Дом №5, ЖК "Эврика"

Это уже не в какие рамки не входит.
За месяц 2-е подорожание.
Застройщик затянул меня в свою ловушку.
Изначально предложил квартиру по приемлемой цене, я поверил «Аркаде» и вложил денег, а сейчас понимаю что от графика строительства они остают, но цены поднимают так как все квартиры проданы и инвестору некуда девается.
Одно дело, когда цена ниже рыночной на 10% тогда можно смириться с задержкой в 3-6 мес., а когда я выплачую по 18 тыс. за М2, а застройщик за 9 месяцев выгнал 8 с 25, это печально.
С таким успехомом вложился бы лучше в другого застройщика.

Чому 5 будинок найдорожчий серед усіх інших в Евриці?
Знову подорожчання квадратного метра((

Заметил, что фразы "..другого застройщика.." и аналогичные встречается на этом форуме только от пользователей, у которых от 1 до 3 сообщений. Совпадение? Или происки конкурентов?

Цитата "Andrey_dom5":

Это уже не в какие рамки не входит.
За месяц 2-е подорожание.
Застройщик затянул меня в свою ловушку.
Изначально предложил квартиру по приемлемой цене, я поверил «Аркаде» и вложил денег, а сейчас понимаю что от графика строительства они остают, но цены поднимают так как все квартиры проданы и инвестору некуда девается.
Одно дело, когда цена ниже рыночной на 10% тогда можно смириться с задержкой в 3-6 мес., а когда я выплачую по 18 тыс. за М2, а застройщик за 9 месяцев выгнал 8 с 25, это печально.
С таким успехомом вложился бы лучше в другого застройщика.

Что мешает отказаться или продать инвестицию? С учетом подорожания получите больше, чем вложили.
Не понимаю тех, кто возмущается подорожаниям. Неужели во время подписания договора вы не учитывали этого?

Цитата:

Что мешает отказаться или продать инвестицию?

Вы серьезно считаете, что ее на данный момент кто-то купит? С учетом стоимости,сроков строительства и количества построенного?
Отказ, это немалые потери. Особенно учитывая, что в большинстве случаев менялась валюта. И ждать неопределенное количество времени пока аркада вернет инвестицию.

ЗЫ: Одну в нашем доме люди уже пытались продать, видимо не вышло, теперь висит в прайсе. Наблюдаю из интереса, сколько провисит.

Сегодня, не очень многочисленным составом, продалжался монтаж опалубки 9 этажа. Часть центральных стен уже залито и опалубка демонтирована.

интересно "бабки пляшут"...

1) человек купил по 1 цене и выплатил всю сумму, когда и фундамента не было
> цена не растет:
"ААААА!!!! Они в почти построеном доме покупают с учетом инфляции дешевле чем я!"

2) человек инвестировал в "раскрочку"
> цена растет:
"АААА!! дорожает, а когда достроят неизвестно!!!!"

3) перекуп
> в любом случае что цена меняется, что не меняется
"Ваш дом вообще не достоят, зачем покупали -- ПРОДАВАЙТЕ СРОЧНО, хоть что-то спасете!!!

4) не уверенный в собственном выборе
> в любом случае до самого конца:
"ААААА там дешевле.... ААААА там быстрее строят АААА там планировка лучше ААААА там инфрастуктура лучше ААААА там метро ближе АААА окна маленькие.... ААААА тут все пассивные ничего не делают, я сейчас не могу, но ведь срочно надо обязательно сходите узнайте потрусите, пробейте... перепроверьте... сфотографируйте... спросите...

Что мне нравится так это то что повышение цен на нашем доме совпадает с локальными ямами в курсах валют... Дразняться... причем сознательно...

И да перекуп вроде волей Аркады теперь всегда будет платить +10% с гарантированой оплатой налога с разницы...

И да -- все повышения для 1 случая "виртуальные" -- как курс доуджонса на бирже == т.е ни на что кроме "самомнения" не влияющее...

Как и скидка при ОТСУТСТВИИ квартир в продаже. А ведь могли бы сделать акцию скинуть на 50% для тех кто 100% внесет сразу...

georgg71 , а вы себя к какому типу относите?
Уверенный 100% в собственном выборе, полностью равнодушный к повышению стоимости, медленно движущейся стройке и т.д.?

Стащила с ветки 22 дома, спасибо пользователю Viki120 за фото:

Цитата:

... а главное дай ума различать эти два случая...

Абсолютно любой банк, работадатель, президент, лучший друг, жена и тд может кинуть вас на деньги в любой момент... По этому заморачиваться на этот счет нужно ДО того как они получат такую возможность, как и строить планы как будете выбивать эти деньги обратно...
Дергаться до явного нарушения договора АБСОЛЮТНО БЕССМЫСЛЕНО -- если решили кинуть, кинут.

К повышению стоимости точно абсолютно равнодушен -- до тех пор пока она не превысит порог по которому мне вернут согласно договору, деньги, вместо квартиры... Это будет муторно и грустно. Хотя думаю в этом случае у меня будут более животрепещущие проблемы...

Изначально то что предлагает аркада это перевернутая пирамида с продажей по "сниженой" цене в начале и ростом цены для компенсации инфляции в течении стройки.

А отсюда очевидно что "Все продано" -- это "полуправда".
Как только продается "критичный объем" обеспечивающий текущие расходы (календарно-производствено привязаные к реальному ходу строительства, а не к планам...) так сразу должна повышаться цена - ибо деньги будут нужны ПОЗЖЕ, а полученные они прямо сейчас, прибыли не принесут, а принесут только инфляционные потери или финансовые риски.

Но если активность покупателей "чрезмерна", то просто поднять цену не получится, проще виртуально продать все квартиры и выдерживать паузу потом начиная "потихоньку" выпускать квартиры в продажу.

Кстати для этого не обязательно их показывать на сайте -- достаточно просто в офисе приходящим предлагать "вот тут как раз освободилась квартира..."

5 дом как раз показателен -- НИ ОДНОЙ АКЦИИ, с первого дня продажи. Такое ощущение что на нем решили поставить чистовой эксперимент...

Хотите активной деятельности и полезной суеты?
Тогда смотрите, есть ГАСК который выдает сертификат о вводе в эксплуатацию -- эта дата есть вашем договоре

Но для получения права собственности нужно еще получить ПОЧТОВЫЙ АДРЕС.

Все что между этими двумя датами -- вне договора, и тут как раз и "суперцены от супер ЖЕКА" без малейшей юридической возможности оспорить и полная безответственность банка/строителей...

Вот эту ямочку им дают -- наши любимые депутаты они могут быть ОЧЕНЬ заняты и на их заседаниях просто не хватает времени чтобы принять соответствующее решение (формальное по адресу и сурьезное про пай), есть ведь более актуальные вопросы...

Формулируйте требование, собирайте людей, пинайте петицию -- "Сиверщина" к примеру ждала 5 месяцев присвоение адреса... Как раз к концу строительства может пробїете... всего-то 10000 инвесторов уговорить за 90 дней...

8 дом уже месяц ждет почтовый адрес -- бумаги аркада подала 5/02...

georgg71, интересно было бы посмотреть, на какой пост вы отвечали, видимо его удалили

вчора станом на 10 ранку.

Проезжала только что мимо. Работа идет полным ходом. Монтируют вертикальные конструкции 10 этажа.

По состоянию на 9-00 20.03.2018 работал кран, подымал арматуру

Вчера в 18-00 велись работы по установке элементов 10-го этажа. В 20-00 - полное затишье

24.03.2018

25 березня 2018, робота продовжується

Подтверждаю. Проезжала сегодня мимсо гдето в районе 17:00.На нашем доме работали люди.

Спасибо ВСЕМ за фото!

Взяла из общей ветки, это возле нашего дома. Канализацию роют? //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3ddba827bac701.jpg