Где дно?

Цитата:

Экономика мертва; бюджет, пока еще, с писком натягивают (в любом понимании); народ увольняют с работы; покупательская способность населения падает (читай - новая увольнения и банкротств - цепная реакция)... А посмотрите на наших будущих керманычив , которые в ближайшие лет 10 будут руководить тем что останется от страны... Какие бетонометры? Какое золото?

Не вполне согласен.
Экономика мертва? Имею непосредственное отношение к пищевой промышленности - оживает на глазах. И расцветает. Произошли замены в составе и некоторые сдвиги, многие кричали о пушном зверьке... По-факту больше всего попали те, кто работал на кредитных ресурсах - товарных и денежных (одни такие ребята не могли вовремя оплатить электричество, но периодически мотались на ужин в Париж).

Цитата:

Это Вы про меня ?

Глумления над жлобиками будь то продавец, который хочет мульйон или покупатель, который хочет бесплатно - это хорошее дело в моем понимании

А вцелом Вы не правильно мои слова истолковываете: Я НЕ ЗА РОСТ И НЕ ЗА ПАДЕНИЕ, мне фиолетово 1000 раз писал.

А еще есть категория жлобиков, которые жмут обсуждать свои варианты Интересно все-таки общаться о чем-то конкретом................

И наблюдаем парадокс, с одной стороны 70% участников ветки уверены что рынок мертв, ничего не продается и будет падать. С другой стороны не хотят открывать карты и обсуждать конкретные вариантики.........

Я из жлобиков, которые ждут 400-500 у.е. за м2 в новострое без ремонта Мониторю 3х на Черновола, 2. В начале года за нее хотели 240 000 у.е., теперь хотят 250 000 у.е. Периодически снимают с продажи, потом выставляют, но уже через другое АН. Видимо, хозяин считает, что АН плохо работает. Не ведает, бедняжка, что цена мне пока не по-карману, потому и продать не может

Цитата:

Я из жлобиков, которые ждут 400-500 у.е. за м2 в новострое без ремонта Мониторю 3х на Черновола, 2. В начале года за нее хотели 240 000 у.е., теперь хотят 250 000 у.е. Периодически снимают с продажи, потом выставляют, но уже через другое АН. Видимо, хозяин считает, что АН плохо работает. Не ведает, бедняжка, что цена мне пока не по-карману, потому и продать не может

Посчитаем (ориентировочно) 240.000 / 100 = 2,400 долл. метр, 2,400 / 400 = 6.

Вы что действительно предполагаете что цена от сегодняшней снизится в 6 раз ?

А вот Домик обещает решить вопрос за 230,000 долл.
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19276530

П. С. Вообще спасибо за конкретику! Так обсуждать интереснее, чем абстрактно, как тут принято.

Цитата:

Посчитаем (ориентировочно) 240.000 / 100 = 2,400 долл. метр, 2,400 / 400 = 6.

Вы что действительно предполагаете что цена от сегодняшней снизится в 6 раз ?

А вот Домик обещает решить вопрос за 230,000 долл.
//domik.ua/mod/get/card/?t=F&...amp;i d=19276530

П. С. Вообще спасибо за конкретику! Так обсуждать интереснее, чем абстрактно, как тут принято.

На Домике другая квартира. Моя 119 м2. Выходит 240000/119=2016 у.е. м2, 2016/500=4,032. Полагаю, что снижение в 4 раза более, чем вероятно. Я за 500 у.е. м2 готова ее взять Еще тыщ 20 вложу в ремонтик в стиле минимализм и получится 80 000 у.е. отличная трешка в прицентральном районе. Думаю, что это вполне адекватная цена

Вам спасибо за предложение заняться конкретикой. Обсуждать ее, однозначно, интереснее!

Цитата:

Странно что все пытаются считать чужие деньги.

а где вы увидели что я считаю чужие деньги?
я просто отслеживаю рынок ---и вижу что много обьектов в гривне не подорожало--и то у них нет продаж.
а есть люди не очень адекватные --те в кризис хотят продать дороже чем в прошлом году.
разве это --считать чужие денньги???

Цитата:

Не вполне согласен.
Экономика мертва? Имею непосредственное отношение к пищевой промышленности - оживает на глазах. И расцветает. Произошли замены в составе и некоторые сдвиги, многие кричали о пушном зверьке... По-факту больше всего попали те, кто работал на кредитных ресурсах - товарных и денежных (одни такие ребята не могли вовремя оплатить электричество, но периодически мотались на ужин в Париж).

Пищевая промышленность ещё раньше оживать начала. Речь не о пищевой промышленности идет, а об экономике в целом. И как говорит счетная палата в ней спад больше 20% за первый квартал.

В то, что есть отрасли где спада нет, либо он небольшой, либо даже подъем - это не оспаривается.

Цитата:

Видимо, хозяин считает, что АН плохо работает. Не ведает, бедняжка, что цена мне пока не по-карману, потому и продать не может

Она и год назад была мало кому по карману, просто сейчас ипотеки нет, а значит нет фундаментальной причины для такой цены. И всё.

Да, добавьте ещё к этому идиотский оптимизм т.к. "кризис закончился" и "дно кризиса пройдено".

И тогда все встает на свои места.

Цитата:

Она и год назад была мало кому по карману, просто сейчас ипотеки нет, а значит нет фундаментальной причины для такой цены. И всё.

Да, добавьте ещё к этому идиотский оптимизм т.к. "кризис закончился" и "дно кризиса пройдено".

И тогда все встает на свои места.

Осталось дождаться понимания этого со стороны хозяина. А пока он пребывает в заблуждении, что дно пройдено, повышает цену

Цитата:

Не вполне согласен.
Экономика мертва? Имею непосредственное отношение к пищевой промышленности - оживает на глазах. И расцветает. Произошли замены в составе и некоторые сдвиги, многие кричали о пушном зверьке... По-факту больше всего попали те, кто работал на кредитных ресурсах - товарных и денежных (одни такие ребята не могли вовремя оплатить электричество, но периодически мотались на ужин в Париж).

Подруга работает на кондитерке, много продукции делают на экспорт, несмотря на это, уже давно работают на 4-хдневке...

Цитата:

Осталось дождаться понимания этого со стороны хозяина. А пока он пребывает в заблуждении, что дно пройдено, повышает цену

может он не жадный, а покупал ее несколько дороже, чем 500 у.е. за м2?

Цитата:

может он не жадный, а покупал ее несколько дороже, чем 500 у.е. за м2?

Скорее всего, хозяин инвестировал в новострой на этапе строительства. Дом 2005г., значит покупал он не более, чем 500 у.е. м2. Я просто предлагаю ему вернуть свои деньги

Цитата:

а где вы увидели что я считаю чужие деньги?
я просто отслеживаю рынок ---и вижу что много обьектов в гривне не подорожало--и то у них нет продаж.
а есть люди не очень адекватные --те в кризис хотят продать дороже чем в прошлом году.
разве это --считать чужие денньги???

Все вы правильно говорите. Тока одними убеждениями и СВОИМИ расчетами вы не добьетесь успеха. И это похоже на счет чужих денежек.

Цитата:

Скорее всего, хозяин инвестировал в новострой на этапе строительства. Дом 2005г., значит покупал он не более, чем 500 у.е. м2. Я просто предлагаю ему вернуть свои деньги

Тоже жду адекватную цену на недвижимость, но квартиру выставленную за 250000уе, у меня и в мыслях не было бы смотреть, имея в наличии 60000-80000уе.

В любом случае он попытается не вернуть, а продать за столько, что бы купить аналогичное, а что вы предлагаете ему делать с суммой в 60000уе? Купить однокомнатную хрущевку?
Если он и опустит цену, допустим осенью при обвале, то в любом случае дешевле 100000 она не будет.
Новые дома всегда будут цениться, и находить своего покупателя.

Цитата:

Тоже жду адекватную цену на недвижимость, но квартиру выставленную за 250000уе, у меня и в мыслях не было бы смотреть, имея в наличии 60000-80000уе.

В любом случае он попытается не вернуть, а продать за столько, что бы купить аналогичное, а что вы предлагаете ему делать с суммой в 60000уе? Купить однокомнатную хрущевку?
Если он и опустит цену, допустим осенью при обвале, то в любом случае дешевле 100000 она не будет.
Новые дома всегда будут цениться, и находить своего покупателя.

А зачем ему продавать, чтобы купить аналогичное? Квартира пустая без ремонта уже 4-ый год стоит, следовательно, покупалась не для жизни, а для спекуляции. Спекулянт оказался из тех, кто вовремя не слил свою недвижку. Предположим, что он сидит на мешке с баксами и может подождать следующий пузырь. А что если у него кредиты или еще какой бизнес, требующий вливаний? Впрочем, за годы пока он будет ждать возврата цен, если он не полный болван, то скорее всего постарается вытащить хоть какие-то деньги и вложить их туда, где они принесут ему прибыль. И вообще, я ему не предлагаю сейчас продать мне свою квартиру в новострое за 60 000 у.е. А потом - когда хрущевки будут стоить 10 000 у.е. Сможет себе купить аж 6

Цитата:

А зачем ему продавать, чтобы купить аналогичное? Квартира пустая без ремонта уже 4-ый год стоит, следовательно, покупалась не для жизни, а для спекуляции. Спекулянт оказался из тех, кто вовремя не слил свою недвижку. Предположим, что он сидит на мешке с баксами и может подождать следующий пузырь. А что если у него кредиты или еще какой бизнес, требующий вливаний? Впрочем, за годы пока он будет ждать возврата цен, если он не полный болван, то скорее всего постарается вытащить хоть какие-то деньги и вложить их туда, где они принесут ему прибыль. И вообще, я ему не предлагаю сейчас продать мне свою квартиру в новострое за 60 000 у.е. А потом - когда хрущевки будут стоить 10 000 у.е. Сможет себе купить аж 6

Хрущики в Киеве только при самых худших вариантах экономического развития будут стоить 10 000у.е.

По поводу трешки. Если он опустит цену до 150 000у.е. и посидит с этой ценой годик, думаю покупатель найдется, а похоже спешить ему некуда, деньги для бизнеса он найдет продав какой-нибудь неликвид.
И еще. Он инвестировал, ждал пару лет вложив свои деньги и оч. рисковал, а значит уже может или даже должен заработать.
И я больше чем уверена, что пока вы будете ждать 500 у.е. кв.м, ее заберут за 1 000у.е кв.м.

Кстати, а как обстоят дела с законом о невыселении? Наложил ли уже Ющ вето или еще нет? Кажется, еще нет? Если нет, то когда крайний срок? Кто знает?

Цитата:

Кстати, а как обстоят дела с законом о невыселении? Наложил ли уже Ющ вето или еще нет? Кажется, еще нет? Если нет, то когда крайний срок? Кто знает?

А какая разница? Банкам запретили народ выселять, а коллекторам нет.

Цитирую "По закону, на период выхода экономики Украины из состояния финансового кризиса вводится мораторий на приобретение залогодержателем или ипотекодержателем права обращения взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане."

Коллекторы ни первые и не вторые.

Если он и опустит цену, допустим осенью при обвале, то в любом случае дешевле 100000 она не будет.
Новые дома всегда будут цениться, и находить своего покупателя.
[/quote]
Вы почему-то забываете, если покупал по 500 уе в 2007,то это было 2500 гривен!!Значит по сегодняшнему курсу это350 уе !! Значит что можно продать за 500 и еще остаться с прибылью !!
При дальнейшкм отсутствии спроса цены юудут падать ! Откуда возьмется спрос- вот главный вопрос !!На хомяков надеяться нечего !Их мало ! На мпотеку тоже нет надежды ! Заработки высокие нам не светят пару лет в лучшем случае ! Так что квартиры в новостроях по 100 тыс уе или 760 тыс гривен, или 1 тысяча минимальных зарплат, или 80 лет жизни откладывать по одной зарплате и ,дожив до ста лет, купить квартиру???

В вот как будет с заемщиками)))
Верховна Рада України відхилила законопроект №3560 "Про першочергові заходи щодо запобігання впливу світової фінансової кризи на хлібопекарську галузь". За прийняття цього проекту в другому читанні та цілому проголосували 3 депутати з 428 зареєстрованих в залі.

Олександр Сугоняко, проти надання привілеїв окремим комерційним структурам за рахунок ресурсів НБУ з застосуванням сумнівних операцій є неприпустимим і небезпечним для суспільства, тому що це є прихована емісія, розбазарювання валютних резервів НБУ і збитки бюджету, тобто для платників податку всіх галузей. Окрім того, такі рішення створюють загрозливий прецедент у суспільстві, адже при прийнятті законопроекту аналогічних пільг вимагали б і інші позичальники.Розповсюдження ж такого порядку на всіх позичальників валютних кредитів потребувало б приблизно 150 млрд. грн. (більше половини Державного бюджету на 2009 рік). Все це мало б наслідком те, що країна опинилася б у прірві гіперінфляції з відповідними катастрофічними наслідками для усієї економіки держави.

Как поповоду налога на недвижимость? Всё ещё рассматривают?

"Правительство планирует ввести налог на недвижимость для физических лиц с 2009 года, сообщается в постановлении Кабинета Министров Украины “О прогнозе показателей сводного бюджета Украины по основным видам доходов, расходов и финансирования на 2008-2010 годы”
В.ЦУШКО предлагает, чтобы недвижимое имущество облагалось налогом по ставке 1 (один) процент от его общей стоимости. Необлагаемым минимумом считается стоимость всех объектов недвижимости, находящейся в собственности гражданина, которая не превышает 70 тыс. долларов."

Цитата:

Кстати, а как обстоят дела с законом о невыселении? Наложил ли уже Ющ вето или еще нет? Кажется, еще нет? Если нет, то когда крайний срок? Кто знает?

Хит сезона! Окончание экономического кризиса наступит после подписи ВР о его окончании, есть предпосылки что это произойдет сразу после выборов. Вот тогда и будет крайний срок.

А Ющ не вето наложил, а просто наложил. Когда он уже себе памятник откроет, пол года править осталось, что он там себе думает?