Дом "Дубровиця" (№11) - вул. Бориса Гмирі, 12б

Цитата "manul_":

Сейчас живу в доме с ОСББ, который имеет кучу долгов, судяться с предыдущим правление, и ничего не делают в доме. Так же известны подобные случаи среди знакомых. Менять правление не можем, так как никто не хочет из своих браться. До этого жил в доме со "старым" ЖЭКом - ну здесь всё понятно. Что мне выбрать?

Я попробую АркадаЖЭК, так как он заниматься скажем так, "своими объектами". Был в гостях в других ЖК со своими УК - вроде нормально. Цена за придомовую не намного выше городской.

В загалі то для ОСББ можно найняти зі сторони людей, головне їх контролювати, чого на жаль більшість не хоче робити!

Цитата "Інвестор-":

В загалі то для ОСББ можно найняти зі сторони людей, головне їх контролювати, чого на жаль більшість не хоче робити!

Можно,но...Моя подруга, живет в доме с ОСББ,просрочки платежей по отоплению водооотведению и эллектричеству -год.Суды,неуплаты.Вы лично готовы контролировать людей со стороны,зачем задавать вопрос всем???Вот потому и получается так,все ждут,что кто-то будет контролировать,никто не хочет брать ответственность на себя,в том числе иплатить компаниям за аудиторскую проверку.
Когда я плачу монополисту сама,я сама за себя отвечаю,и я ни от кого не завишу и также от меня люди тоже.Но когда отключают весь дом за неуплату.Там поди разберись и выбей.В теории ОСББ-прекрасно.А на практике,где в домах 200 кв и более,все платят за должников,чтоб не отрезали.

с нашим ЖЭКом у нас не будет прямых Договоров с монополистами... А как тратит ЖЭК наши деньги от нашего имени они тоже не показывают...
По умолчанию на АркадаЖЭК можно влиять только через Аркаду или массово Инвесторам с координированными действиями...

Например прибыль от проведения разных мероприятий на территории ЖК и наших домов идет куда?
Вам заменят в парадном лампочки на светодиоды? и тд.

Сторонние руководители в ОСББ это тот же ЖЭК. Вы же не знаете сколькими домами они управляют. Думаю нужно влиять на уже данный ЖЭК, ведь отключать всех из-за одного должника сами вынуждаем своими магнитами и долгами. А в прямые договора, верю, но по завершении всего проекта Патриотика.

Перекрутили с ног на голову...
ОСББ создается самими жителями и руководство выбирается также
ОСББ нанимает ЖЭК по отдельным услугам и контролирует его работу либо напрямую занимается организацией процесса, например нанимает на работу дворника, а не оплачивает ЖЭКУ услугу по уборке и тд.
В любом деле нужно желание самого желающего жить хорошо и комфортно, иначе дома можно ходить, извините, мимо унитаза и обвинять государство в разрухе...
Желание жить комфортно как совладельца дома у меня есть!
А у ЖЭКа есть желание,чтобы я жил комфортно?

Я имел ввиду ситуацию, когда ОСББ берет главой правления стороннего человека-группу людей. Частные ЖЭКи тоже бывают хорошими, а бывают и полное Гэ.

18.08.2017
Шановні довірителі житлових будинків №№11,12,18, житлового масиву «ПАТРІОТИКА»! Доводимо до вашого відома, що з 21.08.2017р. розпочнеться процедура заселення зазначених житлових будинків.
Оскільки планується заселення одночасно 3-ох будинків, а це 1013 квартир, та з метою забезпечення максимально ефективного процесу заселення будинків, вам буде запропоновано такий порядок дій.
Враховуючи те, що переважна більшість квартир вже була оглянута та прийнята на будівництві без зауважень, в першу чергу до Банку будуть запрошуватись довірителі, у яких не було претензій до якості виконання будівельних робіт. Їм буде запропоновано отримати довідку про 100% інвестування відповідно до обмірів БТІ (кімната №202), підписати акт прийому-передачі квартири (кімната №201) та укласти тристоронній договір з надання комунальних послуг і внести кошти на рахунок експлуатуючої організації за цим договором. Після цього їм буде видана перепустка для отримання ключів.
Довірителі, у яких були зауваження до якості будівельних робіт і такі зауваження були виправлені підрядною організацією, будуть запрошені Банком для огляду квартири після отримання відповідної інформації. Після прийняття виконаних робіт вони можуть прийти до Банку без окремого запрошення і пройти описану вище процедуру та отримати перепустку для отримання ключів.
Довірителі, у яких були зауваження до якості будівельних робіт і які на даний момент ще не усунуті, будуть запрошуватись Банком для огляду квартири після отримання інформації про виправлення виявлених недоліків. У разі прийняття ними виконаних робіт, довірителі можуть прийти до Банку без окремого запрошення і пройти описану вище процедуру та отримати перепустку для отримання ключів.

Аркадовский, изначально "карманный" ЖЕК с одной задачей "напилить" денег...
Есть еще наивные кто думает, что он создан с заботой о жильцах?

Цитата "iMan":

с нашим ЖЭКом у нас не будет прямых Договоров с монополистами... А как тратит ЖЭК наши деньги от нашего имени они тоже не показывают...
По умолчанию на АркадаЖЭК можно влиять только через Аркаду или массово Инвесторам с координированными действиями...

Не сразу ,но будут.

ОСББ это хорошо.Главное,что б были желающие этим заниматься.Да игруппа была заинтересованная не только зарабатывать деньги.

Цитата "Ira Spiridonova":

ОСББ это хорошо.Главное,что б были желающие этим заниматься.Да игруппа была заинтересованная не только зарабатывать деньги.

Ооооо! А соблазн отщипнуть кусочек там очень велик. 😉

Цитата "Ira Spiridonova":

Можно,но...Моя подруга, живет в доме с ОСББ,просрочки платежей по отоплению водооотведению и эллектричеству -год.Суды,неуплаты.Вы лично готовы контролировать людей со стороны,зачем задавать вопрос всем???Вот потому и получается так,все ждут,что кто-то будет контролировать,никто не хочет брать ответственность на себя,в том числе иплатить компаниям за аудиторскую проверку.
Когда я плачу монополисту сама,я сама за себя отвечаю,и я ни от кого не завишу и также от меня люди тоже.Но когда отключают весь дом за неуплату.Там поди разберись и выбей.В теории ОСББ-прекрасно.А на практике,где в домах 200 кв и более,все платят за должников,чтоб не отрезали.

Вибачте, але якось ви дуже підозріло захищаєте жек...
ОСББ (нормальне ОСББ) для того і існує щоб контролювати всі платежі, покращувати умови в будинку і територію навколо і все таке інше.
Зі свого досвіту (18 років живу в будинку який обслуговує жек) можу сказати що як раз жек цього ні коли не буде робити, ну принаймні добровільно!!!
А от офіс я як раз знімаю в будинку де знаходиться ОСББ і вони ОСББ (звичайно під контролем власників квартир) все роблять для того щоб все в будинку та навколо було як умога краще!
Раджу вам подивиться як люди зробили ОСББ за адресою Бориса Гмирі, 9Г, це як раз поруч біля Патріотики!

https://www.google.com.ua/maps/place/9%D0%92,+%D0%B2%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8F+%D0%91%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%B0+%D0%93%D0%BC%D0%B8%D1%80%D1%96,+9%D0%93,+%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2/@50.3937916,30.6288094,17z/data=!4m13!1m7!3m6!1s0x40d4c44b5f03b23b:0x967b8ab036d52b86!2zOdCSLCDQstGD0LvQuNGG0Y8g0JHQvtGA0LjRgdCwINCT0LzQuNGA0ZYsIDnQkywg0JrQuNGX0LI!3b1!8m2!3d50.3938352!4d30.6301973!3m4!1s0x40d4c44b5f03b23b:0x967b8ab036d52b86!8m2!3d50.3938352!4d30.6301973

Цитата "Інвестор-":

Вибачте, але якось ви дуже підозріло захищаєте жек...
ОСББ (нормальне ОСББ) для того і існує щоб контролювати всі платежі, покращувати умови в будинку і територію навколо і все таке інше.
Зі свого досвіту (18 років живу в будинку який обслуговує жек) можу сказати що як раз жек цього ні коли не буде робити, ну принаймні добровільно!!!
А от офіс я як раз знімаю в будинку де знаходиться ОСББ і вони ОСББ (звичайно під контролем власників квартир) все роблять для того щоб все в будинку та навколо було як умога краще!
Раджу вам подивиться як люди зробили ОСББ за адресою Бориса Гмирі, 9Г, це як раз поруч біля Патріотики!

https://www.google.com.ua/maps/place/9%D0%92,+%D0%B2%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D1%8F+%D0%91%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%B0+%D0%93%D0%BC%D0%B8%D1%80%D1%96,+9%D0%93,+%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2/@50.3937916,30.6288094,17z/data=!4m13!1m7!3m6!1s0x40d4c44b5f03b23b:0x967b8ab036d52b86!2zOdCSLCDQstGD0LvQuNGG0Y8g0JHQvtGA0LjRgdCwINCT0LzQuNGA0ZYsIDnQkywg0JrQuNGX0LI!3b1!8m2!3d50.3938352!4d30.6301973!3m4!1s0x40d4c44b5f03b23b:0x967b8ab036d52b86!8m2!3d50.3938352!4d30.6301973

Так меня же за мои взгляды, уже не раз нарекли работником Аркады.
А эти дома на Гмыри, возле гимназии вижу постоянно - выглядит круто ☺

Цитата "Інвестор-":

...і вони ОСББ (звичайно під контролем власників квартир)

ОСББ, це не вони, а ви, всі власники. Те, що знайшлася ініціативна група в будинку, яка за вас все робить, не означає, що вона знайдеться скрізь. Чи що буде щось за вас робити.

Подскажите, плиз, а ключницу со скольки до скольки застать можно?
Спасибо:)

Договор с ЖЕКом....
https://arkada.ua/ua/top/press/news/20305/26860/

2.3. Послуги, надані за цим Договором, після оплати їх вартості за рахунок коштів
авансового внеску, оплачуються Користувачем щомісячно, на підставі виставлених Виконавцем
рахунків.
Я щось неможу зрозуміти цей пункт, ми вносимо аванс, і потім ще кожного місяця платимо після того як заселилися,чи щомісячні платежі ми будемо платити після того як використаємо ті куби, кіловати і ггкал за які внесли аванс?

Чит.уважно: послуги, надані за цим Договором, ПІСЛЯ оплати їх вартості за рахунок коштів
авансового внеску ... і т.д. Оплачуємо після того, як скінчиться авансовий платіж.

Здравствуйте,соседи. Может у кого есть номер телефона прораба? Напишите,пожалуйста.Заранее спасибо.