"Французский квартал", ул. Анри Барбюса, 52/1 - "Киевгорстрой"

Вы писали -Единственное чем брал КГС это маленькие планировки и цена ниже. А по факту сейчас это не правда - цена такая же как и у соседей, качество ниже.
В чем ниже качество?
Свободны для парковки кусок Барбюса напротив 4,5 очереди и ковпака напротив 1,5 очереди. Имхо маловато. Но 500к за паркинг это перебор. Я когда кладовку брал мне так и сказал менеджер про паркинг - да дорого, но как въедут и парковаться негде будет сами прибегут и купят. Вот их расчет

Цитата "александр 77":

...
Я бы сам с удовольствием приобрел паркинг но за разумные деньги. И считаю, что "красная" цена это 350 тыс.грн., как они выставили на П.Лумумбы.

Лумумбы 11 по проекту сдается в 2017 году, а зная задержки кгс можно смело докидывать 6-12 месяцев. Теперь считаем стоимость денег (кредита в грн на 2-3 года) получим те же
~600 тыщ. Альтернативно можно оценить по рыночной цене вторичных предложений : Щорса 44 20 тыщ уе. Новопечерские 30 т. уе. Французский квартал где-то посредине, допустим 25 т. уе * 24 = 600 т.грн. Если не будет спроса, КГС придумает акцию на паркинг

Читает отдел продаж наш форум и руки потирает - сколько потенциальных клиентов на покупку паркингов у них есть я лично не покупал и не планирую. разве что, конечно, цена очень сильно просядет.

Цитата "Alex silver":

Вы писали -Единственное чем брал КГС это маленькие планировки и цена ниже. А по факту сейчас это не правда - цена такая же как и у соседей, качество ниже.
В чем ниже качество?
Свободны для парковки кусок Барбюса напротив 4,5 очереди и ковпака напротив 1,5 очереди. Имхо маловато. Но 500к за паркинг это перебор. Я когда кладовку брал мне так и сказал менеджер про паркинг - да дорого, но как въедут и парковаться негде будет сами прибегут и купят. Вот их расчет

У Вас есть сомнения, что в Централ Парке на голову выше качество стройки и материалов? Сходите к ним, посмотрите на готовые квартиры, Ваши сомнения развеются. Но при этом и цена у них существенно выше.
Касаемо парковки: действительно, улочки узкие и с учетом наличия 1000 квартир в комплексе, даже если 50% жильцов - водители (на самом деле, их будет под 90%), поставить машину возле своего дома будет нереально. Противоположная ситуация у жильцов Бульвара Фонтанов и Централ парка. У них соотношение квартира - паркинг 1 : 1; к тому же паркинг идет как бесплатное приложение к квартире (год назад по крайней мере так было). Так что жильцы этих комплексов явно не претендуют на наши паркоместа.
Как вариант, можно будет воспользоваться паркингом в Плазе. Кто-то писал, что там есть возможность парковаться бесплатно

Сомнения не при чем - просто интересно было в чем разница. По поводу плазы - не прокатит, с 1 августа внешний паркинг платный, да и далековато. Предславинская вечером пустая разве что от прокуратуры до ковпака кусок.

Я выбирал между ул. Коперника и ул. Барбюса и выбрал первое. Мне интересно, народ представляет какой там будет движняк с машинами? Куда машины ставить? На Коперника я купил с паркингом за 260т. - цена то, более или менее, нормальная. А без паркинга я просто себе не представляю ... может кто то прояснит ...?

Цитата "EvgeniySh":

Я выбирал между ул. Коперника и ул. Барбюса и выбрал первое. Мне интересно, народ представляет какой там будет движняк с машинами? Куда машины ставить? На Коперника я купил с паркингом за 260т. - цена то, более или менее, нормальная. А без паркинга я просто себе не представляю ... может кто то прояснит ...?

Знаю, что на Щорса, 44-а до сих пор предлагают паркинг за 19 с копейками( в долларах). Народ не спешит покупать, ставят в округе машины, относятся к неудобствам с пониманием. У них тоже места мало во дворе.

Цитата "EvgeniySh":

Я выбирал между ул. Коперника и ул. Барбюса и выбрал первое. Мне интересно, народ представляет какой там будет движняк с машинами? Куда машины ставить? На Коперника я купил с паркингом за 260т. - цена то, более или менее, нормальная. А без паркинга я просто себе не представляю ... может кто то прояснит ...?

В этом то и нонсенс!
когда квартиру я покупал, паркинг еще не продавали!
было понятно что парко-мест в разы больше чем обычно КГС строит. а дальше я предполагал - потом посмотрю и вероятно куплю.
Никто и близко не догадывался что паркинг будет продавать другая контора! которой все равно на мнение жильцов и их единственный интерес - заработать мега прибыль на парковках!

я скажу честно, думаю о продаже квартиры.
за эти же деньги можно купить столько вариантов!

Цена за парковку это просто развод чистой воды. Почему никто не контролирует вообще цены? Это не комплекс а издевательство над людьми. Они не имеют морального права выставлять такие цены за парковку.

Цитата "EvgeniySh":

Цена за парковку это просто развод чистой воды. Почему никто не контролирует вообще цены? Это не комплекс а издевательство над людьми. Они не имеют морального права выставлять такие цены за парковку.

Потому что у нас в стране рыночная экономика. А она не подразумевает административное влияние на цены

Цитата "MBoyar":

Потому что у нас в стране рыночная экономика. А она не подразумевает административное влияние на цены

Абсолютно верно!
Сами цены опустят когда поймут что покупать по текущим никто не будет

Цитата "v_alex":

Абсолютно верно!
Сами цены опустят когда поймут что покупать по текущим никто не будет

В том то и проблема, что будут платить так выхода другого нет, а цену потому и не скинут. Или ежедневная нервотрепка под подъездом или плати. Инвесторы как бы попадают в заложники ситуации.

Цитата "EvgeniySh":

В том то и проблема, что будут платить так выхода другого нет, а цену потому и не скинут. Или ежедневная нервотрепка под подъездом или плати. Инвесторы как бы попадают в заложники ситуации.

Скорее всего будут снижать цены, т.к. 1) все-таки их задача - выручить деньги в максимально короткие сроки и вложить их в другую стройку / конвертировать в валюту; 2) при дальнейшем девале гривны и привязке цены на паркинг к твердой валюте шансы продать паркоместа минимальны. Даже при острой потребности жильцов в них.

Цитата "EvgeniySh":

В том то и проблема, что будут платить так выхода другого нет, а цену потому и не скинут. Или ежедневная нервотрепка под подъездом или плати. Инвесторы как бы попадают в заложники ситуации.

я именно поэтому на форуме делюсь мыслями - давайте объединимся, не будем покупать и ждать.
Т.е. я верю в то что текущая ситуация голландский аукцион - объединившись мы все выиграем.

паркингов всем хватит и потратим наамного меньше.

Цитата "Alexander7":

Скорее всего будут снижать цены, т.к. 1) все-таки их задача - выручить деньги в максимально короткие сроки и вложить их в другую стройку / конвертировать в валюту; 2) при дальнейшем девале гривны и привязке цены на паркинг к твердой валюте шансы продать паркоместа минимальны. Даже при острой потребности жильцов в них.

А еще налог... В 2016 году вся нежилая недвижимость, ну кроме социальных, наверное, объектов, пойдет под налогообложение...

Цитата "AraF":

А еще налог... В 2016 году вся нежилая недвижимость, ну кроме социальных, наверное, объектов, пойдет под налогообложение...

Ну налог решающим в этом вопросе не будет, поскольку для жильца это (незнаю площади паркоместа , например 20 кв.м) 20*12=240 грн. в год, а юр. лица (спецмехстрой) его платят уже в этом году.

Цитата "xxx777xxx":

Ну налог решающим в этом вопросе не будет, поскольку для жильца это (незнаю площади паркоместа , например 20 кв.м) 20*12=240 грн. в год, а юр. лица (спецмехстрой) его платят уже в этом году.

ну вот и заплатят раз- другой - третий... может, надоест и чуть скинут цены?

Кто знает, как можно переставить батарею? И как найти специалиста по перестановке батареи на другую стенку? Всё нравится, но батареи лепили по-настроению...хорошо, что не на потолке.

Цитата "mldirsa":

Кто знает, как можно переставить батарею? И как найти специалиста по перестановке батареи на другую стенку? Всё нравится, но батареи лепили по-настроению...хорошо, что не на потолке.

Перенос радиатора отопления в другое место может выполнить сантехник, которого Вы будете нанимать для монтажа труб и синтетических приборов.
При этом нужно учесть два момента:
1. Подводка труб к радиаторам выполнена в стяжке, поэтому, для их переноса необходимо будет вырезать штробы в стяжке, возможно нужно будет проконсультироваться у сантехников, которые выполняли монтаж при строительстве (а лучше их нанять для этих целей).
2. Перенос радиатора лучше сделать на начальных этапах ремонта.

Цитата "xxx777xxx":

Перенос радиатора отопления в другое место может выполнить сантехник, которого Вы будете нанимать для монтажа труб и синтетических приборов.
При этом нужно учесть два момента:
1. Подводка труб к радиаторам выполнена в стяжке, поэтому, для их переноса необходимо будет вырезать штробы в стяжке, возможно нужно будет проконсультироваться у сантехников, которые выполняли монтаж при строительстве (а лучше их нанять для этих целей).
2. Перенос радиатора лучше сделать на начальных этапах ремонта.

Спасибо большое сосед!