Дом "Батурин" (№32), ЖК "Патриотика"

Цитата "изАркады":

Думаю приведенная мной ниже информация будет многим полезной.
В данном доме в наличии достаточное количество однокомнатных квартир площадью 37.87м2 и 38.00 м2 на разных этажах. Стоимость их колеблется в зависимости от этажа - от 728 тыс.грн до 773 тыс.грн (при условии 100% оплаты). Также в наличии видовые квартиры (с выходом окон на садики и стадион) площадью 70.31 м2 (тип 1и) и 90.57 м2 (тип 2Б).
За всеми подробностями обращайтесь в отделения Банка.

Это все супер - я ждал этот дом больше чем полгода но не ожидал таких цен
Реально собирался покупать в нем 90.57 м2 но как объявили цены понял что как то не то пальто...

Дом отличный! Планировка супер.

Удачных продаж!

Ув из Аркады, подскажите из чего будут наружные стены, в тех характеристиках указан кирпич а на фото пеноблок или что то такое, внесите пожалуйста ясность.Спасибо

Фотоотчет от Аркады за 21.02.
и панорамное фото от дома № 17.

Где Вы там пеноблок увидели, никак не усмотрю )))

Зайдите в раздел (ход строительства) дома Батурин и посмотрите пятое фото, внизу слево видно белые пеноблоки.

Цитата "tatbeskr":

Зайдите в раздел (ход строительства) дома Батурин и посмотрите пятое фото, внизу слево видно белые пеноблоки.

Это для некоторых внутренних перегородок. Все внешние стены - 2 красных кирпича. На ветке 27го Дома, недавно был фотоотчет, посмотрите.

Цитата "изАркады":

Думаю приведенная мной ниже информация будет многим полезной.
В данном доме в наличии достаточное количество однокомнатных квартир площадью 37.87м2 и 38.00 м2 на разных этажах. Стоимость их колеблется в зависимости от этажа - от 728 тыс.грн до 773 тыс.грн (при условии 100% оплаты). Также в наличии видовые квартиры (с выходом окон на садики и стадион) площадью 70.31 м2 (тип 1и) и 90.57 м2 (тип 2Б).
За всеми подробностями обращайтесь в отделения Банка.

изАркады подскажите пожалуйста, а когда будут в продаже планировки 2Б и 1И?

Для внешних стен нужен белый силикатный кирпич повышенной плотности и пониженной гигроскопичности, за куб он значительно дороже обычного красного керамического кирпича. Вряд ли чтобы Аркада пошла на такую щедрость, но посмотрим.
У Вас сейчас 8 этажей монолита. В доме близнеце №22 Вижница первую кирпичную стенку начали класть на уровне готовности 8го этаже монолита после 20.10.2017г. Кстати, у нее на 21.02.2018 было готово 17 этажей монолита, разница 9 этажей за 4 календарных месяца. Может подрядчик Батурина за 1,5 года и нагонит Вижницу чтобы сдать оба дома одновременно.
Фото с кусочком белой стенки на торце Батурина от 14.02 (начало продаж). В фотоотчете Аркады от 21.02 большие фото только с фасадным видом. Торец только в маленьких 3 в 1, при сильном увеличении качество получается плохое, но вроде белого кирпича уже нету. Впрочем, посмотрим в фотоотчетах последующих недель.

Цитата "изАркады":

Думаю приведенная мной ниже информация будет многим полезной.
В данном доме в наличии достаточное количество однокомнатных квартир площадью 37.87м2 и 38.00 м2 на разных этажах. Стоимость их колеблется в зависимости от этажа - от 728 тыс.грн до 773 тыс.грн (при условии 100% оплаты). Также в наличии видовые квартиры (с выходом окон на садики и стадион) площадью 70.31 м2 (тип 1и) и 90.57 м2 (тип 2Б).
За всеми подробностями обращайтесь в отделения Банка.

Рядом в панельке № 33 Хортица на уровне нулевого этажа с непонятной перспективой строительства раскупили практически все однушки 36,59кв.м, осталась только одна на 15 этаже за 695,206 тыс. грн. А для монолитки готовностью 8 этажей однушка за 728тыс. грн это огого как дорого?

Оксана, тут как посмотреть. Не всем подходит вариант студио. Для двоих это не вариант. Кто-то еще спит, кто-то кастрюлями гремит. А для аренды или студента - хороший вариант

Цитата "ОксанаВладелец":

нулевого этажа с непонятной перспективой строительства

От чего такие суждения?

Даже на этом примере разница больше 1 тыс долларов. К тому же в хортице квартиры с ремонтом. Ну и напоследок, последняя квартира одна из самых дорогих. На начальном этапе строительства были и до 600 тыс варианты

Очень красивые летние фото с видами на озера и на Днепр из архива соседнего дома № 27 Збараж. Естественно, в перспективе надо делать поправку на строительство соседних домов.

Цитата "ОксанаВладелец":

Рядом в панельке № 33 Хортица на уровне нулевого этажа с непонятной перспективой строительства раскупили практически все однушки 36,59кв.м, осталась только одна на 15 этаже за 695,206 тыс. грн. А для монолитки готовностью 8 этажей однушка за 728тыс. грн это огого как дорого?

Для меня как инвестора - готовность 7 этажей или на "на уровне подвала" не имеет значения. Так как в том что аркада достроит у меня сомнений нет - и будет это на погода раньше или позже не очень влияет на мой выбор - а вот цена за квадрат- это очень даже решающий фактор при выборе- так как рынок переполнен... домов немеряно... компаний море... и по 17800 а тем более по 20000 грн за метр уже можно и "повыбырать себе застройщика". Я понял бы если бы аркада все дома резко подняла в цене и все следующие шли бы по ценнику от 17000 - ок- но если есть еврика по 15000 и возможно еще один дом возле того же Батурина будет по 15000 - я бы выбрал другой дом и большую квартиру. По поводу монолита - теоретически он лучше - на я живу в новой панельке где горизонтальное отопление с квартирным счетчиком- за весь отопительный сезон плачу 2700 грн (за все 6 месяцев) и монолит для меня имеет только один плюс - возможность перепланировки внутри. Все остальное - материалы, строители, отдделка дома снаружи будет в Аркаде одинаковыми как в панельке так и в монолите. Так зачем платить больше?
Батурын отличный дом - но со странным ценником

Цитата "nik_godex":

изАркады подскажите пожалуйста, а когда будут в продаже планировки 2Б и 1И?

О них (1и, 2Б) речь и шла. Звони в Банк и уточняйте наличие, они точно есть.

Был сегодня в банке Арккада, который находится на территории Патриотики, выяснил следующую информацию: восточная секция (планировки 2Б) продается, но продается головным офисом и по договору не совместного инвестирования, а по договору купли-продажи имущественных прав, т.е. как бы от застрощика.

Кто-то может прояснить разницу в таких типах инвестирования и какой предпочтительнее для инвестора?

за ранее огормное спасибо

Цитата "Schizoid":

Был сегодня в банке Арккада, который находится на территории Патриотики, выяснил следующую информацию: восточная секция (планировки 2Б) продается, но продается головным офисом и по договору не совместного инвестирования, а по договору купли-продажи имущественных прав, т.е. как бы от застрощика.

Кто-то может прояснить разницу в таких типах инвестирования и какой предпочтительнее для инвестора?

за ранее огормное спасибо

А это все таки страно, что часть так продается, а часть по другому.

Если по гуглить, то ФФБ лучше

Что-то чем больше углубляюсь в тему, тем больше вопросов возникает зачем пол-дома продавать по схеме ФФС, а вторую половину по продаже-покупке имущественных прав?
при чем часто где упоминается, что последняя схема совсем даже не защищает инвестора...

не могу объяснить юридически, но ФФБ считается самым надежным способом, т.к. имеет более жесткий контроль контролирующими органами.

В том то и дело, что как-то это странно. Были ли подобные методы инвестирования ранее? Я не могу найти по форуму ничего подобного

не слышал, не знаю. Но если бы я пришел впервые, я бы не видел разницы. Через ФФБ единицы работают.