Формування та статус Ріелторської Палати України

Стаття 29. Формування та статус Ріелторської Палати України

Ріелторська Палата України функціонує як незалежний орган.

Ріелторська Палата України є юридичною особою, веде відповідний облік та звітність.

Ріелторська Палата України є неприбутковою організацією.

Ріелторська палата України набуває повноважень юридичної особи з дня її реєстрації у Міністерстві юстиції України на підставі заяви та Статуту, затвердженого двома третинами голосів від загальної кількості членів Ріелторської Палати України.

Ріелторська Палата України формується на паритетних засадах шляхом делегування до її складу представників Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) та представників державних органів.

Загальна кількість членів Ріелторської Палати України складає дев'ять осіб.

Від державних органів делегують по одному представнику Міністерство юстиції України, Фонд державного майна України та Державний комітет України з земельних ресурсів.

До складу Ріелторської Палати України делегуються представники АФНУ в кількості шести осіб.

Порядок делегування представників до Ріелторської Палати України визначається відповідно керівними органами АФНУ, Міністерством юстиції України, Фондом державного майна України та Державним комітетом України з земельних ресурсів чи їх керівними органами.

Рішення Ріелторської Палати України приймається на її засіданнях більшістю голосів у разі присутності більш як половини її членів.

Термін повноваження членів Ріелторської Палати України складає не більше як п'ять років. Одна й та ж особа не може бути делегована до Ріелторської Палати України більше двох термінів підряд.

Члени Ріелторської Палати України виконують свої обов'язки на громадських засадах.

Джерелом фінансування діяльності Ріелторської Палати України можуть бути:

1) плата за проведення сертифікації суб'єктів ріелторської діяльності на право займатися ріелторської діяльністю;

2) плата за включення та внесення змін до Реєстру ріелторів України та Реєстру суб'єктів ріелторської діяльності України та отримання виписок з цих реєстрів;

3) добровільні внески;

4) плата за складання кваліфікаційних іспитів;

5) плата за отримання кваліфікаційного свідоцтва;

6) інші джерела, не заборонені законодавством України.

Ведення поточних справ у Ріелторській Палаті України здійснюється виконавчою дирекцією, яку очолює виконавчий директор.

Ого. Давайте допустим гос. чиновников в палату и без взятки там и комар не пролетит...

В 1999 на Первом съезде риэлторов Украины львовянами предлагалось в Закон добавить норму про обязательность "риэлторской экспертизы(оценки)отчуждаемого объекта недвижимости" в пакете документов,необходимом нотариусу для проведения операции.
В ЭТОМ ВСЯ СОЛЬ ВОПРОСА! $
К нотариусу,в БТИ,к оценщику(при кредите)клиент обращаться ОБЯЗАН,а к риэлтору - нет. 11
Закон Прасолова плодит новую бюрократию,вводит массу ограничений,платежей,наказаний - и всё ради чего? 5
Всё это оправдано,если клиент будет обязан продавать недвижимость ТОЛЬКО через риэлтора!Так действуют,например,Закон о торговле ценными бумагами,Закон об оценочной деятельности и т.п. 20
Пока главный вопрос не решён,глупо своими руками творить синекуру и давать гарантированные тёплые места господам,уставшим от ежедневной риэлторской борьбы за $ наш насущный!

Очень интересен размер этих оплат? $ И будет ли он варьировать от колличества сотрудников фирмы или формы субьекта например СПД?

Самое смешное в этом проекте закона, что АСНУ вопреки законам Украины и здравой логике пытается откровенно нагло поставить себя контролером всего риэлтерского процесса. Не важны клиенты и не важны сами риэлтеры! Главное быть рядом с гос.кормушкой и самим определять кого пущать, а кого нет.

Цитата:

Самое смешное в этом проекте закона, что АСНУ вопреки законам Украины и здравой логике пытается откровенно нагло поставить себя контролером всего риэлтерского процесса. Не важны клиенты и не важны сами риэлтеры! Главное быть рядом с гос.кормушкой и самим определять кого пущать, а кого нет.

Все в наших руках, коллеги. Поэтому предлагайте свои варианты, ведь самая лучшая критика - это прдложение более совершенных методов и правил.

В законе должно быть четко прописано, что в создании и деятельности риэлторской палаты должны принимать участие все существующие всеукраинские общественные организации. Как это есть у оценщиков! И такой льготы как АСНУ прописала для себя нет даже у УТО, которое столько лет проводит работу по совершенствованию оценочного процесса в Украине. Появились другие общ.организации оценщиков и теперь также принимаюь участие в деятельности и Наблюдательного совета и Экзаменационной комиссии. А лидеры АСНУ (В.Орлов в "Бизнесе" №38) говорят, что только АСНУ формировала имидж и традиции риэлтерского движения и соответствено ни с кем не будет объединяться.

Есть профессиональное сообщество, которое, в случае зрелого сознания, обязано принимать участие в законотворческом процессе, несмотря на личности, ИМХО!

Резюмируя, можно сказать, что принцип формирования риэлторской палаты нуждается в доработке.
в основу предлагается заложить
- региональный принцип
- принцип присутствия в Палате представителей всех общественных организаций.

Цитата:

Самое смешное в этом проекте закона, что АСНУ вопреки законам Украины и здравой логике пытается откровенно нагло поставить себя контролером всего риэлтерского процесса. Не важны клиенты и не важны сами риэлтеры! Главное быть рядом с гос.кормушкой и самим определять кого пущать, а кого нет.

Розумію питання, але до недавна була тільки одна національна організація -АФНУ. Цілком зрозуміло, що буквально недавно зареєстровані ще дві, які ще не напрацювали імідж і статус, (та й членів організації) намагаються прийняти участь у цьому процесі. Нмає проблем... Працюймо!!!
p.s. Будьмо толерантні у висловлюваннях.

Цитата:

Резюмируя, можно сказать, что принцип формирования риэлторской палаты нуждается в доработке.
в основу предлагается заложить:
- региональный принцип
- принцип присутствия в Палате представителей всех общественных организаций.

Изменить срок пребывания до одного года, запретить избираться в РП действующим президентам, вице - президентам, региональным лидерам, членам советов общественных организаций. Прописать порядок досрочного отзыва представителей.

Цитата:

Изменить срок пребывания до одного года, запретить избираться в РП действующим президентам, вице - президентам, региональным лидерам, членам советов общественных организаций. Прописать порядок досрочного отзыва представителей.

Анатолий, а почему запретить избираться президентам и членам советов? Мне казалось что они претендуют в первую очередь! Странно как-то выходит... Это что ж, в РП войдут самые что ни на есть рядовые учасники рынка? Груз-то нехилый!

Чиновников в палату не предлагать!!!!

Цитата:

Чиновников в палату не предлагать!!!!

где-то это я уже слышал... но на все возражения тут дают один ответ - "чиновники нужны, ибо мы должны блюсти интересы государства, да и респектабельней будет"... в принципе, ответ внушает уважение... если там действительно будет 3 чиновника и 12 риэлторов - может это и здраво?.. сам я не разбираюсь - ни плюсов ни минусов не вижу, объясните мне все детали...

Цитата:

В законе должно быть четко прописано, что в создании и деятельности риэлторской палаты должны принимать участие все существующие всеукраинские общественные организации. Как это есть у оценщиков! И такой льготы как АСНУ прописала для себя нет даже у УТО, которое столько лет проводит работу по совершенствованию оценочного процесса в Украине. Появились другие общ.организации оценщиков и теперь также принимаюь участие в деятельности и Наблюдательного совета и Экзаменационной комиссии. А лидеры АСНУ (В.Орлов в "Бизнесе" №38) говорят, что только АСНУ формировала имидж и традиции риэлтерского движения и соответствено ни с кем не будет объединяться.

Чем больше я посещаю этот форум тем крепче моё мнение, инициативная группа АСНУ на своих принцыпах закона стоит очень жёско, никаких компромисов.Я не сомневаюсь в процессе всплывут финансовые мотивы пусть не открыто, но косвенно сертификация станет вполне обычным комерческим проектом или куда денутся средства от сертификации десятков тысяч участников рынка.
А кто формировал имидж традиции это спорный вопрос, подавляющее большинство риэлтеров в Киеве даже понятия не имеют в каком союзе состоит их фирма.

Цитата:

...запретить избираться в РП действующим президентам, вице - президентам, региональным лидерам, членам советов общественных организаций...

Смешно и странно.
Запретить избираться инициаторам и отцам-создателям риэлторской палаты в оную же?

Хм... Очень похоже на личные разборки и личную неприязнь, которые не принято выносить наружу в приличных кругах.

Цитата:

В законе должно быть четко прописано, что в создании и деятельности риэлторской палаты должны принимать участие все существующие всеукраинские общественные организации. Как это есть у оценщиков! И такой льготы как АСНУ прописала для себя нет даже у УТО, которое столько лет проводит работу по совершенствованию оценочного процесса в Украине. Появились другие общ.организации оценщиков и теперь также принимаюь участие в деятельности и Наблюдательного совета и Экзаменационной комиссии.

Но ведь действительно в Украине многие годы АСНУ была единственной всеукраинской организацией, и лишь в последний момент, в 2007 году были организованы 2 организации, претендующие на всеукраинские, весь самопиар которых основан сугубо на критике проекта закона и риэлторской палаты, что видно невооруженным взглядом.

Цитата:

А лидеры АСНУ (В.Орлов в "Бизнесе" №38) говорят, что только АСНУ формировала имидж и традиции риэлтерского движения...

А разве это не так?

Скороспелки аля-КЦН возникли лишь в 2007 и занимаются только саморекламой и охаиванием АСНУ. А кто же формировал имидж до этого года? Кто, если не АСНУ?!

Риэлторская палата должна быть представлена всей Украиной, во всяком случае всеми областными центрами, а не только общественными организациями.Орган выборный-по городам 1 раз в год, не постояннодействующий орган, который собирается в Киеве,скажем, 4 раза в году ,поквартально, для вынесения необходимых решений.Что-то вроде маленькой комиссии от всей Украины. 32

В этом законе я вижу только одно ктото очень хочет кушать! 87

Цитата:

Риэлторская палата должна быть представлена всей Украиной, во всяком случае всеми областными центрами, а не только общественными организациями.

Тогда вполне достаточно и АСНУ (а главное проще, быстрее и дешевле ).
АСНУ -- единственное риэлторское объединение, имеющее отделения во всех областях Украины.