"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

Извините за возможно дурацкий вопрос: а поквартирные счетчика тепла можно ставить? Кто знает?

да, бойлер.

насчет поквартирных счетчиков тепла - стоимость счетчика от 5 тысяч гривен + монтаж. экономия, судя по отзывам, составляет около 20-30 процентов. но в наших реалиях, я думаю, придется пободаться с обслуживаюшей компанией, ОСББ или ЖЭКом. Для них это будет невыгодно, если вы будете платить меньше, чем остальные жильцы, ведь в цену с м2 включены потери тепла. геморроя будет немало...
Наверное, об этом лучше спросить на форуме уже заселившихся домов КГС. Вроде бы, у КГС есть своя обслуживающая компания, с которой всем придется заключить договор. А уже от этой компании будет зависеть, согласятся ли они на оплату по счетчику

Я тоже переживаю за 3 очередь. Мне не нравится что там полное затишье.

5 мая... ну что, первая очередь уже получила почтовый адрес? Есть какие-то новости?

Какие новости по 2 очереди? Когда сдача в эксплуатацию?

По первой очереди адреса так и нет. Сказали через недельку- две

Мда, они так уже который месяц говорят. Что-то тут странное. В эксплуатацию сдали до 31 декабря... и уже 4.5 месяца "получают" адрес.. Еще немного и народ будет бастовать - в Киеве это делать умеют

Цитата "SHL":

Мда, они так уже который месяц говорят. Что-то тут странное. В эксплуатацию сдали до 31 декабря... и уже 4.5 месяца "получают" адрес.. Еще немного и народ будет бастовать - в Киеве это делать умеют

а кто из застройщиков выдает свидетельства через месяц после сдачи дома в эксплуатацию? назовите, плиз

на ремонт пускают раньше, да. а вот документы на руки через полгодика, не ранее

тем более, что времена нынче не располагают застройщиков разбрасываться деньгами на взятки

Не знаю, кто и что выдает раньше. Я лично впервые имею дело с инвестициями. Не с чем сравнить.

Как минимум, сроки реальные расходятся с тем, что обещали в отделе продаж изначально и по ходу дела. Вот это я могу сравнить. Понимаю, что маркетинговый ход и лапшу вешают все, но все же.

тем более пока речь идет лишь о присвоении почтового адреса (на что уже ушло 4.5 месяца с момента ввода в эксплуатацию). А это лишь часть пути к получению права собственности. Подозреваю, что так долго будет тянуться каждый из этапов (выдача тех-паспортов БТИ, взаиморассчет по метражу, нотариальное оформление сделки и т.п.). Поживем увидим, конечно. Но ожидал от Киевгора лучшего.

П.С. ну молодцы хоть в эксплуатацию сдали заранее.

Цитата "ново-стройка":

а кто из застройщиков выдает свидетельства через месяц после сдачи дома в эксплуатацию? назовите, плиз

на ремонт пускают раньше, да. а вот документы на руки через полгодика, не ранее

тем более, что времена нынче не располагают застройщиков разбрасываться деньгами на взятки

Вы считаете, что это в порядке вещей и так должно быть? По аналогии с Вашими суждениями: "воровали, воруют и будут воровать, ну и что, зато стабильность!"
Что мешает КГС и иже с ними называть реальные сроки? Ведь это - доверие, критически важный фактор для любого застройщика, особенно в нынешней ситуации

Абсолютно согласен!

Кстати кто уже столкнулся с несоответствием площади квартир? В 3 очереди в двухкомнатной квартире вместо 72,2 реально будет где-то 77,7 а может и больше, план квартиры также не совсем соответствует...

Цитата "narayan":

Кстати кто уже столкнулся с несоответствием площади квартир? В 3 очереди в двухкомнатной квартире вместо 72,2 реально будет где-то 77,7 а может и больше, план квартиры также не совсем соответствует...

да, вполне возможная штука. но тут кому как повезет. я лично не против чтоб мне досчитали пусть даже 10 лишних метров но только по той цене какую мы платили при покупке квартиры (курс был 8.3-8.5)

Цитата "AraF":

да, вполне возможная штука. но тут кому как повезет. я лично не против чтоб мне досчитали пусть даже 10 лишних метров но только по той цене какую мы платили при покупке квартиры (курс был 8.3-8.5)

Різниця у квадратних метрах оплачується, наскільки я знаю (див. також свій договір) по кінцевій ціні у гривнях.

Цитата "Roma_romanis":

Різниця у квадратних метрах оплачується, наскільки я знаю (див. також свій договір) по кінцевій ціні у гривнях.

по цене последнего оплаченого м2.

Цитата "dimzul":

по цене последнего оплаченого м2.

При 100% оплате - стоимость квадрата, прописанная в договоре. Т.е. та, которая была на момент оплаты

Добрый день. Участники 1 очереди или сотрудники КГС , подскажите пож. какие расходы будут при оформлении права собственности? и по окончательным замерам у кого какая статистика ? больше , меньше расчётной площади и насколько?

1. Если не ошибаюсь расходы при оформлении права собственности 2% от стоимости.

2. Лично мне пока никаких данных не давали. Я так понимаю, сначала присвоение почтового адреса, потом выдача тех-паспортов БТИ с замерами (только на этой стадии мы их и узнаем), потом перерасчет (доплата, вычеты), а потом уже оформление нотариальное.

3. Но, насколько я знаю, обычно по БТИ всегда замеры больше, чем изначально. Возможно, маркетинговый ход - занижают немного площадь при продаже, чтобы цена казалась меньшей. Так что все должны быть готовы к доплате.

4. Вообще этот вопрос поднимал раньше на форуме. А что, если замеры БТИ не точные? что тогда? как оспаривать, у кого? затянет ли это процесс получения права собственности и т.п.

Спасибо. Будем ждать реальных цифр.И интересно 2% на оформление от какой суммы будут считать? от суммы по инвестиционному договору или будут делать новую рыночную оценку на момент сделки или по своей какой -то балансовой стоимости? Суммы просто серьёзные.

Мій знайомий не погоджувався з замірами зробленими БТІ для Киівмісьбуд, тому самостійно замовив через те саме БТІ технічний паспорт, цифри різнилися. Оскільки можливі варіанти я планую теж замовляти самостійно, але в мене п'ята черга, ще не скоро. А От для нотаріального оформлення необхідна оцінка, тому думаю, що оцінщика вони також будуть залучати, тому планую також контролювати цей процес, т.я у оцінщиків теж можливі варіанти по оцінці. Все треба контролювати. Не подобається поки що єдине - це занадто довге отримання адреси!!! І цей факт нервує.