Дом "Верховина" (№25) - вул. Софії Русової, 7

Так никто ж не против подписать. Просто письмо неправильно трактуют и делают акцент на коммуникациях,отбирать которые никто не собирается. Действительно, покупая квартиру многие ориентировались на то, что рядом будут озёра, а не каменные джунгли как на Пчелки, Драгоманова и план дальнейшей застройки - это неприятный сюрприз.
Но вернёмся к нашим баранам, нам актуальны выполненные работы по нашему дому, чтоб не было сюрпризом как в 13,14 доме отставание по срокам и отсрочка сдачи. Этот вопрос тоже надо контролировать, если конечно всем не все равно- заехать в ноябре 2017 или 2018. Наша ровесница Горынь может и раньше сдаться, так что нам мешает в срок))

Цитата "MiranaD":

На стр.110 нашего форума я уже поднимала этот вопрос. Никто не откликнулся(( Нет, один человек написал, что такого письма не получал. ВСЕ Больше никого это не интересует. А ведь проблема эта- всего ЖК. И ведется обсуждение на общей ветке уже давно //forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patrioti ka-osokorki-severnye-arkada-t24264-14160 .html (со стр.709).
И еще. Stella, это Вы сейчас пошутили? Вы считаете, что в приоритете- сдача домов вовремя, но не подключение их к сетям? Грош цена дому, который не будет подключен ни к какой из сетей (или за это надо будет дополнительно платить инвесторам, или...., или...., или....)
Соседи, еще раз прошу обратиться на общую ветку "Патриотики", стр.709. Такие письма - на подходе ВСЕМ!
И да, я тоже такое же получила. Вчера. Исходящий от "Аркады"-08.06, печать на конверте- 21.06.
Собираемся дружно и пишем отказ от односторонне принятого Аркадой Изменения.ИМХО.
P.S. И могу вам процитировать слова одного из инвесторов Патриотики (чтоб как-то всех соседей "заинтересовать" данной проблемой): Да, судя по изменениям в договоре ФФС, Аркада сняла с себя ответственность за строительство сетей, ввод их в эксплуатацию и передачу на баланс городу и монополистам. Т.е. их попросту не будет.

И если вам работники Аркады на словах будут рассказывать сказки, что "что вы, что вы! как можно сдать вам дом без света и воды, конечно все будет, не волнуйтесь, давайте ваши денюжки, мы вам все сделаем как надо!" и т.п. бла-бла-бла, то не верьте им! Чего нет в договоре, того никогда не будет построено!

Буду рада, если я до конца не разобралась, и это - просто паника. Выслушаю всех с разумными доводами)

Паниковать конечно не надо.
Просто спокойно сесть и все выяснить.
Именно по этому я потратил вечер чтобы прочитать договор , закон, правила ФСС, общение с инвесторами на эту тему.
Меня возмутило поведение Аркады :
Пишут в письме что новые правила на сайте в то время как на сайте только старые Правила , а в офисе Аркады менеджер говорит что все хорошо и дает ознакомится с новыми Правилами только после подписания дополнительного соглашения о согласии с ними.
Это как ? Что это за политика такая ?
В законе написано что после подписания договора изменения в правила ФСС вносить запрещено. Но их можно пропихнуть если мы доверитиели просто своим 30 дневным молчанием автоматически даем согласие.
Такое чувство, что у аркады есть именно такой задум пропихнут в тихую изменения в правилах подсунув нам инвесторам тем самым "свинью".
Хотелось бы ошибаться.

"Да, судя по изменениям в договоре ФФС, Аркада сняла с себя ответственность за строительство сетей, ввод их в эксплуатацию и передачу на баланс городу и монополистам."

Аркада говорит что с новыми правилами легче сдавать дома в эксплуатацию , но если столько инвесторов - ни один и не два видят в них риск , то зачем с ними соглашаться ?
Тем более мы имеем на это право.

Думаю нам стоит делать собрание на эту тему, так как на форуме много здравого пишеться , но теряется в истории так как не все всё могут читать.
Давайте собираться на следующей неделе.

Цитата "MiranaD":

Вы отправляли письмо-несогласие? Правильно я понимаю?

Да, я отправил письмо-несогласие.

Думаю нам стоит делать собрание на эту тему, так как на форуме много здравого пишеться , но теряется в истории так как не все всё могут читать.
Давайте собираться на следующей неделе.[/quote]

Извините за вопрос, но зачем собираться и что это даст? Давайте мыслить юридически Договор подписан с каждым инвестором отдельно, соответственно изменения в договор должны подписывать обе стороны. Никакие групповые собрания не являются легитимными для каждого конкретного договора. Это только отнимет время и из-за этого можно пропустить сроки ответа Аркаде о несогласии. Таким образом, единственным способом не внести изменения в договор является отказ от подписания этих изменений, оформленный письменно. При чем, чтобы Аркада не воспользовалась правом автоматического признания изменений нужно иметь доказательство того, что ты отказ писал. Доказательством того, что отказ был написан является либо отметка на Вашем экземпляре отказа входящего номера, даты приема и должностного лица, принявшего документ (ФИО, должностность), либо отказ нужно отправлять почтой с описью вложения и с уведомлением о получении через Укрпочту (опись вложения нужна для того, чтобы Аркада не сказала, что в конверте был просто пустой листок). И по логике, если хотя бы 1инвестор не подписал изменения в договор, Аркада не может вносить изменения в правила работы фонда (здесь нужно мнение профессионального юриста)

Я подписал, нету времени и желания на эти игры. Они ничего не дадут.

Можно и так поступать, Вы 100% имеете право. Но только потом не удивляйтесь, если Вам выставят на оплату счет, суммой 20-25% от стоимости квартиры, чтобы Вашу квартиру подключили к постоянному источнику электроэнергии. Также еще возможна ситуация, когда ТП просто не подключат, т.к. будут ждать подключения ТП нового ЖК, и мы еще долго будем платить по тарифам для юр.лиц за электроэнергию. Выбор есть всегда, вопрос только в цене, которую ты платишь за это. ))))

Если они захотят, они это могут сделать и без подписания этого договора. Более того, я так подозреваю все новые инвесторы именно его и подписывают. Здесь всё на доверии, если у Вас нету доверия к застройщику -изначально инвестирование в новострой это рискованно. И подписание данного документа ничего не решает.

План работ на Июль и фотки с сайта Аркады.

Привет всем! Кому интересен вид со двора, вот свежие фотки) и фото квартиры на первом этаже

Цитата "zaz_2.5_gtr":

Всем привет.

Сегодня общался по телефону с прорабом.

Он сказал что уже все сделано в мой квартире. (Речь о 18 этаже)

А не подскажите телефон? У меня чуть выше может хоть от плитки в ванной успею отказаться...

Уважаемый изАркады,

Будем очень признательны, если вы прокомментируете письма, которые приходят инвесторам, по поводу изменения в ФФС. Хорошо было бы услышать разъяснения застройщика, чем вызваны эти изменения и чем грозят. Волнения идут на всех ветках форума, у инвесторов вполне понятные опасения и диалог был бы сейчас очень полезен.

Заранее благодарны

Генплан застройки Осокорки Южные до 2020

https://drive.google.com/file/d/0B7u41WkrvuApNk15c3liZ2xXQlE/view

Озера засыпать никто не планирует. Хватит панику разводить. План был разработан еще в 2006 году и это совсем не нововедения.

Для тех кому лень читать, картинки ниже

Цитата "shadylady":

А не подскажите телефон? У меня чуть выше может хоть от плитки в ванной успею отказаться...

Прошк прощения но не смогу Вам подсказать номер ближайшие пару дней. Он записан на бумаше а не в телефоне. А я и бумажка в разных локациях(

Ага, зато вокруг озёр вместо лесочка будут каменные джунгли.
Не самый лучший вариант.
Как уже писали, если Патриоты не напишут отказ о том, что не согласны на внесение изменений в правила ФФБ - это будет плюсом для Аркады.
Ну и разумеется, в случае начала застройки, акции протеста с ломанием заборов, драками и полицией прилагаются.

Цитата "Roma-Rex":

Ага, зато вокруг озёр вместо лесочка будут каменные джунгли.
Не самый лучший вариант.
Как уже писали, если Патриоты не напишут отказ о том, что не согласны на внесение изменений в правила ФФБ - это будет плюсом для Аркады.
Ну и разумеется, в случае начала застройки, акции протеста с ломанием заборов, драками и полицией прилагаются.

Лучше дома чем та свалка которая там сейчас, тем более что озера убирать не собираются. Больше напрягает то, что там давно уже нужно построить еще 1 мост через Днепр.

Завтра еду в Аркаду писать отказ ( от изменений в Договоре). Соседи, присоединяйтесь)))

Цитата "MiranaD":

Завтра еду в Аркаду писать отказ ( от изменений в Договоре). Соседи, присоединяйтесь)))

К сожалению когда я оформлял переуступку то согласие на эти изменения дали подписать первым инвесторам. Мы не могли отказаться...(

Расскажите ку: если на последних заборах из дома было 40 человек из 500-ста квартир, то о чем трели!? Какой отказ!? Такая же статистика и по отказу будет. Во вторых: как отказ 10% Патриотов поможет остановить строй процесс???? Вы что думаете подписи что то решают!? Кто не в курсе на Метро Славутич застраивается берег Днепра КАРЛ берег Днепра. А тут 2 забыченых озера не облагородят!? К тому же жители частных домов что рядом с озером спят и видят когда им сделают дырку иную. По которой будут выезжать со своих застроек. Так что не все так розово с пикетами и митингами.
Что касается озёр в черте города, то КАРЛ Генплан откройте, там масив нарисован, и ни одна акция пикета не остановит законную стройку. А у Аркады как раз все законно, а попытка переподписать договор это желание уйти от бюрократической волокиты и сэкономить денег на сучих взятках новой власти майдауна. Чинуши хотят денег срубить с каждого дома, специнспекции так же бабла хочет за разрешение на строительство.
Размер откатов может достигать 30% от стоимости дома.
ИМХО: эти озёра нуждаются в чистке и почистить их сможет только застройщик. На данный момент там мусорник, который устроили отдыхающие.

Дуже ввічлива охорона, на протязі 2х хв викликали працівницю канцелярії ( спустилась з бейджиком). Ознайомилась бігло зі зверненням. Повернули копію із вхідним. На все витратила 15 хв. Співчуваю першим((( І ла, тут багато потенційних інвесторів.

Сегодня отправили Отказ в Аркаду заказным с уведомлением и описью.
Посмотрим, что из этого получится. Рассчитываю на более-менее вменяемый ответ.
Ждём.