Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "maybe_more":

Я купил под аренду и последующую перепродажу с наваром. Я не инфантильный, мне оно просто не нужно)))
Хотя может таких как вы и правда большинство, будем надеяться

Ну чому ж непотрібно?
Квартиру в будинку з кращою охороною можна буде легше/швидше/дорожче здати/продати.
Плюс менша імовірність що поковиряють Ваші замки у Вашій квартирі, яка хоч і тимчасово під здачею, навіть якщо Вам повністю наплювати на безпеку Ваших майбутніх клієнтів-квартирозйомників...

Цитата "kvapro":

Ребята, чтобы поставить забор нужно иметь право пользования или собственности на придомовую территорию. А оформить его - тот еще геморрой. Пока это право не оформлено - установка забора - это "самовільне захоплення земельної ділянки" со всеми вытекающими последствиями. В пригороде, где сейчас живу, оформление заняло года 2. Так что не спешите ставить забор.
Кроме этого, скептически отношусь к установке видеокамер. Идея хорошая и нужная. Но ее реализация разобьется об равнодушие и нежелание БОЛЬШИНСТВА владельцев квартир сдавать на что-то деньги. Даже если в пересчете на одного владельца выйдет небольшая сумма. Тут бы коммуналку все исправно платили. Буду рад, если ошибаюсь.

Вот, сегодня сходили на Вильямса. Там дом сдали, может чуть больше года назад. Они поставили забор, не вокруг дома, а так, отгородить общественный тротуар от их стоянки. От великов, собак, детей с самокатами.
Полтора метра высота

Не думаю, что они как-то законно это сделали- мало времени прошло.
Повторяю забор не сплошной.

1. Забор - нужен, с камерами - вообще прекрасно. Живу сейчас в доме с ОСМД, председатель ответственная, инициативная женщина, каждый месяц фин.отчет - что, куда и зачем. Жильцы попросили подвальные помещения оборудовать типа игровой для детей или фитнеса - без проблем, попросили лежачие полицейские - готово. Правление из 5 жильцов и председатель ОСМД решают вопросы с эксплуатацией дома, если что-то глобальное выносят на "референдум" .
Забор поставили, чтоб соседи из частника мусор в наши контейнеры не выносили и бомжи меньше лазили. Платим 2.5 грн за кв.м.
Короче ОСМД - необходимо, если хотим порядка, ЖЭК - это "совок" и пиление наших денег. Дом новый и смысла платить ЖЭКу за воздух нет.

2. Камеры - отличное решение, в соседнем доме велики украли, благодаря камерам - воров нашли. А у нас камер нет - 2 велика вывезли и никто не заметил. Ну и если машины ночью возле дома будут - тоже какая-то польза.

3. Замки магнитные. Можно сделать один общий "рубильник" у консьержа - без напряжения двери будут открыты, на случай пожара.

4. Шлагбаум. Незнаю, пока нужен или нет, но можно сделать, чтобы открывался по звонку с телефона, номеров можно добавить для каждого жильца и консьержки. Это дешевше чем каждому покупать брелок.

5. Домофон. Наверное лучше, чтоб открывался только по ключу RFID и кнопке консьержки. Меньше будет посторонних и звонить по квартирам и выяснять кто дома, домушники не смогут таким образом.

Цитата "belazik":

Я готов и намного больше на это дело дать, т.к. штука нужная. Я к тому, чтоб не питали илюзий относительно большинства. Абы большинство не мешало

Потдерживаю
500 грн в наше время не деньги!

Цитата "ale-x":

1. Забор - нужен, с камерами - вообще прекрасно. Живу сейчас в доме с ОСМД, председатель ответственная, инициативная женщина, каждый месяц фин.отчет - что, куда и зачем. Жильцы попросили подвальные помещения оборудовать типа игровой для детей или фитнеса - без проблем, попросили лежачие полицейские - готово. Правление из 5 жильцов и председатель ОСМД решают вопросы с эксплуатацией дома, если что-то глобальное выносят на "референдум" .
Забор поставили, чтоб соседи из частника мусор в наши контейнеры не выносили и бомжи меньше лазили. Платим 2.5 грн за кв.м.
Короче ОСМД - необходимо, если хотим порядка, ЖЭК - это "совок" и пиление наших денег. Дом новый и смысла платить ЖЭКу за воздух нет.

2. Камеры - отличное решение, в соседнем доме велики украли, благодаря камерам - воров нашли. А у нас камер нет - 2 велика вывезли и никто не заметил. Ну и если машины ночью возле дома будут - тоже какая-то польза.

3. Замки магнитные. Можно сделать один общий "рубильник" у консьержа - без напряжения двери будут открыты, на случай пожара.

4. Шлагбаум. Незнаю, пока нужен или нет, но можно сделать, чтобы открывался по звонку с телефона, номеров можно добавить для каждого жильца и консьержки. Это дешевше чем каждому покупать брелок.

5. Домофон. Наверное лучше, чтоб открывался только по ключу RFID и кнопке консьержки. Меньше будет посторонних и звонить по квартирам и выяснять кто дома, домушники не смогут таким образом.

+1

Соседи, а кому нибудь звонили из Аркады, чтобы подъехать и поменять в договоре какие-то технические ньюансы: по типу вместо "I" треба "TA", вместо номера пункта 4.4.2 будет 4.4.2.1 и вместо инсайдер что-то другое ( извините, точно не помню).
Отзовитесь кто уже ездил, да и вообще, править договор и просить подъехать для того что подписать новый а старый аннулировать это как-то странно

не звонили

Нет.не звонили.что за новости?(((

Был на стройке.
Общался с ... о разнице (скорости постройки) первой и второй секции.
Пока не построят электроподстанцию и не нарастят строительный кран (который над первой секцией) до 24 этажа первую секцию строить не будут.
Плюс сейчас строит только одна бригада (до этого строило две бригады).

Цитата "Skypewalker":

Соседи, а кому нибудь звонили из Аркады, чтобы подъехать и поменять в договоре какие-то технические ньюансы: по типу вместо "I" треба "TA", вместо номера пункта 4.4.2 будет 4.4.2.1 и вместо инсайдер что-то другое ( извините, точно не помню).
Отзовитесь кто уже ездил, да и вообще, править договор и просить подъехать для того что подписать новый а старый аннулировать это как-то странно

Звонили где-то месяца 2 назад, сразу съездил к ним и пере подписал договор, правда пришлось потратить часа 2 на полное перечитывание и сравнение слово в слово. Сами исправления не меняют основной сути договора, только мелкие нюансы. Так что не поднимайте панику, господа паникеры

Цитата "Mr_guess":

Звонили где-то месяца 2 назад, сразу съездил к ним и пере подписал договор, правда пришлось потратить часа 2 на полное перечитывание и сравнение слово в слово. Сами исправления не меняют основной сути договора, только мелкие нюансы. Так что не поднимайте панику, господа паникеры

Так, а что за "мелкие нюансы" такие, расскажите подробней, любопытно где аркада лоханулась в договоре.
Говорили ли они вам про то что это всем инвесторам придется переподписывать или только у некоторых "неправильные" договора?
Панику не поднимаем, так как потребность переподписать есть у аркады, а не у нас, так что пусть аркада паникует, нам то чего?

Цитата "инвестор из 8":

Так, а что за "мелкие нюансы" такие, расскажите подробней, любопытно где аркада лоханулась в договоре.

Ну скажем так, "лоханулась"- такого там точно нет, но есть мелкие детали, например союз "або" в старом варианте договора, вместо "та, або". Эти тонкости могут сыграть Вам на руку только в случае, если Вы захотите не выполнять некоторые обязательства по договору и Вы захотите судиться с банком и у Вас при этом есть "зубастый" юрист.
Вместо "I" треба "TA", такое тоже было. Больше не вспомню, т.к. не записывал все исправления.

Цитата "инвестор из 8":

Говорили ли они вам про то что это всем инвесторам придется переподписывать или только у некоторых "неправильные" договора?

Насчет всем инвесторам или нет - не в курсе.

Спасибо, приятно что не я один такой))
Да, речь идет про ипотечный договор, а не про основной.

Стройка сегодня.
- 1 секция - без изменений;
- 2 секция - практически закрыли 24 этаж;
- трансформаторная подстанция - в процессе

Порядок создания ОСМД
//news.finance.ua/ru/news/-/378850/kak-s -nulya-sozdat-osmd-infografika

Цитата "lesla":

В 1551 поступает оочень много жалоб на ОСББ. Точнее на руководство.А государство ничего не может сделать(
Нужно тщательно проверять лиц, которым мы планируем доверять.

Вы абсолютно правы. Поддерживаю ОСМД и другим советую - лишь в случае его правильного создания, за которым стоит сугубо идея эффективного управления домом с человекоориентированным подходом в качестве целеполагания. При этом делаю допущения о такой возможности в нашем доме исходя из активного обсуждения бытовых общедомовых вопросов. При определенном уровне общественной активности и сознательности - "приход к власти" с целью наживы и реализации интересов отдельных индивидуумов - практически исключен. Более того, инструмент выборности и коллективности, при правильном подходе, - абсолютно рабочий. Проверено.

Цитата "belazik":

Стройка сегодня.
- 1 секция - без изменений;
- 2 секция - практически закрыли 24 этаж;
- трансформаторная подстанция - в процессе

То есть на второй секции остался техэтаж и крыша?

Сегодня на 18-00 установили панели в 2х ком кв 1 секции 23 этажа : "Лед тронулся, господа присяжные"(с)

Цитата "firestorm ":

И дорогая в эксплуатации ТГС!

Откуда информация про дороговизну? Можно увидеть ваши расчеты? И почему вы решили что она будет на балансе дома, а не Киевэнерго например?

Цитата "ale-x":

Откуда информация про дороговизну? Можно увидеть ваши расчеты? И почему вы решили что она будет на балансе дома, а не Киевэнерго например?

У нас тут периодически появляется кто-то из секты свидетелей дорогого автономного отопления. Вряд ли он внятно ответит на ваш вопрос