Дом "Горинь" (№29) - вул. Софії Русової, 3-в

Аркада не КГС, играет тоньше. Когда курс $ будет 32, Аркада сделает квадрат по 20к.

Во всем мире цены на цемент, арматуру, бензин и другое сырье падают в долларах и тренд такой будет продолжаться пока экономика мировая не восстановится, поэтому акции сырьевых компаний и недвижимость будет дешеветь, особенно в странах чьи валюты девальвируют к доллару. Думаю через года два квадрат в Киеве еще на 20-30% просядет. Копите доллары ребята лучше, как услышите данные Минфина про рост экономики выше 2% покупайте недвижммость. Года два-три падать будем и рецессировать пока.

игорь40, ещё осенью можно было взять 1-к. в аркаде за 21500$, сейчас по 24000$ сложно выхватить, первичку разгребают очень сильно, у всех застройщиков, пока вторичка будет сильно дороже тренд сохраниться.

Цитата "VST":

игорь40, ещё осенью можно было взять 1-к. в аркаде за 21500$, сейчас по 24000$ сложно выхватить, первичку разгребают очень сильно, у всех застройщиков, пока вторичка будет сильно дороже тренд сохраниться.

Я о том, что щас это 21000-24000$ как вы указали при готовности через 2 года в лучшем случае, когда такие же квартиры будут предлагаться за 16000$ примерно к инвестированию!

Цитата "игорь40":

Я о том, что щас это 21000-24000$ как вы указали при готовности через 2 года в лучшем случае, когда такие же квартиры будут предлагаться за 16000$ примерно к инвестированию!

Только в случае резкого падения гривны, с средней зарплатой по Киеву в районе 150$.

Ничего хорошего такие цены не сулят нам, это будет только отображать ситуацию с доходными проблемами в стране. Лично я не хочу возвращаться к доходам 2000 года.
Не знаю кто именно, реальный инвестор, или просто лишние деньги были у человека, но мне приятно что люди покупают, что есть надежды на лучшее и есть деньги, значит не всё так плохо.

При курсе 32-33 озвученным инвесткомпаниями некоторыми, да и тут на форуме так и будет.

При сравнение стоимости квадратов небходимо учитывать - площади квартир, курсы доллара, уровни готовности домов при их анонсе, действующие учетные ставки, ...
Посчитайте и делайте выводы.

По прогнозу Алана Гринспена бывшего главы самого могущественного финансового отдела в мире- ФРС США цены на недвижимость начнут восстанавливаться в 2020 году. А к 2020 году у нас рухнуть недвижимость вполне к 600 долларам за вторичку и 300 за первичку может! З.п будет 100-150$ примерно это да!

Цитата "игорь40":

По прогнозу Алана Гринспена бывшего главы самого могущественного финансового отдела в мире- ФРС США цены на недвижимость начнут восстанавливаться в 2020 году. А к 2020 году у нас рухнуть недвижимость вполне к 600 долларам за вторичку и 300 за первичку может! З.п будет 100-150$ примерно это да!

а жить когда в той недвижимости?
на пенсии?

игорь40, вас разница в два раза между первичкой и вторичкой не смущает?

Цена квадрата на первичке сегодня определяет цены на вторичке через 1,5 года. Всплеск на рынке пришелся на 2014г. (до 03.2015). "Дно" на первичке достигнуто в 2015г.
Вывод - рост стоимости квадрата на первичке в 2016г, и рост стоимости квадрата на вторичке со второй половины 2017г.

Цитата "VST":

игорь40, вас разница в два раза между первичкой и вторичкой не смущает?

В этом комплексе щас 600$ за метр я так понял, а в готовом на вторичке такой же скока 1000$?

Цитата "игорь40":

В этом комплексе щас 600$ за метр я так понял, а в готовом на вторичке такой же скока 1000$?

Цены разные, от 850-1000$.

Ну так будут еще ниже я хотел сказать, 600-800 на вторичке и 300-500 на первичке.

Цитата "Куликай":

а жить когда в той недвижимости?
на пенсии?

Ну это каждый решает для себя. Вполне можно пару лет подождать и купить двушку вместо однушки, например, или просто сохранить деньги. Понятна психология людей

может будет расти, а может нет
будет дождик или снег, а может нет

каждый определяет свои риски и вложения
есть разумный барьер ....

любое строительство состоит из:
цена земли
цена материалов
оплата рабочим
коммуникации и ввод в эксплуатацию
прибыль застройщика

а теперь считайте сами для себя 15 000 ($550) грн за метр, это дорого/дешево/оптимально

скажу что квартир на Позняках по $5000 уже не будет как в 2000 году

Цитата "K12":

может будет расти, а может нет
будет дождик или снег, а может нет

каждый определяет свои риски и вложения
есть разумный барьер ....

любое строительство состоит из:
цена земли
цена материалов
оплата рабочим
коммуникации и ввод в эксплуатацию
прибыль застройщика

а теперь считайте сами для себя 15 000 ($550) грн за метр, это дорого/дешево/оптимально

скажу что квартир на Позняках по $5000 уже не будет как в 2000 году

Кто мог подумать раньше, что в Киеве новое жилье можно купить за 550$ и квартиру 1-но комнатную за 20000$ Для всех это было нереальным. Так почему же она не может стоить еще ниже, если цены на сырье падают, гривна падает постепенно, з.п не растут, экономика в минусах уже третий год будет? Недвижимость дешевеет и будет продолжать это делать пока гривна не устаканется и экономика не будет расти хотя бы на 2-3% в год. Конечно у некоторых чешутся руки купить по 550$ именно потому, что такая цена была просто невозможна раньше и именно на таком настроении толпы зарабатывают другие. Ну если жить негде это отдельный вопрос, а просто вкладывать в бетон $ тем кому есть где жить, глупо я думаю.

Так сказали типа зарплата в долларах и все купаются в шоколаде.

А раньше кто то думал что бакс будет 27.
Ахрененное достижение 550 баксов квадрат при таком курсе

Цитата "uaVladya":

Так сказали типа зарплата в долларах и все купаются в шоколаде.

А раньше кто то думал что бакс будет 27.
Ахрененное достижение 550 баксов квадрат при таком курсе

Сейчас предполагают в ивестфондах, что гривна поймает достижение рубля в 98 году и устаканется в 2018 году на уровне 32-33 грн за 1 доллар, А дальше будет рост и цены на все как в РФ до девальвации рубля в 2014 году.