Два графика. И делайте вывод сами.

При этом надо добавить, что в париже около 10-20% офисов пустует и их очень быстро и легко снять... те же яйца в лондоне.... по швейцарии информации нет, но регулярно вижу "а луайер еспейс коммерсиаль у бюро" .... вывески весят уже почти 3 года на одних и тех же домах

Цитата:

Занятно, занятно, а вот не могли бы вы подбросить ссылочку на вот этот самый рост в таких местах как лондонский Cyti или New-York? Там ведь рост со знаком минус, как минимум последние полгода, и резвенько так
И что из этой таблици следует, по вашему? Что аренда киевских хрущеб или площадей в советских НИИ обязательно подтянется хотя бы к офисам в деловом районе La Defense в Париже (17 позиция в вашей таблице)? Кстати она в там явно завышена, на практике это 20-30 EUR/месяц за 1 метр, а не 50 как в таблице. Или там еще и секретарша владеющая 3 языками прилагается ?
Прилагается таблица реальных средних цен на французкие офисы.

первые 3 линии - Париж (который якобы по 1372 USD), 92 - район La Defense ( якобы по 937 USD)

Взята с :
//www.naievolis.fr/?gclid=CPjD5NbXo5QCFR EOewodswQRtw

Цитата:

Занятно, занятно, а вот не могли бы вы подбросить ссылочку на вот этот самый рост в таких местах как лондонский Cyti или New-York? Там ведь рост со знаком минус, как минимум последние полгода, и резвенько так

Ну вы же опытный биржевик, неужто вы про отрицательный рост никогда не слыхивали
Главное ведь что? Правильно - оно (пофиг что) растет! Жаль что медицина этот прием упускает,
гладишь так бы и до бессмертия дошли...

Цитата:

Пане Славентий не переживайте вы так ;-) Ну пересядуд америкосы в начале на гибридные авто аля Тойота приус потом вообще на электокары Как тока решат вопрос с легкими аккамулятроами или дешовыми суперконденсаторами последние предпочтительней быстро заряжатся быстро разряжаются почти без побочек Будете говорить фантастика, а к этому всё и идёт ;-)
Японцы во уже во всю стараются таже Toyota или Nissan уже устремили свой взгляд на электромобили Преимуществ у них масса
1)Экологически читсый вид транспорта
2)Кпд движка 85-95% против 25-35% двс
3)Есть возможность рекупераци энергии торможения , ну и скатываясь с горочки тож можно заряжаться ;-) ведь эелектро двигатель он же електрогенератор
4)Более простая конструкция и более износоустойчивая
5) Возможность использования возобновляемой енергии такой как Солнце, ветер, гидростанции, ну и энергии приливов и отливов Всё это почти дармовая неисчерпаемая енергия
Из недостатков, и причин почему электромобили до сих пор не в ходу
1)Маленькая енергоёмкость современных аккамуляторов на еденицу веса согласителсь 200-300 кг на 100 км пробега, многовато будет вот когда будет 50-60кг на 100км пробега вот тогда, эт будет приемлемым
2)Относительно долгое время зарядки аккамуляторов 4-12 часов
Эти две проблемы решают суперконденсаторы, заряжаются в течении минут весят мало, способны быстро отадавать энергию но их стоимость пока очень высокая
Так шо нефть через 20-25 лет возможно будут использовать, восновном для хим промышленности а не в качестве енергоносителя А на 20-25 лет существующей нефти хватит с избытком
А насчёт текущей стоимости так паника сэр Капиталы мечуться и не знают куда приткнуться Вот 1980 в припадке бешенной паники золото стоило 2000 баксов за унцию а ща до штуки дотянуло и опять вниз, ща около 950 ну так до рекордов то далеко ;-) А шо нефть Кризис перепроизводства ну и соотвесвенно кредитный кризис на дворе Кризис перепроизводсва это меньше будут товаров производить, меньше товраов будут перевозить, меньше прибыли будут получать работники и соотвесвенно потребление нефти уменьшится Кредитный кризис - эт когда количесвто денег уменьшается в следствии разрушения банковского мультипликатора А от уменьшения количества денег товар дороже стать не можеть Так шо нефть очередной пузырь Как и недвижка Она может и до 250 дорости и до 300, никакого фундаментала у рынка уже нету есть жадность и авантюризм и незыблемая вера, что вот я то умнее всех и точно успею спрыгнуть с подножки падающего в пропасть поезда И потом выяснится что конечного покупателя уже нету а есть тока спекули трейдеры толкающие друг другу фьючерсы Которые действовали к томуже не тока за свои деньги а скредитным плечом

Паника в США: рухнул рынок подержанных авто

Автомобильные дилеры в США находятся в панике. Из-за общего падения объема продаж, который в первую очередь ударил по рынку однообъемников, пикапов и внедорожников, спрос на такие подержанные автомобили серьезно упал. Дилеры отмечают – американцы просто отказываются брать подержанные внедорожники и пикапы с большими по объему моторами. По словам покупателей, если уж у них нет денег на новую машину, то прокормить подержанный внедорожник они просто не смогут. Итог всего этого страшен – продавцы вынуждены снижать цены (выделено мной - lol!), чтобы избавиться от старых автомобилей. В результате, по данным Automotive News, за последние несколько месяцев цена подержанных внедорожников и пикапов в США снизилась в среднем на 60%!

//auto.mail.ru/text.html?id=26692

не фик покупать всякие траки и пикапы.... туда им и дорога. моя знакомая, когда приехала на работу в лос-анжелес в 2003 купила малолитражку пассат 2.2 литра... и ездила шо лохундра, тк местные индейцы ей настоятельно рекомендовали купить трак с кузовком для серфинговой доски.... фтопку америкософф!

кстати, по СНН показывали, тчо народ в ЛА активно пересаживается на общественный транспорт и хорошо себя чувствует.... и это правильно

Цитата:

Осталось дождаться, когда Буш уйдёт, он ведь нефтяник, а потом спекулянты будут думать, куда пристроить миллионы тонн нефти, которую никто не хочет брать, и которую негде хранить.

осталось сравнить мощность электростанций в мире и мощность автопарка.
раньше это было где-то 1 к 10. Сейчас, не знаю, но вряд ли меньше.

Цитата:

осталось сравнить мощность электростанций в мире и мощность автопарка.
раньше это было где-то 1 к 10. Сейчас, не знаю, но вряд ли меньше.

Еще каких-то 80 лет назад на самолетах летали единицы, сейчас ежегодно летает около 1,8 миллиарда человек. 1 к 10 как то скромно выглядят в данном контексте

Цитата:

Yes! Подбиваем итоги 30 ноября в 24.00.
Apple

Такая вами любимая московия.
//www.quote.ru/rbc100/2008/07/index.shtm l
В июле 2008 года тенденция снижения капитализации российского фондового рынка усилилась – рыночная стоимость российских компаний упала на 265,22 млрд долл. (17,23%)
Минувший июль для российского фондового рынка стал одним из самых тяжелых месяцев за последние годы. Помимо ухудшения внешних условий, связанных с замедлением роста мировой экономики, значительное давление на акции отечественных компаний оказал и ряд негативных факторов внутреннего характера. Обвал котировок распространился по всему рынку в целом, а капитализация российских компаний по итогам июля упала на 17,23%, или на 265,22 млрд долл.

//www.topnews.ru/news_id_22222.html
По оценкам экспертов, впервые за время мирового кризиса, российские индексы стали падать быстрее мировых. Среди причин падения рынка называются антироссийская кампания в западной прессе, война на Кавказе и штрафные санкции для «Мечела» и Evraz Group.
Тревоги инвесторам добавило и вчерашнее заседание совета НАТО по Южной Осетии, которое показало, что разрыв нормальных отношений между Россией и Западом близок как никогда, - пишет Интернет-ресурс «Новый регион-2».
Аналитики предполагают, что если спад на фондовом рынке продолжится, то Россия может испытать все «прелести» мирового кредитного кризиса. Кроме того, отток капитала с рынка вызывает обесценивание рубля.

Цитата:

Такая вами любимая московия.
//www.quote.ru/rbc100/2008/07/index.shtm l
В июле 2008 года тенденция снижения капитализации российского фондового рынка усилилась – рыночная стоимость российских компаний упала на 265,22 млрд долл. (17,23%)
Минувший июль для российского фондового рынка стал одним из самых тяжелых месяцев за последние годы. Помимо ухудшения внешних условий, связанных с замедлением роста мировой экономики, значительное давление на акции отечественных компаний оказал и ряд негативных факторов внутреннего характера. Обвал котировок распространился по всему рынку в целом, а капитализация российских компаний по итогам июля упала на 17,23%, или на 265,22 млрд долл.

//www.topnews.ru/news_id_22222.html
По оценкам экспертов, впервые за время мирового кризиса, российские индексы стали падать быстрее мировых. Среди причин падения рынка называются антироссийская кампания в западной прессе, война на Кавказе и штрафные санкции для «Мечела» и Evraz Group.
Тревоги инвесторам добавило и вчерашнее заседание совета НАТО по Южной Осетии, которое показало, что разрыв нормальных отношений между Россией и Западом близок как никогда, - пишет Интернет-ресурс «Новый регион-2».
Аналитики предполагают, что если спад на фондовом рынке продолжится, то Россия может испытать все «прелести» мирового кредитного кризиса. Кроме того, отток капитала с рынка вызывает обесценивание рубля.

Украина - не Россия (с) Л. Д. Кучма

Цитата:

Такая вами любимая московия.
//www.quote.ru/rbc100/2008/07/index.shtm l
В июле 2008 года тенденция снижения капитализации российского фондового рынка усилилась – рыночная стоимость российских компаний упала на 265,22 млрд долл. (17,23%)
Минувший июль для российского фондового рынка стал одним из самых тяжелых месяцев за последние годы. Помимо ухудшения внешних условий, связанных с замедлением роста мировой экономики, значительное давление на акции отечественных компаний оказал и ряд негативных факторов внутреннего характера. Обвал котировок распространился по всему рынку в целом, а капитализация российских компаний по итогам июля упала на 17,23%, или на 265,22 млрд долл.

//www.topnews.ru/news_id_22222.html
По оценкам экспертов, впервые за время мирового кризиса, российские индексы стали падать быстрее мировых. Среди причин падения рынка называются антироссийская кампания в западной прессе, война на Кавказе и штрафные санкции для «Мечела» и Evraz Group.
Тревоги инвесторам добавило и вчерашнее заседание совета НАТО по Южной Осетии, которое показало, что разрыв нормальных отношений между Россией и Западом близок как никогда, - пишет Интернет-ресурс «Новый регион-2».
Аналитики предполагают, что если спад на фондовом рынке продолжится, то Россия может испытать все «прелести» мирового кредитного кризиса. Кроме того, отток капитала с рынка вызывает обесценивание рубля.

Товарищ Яблоко уже давно пропал...
Наверное перекредитируется бедняга

На прошлой неделе Банк России вывесил на своем сайте “Памятку заемщика”. Этот документ за подписью первого зампреда ЦБ Геннадия Меликьяна был разослан по территориальным управлениям, которым “предлагается провести с кредитными организациями дополнительную работу, направленную на максимально полное раскрытие перед заемщиками информации об условиях потребительского кредитования, включая размещение “Памятки заемщика”, таким образом, чтобы заемщики имели возможность с ней ознакомиться (например, в местах обслуживания клиентов)”.

Что касается собственно содержания памятки, то основная мысль этого двухстраничного документа заключается в том, что заемщику надо внимательно прочитать договор и подумать — действительно ли ему нужны эти кредитные деньги, которые потом придется вернуть с процентами. С одной стороны, это обращение к потенциальным заемщикам выглядит странно, поскольку все, что там написано,— банально, прописные истины. Но откуда-то ведь берутся люди, которые искренне удивляются, что, заняв у банка деньги, они должны не только их вернуть, но еще и приплатить банку за пользование кредитом.

И в результате получается, что если какие-то показатели у российских банков и растут уверенно, то это просроченные кредиты.
//www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=8957 89

Банки по-прежнему испытывают трудности с привлечением фондирования и вынуждены ужесточать условия ипотечных программ. О намерении с 1 сентября увеличить ставки по ипотечным кредитам на 0,5% уже заявил один из крупных игроков на рынке ВТБ 24. Причем ранее банк увеличил процентные ставки на 0,25% по программам с первоначальным взносом меньше10%.
//www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1014 205

“Региональные партнеры Агентства по ипотечному жилищному кредитованию требуют смягчить условия выдачи кредитов и выкупа закладных, опасаясь убытков и банкротств. Эксперты считают, что АИЖК изменять стандарты не станет, но резкое сокращение объемов ипотеки может привести к падению цен на недвижимость.”
“В Москве и Санкт-Петербурге больше половины жилой недвижимости покупается за счет ипотечных кредитов, в регионах в кредит может продаваться от 5 до 70 проц. жилья”, - говорит руководитель проекта “Индикаторы рынка недвижимости” Олег Репченко. По его прогнозу, из-за массового сокращения ипотеки цены на жилую недвижимость могут снизиться в Москве и Санкт-Петербурге на 15-20 проц., а в регионах - до 30 проц. В этом случае пострадают и банкиры: как заявлял ранее гендиректор АИЖК Александр Семеняка, “если жилье сильно падает в цене и стоит дешевле, чем объем кредита, взятого на его покупку, у заемщика возникает соблазн бросить старый кредит, взять новый и купить более дешевое жилье”. При этом массовая реализация залогов не только приведет к убыткам банков, но и еще больше снизит цены на жилье, прогнозируют участники рынка.

//www.finmarket.ru/z/nws/hotnews.asp?id= 920964

Механизм падения цен на жилье озвучен.

Цитата:

Товарищ Яблоко уже давно пропал...
Наверное перекредитируется бедняга

Недвижимость в Москве www.irn.ru
От 01.09.08 к 25.08.08

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
6.103 пункт. +0,2 %






:105:

Цитата:

Недвижимость в Москве www.irn.ru
От 01.09.08 к 25.08.08

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)
6.103 пункт. +0,2 %

Ну хоть в Москве все хорошо...

Цитата:

Тема: Экспресс-анализ МРН через призму изменения % 1 ккв.
//kdo.ru/forum/forum_posts.asp?TID=1515& PN=1

Прогноз на 2008 год по Москве:pост в течении ближайших 10 месяцев.
Moscow

Прогноз по Киеву тот же.
Kiev

Прогноз правильный оказался.

Без шансов на жилье

Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки
Те, кто не успел улучшить свои жилищные условия за счет банков, могут распрощаться с мечтой о новой квартире. По крайней мере, на среднесрочную перспективу. Банки, которые еще полгода назад достаточно бодро рапортовали о временных сложностях на долговых рынках и надеялись на скорое возобновление рефинансирования, затягивают пояса. Ипотеку сейчас за редким исключением выдают только крупные государственные банки, не очень зависящие от заемных средств.
Остальные судорожно ищут покупателей на ставшие убыточными портфели ранее выданных кредитов, продать которые без существенного дисконта уже невозможно. Для новых кредитов денег у них уже нет, хотя в этом до сих пор мало кто из банков признается.
//www.smoney.ru/article.shtml?2008/09/08 /6140

Цитата:

Без шансов на жилье

Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки
Те, кто не успел улучшить свои жилищные условия за счет банков, могут распрощаться с мечтой о новой квартире. По крайней мере, на среднесрочную перспективу. Банки, которые еще полгода назад достаточно бодро рапортовали о временных сложностях на долговых рынках и надеялись на скорое возобновление рефинансирования, затягивают пояса. Ипотеку сейчас за редким исключением выдают только крупные государственные банки, не очень зависящие от заемных средств.
Остальные судорожно ищут покупателей на ставшие убыточными портфели ранее выданных кредитов, продать которые без существенного дисконта уже невозможно. Для новых кредитов денег у них уже нет, хотя в этом до сих пор мало кто из банков признается.
//www.smoney.ru/article.shtml?2008/09/08 /6140

это что типа кто неуспел купить по грабительской цене то уже ближайшие 5 лет вообще ничего купить не сможет? где ж справедливость?

Цитата:

это что типа кто неуспел купить по грабительской цене то уже ближайшие 5 лет вообще ничего купить не сможет? где ж справедливость?

Вы же реалист? О какой справедливости речь?

Цитата:

Без шансов на жилье

Американский ипотечный кризис отразился в кризисе российской ипотеки
Те, кто не успел улучшить свои жилищные условия за счет банков, могут распрощаться с мечтой о новой квартире. По крайней мере, на среднесрочную перспективу. Банки, которые еще полгода назад достаточно бодро рапортовали о временных сложностях на долговых рынках и надеялись на скорое возобновление рефинансирования, затягивают пояса. Ипотеку сейчас за редким исключением выдают только крупные государственные банки, не очень зависящие от заемных средств.
Остальные судорожно ищут покупателей на ставшие убыточными портфели ранее выданных кредитов, продать которые без существенного дисконта уже невозможно. Для новых кредитов денег у них уже нет, хотя в этом до сих пор мало кто из банков признается.
//www.smoney.ru/article.shtml?2008/09/08 /6140

В этой статье ни какой новой информации! ДА накрывает ипотечный кризис планету, но поскольку цены росли у всех по разному. Следовательно, и падение (обвал) будет развиваться по разному в каждой стране. Я думаю, что в Украине должна быть сужественная корекция в течении следующего года. :105:

Цитата:

В этой статье ни какой новой информации! ДА накрывает ипотечный кризис планету, но поскольку цены росли у всех по разному. Следовательно, и падение (обвал) будет развиваться по разному в каждой стране. Я думаю, что в Украине должна быть сужественная корекция в течении следующего года. :105:

даже если цена уадёт в 2 раза вы без кредита квартиру купите?

Цитата:

Вы же реалист? О какой справедливости речь?

Дело не в справедливости! А в законах рынка. Если нету покупателя за 3 тысячи будут продоваться за 2000, нету за 2000 будут за 1000, ...... . Вы можете сказать что цены снижать не будут, а будут держать кваритиры, так это не так. Если кто вложил деньги и хочет получить прибыль, ему не к чему замораживать деньги в горе-кирпичей на 5 лет. Потому если старые не будут продавать по нормально цене. То прийдут новые кто будут продовать, по новой- рыночной цене. :n1:

Цитата:

даже если цена уадёт в 2 раза вы без кредита квартиру купите?

Дело не в том или смогу ли я купить квартиру или нет. Дело в том что есть разумность вкладыванья денег или не разумность. У кого есть такие деньги он не захочет жить в 1-2-3 комнатной. А тем кому это действительно необходимо, то для него снижение цены в два раза, возможно сделает более реалистичным взять кредит. Есть разница, кредит на 40 лет и на 20 лет? :n1: помойму да.