"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

044-360-85-28 роскапитал.
//www.roscapital.com.ua/

А то, что ж мы все ОП тормошим

Звонили в отдел продаж! Интересовались 2-й очередью. Нам, не очень вежливо, ответил мужской голос(видимо его посадили на телефон вместо попугая...очевидно звонки мешают работать...), что ключи 2-я очередь получит в декабре-январе. Вот, я и подумала, а стоит ли спешить делать ремонт, отопление могут включить , а могут и не включить. Может лучше подождать ключи. КГС обещаниями "кормить" умеет!

Цитата "mldirsa":

Звонили в отдел продаж! Интересовались 2-й очередью. Нам, не очень вежливо, ответил мужской голос(видимо его посадили на телефон вместо попугая...очевидно звонки мешают работать...), что ключи 2-я очередь получит в декабре-январе. Вот, я и подумала, а стоит ли спешить делать ремонт, отопление могут включить , а могут и не включить. Может лучше подождать ключи. КГС обещаниями "кормить" умеет!

мне неделю назад говорили что ключи и документы у второй очереди будут в октябре... неприятно, однако. с другой стороны, телефонный разговор никого ни к чему не обязывает... могут сказать что угодно...

Кстати, на сайте Роскапитала я прочитал, что они уже не Роскапитал , а Будкэпитал.
Там конечно написано, что все обязательства будут выполнены, но было бы неплохо, если бы они выложили документы о том, что это было: смена названия или реорганизация (бывают такие реорганизации, при которых долги остаются у одних, а активы у других).
Кроме того, я думаю, что даже простая смена названия несколько усложняет и удлинняет оформление права собственности...
Может от этого и все задержки.

В продолжение предыдущего сообщения, немножко "грузону" вас, уважаемые форумчане, правовой информацией.
Роскапитал - это компания по управления активами в форме ООО (какая организационно-правовая форма у Будкэпитал на сайте я не нашёл). Компании по управлению активами (КУА) управляют этими активами через создаваемые ими фонды, которые бывают паевыми, корпоративными , венчурными, диверсифицированными, закрытыми и т.д.
На сайте Будкэпитал указано, что у них 3 фонда: "Прогресс", "Ависто" и "Олерон Стандарт".
Пишу это я все вам потому, что, я к своему договору доступа не буду иметь несколько дней, а смс-ки мне все время приходят от какой-то "Ярославны", которой нет у Будкэпитал,так вот, чтобы я не сошел с ума за эти несколько дней, посмотрите пожалуйста кто-нибудь в договоре, от имени какого фонда действовало КУА Роскапитал ?
Заранее благодарен.

Прогресс

Цитата "Dmitriy_D":

Прогресс

Фух ...Полегчало...

Спасибо большое.

Цитата "xxx777xxx":

Фух ...Полегчало...

Спасибо большое.

Заинтриговали. Не прольете свет на ваш вопрос и соответственно вздох облегчения.
А то обстановка в последнее время нагнетается все сильнее и сильнее

Правильно ли я понимаю, что ПИФ привлекали с целью облегчения налогов (вернее ухода от них)?

Цитата "roofless":

Заинтриговали. Не прольете свет на ваш вопрос и соответственно вздох облегчения.
А то обстановка в последнее время нагнетается все сильнее и сильнее

Как я писал выше, Роскапитал стал Будкэпиталом, каким образом, на их скудным сайте не видно. Можно было провести реорганизацию таким образом, что Будкэпитал не был бы управителем нашего фонда Прогресс, а Роскапитала уже нет.
Но если верить информации их сайта, Будкэпитал стал управителем фонда Прогресс и соответственно правоприемником по обязательствам перед нами. Т.е все нормально (опять же по их информации). Подтверждением этого будет тот факт, что допы по доплатам мы должны будем подписывать с КУА Будкэпитал, кот. будет действовать от имени ПИФ Прогресс. Думаю уже на следующей неделе мы в этом убедимся.

Цитата "Alexander7":

Правильно ли я понимаю, что ПИФ привлекали с целью облегчения налогов (вернее ухода от них)?

ПИФы решают две проблемы для застройщиков:
1. Уход полностью от налогообложения (т.к ИСИ освобождены от уплаты налога на прибыль, а НДС они тоже не платят, посколько это для них не "перша поставка житла".
2. Легализация и вывод прибыли полученной от продажи квартир.
Причем основной является вторая причина.

А нам доплачивать на сколько я знаю за дополнительные метры плюс 2 с половиной процента/

Цитата "investorOk":

А нам доплачивать на сколько я знаю за дополнительные метры плюс 2 с половиной процента/

У меня договора при себе нет, но как минимум пенсионный фонд (1%) и нотариальные услуги (чуть более 1%, как они распределяются между сторонами, написано в договоре) при оформлении договора купли-продажи квартиры.

В ОП говорят за метраж доплата + 2,5%

Цитата "investorOk":

В ОП говорят за метраж доплата + 2,5%

А при покупке квартиры говорили что 1,5%
Как же отношение к инвесторам меняется до покупки и после

Мені казали при покупці про 2,5%

ОБРАЩЕНИЕ
к президенту ПАТ ХК Киевгорстрой И.Кушниру,
Директору ООО КУА Будкэпитал В.Криворучко,
Директору ООО Спецмехстрой-21
Учитывая явные необоснованные задержки в оформлении права собственности на объекты инвестирования, полное игнорирование интересов инвесторов, вложивших деньги в ЖК Французский квартал, сообщаю, что если до 10 августа 2015 года Вы не начнете производить реальные документальные шаги (хотя бы предварительные) по оформлению права собственности, то 11 августа 2015 года в адрес Генеральной прокуратуры Украины уйдет соответствующее обращение об открытии уголовного производства по факту нанесения ущерба ХК Киевгорстрой, в которой есть государственная доля, путем умышленного присвоения средств предприятия и легализации прибыли. Которое будет сопровождаться в доступной форме изложенным схемами (начиная от передачи функций заказчика) и расчетами (например в сопоставимых ценах по ЖК: (33000-~15000)*91000=1638000000 грн.). Думаю сумма ущерба 1 млрд. 638 млн. заинтересует Генеральную прокуратуру, а более точную установят соответствующие экспертизы.
Так может все же стоит обратится лицом к инвесторам?

Цитата "xxx777xxx":

ОБРАЩЕНИЕ
к президенту ПАТ ХК Киевгорстрой И.Кушниру,
Директору ООО КУА Будкэпитал В.Криворучко,
Директору ООО Спецмехстрой-21
Учитывая явные необоснованные задержки в оформлении права собственности на объекты инвестирования, полное игнорирование интересов инвесторов, вложивших деньги в ЖК Французский квартал, сообщаю, что если до 10 августа 2015 года Вы не начнете производить реальные документальные шаги (хотя бы предварительные) по оформлению права собственности, то 11 августа 2015 года в адрес Генеральной прокуратуры Украины уйдет соответствующее обращение об открытии уголовного производства по факту нанесения ущерба ХК Киевгорстрой, в которой есть государственная доля, путем умышленного присвоения средств предприятия и легализации прибыли. Которое будет сопровождаться в доступной форме изложенным схемами (начиная от передачи функций заказчика) и расчетами (например в сопоставимых ценах по ЖК: (33000-~15000)*91000=1638000000 грн.). Думаю сумма ущерба 1 млрд. 638 млн. заинтересует Генеральную прокуратуру, а более точную установят соответствующие экспертизы.
Так может все же стоит обратится лицом к инвесторам?

я не думаю, что такое покатит в данный момент. КГС сотоварищи пока ничего не нарушили, на что они вам укажут в ответном письме. прогнозируемый срок введения в эксплуатацию - 30 марта 2015 (п. 6.2, у первой и второй очереди он был одинаковый), допустимая задержка - 6 месяцев (п. 7.8), выходит до 30 сентября. плюс 90 РАБОЧИХ дней на окончательную передачу нам квартир по договору от момента последнего из событий - декларации ГАСКа либо получения Фондом свидетельства права собственности(п 2.5) . и, если Вы все же будете отправлять это письмо, то стоит, наверное, исправить дату. сегодня 3 августа, и до 10 августа вряд ли Ваше обращение просто даже попадет на стол тем, кому оно адресовано... мы писали письма КГС, нам отвечали спустя 2 месяца...
небольшой позитив. заходила я на сайт этого Роскапитала, среди объектов, которые они строят/строили есть ЖК "зелений острив". тут же, на домике, есть форум по этому жк, ну так у них все хорошо. жильцы, там, правда, особо ничего не пишут, в отличии от нас, но модератор домика исправно добавлял сообщения по зеленому острову - закончилась стройка, получили декларацию, получены первые свидетельства права собственности.

Вопрос к инвесторам.

Хочу завести в квартиру строителей/дизайнеров. пока просто посмотреть, прикинуть, где-что нужно - измерить. на все про все нужно около 1 часа. может больше. Звоню в КГС - просмотр только с 10 до 11 и то, под чутким надзором. Другими словами, одна ключница не сможет с нами провести там весь час. Кто-то решал вопрос с "длительным просмотром"?

В 3 очереди, проблем с просмотром не было! На объект допустили свободно, в удобное для нас время, все замеры сделали. И это с учетом того что не все окна стоят, и высота нормальная. Было немного страшновато )))) , под бдительным присмотром представителя КМБ, были около часа!