ЖК "Elyseum" (Элизиум), ул. Маршала Рыбалко, 5-бШевченковский р-н, КПИ |
|
|
|
Репутація: 274
|
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс "Elyseum" (Элизиум) Киев, ул. Маршала Рыбалко, 3а (строительный адрес) Київ, вул. Маршала Рибалка, 5-б Квартиры в доме предназначены для централизованной сдачи в долгосрочную аренду. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Здравствуйте.
Меня зовут Валентин Яроменко :) Я попытаюсь кратко ответить на основные вопросы, которые Вы подняли. 1) Да, рядом будет построен дом. Вид дома - //elyseum.com.ua/wp-content/uploads/2014/10/unnamed1.jpg 2) С апреля 2014 года, когда данный проект был взят нами, строительство было заморожено, так как мы вносили изменения в проект. Проект дол сих пор остановлен на стадии свай. Продолжение строительства мы планируем начать в ближайшее время, когда начнет работать ФФС, сделаем паспорт. 3) "Риел" является застройщиком, о чем указано и на их сайте, и документация на строительство оформлена на эту компанию. Про Ваше письмо сегодня дадим запрос, уточним, было ли письмо, если да - то Вы получите ответ. 4) Формат строительства - специфичный тем, что квартиры в нем будут сдаваться в аренду долгосрочную централизовано. Маленькие квартиры Вы можете наблюдать по Киеву в большем количестве. 5) Перспектива этого проекта превратится в шлюхер-хаб не больше, а скорее меньше, чем любого другого жилого дома. В доме будут правила, администрация, частные инвесторы, которые дают возможность выселить нежелательных жителей в тот же день, как будут замечены за отрицательными действиями. Это как отель, в котором можно поселится только на минимум год и пройти собеседование. Здесь негативная репутация смертельна. Я сомневаюсь, что Ваш (это не лично к Вам) сосед, сдающий квартиру в Вашем доме, настолько обеспокоен этим вопросом. :) 6) Финансовая поддержка. Дом обеспечен инвестициями на 100%, и на текущий момент мы лишь работаем над его реализацией. Работы ведь много, необходимо запланировать будущий дизайн каждой квартиры. 7) Сайт. Его нет, и для того, чтобы показать контакты мы сначала сделали визитку на виксе, а с недавнего времени - гугл. Как только мы завершим разработку сайта - Вы сможете его оценить и дать свое экспертное мнение. :) Мы сознательно приняли решение публично показать себя в проекте не для самолюбования, а чтобы поставить на проект то, что сегодня дает нам зарабатывать деньги в этой стране - репутацию. Потому если у Вас будут конструктивные предложения или рекомендации, Вы знаете где нас искать. С уважением, Валентин Яроменко |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
1. такой дом в существующем котловане не поместится. Соответственно, уже выкупили одну из пятиэтажек и жильцов пересилили? 2. какое расстояние будет между домами? 3. как будет решаться проблема парковочных мест? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Швидка реакція Elizeum - це добре. Але жодної інформації про статус земельної ділянки під забудову, правах на неї, про замовника будівництва, дозвіл на будівництво та експертизу проекта не озвучено. Тобто все те, з чого починається будівництво, яке має шанси на благополучне завершення. Я бачу поки тільки рекламний маркетинг і жодної юридичної визначеності. А без цього все залишається лише балачками.
Я, наприклад, маю неперевірену інформацію, що в цій забудові якось задіяна Державна служба з надзвичайних ситуацій. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Мы ни маркетинга еще не начали, ни строительство после передачи нам проекта. Поверьте, как только мы начнем, мы все покажем. Информация о проекте как-то незаметно от нас опередила нашу готовность о нем говорить. :) |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 3
|
Очень жаль, искренне надеялись, что это будет "нормальный" дом с подземным паркингом, места в котором можно будет купить/арендовать... |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Паркинг под домом сделать не получается, потому мы запланировали паркинг частично подземный слева (его видно на картинке). Продаваться он будет в первую очередь для жителей нашего дома, но потом, возможно и для жителей соседних домов. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 1
|
ну и ну!!! Вот это новость. ![]() Представитель пишет, что их клиенты будут без машин-это как? Вы что запретите им их иметь? ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Нет, просто портрет нашего арендатора на % 70 - это люди без машин. Для остальных - паркинг. И снова таки, мы не имеем отношения к Вашему застройщику и его обещаниям. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
какой-то развод с этим Elyseum - на их картинке дом не меньше Лидера, но его вписать в существующий котлован нереально
во вторых, котлован уже вырыт на 4-5 этажей вглубь, а что-там еще размещать кроме паркинга? но об этом собственники как-то расплывчато говорят... чтоб рядом с нами не устроили очередную элита-центр... |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Если свой бизнес-процесс эти ребята планируют так же грамотно, как пишут по-русски (в т.ч. на своих афицальных страницах) - то не всё ещё потеряно, вряд ли они это реализуют).
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 4
|
Понятно, что "ребята" априори ничего планировать в таких масштабах не могут, нужно понимать кто за ними стоит или как они пишут кто их "100% инвестор". По видео понятно, что ребята формата Сами себя сделали, но в этом бизнесе талантов от сохи нет. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 4
|
Простите, а красным это обозначено место нового дома?! Это же придомовая территория и там есть перепад высоты. Я пыталась нарисовать, с учетом этого прямоугольника, карту выезда во дворы, дома по Шолуденко заблокированными получились и дом на пересечении Шолуденко/Рыбалко. Нам, инвесторам Лидера, нужно понимать, что дом блокирован с одной стороны нашим забором, который обозначил территорию самозахвата детской площадки.дальше даже нет желанию прогнозировать сценарии развития ситуации. Обратила внимание из всего потока сообщений Элизиума, что площадку они купили недвно, в то время, как менеджеры ИГБ, с пеной у рта рассказывали: 1 что ее не продают и 2 что она не их. Как-то утомляет общение с ИГБ в стиле художественный вымысел. Скорей бы они дом сдали. Соседи, может подумаем над ОСББ? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Вижу, что конструктивные вопросы закончились. Это хорошо.
Для остальных комментаторов подведу итог: 1) Ну конечно в таком возрасте таких проектов не строят. Явно за нами кто-то стоит важный. 100% чей-то маркетинговый проект. 2) Точно элита центр будет, ведь так и хотят утащить деньги от честных инвесторов обманом и красивыми обещаниями. 3) Не могут безграмотные ребята делать бизнес. Потому не имейте с ними ничего общего. Спасибо Всем, и удачного завершения Вашей инвестиции в текущем проекте. ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 1
|
Лично у меня, впечатление, что это все просто проект и инвестора на него вряд ли найдут. Но строить явно будут, я уверен что-то приличное.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
ты ба, обыдывся... чудной человек, думал, что с распростертыми объятиями встретят на нашем пятачке еще одну высотку с непонятными идеями постройки клетушек для долгосрочной аренды... |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 28
|
Доброго дня, Валентин. Приємно вражений якістю Вашого моніторингу і оперативністю реакції. Перепрошую за різкий тон у власних судженнях про Ваш проект, не мав на меті когось образити. Також не сприймайте дуже близько загальний негатив форумчан - ряд неприємних сюрпризів від ІГБ стосовно придомової території був продовжений безрадісною новиною про Вашу будівлю поруч. Тепер по тексту: "Риел является застройщиком, о чем указано на их сайте». Ще раз переглянув сайт riel.com.ua - ні в проектах компанії (https://riel.com.ua/uk/kliyentam/proekti-v-procesi/), ні просто в результатах пошуку по ключовому слову "elyseum" (https://riel.com.ua/uk/search/?q=elyseum) згадувань на момент написання цього посту немає. Питання я лишав від імені Олександра через форму зворотнього зв'язку тут https://riel.com.ua/uk/zapitannya-do-riel/ Стосовно негативного контингенту серед перспективних мешканців Elyseum: очевидно, що циганський табір чи натовп в'єтнамців з баулами адміністрація не поселить, але навряд чи хтось буде арендувати 30 метрові гостинки більше ніж за 5 тис.грн, тому очікувати селективної публіки теж не варто. Стосовно мого критичного відгуку на Ваше з Олегом відео: це нормальний піар, але називати це інтерв'ю не варто. Без образ, але по настрою це більше схоже на діалог щасливої сімейної пари, де чоловік питає: "правда ж ти у мене найкраща", а дружина відповідає: "просто ти мене дуже кохаєш" :) Діалог про Elyseum на сторінках цього форуму є природнім і доречним, оскільки у разі його втілення у життя він буде впливати на інфраструктуру як мінімум нашого спільного кварталу. 300 сьютів і 111 квартир це мінімум півтисячі мешканців і декілька сотень автомобілей. В свою чергу хтось із жителів ЖК ЛІДЕР теоретично може придбати нерухомість у Вас і загалом завжди краще сусідам дружити та консолідовано вирішувати всі проблемні питання і непорозуміння. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Спасибо, Александр. Без обид, я все понимаю, потому и пишу здесь, хотя мог бы не обращать внимание, как делают это другие. На сайте Риел пока информацию мы не выкладывали, но уже сегодня я попросил его опубликовать, он скоро появится и ссылку я здесь выложу. Я подумал, что Вы написали обычное письмо, потому перерыли всю корреспонденцию во Львове, но не нашли ничего. :) Наш бизнес - не просто строительство домов, а их эксплуатация. Другими словами лет 20 мы планируем этими домами управлять. У нас есть несколько фильтров и рычагов не просто контролировать, но и собирать людей по рекомендациям. Если бы видели в этом риск, мы бы просто построили и продали дом, как это делают все. А продавать мы умеем. :) Видео с Олегом - пиар не Элизиума, а скорее моей бизнес школы. Ко мне приходят мои друзья, партнеры, клиенты. Я со всеми общаюсь открыто, ну а Олег, он мой партнер, как иначе с ним говорить. Аналогию оценил, спасибо :) Мы открыты к дружбе, более того, мы открыты к конструктивным предложениям и вопросам. Мы немало знаем как о своей земле, так и Вашем объекте, и соседних постройках. Потому давайте искать пути сотрудничества, а не для ссоры, и от этого я думаю выиграют все. Еще раз спасибо, за комментарии, Александр. P.S. На негатив мы не обижаемся, просто будем игнорировать. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 28
|
Ви анонсували вище, що плануєте в блозі проекту Elyseum опублікувати генеральний план забудови. Якщо це можливо, опублікуйте, будь ласка, генеральний план в масштабі кварталу між вулицями Рибалка-Чорновола-Андрющенко-Шолуденко. Багато інвесторів ЖК ЛІДЕР були переконані, що друга черга будівництва ІГБ мала відбуватися на території Вашого котловану. Зараз очевидно, що мова йде про перспективу іншого будівництва і достовірний генплан кварталу зміг би покласти край припущенням і чуткам. Це буде найкращий початок конструктивного позитивного діалогу, тим більше що дана інформація є публічною згідно діючого законодавства. |
На початок сторінки |
Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу