установленное отопление.
Строить к примеру из газобетона.

Просто знакомые (как я уже писал на этой теме вчера) строят подобную хатынку. Достроят осенью - тогда видно будет, сколько они потратили.
Интересно узнать примерную стоимость от Вас, а потом сравнить с тем, что у людей вышло

Это не простой праздный интерес. Думаю может и себе в след. году что-то строить начать.

Мне тоже очень интересно.

Для сравнения, за сколько можно построить в США с отделкой, встроеной кухней и т.п.:

План #DD-2153 - 87 кв.м. можно построить за $78,000



План #DD-3419 - 93 кв.метра можно построить за $85,000



План #PDI576 - 204 кв.метра можно построить за $185,000 ($906 за кв. м.)

Цитата:

Тут есть спорные вопросы.

1. Разводка коммуникаций - в новостройках этого нет. Есть стояк или несколько стояков - разводите сами. В моем случае обошлось порядка 5000 грн. с материалами.

2. Оштукатуренность новостроек. Вопрос спорный - есть штукатурка не везде. Оштукатурено так, что надо многое ровнять, что-то переделывать. А это цемент, песок, строительные смеси, работа.

3. Проведенность электропроводки в новострое тоже спорный вопрос - есть минимум, грубо по две розетке в комнате. Чтобы довести до ума посчитайте 60 грн. точка (Киев) + материалы + возможно за штробу возьмут денежки.

4. Стяжка после строителей в новостройке - тоже спорный вопрос. Перепады бывают большие. В большинстве случаев без "лишних" 100 мешочков цемента или стяжки не обойтись.

5. Стоимость работ по возведению дома порядка 150 метров, по Киевским ценам думаю потянет на 30.000 у.е. и более. Скорее всего я пишу скромную цифру.

Друг коробку недавно выгнал, как раз в районе 150 метров ..... ~ 70.000 у.е. коробка с крышей (НЕ В КИЕВЕ ). Теперь еще полтинничек надо и можно жить

1. По поводу разводки - возможно я ошибся. В любом случае 5000 гривен это не сильно дорого.

2-4. Да. Тут конечно спорный вопрос качество наших новостроев и зачастую надо много что переделывать и доделывать. Но так как если строить дом, то лучше с самого начала строить качественно.

5. Я тоже думаю, что пишите скромненькую цифру (по поводу 30 тысяч)
По поводу 70 тысяч за коробку с крышей ближе к тому, что я слышал от других людей. Хотя тут играют роль материалы и т.п. По поводу цен. Я не думаю, что они сильно отличаються. Сейчас при желании можно найти строителей, строящих относительно недорого (относительно 2007-2008 годов) и качественно.

Цитата:

Мне тоже очень интересно.

Для сравнения, за сколько можно построить в США с отделкой, встроеной кухней и т.п.:

Присылайте рабочих из США будем строить.

В Хохляндии работают немного, дорого и не всегда качественно. Материалы для строительства в большинстве случае импортные - включают доставку, растаможку, наценку.

Такого как у Вас на картинке за 78.000 долл. в Украине сегодня не построишь. За 150.000 долл, возможно да.

Вывод: Ни количество и качество рабочей силы, ни доступность материалов не позволят сегодня получать такую же себестоимость как в США !

Цитата:

Какова по-Вашему реальная стоимость строительства (и его себестоимость) при строительстве двухэтажного котеджа 150 метров кв. (дом) + гараж рядом.
Без учета подвода комуникаций. Без учета заборов, ландшафтных дизайнов, деревянной отделки. Стоимость именно строительства до доведения к состоянию "от строителей", как продаются большинство новостроек. То есть без чистового ремонта, а просто оштукатуренные стены, проведённые по дому комуникации и установленное отопление.
Строить к примеру из газобетона.

Просто знакомые (как я уже писал на этой теме вчера) строят подобную хатынку. Достроят осенью - тогда видно будет, сколько они потратили.
Интересно узнать примерную стоимость от Вас, а потом сравнить с тем, что у людей вышло

Это не простой праздный интерес. Думаю может и себе в след. году что-то строить начать.

ну вы же спрашиваете за деревянный домик а хотите пример цены новостроя как везде... я не знаю что вам ответить.
Строить к примеру из газобетона.
ну я ни разу не брался за такое.. видел, знаю что встроят но это не так массово как из кирпича.

Стоимость именно строительства до доведения к состоянию "от строителей", как продаются большинство новостроек.
вы знаете - по разному продают...бывает и без окон. ну вот последний варант то с квадратурой в более 200м2 дом был построен и продан за 160куе... если откинуть землю и прочее то это около 100куе. на сегодня. земля хоть и дешевле стала но купить в нормальном районе пока сложно... кроме всего прочего 2/3 того что продано надо доводить до ума и это тоже весьма конкретная сумма... такой халтуры как напродажу вы не увидите нигде.. я бы руки поотбивал за такую работу.

Это не простой праздный интерес. Думаю может и себе в след. году что-то строить начать.
совет: не растягивайте процесс во времени...

Цитата:

А "одна тетка" только, что о ИСТВ сказала, что второй волны крызы не будет ни в Украины ни в мире по прогнозам аналитиков
На что расчитывает эта тетя, ведь выборы не завтра

Я даже больше скажу: очень скоро объявят "Рецессия закончилась" и "всебудиттолькодаражать"!

А то, что так будет - уверен на 100%. ФОнды растут, комоды растут, подумаешь реальный сектор в попе, подумаешь Восточная Европа вот-вот обдефолтится, а в Калифорнии свое ГКО появилось, которое долго не протянет и рухнет, подумаешь безработица растет. Это фигня! Доу вон 9000 пробил, Дакс 5000, С энд Пи к 1000 подбирается - значит, всё, конец крызи .

Потом будет волна дефляции, очень жесткой, но короткой. Рекомендую покупать жилье в этот период.