Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "Igoris":

Я, наприклад, акцент роблю на іншому, а саме на взаємоповазі між сусідами. Тобто, якщо ви не зносите несучі стіни в будинку, ставлячи під загрозу життя всіх мешканців будинку, а при переносі кухні в спальню питаєте спочатку дозволу сусідів зверху/знизу і при позитивній відповіді від них робите все інженерно правильно (щоб не було зайвих запахів в спальнях сусідів), то ок. Питання ж законності такого рішення повністтю тоді на вас, але питання взаємоповажливого і безпечного співіснування з іншими мешканцями будинку вирішене.

То есть делайте что хотите лишь бы все были довольны, но такого не бывает - всегда кто-то недоволен!

Панове! А как быть с тем, что все инвесторы подписались за согласие с большим штрафом в случае перепланировки и прочих "шалостей"?

Цитата "Igoris":

Я, наприклад, акцент роблю на іншому, а саме на взаємоповазі між сусідами. Тобто, якщо ви не зносите несучі стіни в будинку, ставлячи під загрозу життя всіх мешканців будинку, а при переносі кухні в спальню питаєте спочатку дозволу сусідів зверху/знизу і при позитивній відповіді від них робите все інженерно правильно (щоб не було зайвих запахів в спальнях сусідів), то ок. Питання ж законності такого рішення повністтю тоді на вас, але питання взаємоповажливого і безпечного співіснування з іншими мешканцями будинку вирішене.

То есть делайте что хотите лишь бы все были довольны? Только недовольный всегда найдется!

Цитата "Igoris":

Я, наприклад, акцент роблю на іншому, а саме на взаємоповазі між сусідами. Тобто, якщо ви не зносите несучі стіни в будинку, ставлячи під загрозу життя всіх мешканців будинку, а при переносі кухні в спальню питаєте спочатку дозволу сусідів зверху/знизу і при позитивній відповіді від них робите все інженерно правильно (щоб не було зайвих запахів в спальнях сусідів), то ок. Питання ж законності такого рішення повністтю тоді на вас, але питання взаємоповажливого і безпечного співіснування з іншими мешканцями будинку вирішене.

+

Цитата "DrFrog":

Всё это зависит от соседей. Холодильник можно поставить в комнате, как и кофемолку, а звукоизоляция дешевого ламината оставляет желать лучшего. Стиральная машина в ванной, которая находится ну очень близко к этой комнате будет шуметь покруче любых кухонных приборов. У меня, к примеру, стирка каждую ночь ))).

Если вы заморочитесь гидро и звукоизоляцией кухни и качественно выведете вытяжку- никому дела до вашего переноса не будет. Но что то мне подсказывает, что никто не будет вкладывать в эконом такое бабло

Цитата "Aric":

По строительным нормам перекрытия на кухне должно иметь повышенную звук изоляцию.

Вот ещё один камень в сторону застройщика и проекта в целом ибо такого и близко нету.

Цитата "ghost_stone":

Если вы заморочитесь гидро и звукоизоляцией кухни и качественно выведете вытяжку- никому дела до вашего переноса не будет. Но что то мне подсказывает, что никто не будет вкладывать в эконом такое бабло

Это стоит не так много бабла как кажется!! Насчёт гидроизоляции - вообще отдельный вопрос, т.к в санузлах даже её как таковой нету от застройщика. А звукоизоляция делается в пределах тех же норм.
И дело всегда кому-то будет, потому, что "баба яга против"... Вот человека закидали тут тапками уже, даже не узнав как он планирует всё делать.
Лучше следить за реальными перепланировками вместо фактического переназначения помещений.

Цитата "Aric":

По строительным нормам перекрытия на кухне должно иметь повышенную звук изоляцию.

А можете конкретно уточнить норму, а то ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будинків і споруд від шуму" так вроде не считает (раздел. 8. стр. 18, табл. 3)

//www.acoustic.ua/img/pdfs/pdffile_131.p df

Цитата "Nightmare":

То есть делайте что хотите лишь бы все были довольны?

Ні.

Цитата "Irina_VII":

Жильцы 8-го дома, кто-то думал менять окна в комнатах? Не знаете, это сильно проблематично? Там всё таки сканрок.. ну я просто с ним не сталкивалась еще.

окна хорошие. зачем их трогать?

у кого-то была проблема с вытяжками, в том плане, что они не были подключены? Как вы решали эту проблему?

Если нет гидроизоляции в санузле, то при аварии водоснабжения топятся главным образом санузлы стояка. Если есть гидроизоляция, то вода подымается выше порога и топит жилые комнаты. По всему стояку. Согласитесь, ущерб в этом случае гораздо серьезнее. Поэтому, прежде чем сожалеть об отсутствии гидроизоляции, подумайте.

Встановити б трап на всю ванну коло стояка і головне не забувати інколи підливати води в сифон, але це у нас неможливо

Цитата "VN73_ZP":

А можете конкретно уточнить норму, а то ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будинків і споруд від шуму" так вроде не считает (раздел. 8. стр. 18, табл. 3)

//www.acoustic.ua/img/pdfs/pdffile_131.p df

ДБН В.3.2-2-2009
8.13 Перекриття над і під кухнями, кухнями-нішами, робочими зонами кухонь-їдалень і санітарними вузлами слід проекту-вати з підвищеною звуко- і гідроізоляцією згідно з СНиП ІІ-12 та СНиП 2.03.11.

Цитата "л160":

Если нет гидроизоляции в санузле, то при аварии водоснабжения топятся главным образом санузлы стояка. Если есть гидроизоляция, то вода подымается выше порога и топит жилые комнаты. По всему стояку. Согласитесь, ущерб в этом случае гораздо серьезнее. Поэтому, прежде чем сожалеть об отсутствии гидроизоляции, подумайте.

В пенельном доме, к сожалению, топятся не только санузлы, но и прилегающие помещения. Вода протекает через все панельные стыки, везде где есть слабые места. Т.е. жилые комнаты рядом с санузлом особо не защищены от затопления, т.е. 50/50, как повезёт.
Гидроизоляция прекрасно будет работать вместе с датчиками затопления, которые отсекают подачу воды. Ну или если чуть протекает.

Цитата "DrFrog":

Потому, что это НЕ закон, а нормы. И они, к сожалению, нарушаются самим застройщиком. Я знаю, что вы очень хорошо разбираетесь в финансировании и инвестировании, а так же в трактовании этих понятий. Вы яро отстаивали свои идеи относительно рисков инвестирования, и молчали о том, что Аркада фактически нарушает договор (ну Аркаде так захотелось просто). Я понимаю, что хочется высказаться, но не стоит лезть в ту сферу от которой далеки!!!
Кстати, по тем же нормам выход в санузел не должен быть из кухни, но это нарушается, и почему-то никого не возмущает этот момент, а тема удаления перегородки активно обсуждается.

Да норма это не закон, но если вам стало известно о нарешении этих норм застройщиком, почему вы не сообщили в контролирующие органы. ПОЧЕМУ!!!???
Любое нарушение автоматически делает вашу перепланировку не УЗаканиваемой (кроме варианта с судом, но там 3и инстанции - и дорого и риски БОЛЬШИЕ)
К томкде в любой момент можно получит штраф, постанову о привидении в первозданный вид.
Чего тут кого то в чем то убеждать, будет вонять котлетами в спальне, напишите в жек, гаск бумажки о установлении факта перепланировки с нарушением норм ДБН, получите отказ и в суд с ответчиком соседом и гаском. Получите по суду доступ в квартиру соседа с инжинером гаск для установоения факта нарушения. Да долго - но законно и необратимо.

Цитата "Aric":

ДБН В.3.2-2-2009
8.13 Перекриття над і під кухнями, кухнями-нішами, робочими зонами кухонь-їдалень і санітарними вузлами слід проекту-вати з підвищеною звуко- і гідроізоляцією згідно з СНиП ІІ-12 та СНиП 2.03.11.

Спасибо, не дочитал. Но данный ДБН распространяется на капремонт и реконструкцию а не на новое строительство. Да и ссылка на СНиП ІІ-12 не корректна - он как раз отменен и заменен приведенным мною выше ДБН, в котором я как раз и не нашел требований по повышенной звукоизоляции кухонь. Вообщем, бардак с ДБНами.

Цитата "vkskif5":

Да норма это не закон, но если вам стало известно о нарешении этих норм застройщиком, почему вы не сообщили в контролирующие органы. ПОЧЕМУ!!!???

Потому, что контролирующим органам плевать, по факту они ничего не контролируют.

Цитата "vkskif5":

Любое нарушение автоматически делает вашу перепланировку не УЗаканиваемой (кроме варианта с судом, но там 3и инстанции - и дорого и риски БОЛЬШИЕ)

Зачем узаканивать изменение назначения помещения, если оно не существенное и его можно вернуть к первоначальному виду очень быстро?

Цитата "vkskif5":

Чего тут кого то в чем то убеждать, будет вонять котлетами в спальне, напишите в жек, гаск бумажки о установлении факта перепланировки с нарушением норм ДБН, получите отказ и в суд с ответчиком соседом и гаском. Получите по суду доступ в квартиру соседа с инжинером гаск для установоения факта нарушения. Да долго - но законно и необратимо.

Ещё затратно и сомнительный результат. К тому же 99%, что ЖЭК проигнорирует подобную бумажку. Видимо вы не сталкивались с ЖЭКом, они игнорируют более существенные проблемы, например, зафиксировать затопление квартиры соседом сверху - для ЖЭКа очень неподъёмная задача, хотя всё очевидно. Тем более воняет котлетами в ванной - попробуйте докажите.

Цитата "Leonardos":

-Соседов рядом нет, потому по шумоизоляции узнаю позже

Соседи справа составили список и уже месяц ждут исправлений от аркады. Все конечно не сделают, но есть критичные вещи типа хруста при открывании окон и балконной двери, отсутствующих наличников и кучи строительного хлама из-за которых прихожую нельзя осмотреть в принципе. Такое впечатление, что строители использовали квартиру для жилья.

Цитата "AntonT":

Соседи справа составили список и уже месяц ждут исправлений от аркады. Все конечно не сделают, но есть критичные вещи типа хруста при открывании окон и балконной двери, отсутствующих наличников и кучи строительного хлама из-за которых прихожую нельзя осмотреть в принципе. Такое впечатление, что строители использовали квартиру для жилья.

проще заплатить 50грн. И отрегулировать этот хруст