Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "user-1":

ИМХО, Город не принимает сад в качестве пая потому, что он не построен, в следствие чего не может быть передан городу по акту приёма-передачи согласно п 6.9 Порядка (указанного в сообщении выше). Отсутствие решения КМДА это не причина, а последствие. Все мы могли воочию наблюдать отсутствие работ по детсаду.

Садик в Патриотике сдан в ноябре прошлого года. Кличко толкнул речь в обнимку с детьми в маю (смотрел по ТВ). Дети появились в садике в этом месяце. Насколько мне известно, садик до сих пор не пошел в качестве пая.

Цитата "Wwist":

Аркада поставила предельный срок. Через месяц все успокоится. Заселение произойдет в конце ноября. Начнется пиар на тему сдачи раньше плана. Естественно о первоначальных сроках забудут упомянуть.

По "новейшим" правилам, которые опять могут поменяться:
1. Чтобы заселиться у дома должен быть адрес. Это "нововведение" займет пару месяцев.
2. Чтобы получить адрес дом должен быть сдан (получение сертификата).
3. Чтобы получить сертификат надо оплатить пай.
4. Чтобы оплатить пай, нужна официальная бумажка с обмерами.
Итак, от "бумажки" с обмерами до сертификата 2.5 мес. Плюс адрес - 2 мес. Итого 4.5 мес. Предположим, "бумажка" будет через 2 недели, тогда заселение в аккурат под Новый год.

Цитата "изАркады":

По поводу предложенной Вами встречи с представителями Застройщика в среду - на этой неделе руководители и ответственные лица служб Застройщика будут задействованы в решении вопросов связанных с Киевэнерго и водоканалом. Потому физически проводить с пришедшими встречу будет некому (кроме представителей отдела поддержки обратной связи Банка), а так как все хотят услышать ответы на многие вопросы касающиеся сроков ввода дома в эксплуатацию и заселения, предлагаю вернуться к данному вопросу на следующей неделе. И тогда согласовать дату и время такой встречи.

))) "руководители и ответственные лица служб Застройщика будут задействованы в решении вопросов связанных с Киевэнерго и водоканалом" ну что за откровенная ложь...!!! в такой "махине" как наш застройщик - руководители и ответственные лица бегают по кабинетам Киевэнерго и водоканала решая вопросы связанные с подключением??? Тогда вывод - у застройщика и руководство среднего звена разбежалось в Польшу)) Корабль тонет? Нет!!! тогда не замыливайте инвесторам глаза такой чушью!!! Как инвесторы начали возмущения высказывать - все ответственные лица и ДАЖЕ РУКОВОДИТЕЛИ!!! побежали решать вопросы связанные с Киевэнерго и водоканалом. Анекдот

Целиком и полностью с Вами согласна!
Чтоб управляющий или его зам где-то бегали, даже смешно звучит 🙃

Цитата "ВиталийВ":

Поддерживаю,так же аргумент "отъезд большого количества специалистов отделочников за границу," тоже слабый, все уволились в один день ?? Или всетаки их изначально нехватало ? Есть палны отпусков, увольнений и т.д. это известно как минимум за месяц.

Очень слабый контроль или просто попуститкльство со стороны контролирующего подразделеения Аркады. Откровенную лож тоже допускаю.

Читаю сообщения представителя банка и трещу по швам от возмущения
Как же так произошло, что вдруг неожиданно появился ворох проблем??? Ведь у Аркады немалый опыт в строительстве!!!
Все подводные камни давно изведаны и понятны даже нам не специалистам!!! Достаточно проследить форумы нескольких домов Патриотики.
Я вижу в этом однозначную вину Аркады!!! Причин думаю несколько:
пох......кое отношение топ менеджеров к имиджу компании и инвесторам проявляющееся в осознанном не соблюдении сроков сдачи домов и маркетинговых игр со сроками для привлечения инвесторов;
экономия на всем, даже там где не стоит экономить;
слабая активность инвесторов существенно развязывает руки на подобные схемы Аркаде;
возможно плохая внутренняя система управления позволяющая безнаказанно оставлять халатные недоработки сотрудников, возможно низкая мотивация таких сотрудников, что опять же возвращает к тотальной экономии.
Ускорение решения наших проблем существенно зависит от нашей активности
Большая просьба подключиться инвесторов всей Эврики! Не будем пассивными, это поможет не только инвесторам 8 дома!!!

Цитата "hlopushka":

Читаю сообщения представителя банка и трещу по швам от возмущения
Как же так произошло, что вдруг неожиданно появился ворох проблем??? Ведь у Аркады немалый опыт в строительстве!!!
Все подводные камни давно изведаны и понятны даже нам не специалистам!!! Достаточно проследить форумы нескольких домов Патриотики.
Я вижу в этом однозначную вину Аркады!!! Причин думаю несколько:
пох......кое отношение топ менеджеров к имиджу компании и инвесторам проявляющееся в осознанном не соблюдении сроков сдачи домов и маркетинговых игр со сроками для привлечения инвесторов;
экономия на всем, даже там где не стоит экономить;
слабая активность инвесторов существенно развязывает руки на подобные схемы Аркаде;
возможно плохая внутренняя система управления позволяющая безнаказанно оставлять халатные недоработки сотрудников, возможно низкая мотивация таких сотрудников, что опять же возвращает к тотальной экономии.
Ускорение решения наших проблем существенно зависит от нашей активности
Большая просьба подключиться инвесторов всей Эврики! Не будем пассивными, это поможет не только инвесторам 8 дома!!!

Для себя, такой ход событий я объясняю лишь банальной возможностью наживы банка "Аркада" на курсовой разнице ожидаемой от девальвации гривны с начала осени. И застройщик нам особо ничего и не скажет нового. Денег с объектов/продаж собрали, суммы все понимают, да ), теперь максимально урезали какие-либо выплаты по обязательствам, скупили валюту - ждут ждуны И пусть весь мир подождет!

Цитата "LAWSEN":

Для себя, такой ход событий я объясняю лишь банальной возможностью наживы банка "Аркада" на курсовой разнице ожидаемой от девальвации гривны с начала осени. И застройщик нам особо ничего и не скажет нового. Денег с объектов/продаж собрали, суммы все понимают, да ), теперь максимально урезали какие-либо выплаты по обязательствам, скупили валюту - ждут ждуны И пусть весь мир подождет!

Ну уж совсем откровенную чушь писать не надо.

"На этой неделе Застройщик ПЛАНИРУЕТ подать в КМДА пакет документов на заключение договора на оплату паевого участия."

Ключевое слово планирует и не факт что сделает. По итогу болтовни:
-просрали с постройкой садика и его размерами, город отказался принимать его в качестве пая
-пай еще не заплатили, а только планируют и не заплатят пока не будет результатов обмеров
-результатов обмеров до сих пор нет, когда будут неизвесно


Сроки процедур описал Олег49


изАркады, не пиши ерунду. Очень много текста и так мало сути.
Суть твоего сообщения могла быть сведена к:
-05.07.2017 получаем разультаты обмеров
-в недельный срок готовим договор на оплату пая и оплачиваем
-15.09.2017 вводим дом в эксплуатацию
-после этого 2,5 месяца доделываем недоделки и изговатливаем документы на право собственности
-01.12.2017 передаем вам ключи и идем на... другой объект под бурные овации инвестровов, которые платили арендную плату лишних полгода
(все сроки выдуманы мной в качестве примера)


Даже из моего накаляканого графика видно что запаса времени у вас вообще нет. Потому лучше не пишите вообще ничего, мы сами прийдем на Ольгинскую и спросим у тех кто говорит вам писать эти отмазки

Мое мнение, что если проводить встречу завтра(02.08.17), то все, что мы будем делать на ольгинской - это кричать и бегать в поисках хоть кого-то из лиц отвественных за стройку со стороны банка, и соответственно ответы на вопросы мы врядли получим.

Пускай пост ИзАркады и похож на брехню и полон "воды", но я хотел бы получить хоть какие-то ответы, а не отмазки их работников кол-центра. Изменить сроки переноса никто из нас не сможет, поэтому, раз уж мы собираемся идти за ответами, то логично было бы уже подождать этих самых руководителей, "бегающих по вопросам подключения коммуникаций" как Вы считаете ?

Долго ждать будете, нужно внести ясность, и чем скорее - тем лучше.
А то завладели нашими деньгами, а теперь нас в идиотов рядят и кормят сказками про серого бычка.
Как повышать цену на 18 дом сразу на 1000 грн за метр до рекордно дикой цены как для дома на таком этапе готовности - так это они умеют, а как строить его - так это потом... Получили кучу денег - так и строили бы своевременно. А так слупили со всех по 100% оплаты и взяли людей в заложники. Денег же куча на то что-бы полноценно строить. А пока только коробки штампуют

Цитата "изАркады":

На причины переноса сроков ввода в эксплуатацию домов №8 и №13 повлияли многие факторы, это и незавершенные внутренние отделочные работы вызванные отъездом большого количества специалистов отделочников за границу, и длительный процесс согласования требований по инженерным сетям, а также вопрос взаимоотношений с КГГА по вопросам паевого участия.
Касательно новых сроков ввода в эксплуатацию и передачи домов под заселение, говорю сразу, они брались с определенным запасом. И в случае досрочного получения сертификата соответствия на дом, Застройщик не будет затягивать с вопросами присвоения почтовых адресов, подписания актов приёма-передачи квартир, и последующей процедурой заселения.
Сегодня службами Застройщика готовятся и заключаются договора с новыми подрядными организациями на выполнение внутренних отделочных работ, кстати, новая подрядная организация уже работает на доме №13.
Вопросы которые касаются подключения домов к инженерным сетям — проводится работа по окончательному согласованию с водоканалом и Киевэнерго по подключению домов к внутреквартальным сетям (физические работы выполняются).
Что касается вопроса взаимоотношений с КМДА по вопросам пая: Национальный Государственный Университет как собственник земельного участка на котором ведется строительство жилого массива “ЭВРИКА”, был уверен в том, что городские власти будут действовать согласно Законов Украины, и соответственно освободят Застройщика от оплаты паевого участия, поскольку согласно проекта строительства микрорайона Застройщик планировал построить 3-и детских садика и две школы в счет паевого (строительство одного из садиков активно ведется на массиве). Руководство и сотрудники Университета узнав о том, что городские власти настаивают на оплате паевого участия деньгами, пришли в ужас, поскольку многие из них являются доверителями и очень рассчитывали на садики и школы для своих детей и внуков.
Совместные усилия Университета и Застройщика направленные на решения вопроса по «зачету» соцобъектов в счет паевого участия городскими властями результата к сожалению не дали.
По последней информации сейчас идет процедура подготовки документов на оплату паевого участия по домам жилого комплекса «ЕВРИКА».
К огромному сожалению заложниками в данной ситуации стали наши Доверители, потому было принято решение оплачивать паевое участие, но строительство садиков и школ соответственно ложится на КГГА (на деньги которые будет перечислять Застройщик).

изАркады, на причины переноса сроков ввода в эксплуатацию домов №8 и №13 по Вашим словам повлияли многие факторы, это и незавершенные внутренние отделочные работы вызванные отъездом большого количества специалистов отделочников за границу, и длительный процесс согласования требований по инженерным сетям, а также вопрос взаимоотношений с КГГА по вопросам паевого участия. Так давайте тем инвесторам, у которых квартира в кредите до 31.12.2017 не будут начислять проценты, пусть платят только тело кредита.

18-2, у Вас просто идеальная аватарка!)))

Ну что завтра идем?! Может у кого то есть ватманы A1-A2 парочка и маркер?!

изАркады, на причины переноса сроков ввода в эксплуатацию домов №8 и №13 по Вашим словам повлияли многие факторы, это и незавершенные внутренние отделочные работы вызванные отъездом большого количества специалистов отделочников за границу, и длительный процесс согласования требований по инженерным сетям, а также вопрос взаимоотношений с КГГА по вопросам паевого участия. Так давайте тем инвесторам, у которых квартира в кредите до 31.12.2017 не будут начислять проценты, пусть платят только тело кредита.

Цитата "Vita000":

изАркады, на причины переноса сроков ввода в эксплуатацию домов №8 и №13 по Вашим словам повлияли многие факторы, это и незавершенные внутренние отделочные работы вызванные отъездом большого количества специалистов отделочников за границу, и длительный процесс согласования требований по инженерным сетям, а также вопрос взаимоотношений с КГГА по вопросам паевого участия. Так давайте тем инвесторам, у которых квартира в кредите до 31.12.2017 не будут начислять проценты, пусть платят только тело кредита.

Я вас всецело поддерживаю!!

Цитата "vkskif5":

Ну что завтра идем?! Может у кого то есть ватманы A1-A2 парочка и маркер?!

Я - "За" встречу завтра, руководству Аркады нужно наверное с лазурных пляжей свои попы доставить завтра на Ольгинскю. По поводу "на сроки мы повлиять не можем." - почему? Еще раз напомню, мой опыт с КГС - затягивание было от 9 мес и больше (дома стояли построенные, введены в экспл. и ключи выданы - но коммуникаций нет от слова совсем), завтраками кормили, мы долго верили. Потом 3 наверное акции протеста от нашего дома, потом от нашего и соседних, а потом мы узнали, что у КГС по всему городу такое положение, и мы объеденились с теми инвесторами, вышло 11 домов по всему городу, и пошли с плакатами и лозунгами под отдел продаж, до этого просили встречу с руководством холдинга, на что нам ответили ну просто один в один как сейчас ответил нам Из Аркады + еще и людей принять сейчас не можем - актовый зал разобран - ремонт! Мы психанули, пригласили 1+1 и еще кого то там и уже через час истеричили под отделом продаж. Еще через час нас позвали в актовый зал (ой, а где же ремонт??) и с нами встретился руководитель КГС и представители киевэнерго, водоканала) Лапши нам вешали много, но инвесторы в выражениях не стеснялись, некоторые практичесски давали по лицу, тв снимало. Нас уверяли что ранее 2-4 мес ничего сделать не могут ну никак, а после скандала - через неделю мы заехали в свои квартиры. Так что все в наших руках. Где то в сети есть видео. П.С. а , да, еще частную контору КГС от инвесторов почему то охраняла милиция, грудью стояли на дверях, но получив от кого то дверью по башке быстро свалили...

т.к. организовать все дома до завтра не получится, имхо - завтра стоит выйти 8му дому, и параллельно начинать организовывать общую встречу\забастовку , например в начале следующей недели.
На мой взгляд, особого смысла ходить по каждому дому(или очереди домов) отдельно - смысла нет. будут такие же точно завтраки как и на форуме.
8му дома завтра стоит собраться только для того, чтобы показать решительность.

Цитата "ghost_stone":

т.к. организовать все дома до завтра не получится, имхо - завтра стоит выйти 8му дому, и параллельно начинать организовывать общую встречу\забастовку , например в начале следующей недели.
На мой взгляд, особого смысла ходить по каждому дому(или очереди домов) отдельно - смысла нет. будут такие же точно завтраки как и на форуме.
8му дома завтра стоит собраться только для того, чтобы показать решительность.

Согласна!

Цитата "ghost_stone":

т.к. организовать все дома до завтра не получится, имхо - завтра стоит выйти 8му дому, и параллельно начинать организовывать общую встречу\забастовку , например в начале следующей недели.
На мой взгляд, особого смысла ходить по каждому дому(или очереди домов) отдельно - смысла нет. будут такие же точно завтраки как и на форуме.
8му дома завтра стоит собраться только для того, чтобы показать решительность.

Поддерживаю!!!
P.S. К сожалению нахожусь в другом городе и завтра не смогу быть с Вами, но приеду на общее собрание!!!

Друзья, хочу обратить внимание на еще один фактор.
Посмотрите в окно - на улице август,Киев"пустой" - пора отпусков.
С кем они собираются согласовывать пай
С третьим помощником младшего менеджера, которого оставили в офисе кофеварку охранять??
Даже здесь вранье.