Дом "Дубровиця" (№11) - вул. Бориса Гмирі, 12б

Цитата "Murena 2017":

Прошу включить в повестку дня на этой встрече информирование Застройщиком Инвесторов о запланированных сроках передачи коммуникаций монополистам (Киевэнерго и Киевводоканал), т.к. считаю крайне необходимым обеспечить жильцам возможность оплаты коммунальных услуг по тарифам ЖКХ с первого же дня заселения Ольвии, Дубровицы и Галицкого.

График выполнения обязательств Застройщика перед Инвесторами я выкладывал и можно ознакомиться на стр.111 данного форума, там все это есть. Нельзя передать и заключить договор с монополистами если дом не введен в эксплуатацию и нет адреса! Давайте будем последовательны и идти поэтапно согласно срокам! Эта встреча с Застройщиком не последняя!

Согласно вашего графика оплата пая должна была быть произведена не позднее 3 недели апреля, т.е. до 21апреля. На сегодня пай еще не оплачен. Так что поднимайте уже на этом собрании вопрос о коммуникациям и не занимайтесь самоуспокоением, т.к. завтра это будет вам дорого стоить.

изАркады -ВАШИ СЛОВА (Со дня на день будет оплата по домам №11 и №12).Это когда???МЕСЯЦ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ!!!ЧТО СЛЫШНО??

Цитата "Murena 2017":

Могу подсказать - обмеры БТИ по 13 и 14 домам планируются на лето.

ЭТО И ТАК ПОНЯТНО, ДА ХОТЬ БЫ 30.08. ДАЛИ ДОБРО НА ЗАСЕЛЕНИЕ!!!

Если на этой неделе не платят, то фактически сдвигаемся на пол месяца по срокам. 1,2 мая, кстати выходные, как и 8,9. То есть пол месяца работаем кое-как. Поэтому, успеют ли выполнить за первую половину мая то, что обещали? Сомневаюсь. Короче, заселение пока для себя вижу середина, конец сентября. ПС. Уже утомили эти праздники. Страна вечных праздников.

Поэтому, если сегодня нет данных об оплате. Могу с уверенностью сказать. Заселение - СЕНТЯБРЬ. А там будет видно. Все ж думали, чего дурачки в январе в Аркаду собрались. А 1 февраля поперлись. Столько ведь времени ещё. И сейчас чего они говорят. Всё ж хорошо. Всё отлично. Ждём сентября. Пойдём 3 мая на собрание, ещё поприкалываемся.

Цитата "Murena 2017":

Согласно вашего графика оплата пая должна была быть произведена не позднее 3 недели апреля, т.е. до 21апреля. На сегодня пай еще не оплачен. Так что поднимайте уже на этом собрании вопрос о коммуникациям и не занимайтесь самоуспокоением, т.к. завтра это будет вам дорого стоить.

Этот вопрос Вы можете поднять самолично на собрании 3 мая... Так что не занимайтесь самоуспокоением... приходите на встречу с Застройщиком.

Цитата "Valentin85":

Если на этой неделе не платят, то фактически сдвигаемся на пол месяца по срокам. 1,2 мая, кстати выходные, как и 8,9. То есть пол месяца работаем кое-как. Поэтому, успеют ли выполнить за первую половину мая то, что обещали? Сомневаюсь. Короче, заселение пока для себя вижу середина, конец сентября. ПС. Уже утомили эти праздники. Страна вечных праздников.

Все дело в том, что пай и документация ТУ - Это процессы параллельные, а не последовательные т.е. пай только входит в пакет документов которые подаются в ГАСК. А Застройщик должен был заниматься всей этой исполнительной документацией все это время не взирая на пай, не говоря уже о том, что он просрочил готовность на 31 марта. Вот 3 мая, глядя в глаза, хочется услышать о выполнении обещаний.

Цитата "iMan":

Этот вопрос Вы можете поднять самолично на собрании 3 мая... Так что не занимайтесь самоуспокоением... приходите на встречу с Застройщиком.

На майские меня в Киеве не будет, поэтому на встрече побывать не смогу. Увы.

Цитата "Murena 2017":

На майские меня в Киеве не будет, поэтому на встрече побывать не смогу. Увы.

Аркада и рассчитывает, что на майские никто не прийдет, а потом говорить, что мол собрание было но никого небыло и инвесторы сякие-такие...

отпишите на форуме результаты сегодняшней встречи?

Кто был на встрече, поделитесь, пожалуйста, новостями:)
Спасибо!

Цитата "JuliL":

Кто был на встрече, поделитесь, пожалуйста, новостями:)
Спасибо!

C Галицького:

Цитата "Bhaad":

вот, був на зустрічі. тези деякі собі позаписував:
- договір на пайовий не оплачений, оскільки КМДА змінила вимоги, документи перероблені, відправлені повторно в КМДА, до 14 травня має бути відповідь і проплата пайового.
- кінець травня подача документів в ГАСК.
- середина червня - отримання сертифікату на будинок.
мережі теплопостачання повністю змонтовані, претензії зі сторони КЕ відсутні, але якось невнятно відповідали.
мережі водопостачання - завершені, до кінця травня завершиться обладнання з диспетчеризації (нова вимога від водоканалу, не відпрацьована процедура передачі і обробки даних водоканалом, проблеми з поставником програмного забезпечення). стверджують. що вирішують проблему, до заселення все вирішать.
мережі силові - будинки підключені від ТП за постійною схемою, самі ТП не здані на баланс КЕ (раніше побудовані 3 ТП для будинків першої черги в процесі передачі на баланс КЕ). після устаканення процедури передачі ТП на баланс КЕ перших ТП, наші ТП передадуть на баланс КЕ до заселення.
тобто, обіцяють підключення комунікацій за постійними схемами до заселення і відповідно можливість заключення прямих договорів з відповідними структурами, а не з калічним ЖЕКом за драконівськими тарифами.

сумбурно, але якось так - можливо щось поплутав, виправте.
заселення "вчасно" - в серпні , огляди квартир не будуть проводитися, доки не отримано сертифікат.
наступна зустріч орієнтовно 6-7 червня.

Спасибо большое! Надеюсь, что успеют вовремя.

3 неделя апреля меняется на 3 неделю мая, имеется ввиду оплата пая. То есть, это не точно. Однозначного ответа не было. Как впрочем и на другие вопросы. Всё надо выпытывать. Очень много слов. Конкретики понятное дело никакой. Всё согласно плана, только некоторые проблемы, вы ж понимаете, там те мешают, там эти, там правила поменялись, там программного обеспечения нет. Пока выходим чётко на сентябрь (что вижу я), но так уже, немного залезая и в октябрь. Повезёт - сентябрь, не повезёт... Ну, Аркада всё, что может делает. Дом готов, там мелочи остались. В основном обсуждались тп, тп и ещё раз тп. Когда передадут коммуникации монополистам. В общем передадут, когда построят всю патриотику. А может и не передадут. Вроде передадут. Продадут вернее. Встреча прошла никак одним словом. Пришло людей мало. Представители Аркады сделали вид, что всё согласно плана и даже пай по сути мелочь и всё будет хорошо. Мы послушали. Особо, то и спрашивать нечего. Понятно, что дурят. Я вот смотрел на этого мужчину в годах. И почему-то всё время думал об Азарове. О его пенсии, что неужели таки нашёл работу? Жить стало лучше после этой встречи. Жить стало веселей! Чем дальше, тем больше меня эта контора поражает, наверное, в нашей стране только такие и так могут работать. Основной вопрос по сути был 1. Что с паем? И, конечно, я не поверю, что всё было именно так. Всё было так, как и раньше, просто слова другие.

Не вижу причин для упаднического настроения. Оплата пая и подача доков на сдачу будут в этом квартале, и тут все понятно. Заселение будет в сентябре, и тут все понятно. Инвесторы Ольвии, Дубровицы и Галицкого смогут встречать этот НГ в новых квартирах, и тут все понятно.
Непонятно только одно - какие будут тарифы в этом году, смогут ли жильцы этих домов заключать прямые договора на оказание коммунальных услуг по тарифам ЖКХ сразу с момента заселения в этом году.

Субъективные выводы по встрече:
1) оплата пая - задержка 3 недели "мало бути до кінця квітня, а буде після 14 травня" (придумали смену правил, но как видно из решения КМДА (ноябрь 2016 года) в расчёт с 01.01.2017 принимается не только жилая но и нежилая площадь дома //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/4FA5883C27AF7679C225807D003C8758 ?OpenDocument).
2) водоканал - необходимо за 1 дом 150 тыс грн на разовую инсталляцию и передачу показаний (согласно каких условий - не понятно)
3) электричество - в июне сдадим ТП но не по вашим домам (- А сроки? - После июня, но "хотим" до августа к заселению)
4) отопление - не переживайте сезон не скоро, беспокоится не о чем (но "у нас є великі технічні умови")
5) горячая вода - соберите желающих от 50% жильцов! (А потом? - Потом тоже не факт, что будет вода) и вообще - за это отвечает ЖЭК.
6) фактические строительные работы завершены? - До конца мая 100% закончим (сейчас идут "деякі (невеличкі) роботи після зими, не масові" и уже 99% готово). Итого - сдвиг по работам ещё на месяц.
Выводы: Со слов застройщика - деятельность/переговоры (не смотря на козни "уважаемых коллег" из энерго, водоканал и КМДА) ведутся. Но, сроки сдачи и заселения не приближаются! Похоже сдавать в эксплуатацию дома Застройщику и Аркаде менее интересно, чем продавать новые дома.

Я просто считаю, сколько мне за аренду платить. Рисовалось 15 тыс.грн. Получается 20-25. Азиров точно не знает. Но приложат все усилия (а усилия там, ну просто титанические, просто слёзы на глаза наворачиваются смотреть на эти усилия). Было б странно, если б после таких несложных подсчётов я рассказал, как всё прекрасно. Думаю, у многих похожая ситуация. Я мог, конечно, этих парней обнять и станцевать с ними. Они так внятно мне всё объяснили. Что я вышел с вынесенным мозгом. И мыслями о тп, тп и ещё раз тп. Да, отдадут эти тп в 2025 году. Поговорил со знакомыми о тп. А они мне говорят, а ты знаешь, что такое тп на фейсбуксленге. Короче, посмотрите. Вот и весь результат встречи - ТП. А так да, всё хорошо. Молодой представитель хоть врёт, но как-то быстрее и не вынося мозги. А этот, ну просто... Вот тот мужчина за первым столом молодец. Хоть тп было и много. Но он так промыл Азирову мозги. Ещё б 45 минут и может сдали дом всё таки в августе. Ждём сентябрь, короче. А этот ответ со смешком по поводу Ольвии (может кто-то заметил, я заметил). Что пока задержки сдачи не намечается, или как-то так. Ну, нормальный человек? Это очень смешно.

Итоги проведения встречи 03.05.17:
Присутствовали: (Директор «Будэволюции» - Шемчук Н.М.; Аркада – Коренецкий В.М.)
Озвучены Застройщиком следующие обещания, сроки, график выполнения обязательств перед Инвесторами:

1.Пай не уплачен. Причина: Переподписание Договора с КМДА из-за увеличения паевого взноса за счет пересчета по всей площади дома, а не только жилой как было ранее (согласно нового решения КМДА). Запланировано подписание Договора до 14 мая и соответственно сразу проплата пая 3-я неделя мая. Довидка о проплате будет опубликована здесь на форуме – обещание Коренецкого (изАркады).

2.По словам Застройщика: все Документы в ГАСК готовы (кроме довидки см.выше) и график выполнения обязательств (я выкладывал и можно ознакомиться на стр.111 данного форума) нарушен не будет и 3я-4я неделя мая - подача Документов в ГАСК 1я-2я неделя июня получение Сертификата и так дальше по графику...

3. Все работы по дому выполнены, счетчики установлены, система автоматизированого снятия и передачи показателей по счетчикам холодной воды для Кевводоканала установлена (решается вопрос с монополистом о передаче сигнала на пульт последнего), теплосети готовы (отопление). Проверка всех систем сразу после получения Сертификата (т.е. введения дома в эксплуатацию)

4.Электроэнергия. Обещание к августу подключить к дому ТП №87 (трасформаторная подстанция) и передать ее на баланс Киевэнерго, до того времени на «времянке».

5.По горячей воде: на следующую встречу будет приглашен представитель ЖЭКа для выяснения минимального потребления необходимого объема воды для подачи его в дом ЖЭКом без привязки к количеству подписанных Договоров квартир с ЖЭКом- вопрос о получении ее непосредственно от монополиста.

6. Договорились предварительно о встрече для контроля выполнения вышеизложенного через 4-и недели (7.06.2017) .

Итог. По факту: пай пока не оплачен, дом не сдан...
Хотя процесс движется, но очень вяло. Ускорить его может только активная позиция каждого из нас!

Например,позвонить в Аркаду и поинтересоваться ситуацией не будет лишним.
3-я неделя мая и раньше – должен быть уплачен пай!
4-я неделя мая или раньше – должен быть подан пакет документов в ГАСК!
В слова не верю - только в действия и результаты.

Всем привет!

Скажите, у кого то есть нормальные планировки (интерьер) однушек?

Кто посоветует, если в ванную ставить душевую кабину 90х90 - слишком плохо будет? (какие размеры установленной застройщиком ванны? есть ли смысл ее менять на кабину?)